Broj: Gž Zk-650/2016

 

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E N J E

 

Županijski sud u Splitu, po sutkinji ovog suda Blaženki Rilov Ćurin, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice upisa S. p. H., Z., T. D.. I. , koju zastupaju odvjetnici iz Z. odvjetničkog ureda S. M. i P. M., Z., te odvjetnici iz O. društva Ž.&partneri d.o.o. Z., radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagateljice upisa protiv rješenja zemljišnoknjižnog suca Općinskog suda u Splitu, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Omišu broj Z-1330/15 (Z-1236/06) (Z-334/11) od 22. veljače 2016. godine, dana 23. prosinca 2016. godine,

 

r i j e š i o   j e

 

              Odbija se kao neosnovana žalba predlagateljice upisa S. p. H., Z., pa se potvrđuje rješenje zemljišnoknjižnog suca Općinskog suda u Splitu, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Omišu broj Z-1330/15 (Z-1236/06) (Z-334/11) od 22. veljače 2016. godine, te se nalaže brisanje zabilježbe žalbe.

 

Obrazloženje

 

Predlagateljica upisa S. p. H. Z. (dalje: predlagateljica upisa) je u prijedlogu od 02. studenoga 2006. godine zatražila uknjižbu prava vlasništva na čest. zgr. … ZU… k.o. O., u naravi zgrada površine 80m2, na njeno ime.

 

Rješenjem Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine određen je besteretni upis čest. zgr. …, zgrada površine 80m2 iz ZU… k.o. O. i prijenos u novi ZU… iste općine na kojima je uknjiženo pravo vlasništva na ime Općenarodne imovine pod upravom M. n. o. O. O. (točka I. izreke).

 

Nadalje, na temelju presude Ustavnog suda Republike Hrvatske od 30. siječnja 1992. godine, pravomoćnog rješenja Ministarstva pravosuđa i uprave od 15. studenoga 1990., pravomoćnog rješenja Ministarstva uprave i pravosuđa od 22. travnja 1993. godine, prijepisa posjednovnog lista Područnog ureda za katastar Split Ispostava Omiš od 20. siječnja 2010. godine i Zakona o političkim strankama ("Narodne novine" broj 73/93), dopuštena je te je naloženo u zemljišnim knjigama za k.o. O. uknjižba prava vlasništva nekretnina S. komunista H. – S. demokratskih promjena s kojim dijelom je povezano vlasništvo poslovnog prostora smještenog na prvom katu zgrade koja se sastoji od četiri prostorije, ukupne površine 91m2, kao posebnih dijelova čest. zgr. 392/2, u U. M. G. 11, za korist S. partije H. Z., I. trg (točka II. izreke).

 

Protiv odluke pod točkom I. izreke rješenja Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine žalila se predlagateljica upisa, navodeći da je u prijedlogu zatraženo donošenje rješenja o uknjižbi cijele čest. zgr. … k.o. O., površine 80m2.

 

Kako je nakon podnesene žalbe, predmetni spis bio dostavljen ovom drugostupanjskom sudu, uz dopis Gž Zk-180/10 od 07. siječnja 2011. godine spis predmeta je vraćen prvostupanjskom sudu radi donošenja dopunskog rješenja.

 

Umjesto da donese dopunsko rješenje, prvostupanjski sud je donio rješenje Z-334/11 od 04. lipnja 2014. godine koje glasi:

 

"Ispravlja se rješenje Općinskog suda u Omišu broj Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine na način da se iza točke II. rješenja dodaje točka III. koja glasi:

 

III.Odbija se zahtjev za uknjižbu prava vlasništva koji se odnosi na preostali dio čest. zgr. …. k.o. O., a koji nije obuhvaćen u točki II. rješenja."

 

Protiv ovog potonjeg rješenja predlagateljica upisa je izjavila prigovor.

 

Republika Hrvatska (dalje:protivnica upisa) se žalila protiv rješenja Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine, koju je prvostupanjski sud tretirao kao prigovor.

 

O prigovorima je odlučio zemljišnoknjižni sudac prvostupanjskog suda rješenjem Z-1330/15 (Z-1236/06) (Z-334/11) od 22. veljače 2016. godine koje glasi:

 

I.Prihvaća se prigovor predlagatelja ad. 2. izjavljen protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Omišu, poslovni broj Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine na način da se preinačuje pobijano rješenje i to tako da se:

 

a)Odbija prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na č.zgr…. ZU… (ex 587) k.o. O..

 

b)Nalaže se uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije dopuštenoga upisa rješenjem ovoga suda Z-1236/06 od 21. siječnja 2010.godine.

 

              c)Nalaže se zabilježba odbijanja prijedloga za uknjižbu prava vlasništva na č.zgr. … ZU… (ex 587) k.o. O..

 

              II.Odbijaju se u cijelosti prigovori predlagatelja ad1. kao neosnovani izjavljeni protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Omišu, poslovni broj Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine i rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Omišu broj Z-334/11 od 04. lipnja 2011. godine.

 

              a)Nalaže se brisanje zabilježbi prikazanja žalbi predlagatelja ad1. u ZU… k.o. O. pod poslovnim brojevima Z-263/10 i Z-1367/14.

 

              b)Nalaže se zabilježba odbijanja prigovora predlagatelja ad1. radi uknjižbe prava vlasništva na č.zgr. …. Z.U.2374 k.o. O. pod poslovnim brojem Z-1330/15 do pravomoćnog okončanja postupka povodom žalbe".

