Baza je ažurirana 17.04.2024.
zaključno sa NN 43/24
VLADA REPUBLIKE HRVATSKE
Na temelju članka 7. stavka 1. Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/96 i 48/98) Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 30. rujna 2005. godine donijela
Članak 1.
U Uredbi o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (»Narodne novine«, broj 40/97) u članku 3. riječi: »građevinska vrijednost etalonskog objekta po m2 (kn/m2)« zamjenjuje se riječima »etalonska cijena građenja«.
Članak 2.
U članku 4. stavak 1. mijenja se i glasi:
»Neto korisna površina stana (P) za koji se utvrđuje najamnina u skladu s odredbama ove Uredbe, određuje se primjenom članka 19. Pravilnika minimalnih tehničkih uvjeta za projektiranje i gradnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje (»Narodne novine«, broj 106/2004)«.
U stavcima 2. i 3. riječi »korisna površina« u odgovarajućem padežu zamjenjuju se riječima »neto korisna površina«.
Članak 3.
Članak 5. mijenja se i glasi:
»Etalonska cijena građenja (Ce) jest cijena utvrđena sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.«.
Članak 4.
U članku 7. riječi »korisnoj površini« i »korisna površina« zamjenjuju se riječima »neto korisna površina« u odgovarajućem padežu.
Članak 5.
U članku 14. riječi »korisna površina« zamjenjuju se riječima »neto korisna površina« u odgovarajućem padežu.
Članak 6.
Prilog III. – Tablica za izračun neto korisne površine stana mijenja se i glasi:
PRILOG III.
NETO KORISNA POVRŠINA STANA
| Red. br. |
Naziv prostorije |
Koeficijent za obračun površine |
Pobliža oznaka |
Dužina |
Širina |
Površina |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| 1. |
I soba |
1,0 |
|
|
|
|
| 2. |
II sobe |
1,0 |
|
|
|
|
| 3. |
III sobe |
1,0 |
|
|
|
|
| 4. |
IV sobe |
1,0 |
|
|
|
|
| 5. |
V soba |
1,0 |
|
|
|
|
| 6. |
|
|
|
|
|
|
| 7. |
|
|
|
|
|
|
| 8. |
|
|
|
|
|
|
| 9. |
|
|
|
|
|
|
| 10. |
Kuhinja |
1,0 |
|
|
|
|
| 11. |
Blagova- onica |
1,0 |
|
|
|
|
| 12. |
Izba |
1,0 |
|
|
|
|
| 13. |
Kupaonica |
1,0 |
|
|
|
|
| 14. |
Nužnik |
1,0 |
|
|
|
|
| 15. |
Predsoblje |
1,0 |
|
|
|
|
| 16. |
Hodnik |
1,0 |
|
|
|
|
| 17. |
Predprostor |
1,0 |
|
|
|
|
| 18. |
Lođa |
0,75 |
|
|
|
|
| 19. |
Pokrivena terasa |
0,50 |
|
|
|
|
| 20. |
Balkon, otvorena terasa, ravni prohodni krov i trijem |
0,25 |
|
|
|
|
| 21. |
UKUPNA POVRŠINA U m2 |
|||||
Prilog IV. – Tablica za izračun visine zaštićene najamnine mijenja se i glasi:
PRILOG IV.
IZRAČUN VISINE ZAŠTIĆENE NAJAMNINE
| Zaštićena najamnina (Nz) |
| Neto korisna površina stana (P) |
| Etalonska cijena građenja po m2 (kn/m2) (Ce) |
| Broj bodova (B) |
| Broj osoba u stanu prema ugovoru o najmu stana (bo) |
| Koeficijent lokacije (L) |
| Koeficijent iskoristivosti stana (ki) |
| Koeficijent primanja (kp) |
| Koeficijent vrijednosti položaja (kz) |
| Koeficijent demografskih kretanja (kd) |
| Prosječni mjesečni neto prihod po članu obiteljskoga |
| domaćinstva u protekloj godini (Pč) |
| Prosječna mjesečna neto plaća u RH za proteklu godinu (Pp) |
Članak 7.
Ova Uredba stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Narodnim novinama«, a primjenjuje se od 1. studenoga 2005. godine.
Klasa: 370-01/05-01/05
Urbroj: 5030106-05-1
Zagreb, 30. rujna 2005.
Predsjednik
dr. sc. Ivo Sanader, v. r.