Broj: Gž Zk-484/2017
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Splitu, po sutkinji ovog suda dr. sc. Lidiji Vojković, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja D. B., iz K., K. put bb, BIH, OIB:…………, zastupanog po punomoćniku Šimunu Babiću, odvjetniku u Zagrebu, radi sjedinjenja zemljišta i upisane zgrade, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Z-45193/15 od 27. siječnja 2017., dana 10. srpnja 2017.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu broj Z-45193/15 od 27. siječnja 2017.
Obrazloženje
Prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor predlagatelja i potvrđeno je rješenje broj Z-13142/15 od 4. studenoga 2015. kojim je odbijen prijedlog predlagatelja radi spajanja zemljišnoknjižnih tijela AI i AII u jedno uz upis prava vlasništva na spojenom tijelu u korist vlasnika zgrade predlagatelja u Z.U. 15760 K.O. Grad Zagreb.
Protiv ovog rješenja predlagatelj je podnio žalbu pobijajući rješenje zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava, žalbenih razloga predviđenih odredbom članka 353. stavak 1. točke 2. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 148/11 – pročišćeni tekst I 25/13, u daljnjem tekstu: ZPP), u vezi s odredbom članka 91. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 91/96, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08 i 126/10 dalje: ZZK), predlažući da se pobijano rješenje preinači i dopusti predloženi upis.
Žalba predlagatelja nije osnovana.
Predmet prijedloga je spajanje zemljišnoknjižnih tijela AI i AII u jedno uz upis prava vlasništva na spojenom tijelu u korist vlasnika zgrade predlagatelja u Z.U. 15760 K.O. Grad Zagreb.
Odredbom članka 9. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09, u daljnjem tekstu: ZV), propisano je načelo pravnog jedinstva nekretnina, na način da pojedinačnu nekretninu čini zemljišnoknjižna čestica uključujući sve što je s njom trajno povezano na njezinoj površini ili ispod nje te s više takvih čestica upisanih u jedno zemljišnoknjižno tijelo čini jedinstvenu cjelinu.
Prema odredbi članka 19. stavka 1. ZZK-a u zemljišnoknjižni uložak upisuje se samo jedno zemljišnoknjižno tijelo. Iz navedenog proizlazi da nije moguće brisati društveno vlasništvo u zemljišnoknjižnom ulošku u kojem postoji više zemljišnoknjižnih tijela sa različitim vlasnicima bez promjene sastava postojećih zemljišnoknjižnih tijela, a isto se može promijeniti isključivo temeljem prijavnog lista katastra o promjeni u katastru zemljiišta te na temelju isprava kojim se upisani nositelji knjižnih prava slažu s tom promjenom sukladno odredbama članaka 145., 147. I 148. ZZK-a.
S obzirom da je uvidom u Z.U. 15760 K.O. Grad Zagreb utvrđeno da se navedeni zemljišnoknjižni uložak sastoji od više zemljišnoknjižnih tijela s upisanim različitim zk. vlasnicima, a uz prijedlog nisu dostavljeni prijavni listovi katastra o promjeni u katastru zemljišta te isprave kojim se upisani nositelji knjižnih prava, odnosno Josip Polanović slaže s tom promjenom, ne postoji zakonski temelj za prihvaćanje prijedloga predlagatelja. Radi toga je pravilno prijedlog odbijen kao neosnovan.
Kako nisu ostvareni žalbeni razlozi zbog kojih se pobija prvostupanjsko rješenje, kao niti oni na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti, žalba predlagatelja je odbijena kao neosnovana i potvrđeno je prvostupanjsko rješenje, temeljem odredbe članka 380. stavka 1. točke 2. ZPP-a koji se primjenjuje u vezi s odredbom članka 91. stavak 1. ZZK-a.
Split, 10. srpnja 2017.