 

              U obrazloženju ovog potonjeg rješenja je navedeno da je odredbama članka 360. do 365. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 i 149/12, dalje:ZV) regulirana pretvorba prava upravljanja, korištenja i raspolaganja. Međutim, odredbom članka 390. stavak 1. ZV-a da su propisane iznimke prema kojima se odredbe članka 360. do 365. ZV-a ne odnose, između ostalog, na stvari na kojima su prava upravljanja, korištenja i raspolaganja imale bivše društvene i društvenopolitičke organizacije. Prema stavku 2. istoga članka pretvorba prava upravljanja, korištenja i raspolaganja iz stavka 1. da će se urediti posebnim zakonom. Taj posebni zakon da je Zakon o pretvorbi prava na društvenim sredstvima bivših društvenopolitičkih organizacija ("Narodne novine" broj 70/97), a prema odredbi članka 2. toga Zakona koji je stupio na snagu 26. lipnja 1997. godine, nekretnine u društvenom vlasništvu na kojima su bivše društvenopolitičke organizacije imale pravo upravljanja, korištenja i raspolaganja, postaju vlasništvo Republike Hrvatske. Stoga da nije postojao zakonski osnov za uknjižbu prava vlasništva na ime predlagateljice upisa, jer predlagateljica upisa nije imala valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva, a to da zasigurno nisu bile isprave koje je predlagateljica upisa priložila uz prijedlog za uknjižbu, jer je po ocjeni prvostupanjskog suda Republika Hrvatska jedina ovlaštena zatražiti upis prava vlasništva na njeno ime.

 

              Stoga je prvostupanjski sud zaključio da je pogrešno dopušten upis prava vlasništva na ime predlagateljice upisa te da su neosnovani svi prigovori iz kojih razkloga da ih prvostupanjski sud nije posebno ni analizirao.

 

U žalbi predlagateljice upisa je navedeno da je temeljem isprava priloženih uz prijedlog, zatražena uknjižba prava vlasništva na čest. zgr. … ZU587 k.o. O. po osnovi članka 372. stavak 1. ZV-a.

 

Ispravno se u žalbi predlagteljice upisa ističe da je u ovom zemljišnoknjižnom predmetu, uknjižba prava vlasništva zatražena pozivom na odredbu članka 372. stavka 2. ZV-a, po osnovi dogradnje i prigradnje čest. zgr. …. ZU… k.o. O., odnosno prenamjene.

 

Odredbe članka 372. stavak 1. i 2. ZV-a glase:

 

"Tko je do stupanja na snagu ovoga Zakona, a na temelju odobrenja koje je nadležna vlast dala u granicama svoje ovlasti na takvo imovinskopravno raspolaganje, o svome trošku proveo prenamjenu zajedničkih prostorija u zgradi u društvenom vlasništvu u stan ili drugu samostalnu prostoriju, stekao je time na temelju i u okviru toga odobrenja pravo vlasništva prenamijenjenih prostorija kao posebnoga dijela nekretnine, zajedno s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine u smislu odredaba članka 370. ovoga Zakona (stavak 1.).

 

Odredba stavka 1. ovoga članka primjenjuje se na odgovarajući način i na nadogradnje, dogradnje i prigradnje nekretnine izvršene do stupanja na snagu ovoga Zakona na temelju valjanog odobrenja nadležne vlasti o svome trošku."

 

Međutim, pretpostavke za stjecanje prava vlasništva u smislu odredbe članka 372. stavka 1. i 2. ZV-a ne utvrđuju se u zemljišnoknjižnom postupku, a niti su Građevinska dozvola broj: UP/1-04-1424/85 od 02. listopada 1985. godine izdana od strane O. O., O. komiteta za komunalno-stambene poslove i prostorno uređenje, S. službe od 02. listopada 1985. godine te Dozvola za upotrebu broj: UP/I-361-05/92-02/06, urbroj:2155-04/03-91-3 od 24. kolovoza 1992. godine izdana od O. O., O. sekretarijata za graditeljstvo isprave na temelju kojih se može dopustiti traženi upis.

 

Prema tome, pravilno je pobijanim rješenjem prihvaćen prigovor protivnice upisa te je preinačeno rješenje prvostupanjskog suda broj Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine kojim je djelomično prihvaćen prijedlog predlagateljice upisa za uknjižbu prava vlasništva, na način da je prijedlog za uknjižbu odbijen.

 

Iako nije bilo osnove za ispravljanje rješenja Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine, obzirom da je tim rješenjem odbijen zahtjev predlagateljice upisa za uknjižbu prava vlasništva koji se odnosi na preostali dio čest. zgr…. k.o. O. koji nije obuhvaćen rješenjem Z-1236/06 od 21. siječnja 2010. godine, sadržajno to rješenje predstavlja dopunsko rješenje.

 

Prvostupanjski je sud pravilno odbio prigovor predlagateljice upisa podnesen protiv ovog potonjeg rješenja, jer se pretpostavke za stjecanje prava vlasništva u smislu odredbe članka 372. stavak 1. i 2. ZV-a ne utvrđuju u zemljišnoknjižnom postupku, a niti su naprijed citirana Građevinska dozvola te Dozvola za upotrebu isprave na temelju kojih se može dopustiti traženi upis.

 

Radi svega izloženog, temeljem odredbe članka 128. stavak 3. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13) odlučeno kao u izreci ovog drugostupanjskog rješenja.

 

U Splitu 23. prosinca 2016. godine