Rezultati pretrage - sudska praksa

Us I 1295/2022-14 Upravni sud u Splitu ... nedvojbeno raskinut sukladno članku 7. predmetnogUgovora i člancima 26. i 28. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora – aovakvo utvrđenje može doći samo od strane suda, a ne i tuženika. Tuženik je grubopovrijedio zakon na štetu tužitelja te sam riješio prethodno pitanje o kojem nije... Pž 304/2023-2 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... zakupuposlovnog prostora mora biti sastavljen u pisanom obliku, dok prema stavku 4. istogačlanka Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ugovor o zakupu sklopljenprotivno odredbi (i) stavka 3. tog članka Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnogprostora je ništetan. Prema tome, budući da u... Pž 280/2023-2 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske .... sklopljen u vrijeme kada je bio nasnazi Zakon o zakupu i prodaji poslovnog prostora („Narodne novine” broj 91/96 i124/97), prvostupanjski je sud na otkaz tog ugovora pravilno primijenio odredbeZakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora koji je stupio na snagu 15.studenoga 2011. (s kasnijim izmjenama... Gž 1404/2022-3 Županijski sud u Splitu ...;            Naime, po stavu ovog suda , ZOO sadrži opća pravila o zakupu dok Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora sadrži odredbe zakona kojima se uređuje zakup prostora Domova zdravlja odnosno ljekarnički i zdravstvenih ustanova u kojim... Usž 2797/2023-2 Visoki upravni sud Republike Hrvatske ... obavljanje ugostiteljske djelatnosti propisanog člankom 24. stavkom 1. toga Zakona. 9.              Člankom 26. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“, broj: 125/11 do 112/18, dalje: Zakon o zakupu... P 235/2024-6 Općinski sud u Sisku ... OPTOTIP d.o.o. OIB: 77388698404. Imenovano društvo je u posjed predmetnog poslovnog prostora stupilo sklapanjem Ugovora o zakupu poslovnog prostora od dana 30. studenog 2016. i Aneksa Ugovora o zakupu s Lukom Boljkovcem, OIB: 30949826755, kao zakupodavcem. L. B. se imenovanom društvu neistinito... Rev 91/2014-2 Vrhovni sud Republike Hrvatske ... o zakupu poslovnog prostora („Narodne novine” broj 91/96, 124/97, 174/01, 38/09, 125/11), Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora („Narodne novine” broj 38/09) i Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine” broj 125/11), jer tužiteljica drži da su glede ništavosti ugovora... Gžnš-59/09 Županijski sud u Splitu ... obrazložio u pobijanoj odluci ponovno treba istaknuti kako je zakupni odnos između prednika tužitelja i tuženika prestao po sili zakona onog trenutka kada je sklopljen Ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora, a tuženik nije dokazao da je Ugovor o zakupu koji je bio sklopljen sa prednikom tužitelja usklađen... Pž 558/2023-2 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... vratitužitelju zakupljeni poslovni prostor, sukladno odredbi čl. 21. Zakona o zakupu ikupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj: 91/96, 124/97, 174/04, 38/09i 125/11; dalje: Zakon o zakupu) i čl. 9. Ugovora o zakupu poslovnog prostora, premakojim je zakupnik nakon prestanka zakupa dužan... Revd 4200/2021-2 Vrhovni sud Republike Hrvatske ... - Revd 4200/2021-2 predmeta zakupa (stvari)“, odnosno predmeta zakupa poslovnog prostora ili stvari,sve u smislu odredbe čl. 5. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora i čl. 519. ZOO-a? 1.3. Je li kod ugovora o zakupu stvari u smislu odredbe čl. 519. ZOO-a i kod ugovorao zakupu poslovnog... Pž 4212/2022-3 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... vlasništvu ili pretežitomvlasništvu daje u zakup javnim natječajem, koja iznimka je sadržana u odredbi članka 6. stavka 3. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“broj: 125/11, 34/15 i 112/18; dalje: ZZKPP/18), u smislu odredaba članka 2. i članka 33. tog Zakona odnosi... Po 146/2015-28 Općinski sud u Splitu .... Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnogprostora u vlasništvu R.H. 2. Dužni su tuženi u roku od petnaest dana i pod prijetnjom ovrhe, sklopiti s tužiteljem slijedeći: UGOVOR O KUPOPRODAJI POSLOVNOG PROSTORA Članak 1. Ugovorne strane suglasno utvrđuju: - da je Republika Hrvatska suvlasnik za 1792/6048... Pn 250/2016-19 Općinski sud u Splitu ... itekako poznato da tuženik odbija potpisati ugovor o kupoprodaji. Nadalje, tužitelj je s trećom osobom sklopio predugovor o zakupu, a da uopće nije bio u posjedu predmetnoga prostora, pa, uzevši u obzir i činjenicu da je znao da tuženik odbija potpisati ugovor, nije mogao niti garantirati... P 194/2020-31 Općinski sud u Osijeku ... odnosno opomenuo da sukladno odredbi čl. 26. st.2 Zakona o            zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ima obvezu u roku od 15 dana podmiriti     obveze po osnovi neplaćene zakupnine, a ukoliko isto ne učini da je isto razlog za... Gž 2294/2022-2 Županijski sud u Zagrebu ... Zaključkom je određeno snižavanje visine ugovorenih zakupnina za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada K. za 25% s obzirom na uvođenje obračuna PDV-a za zakup poslovnih prostora i da će se na sve buduće zakupne odnose primjenjivati Odluka o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu... Pž 3546/2022-4 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... posebnim zakonom, osim podredno. 13. Budući da je riječ o zakupu poslovnog prostora za ovu odluku mjerodavnesu odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“broj: 125/11, 64/15 i 112/18), a samo na one zakupne odnose koji nisu uređeni timZakonom primjenjuju se opći propisi... Pž 1795/2020-3 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... naknadu nije niti podnesen. Sporna nekretnina bila je upisana kao društveno vlasništvo, bez prava korištenja.   13. Neosnovano se tuženik poziva na Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (čl. 30. i 41.). Tim je Zakonom u čl. 30. st. 2. propisano da u slučaju kada treća osoba stekne pravo... Gž-3704/2016 Županijski sud u Splitu ... komunističke vladavine („Narodne novine“ broj 92/96, 39/99, 42/99, 92/99, 43/00, 131/00, 27/01, 34/01, 65/01, 118/01, 80/02, 81/02, u daljnjem tekstu: Zakon o naknadi) i članka 41. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine“ br. 125/11), - da je rješenjem Gradskog ureda za... Gž Ovr 202/2021-2 Županijski sud u Rijeci ... (lex specialis) kojeg treba primijeniti je Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine" broj 125/11, 64/15, 112/18 – dalje ZZPP) kojim su propisane, između ostalog, obveze i prava ugovornih strana. 13. U svakom slučaju, ovrhovoditelj je priložio ovršnu ispravu s klauzulom... Gž-2610/15 Županijski sud u Splitu ... ponavljala svoje tvrdnje o pravu na otkup predmetnog poslovnog prostora sukladno Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine“, br. 125/2011).   U vezi s opširnim žalbenim navodima tužiteljice koji se odnose na pravnu valjanost ugovora o zakupu poslovnih prostorija koje je... Rev 1226/2013-2 Vrhovni sud Republike Hrvatske ..., slijedom čega su odbili tužbeni zahtjev radi vraćanja poslovnog prostora u onakvom stanju u kakvom je taj poslovni prostor bio u trenutku zaključenja ugovora o zakupu pozivom na odredbe čl. 8., čl. 10. st. 1. i čl. 15. st. 1. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“, broj 125/11... Gž 1/2020-2 Županijski sud u Dubrovniku ... za koji je procedura navodno provedena, prestao ex lege.    Ni žalbeni navodi o tome da se ima primijeniti sada važeći Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine" 112/18), a ne ZZPPP na koji se poziva prvostupanjski sud i koji više nije na snazi, te da bi prema njemu... Gž-3401/16 Županijski sud u Splitu ... zemljišnim knjigama kao vlasnik poslovnog prostora opisanog u podulošcima 64., 1. i 4. zk. ul. br. 10286 k.o. G..   Prvostupanjski sud je na temelju izvedenog dokaza utvrdio da su tuženik kao prodavatelj i tužitelj kao kupac dana 14. rujna 2007. sklopili Ugovor o kupoprodaji u pogledu... Gž-3401/16 Županijski sud u Splitu ... zemljišnim knjigama kao vlasnik poslovnog prostora opisanog u podulošcima 64., 1. i 4. zk. ul. br. 10286 k.o. G..   Prvostupanjski sud je na temelju izvedenog dokaza utvrdio da su tuženik kao prodavatelj i tužitelj kao kupac dana 14. rujna 2007. sklopili Ugovor o kupoprodaji u pogledu... P 594/2023-9 Trgovački sud u Rijeci ... tuženik dužan platiti utuženi iznosobzirom na prigovornu tvrdnju da je predmetni iznos trebao biti uračunat ukupoprodajnu cijenu. 