Broj: Gž Zk-581/2016
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Splitu, po sucu Denis Pancirov Parcen, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice N. M. (OIB: ...) iz S., BiH, zastupana po punomoćniku D. A., odvjetniku iz D., protiv predloženika–protivnika upisa G. d.o.o. iz K., (OIB: ...) kojeg kao punomoćnik zastupa direktor M. O., a njega punomoćnik T. S., odvjetnik u D., odlučujući o žalbi protivnika upisa na rješenje Općinskog suda u Dubrovniku–Stalna služba u Korčuli, poslovni broj Z- 1428/15 od 24. veljače 2016., dana 6. veljače 2017.,
r i j e š i o j e
Prihvaća se žalba protivnika upisa i ukidaju se rješenja Općinskog suda u Dubrovniku, Stalna Služba u Korčuli, Zemljišnoknjižni odjel u Korčuli, poslovni broj Z-809/15 od 30. rujna 2015. i rješenje Općinskog suda u Dubrovniku, Stalne službe u Korčuli poslovni broj Z- 1428/15 od 24. veljače 2016. i rješava na način da se odbija prijedlog za upis zabilježbe spora i nalaže uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja.
Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe.
Obrazloženje
Prvostupanjskim pobijanim rješenjem odbijen je kao neosnovan prigovor protivnika upisa te je potvrđeno rješenje zemljišnoknjižnog odjela istog suda u Korčuli, poslovni broj Z- 809/15 od 30. rujna 2015.
Pravovremeno podnesenom žalbom protivnik upisa osporava navedeno rješenje iz svih žalbenih razloga, predlaže da se zbog pogrešne primjene citiranih u žalbi materijalno pravnih i postupovnih odredbi Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13 i 60/13 – dalje: ZZK) preinači rješenje zemljišnoknjižnog suca po prigovoru, odbije prijedlog za upis zabilježbe spora i naloži uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije dopuštenog upisa.
Odgovor na žalbu nije podnesen.
Žalba je osnovana.
Predmet zemljišnoknjižnog postupka je upis zabilježbe spora u Z.U. 388 na čest. zgr. 339 i čest. zem. 3258 k.o. N. upisanog vlasnika protivnika upisa G. d.o.o. iz K. na temelju podnijete tužbe pod poslovnim brojem P-1819/15 Općinskog suda u Dubrovniku, radi utvrđenja prava vlasništva i izdavanja tabularne isprave i uspostave vlasništva posebnog dijela nekretnine.
Nije sporno da je protivnik upisa uknjižen kao vlasnik označene nekretnine kako to uostalom proizlazi i iz zemljišnoknjižnog izvatka na dan zaprimanja predmetnog prijedloga.
U zemljišnoknjižnom ulošku br. 388 k.o. N. upisano je pravo vlasništva na čest. zgr. 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343 te čest. zem. 3258 kao jedno zemljišnoknjižno tijelo.
Odredbom članka 19. stavka 1. ZZK-a normirano je da se u zemljišnoknjižni uložak upisuje samo jedno zemljišnoknjižno tijelo, a stavkom 2. da se zemljišnoknjižno tijelo može sastojati od jedne ili više katastarskih čestica koje se nalaze u istoj katastarskoj općini, a stavkom 4. da zemljišnoknjižno tijelo je pravna cjelina čiji se sastav može promijeniti samo zemljišnoknjižnim otpisom ili prijepisom katastarskih čestica.
Odredbom članka 2. stavak 1. ZZK-a normirano je da je zemljište u smislu zakona dio zemljišne površine koji je u katastru zemljišta označen posebnim brojem i nazivom katastarske općine u kojoj leži (katastarska čestica).
Dakle, sva zemljišta koja čine zemljišnoknjižno tijelo obuhvaćeni su istim pravnim odnosom glede vlasništva, ograničenja prava vlasništva, opterećenja, te kao pravna cjelina predstavljaju jedinstven objekt stvarno pravnih odnosa.
U skladu sa načelom pravne cjelovitosti zemljišnoknjižnog tijela sve nekretnine dok su upisane u istom zemljišnoknjižnom ulošku kao jedno zk tijelo mogu isključivo zajedno kao cjelina biti objektom knjižnih prava i upisa, stoga unutar istog zk tijela ne mogu se provoditi posebni upisi knjižnih prava, ograničenja i tereta glede pojedinih zemljišta u sastavu tog zemljišnoknjižnog tijela.
Nije sporno da je uz prijedlog za zabilježbu spora predlagatelj upisa predočio i primjerak tužbe koju je uložio pred Općinskim sudom u Dubrovniku koje je zaprimljena 10. lipnja 2015. pod poslovnim brojem P-1819/15 i to između tužiteljice N. M. i tuženika G. d.o.o. radi utvrđenja prava vlasništva izdavanja tabularne isprave i uspostave vlasništva posebnog dijela nekretnine.
Prvostupanjski sud je dopustio zabilježbu spora samo u odnosu na čest. zgr. 339 i čest. zem. 3258 k.o. N. zanemarujući činjenicu da je unutar istog zemljišnoknjižnog tijela upisano još nekretnina (katastarskih čestica) koje po pravilima zemljišnoknjižnog prava čine cjelinu i na taj način postupio protivno odredbama članka 2., 19. stavak 1., 2. i 4. ZZK-a i članka 9. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14).
Zbog iznesenog žalba protivnika upisa je prihvaćena kao osnovana, prvostupanjsko rješenje ukinuto, naložena uspostava zemljišnoknjižnog stanja i brisanje zabilježbe žalbe temeljem odredbe članka 128. stavak 1d. ZZK-a.
U Splitu, 6. veljače 2017.
