STJECANJE BEZ OSNOVE
Trošak građevinske i uporabne dozvole
(Čl. 1119. Zakona o obveznim odnosima – NN. 35/05)
Tužiteljica koja je podmirila trošak ishođenja građevne dozvole u svrhu brisanja zabilježbe da je upis dograđenog dijela kuće u kojoj se nalazi stan u njezinom vlasništvu izvršen bez priložene građevinske i uporabne dozvole ima pravo potraživati povrat tog troška od prethodnog vlasnika te nekretnine koji je bio u obvezi prije adaptacije i dogradnje ishoditi građevinsku i uporabnu dozvolu. „Sud je suprotno stavu tuženika pravilno primijenio i materijalno pravo i svoj stav o djelomičnoj osnovanosti tužbenog zahtjeva tužiteljice zasnovao na odredbi čl.1119. ZOO-a kojim je propisano da onaj tko za (umjesto) drugoga učini kakav izdatak koji je taj po zakonu bio dužan učiniti ima pravo zahtijevati naknadu od njega. Kako je tuženik kao jedan od investitora i vlasnik stana prilikom dogradnje objekta bio dužan prije provođenja dogradnje pribaviti građevinsku i uporabnu dozvolu temeljem čl.25. Zakona o izgradnji objekta i tek temeljem nje vršiti dogradnje i adaptacije, a istu obvezu je umjesto njega izvršila tužiteljica, to svakako ima pravo zahtijevati naknadu od tuženika u visini izdataka koji nisu tijekom postupka bili sporni, a dokazani su priloženom pisanom dokumentacijom o platežu.“
