Broj: Ovr-380/2018-20

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Slavonskom Brodu po sucu Ivanki Šaravanja, na prijedlog višeg sudskog savjetnika Ivana Ćosića, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja P.B.Z. d.d., OIB: ..., Z., ... zastupanog po punomoćniku J. D., odvjetnici u S. B., protiv ovršenika Grad S. B., OIB: ..., ..., radi ovrhe na nekretninama, dana 4. listopada 2019.

r i j e š i o   j e

I.Utvrđuje se da je kupac B.M.-M.,OIB: ... iz R., ..., ponudila najveću cijenu za nekretnine upisane u zk.ul.br. 5380 k.o. S.B., kč.br. 6322/8 zgrada u N. A. H. 21. suvlasnički dio: 1/45, etažno vlasništvo (E-21), 1. stan na II. katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, ostave, kupaonice i hodnika, u ukupnoj površini od 60,34 m² i da su ispunjene pretpostavke da joj se dosudi navedena nekretnina.

II.Nekretnina ovršenika upisana u zk.ul.br. 5380 k.o. S.B., kč.br. 6322/8 zgrada u N. A. H. 21. suvlasnički dio: 1/45, etažno vlasništvo (E-21), 1. stan na II. katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, ostave, kupaonice i hodnika, u ukupnoj površini od 60,34 m², dosuđuje se kupcu B. M.-M. OIB: ... iz R., ..., za iznos kupovne cijene od 167.400,00 kuna.

III. Nalaže se kupcu B. M.-M., OIB: ... da u roku od 30 dana od dana prodaje nekretnine upisane u zk.ul.br. 5380 k.o. S. B., kč.br. 6322/8 zgrada u N. A. H., 21. suvlasnički dio: 1/45, etažno vlasništvo (E-21), 1. stan na II. katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, ostave, kupaonice i hodnika, u ukupnoj površini od 60,34 m² uplati  razliku kupovnine u iznosu od 139.500,00 kuna (kupac je na ime jamčevine već uplatio iznos od 27.900,00 kuna) na poseban račun FINA-e otvoren za tu namjenu IBAN: ... Nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu, redom prema veličini cijene koju su ponudili, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku koji im je određen. U tom slučaju sud će donijeti posebno rješenje o dosudi svakom slijedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine. Sud će u tom rješenju najprije oglasiti nevažećom dosudu kupcu koji je ponudio višu cijenu.   

IV. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja i uplate razlike kupovnine izvršit će se upis prava vlasništva kupca na nekretnini navedenoj u točki I. izreke ovoga rješenja te brisanje, u odnosu na tu nekretninu:

-          prava zaloga upisanog pod brojem ZS-145/95 od 25. siječnja 1995.

-          zabilježbe ovrhe upisane pod brojem Z-4113/2018 od 12. travnja 2018.

-          zabilježbe ovrhe upisane pod brojem Z-4924/2018 od 3. svibnja 2018.

-          zabilježbe ovrhe upisane pod brojem Z-5677/2018 od 24. svibnja 2018.

-          zabilježbe ovrhe upisane pod brojem Z-12066/2018 od 3. prosinca 2018.

              V. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja i nakon što kupac uplati razliku kupoprodajne cijene, sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu.

VI.  Ovo rješenje će se dostaviti Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda kojem se nalaže zabilježba dosude prodane nekretnine navedene u točki I. izreke ovoga rješenja.

VII. Porez na promet nekretnina snosi kupac. Ovo rješenje o dosudi objavljuje se na oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama FINE.

VIII. Protiv ovoga rješenja žalbu mogu izjaviti stranke i sve osobe koje su sudjelovale na elektroničkoj javnoj dražbi kao ponuditelji. Smatrat će se da je ovo rješenje dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećeg dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči. Te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.

Obrazloženje

Zaključkom o prodaji ovoga suda broj Ovr-380/2018-13 od 18. ožujka 2019. utvrđena je vrijednost nekretnine navedene u točki I. izreke ovoga rješenja, te je određeno da će ta nekretnina biti prodana putem FINE elektroničkom javnom dražbom.

Dopisom klasa: O/110-10/19-01/645, ur.br.: 07-01-19-10 od 30. rujna 2019. koji je kod ovoga suda zaprimljen 2. listopada 2019. F.A., R.C. O. dostavila je obavijest o postupanju u predmetu ovoga suda broj Ovr-380/2018 uz izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi. Iz navedenoga proizlazi da je nekretnina prodana 24. rujna 2019.

Sud je utvrdio koji je kupac ponudio najveću cijenu te da su ispunjene pretpostavke da mu se dosude nekretnine.

Za nekretninu upisanu u zk.ul.br. 5380 k.o. S.B., kč.br. 6322/8 zgrada u N. A. H., 21. suvlasnički dio: 1/45, etažno vlasništvo (E-21), 1. stan na II. katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, ostave, kupaonice i hodnika, u ukupnoj površini od 60,34 m² najpovoljniju ponudu i to u iznosu od 167.400,00 kuna dala je B. M.-M., OIB: ...

Slijedom svega navedenog, na temelju članka 103. stavak 4. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje: OZ), sud je donio ovo rješenje o dosudi, pa je riješeno kao u izreci. Na temelju članka 106. stavak 1. OZ-a sud je odlučio kao u točki III. izreke, na temelju članka 108. stavak 1. OZ-a riješeno je kao u točki IV. izreke. Na temelju članka 108. stavak 4. OZ-a odlučeno je kao u točki V. izreke.

Na temelju članka 103. stavak 4. OZ-a odlučeno je kao u točki VII. izreke rješenja, a na temelju članka 103. stavak 5. i članka 105. OZ-a odlučeno je kao u točki VIII. izreke rješenja.

U Slavonskom Brodu, 4. listopada 2019.