11. Ugovorni odnos s osnove zakupa poslovnog prostora je uređenodredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine broj125/11., 64/15. i 112/18.; dalje... Gž 16/2023-3 Županijski sud u Dubrovniku ... drži poslovni prostor bez valjane pravne osnove. Također se navodi da ugovor nije trebao biti otkazan putem javnog bilježnika, a prema članku 25. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine" broj 125/11, 64/15 i 112/18 – dalje ZZKPP) jer je otkaz putem javnog bilježnika... Gž 101/2020-2 Županijski sud u Karlovcu ... 77,24 m2, - da je prethodno zaključenju ugovora o kupoprodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo prostor u prizemlju označen slovom "H" korišten, ali samo u dijelu od poduzeća K. s., radi držanja kontrolnih vaga i drugih stvari potrebnih za tržnicu, te da je dio prostora korišten po K. s. gdje je... Gž 1449/2022-2 Županijski sud u Splitu ... tužitelj nije postupio u skladu s odredbom članka 9. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine", broj 125/11 64/15), kao ni u skladu s odredbom članka 10. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 35/05, 41/08 125/11, 78/15, u daljnjem tekstu: ZOO), prvostupanjski je sud... Revd 5071/2022-2 Vrhovni sud Republike Hrvatske ... zahtijevati naknadu za njegovo bespravno korištenje, u svakom slučaju i u svim situacijama sve do pravomoćnog okončanja upravnog postupka, temeljem odredbe članka 41. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (dalje u tekstu: ZZKPP) ili njegovo ovlaštenje na poduzimanje pravnih radnji... Pž 6455/2019-5 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... bitnome proizlazi kako tužitelj temelji tužbeni zahtjev na obveznopravnom odnosu zakupa poslovnog prostora, a ne na bespravnom korištenju predmetnog poslovnog prostora. Stoga su u konkretnom slučaju mjerodavne odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj 125/11 i 64/15... Gž 176/2022-3 Županijski sud u Zagrebu ... nastaviti s obavljanjem navedene djelatnosti u privatnoj praksi slijedom čega se i obratila tuženiku sa zahtjevom za sklapanje ugovora o izmjenama i dopunama ugovara o zakupu ili sklapanjem novog ugovora.   15. Konačno, ZZZ je lex specialis u odnosu na Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog... Gž 497/2021-2 Županijski sud u Splitu ... pravilnu primjenu materijalno prava pa su utoliko u tom pravcu neosnovani navodi žalbe. 11. Naime, tužitelj svoj zahtjev u ovom postupku temelji na otkazu Ugovora o zakupu poslovnih prostorija na temelju odredbe čl. 28 Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN 125/11 i 64/15- dalje: Zakon o... Gž-779/2015 Županijski sud u Splitu ... ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora i utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Splitu poslovni broj Po-57/13 od 23. veljače 2015., u sjednici vijeća održanoj dana 9. ožujka 2017.,   p r e s u d i o j e   I. Odbija se žalba... Gž-779/2015 Županijski sud u Splitu ... ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora i utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Splitu poslovni broj Po-57/13 od 23. veljače 2015., u sjednici vijeća održanoj dana 9. ožujka 2017.,   p r e s u d i o   j e   I. Odbija se... Rev 2882/2018-2 Vrhovni sud Republike Hrvatske ... o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine", broj 125/11) jer je čl. 41. navedenog Zakona propisano da jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave mogu davati u zakup i poslovne prostore koji su bili u društvenom vlasništvu i na kojima imaju pravo korištenja, a za koja se... Pž 678/2022-2 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... dokaznog postupka utvrdilo da tuženik s osnovne neplaćene zakupnine duguje tužitelju utuženi iznos od 90.924,15 kn uz primjenu Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora. O troškovima postupka odlučeno je na temelju odredbi čl. 154. st. 2. u vezi s odredbom čl. 155. i čl. 164. Zakona o... Pž 1235/2022-2 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... radnju time što je neosnovano raskinuo Ugovor o zakupuposlovnog prostora (br.01.2020) od 29. travnja 2020. Naime, prema odredbi članka 22. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine” broj125/11, 64/15 i 112/18) ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopljen na određenovrijeme... P 145/2022-10 Trgovački sud u Zadru ... zakupu poslovnog prostora (Narodne novine br. 91/96 i dr.; u daljnjem tekstu: ZZP1). Naredna dva ugovora sklopljena su u periodu važenja Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine br. 125/11 i dr.; u daljnjem tekstu: ZZP2) pozivom na čl. 6. st. 4. toga zakona koji propisuje... UsI 362/2019-7 Upravni sud u Splitu ... obvezuje plaćati mu za to određenu zakupninu. Odredbom članka 4. stavkom 3. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine, broj: 125/11, 64/15 i 112/18) propisano je da ugovor o zakupu poslovnog prostora mora biti sastavljen u pisanom obliku, a kada ga kao zakupodavac sklapa... Gž 1103/2023-2 Županijski sud u Puli ... može dodatno urediti prostor. Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ 125/11, 64/15, 112/18; ZZKPP) u čl. 8. propisuje da (1) Zakupodavac je dužan zakupniku predati poslovni prostor u stanju utvrđenom ugovorom. (2) Ako ugovorom nije utvrđeno u kakvom stanju zakupodavac predaje... Gž 1229/2022-2 Županijski sud u Splitu ... primjenjuju se na zakupe uređene posebnim zakonom. Primjer takvog posebnog propisa jest Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ("Narodne novine", broj 125/11. i 64/15., u daljnjem tekstu: ZZKPP).   14. Odredbom članka 1. ZZKPP-a propisano je da se na zakupne odnose koji nisu uređeni tim... Pž 3447/2016-3 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... sklopljen u propisanom obliku nema pravni učinak, osim ako iz cilja propisa kojim je određen oblik ne proizlazi što drugo.                 Odredbom čl. 4. st. 3. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ broj... Pž 3769/2022-4 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... prokišnjavanja krova. 11. Osnovano tužitelj navodi kako se predmetno radi o zakupu poslovnogprostora i odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora imajuprednost u primjeni pred općim propisima o zakupu. Naime, odredbom članka 520.Zakona o obveznim odnosima propisano je da se odredbe... Gž 853/2020-2 Županijski sud u Šibeniku ... isprave – računa koje je tužitelj izdao tuženiku. 11. Prema navodima tužitelja tuženik je odbio potpisati ugovor o zakupu s istim, kao novim vlasnikom poslovnog prostora, pa mu je ispostavljena faktura za zakup poslovnog prostora i za režijske troškove prema uvjetima iz ugovora o zakupu (toč. 7.2.), a... Pž 4046/2022-2 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... kupoprodaji poslovnog prostora(„Narodne novine“ broj: 125/11, 64/15, 112/18; dalje: ZZKPP) tako i odredbamaZakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15,29/18 i 126/21; dalje: ZOO), ishodio potvrdu ovršnosti i na temelju te potvrde javnogbilježnika Kristiana Hukelja iz... Pž 4046/2022-2 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... kupoprodaji poslovnog prostora(„Narodne novine“ broj: 125/11, 64/15, 112/18; dalje: ZZKPP) tako i odredbamaZakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15,29/18 i 126/21; dalje: ZOO), ishodio potvrdu ovršnosti i na temelju te potvrde javnogbilježnika Kristiana Hukelja iz... P 470/2020-16 Trgovački sud u Splitu ... ugovora pod jednakim uvjetima. Tužitelju, kao sadašnjem zakupniku, to pravo pripada na temelju Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (č1.6, st.4 ), kao i Odluke Grada M. o zakupu poslovnog prostora te će predmetni poslovni prostor tužitelj moći koristiti dok god ispunjava svoje ugovorne... P 106/2022-9 Trgovački sud u Zadru ... protupravnosti, slijedom čega nema niti tuženikove odgovornosti za štetu sve i da je ona nastala. Tužitelj sam navodi da je sa društvom V. d.o.o. imao zaključen Ugovor o zakupu poslovnog prostora. Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora je predvidio situaciju kad se zbog radova na javnim površinama... Gž 1149/2020-2 Županijski sud u Zadru ... dužnosti po čl. 365.st. 2. istog Zakona. Prvostupanjski sud usvaja kao osnovan tužbeni zahtjev tužiteljice temeljem odredbečl. 519. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15 i29/18 – dalje ZOO) i čl. 20. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora... Pž 4933/2021-3 Visoki trgovački sud Republike Hrvatske ... u bitnome navodi da između stranaka nije sklopljen nikakav ugovor o zakupu i nije bilo ugovornog odnosa te je prvostupanjski sud pogrešno primijenio materijalno pravo iz članka 65. Zakona o obveznim odnosima i odredbe Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine" broj: 125/11...