REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Franjevačke stube 2

52000 Pazin

Posl. br. R1-141/2026-21

(ranije: R1-273/2025)

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu, po sutkinji Mariji Grubor, u izvanparničnom predmetu I. predlagateljice FT, rođ. LT, pok. F, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], II. predlagateljice HT, rođ. LT, pok. L, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i III. predlagateljice ĐT, rođ. LT, pok. L, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koje zastupa punomoćnik Goran Okmaca, odvjetnik u Pazinu, 25. rujna 4, protiv I. protustranke LT, pok. H, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Laura Sumić, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Rački i kolege j.t.d., Pisarnica u [adresa], II. protustranke ST iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] (kao nasljednik iza ZT iz [adresa]), III. protustranke KT, rođ. ZT, pok. F, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], (u zemljišnim knjigama upisana i kao NT pok. F, [adresa]), koju zastupa suprug ČT iz [adresa], IV. protustranke AT pok. F, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], V. protustranke GT, rođ. ŠT, pok. Đ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa sin BT iz [adresa], VI. prostustranke Grad Pazin, Pazin, Družbe Sv. Ćirila i Metoda 10, OIB [osobni identifikacijski broj], VII. protustranke RT iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], VIII. protustranke PT iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], IX. protustranke TT iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], (kao nasljednica iza IT, pok. H, iz [adresa]), koju zastupa punomoćnik Frane Dobrović, odvjetnik u Rijeci, Ivana Grohovca 2, X. protustranke VT iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] (kao nasljednik iza MT, pok. H, [adresa]), XI. protustranke DT iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], XII. protustranke FTG iz [adresa], AA Lelystand, Binnendijk 41, XIII. protustranke CT iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] (XI., XII. i XIII. protustranke kao nasljednici iza pok. OT, pok. S), XIV. protustranke ET, pok. S, [adresa], nepoznata boravišta, koju zastupa privremena zastupnica Marina Mraković, odvjetnica u Buzetu, Sjeverna ulica 1/2, XV. protustranke JT pok. Z, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], XVI. protustranke UT, rođ. K, pok. N, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], XVII. protustranke ĆT, pok. Č, Pisinvecchio, nepoznata boravišta, kojeg zastupa privremena zastupnica Marina Mraković, odvjetnica u Buzetu, Sjeverna ulica 1/2, XVIII. protustranke ŽT, pok. F, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i XIX. protustranke FŠ, pok. A, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva, 6. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasništvo nekretnina koje se sastoji od k. č. *378, *379, 2611/1, 2620, 2628, 2657, 2658, 2660, 2662, 2669, 2670, 2673, 2676, 2677, 2680/1, 2687, 2689/4, 2689/5, 2689/6, 2691, 2700/1, 2700/3, 2701/2, 2702/1, 2702/2, 2709, 2710/2, 2711/2, 2860/23, 2890/1, 2890/2 i 3774/2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] ZGR., 242/6 ZGR., 1308/18, 1308/21, 1308/22 i 1308/28 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da:

1. I. predlagateljici FT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 4/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

2. II. predlagateljici HT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 6/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

3. III. predlagateljici ĐT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 6/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

4. I. protustranci LT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 6/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

5. II. protustranci ST pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

6. III. protustranci KT pripadaju u samovlasništvo k. č. *378 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 4/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

7. IV. protustranci AT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] i *379 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 4/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

8. V. protustranci GT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 12/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

9. VI. protustranci Gradu Pazinu pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te 2/4 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

10. VII. protustranci RT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 3/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

11. VIII. protustranci PT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/4 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i 3/48 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

12. IX. protustranci TT pripada u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

13. X. protustranci VT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

14. XI. protustranci DT pripadaju 1/3 dijela k. č. [katastarska čestica] ZGR. i 242/6 ZGR. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/3 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te 1/12 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

15. XII. protustranci FTG pripadaju 1/3 dijela k. č. [katastarska čestica] ZGR. i 242/6 ZGR. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/3 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te 1/12 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

16. XIII. protustranci CT pripadaju 1/3 dijela k. č. [katastarska čestica] ZGR. i 242/6 ZGR. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/3 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te 1/12 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

17. XIV. protustranci LŠ pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te 1/4 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

18. XV. protustranci JT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te 1/4 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

19. XVI. protustranci UT pripadaju u samovlasništvo k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

20. XVIII. protustranci ŽT pripada 1/4 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

21. XIX. protustranci FŠ pripada 1/4 dijela k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. 1. Nalaže se I. predlagateljici FT da na ime više primljene vrijednosti isplati III. protustranci KT iznos od 220,62 eura, XIV. protustranci LŠ iznos od 104,01 eura i XVII. protustranci HŠ iznos od 1.337,18 eura, u roku 15 dana.

2. Nalaže se II. predlagateljici HT da na ime više primljene vrijednosti isplati XIV. protustranci LŠ iznos od 156,02 eura, u roku 15 dana.

3. Nalaže se III. predlagateljici ĐT da na ime više primljene vrijednosti isplati XIV. protustranci LŠ iznos od 156,02 eura, u roku 15 dana.

4. Nalaže se I. protustranci LT da na ime više primljene vrijednosti isplati IV. protustranci AT iznos od 15,47 eura, XIV. protustranci LŠ

Verzola iznos od 156,02 eura, XV. protustranci JT iznos od 544,40 eura i XVI. protustranci UT iznos od 711,16 eura, u roku 15 dana.

5. Nalaže se II. protustranci ST da na ime više primljene vrijednosti isplati V. protustranci GT iznos od 1.558,71 eura, u roku 15 dana.

6. Nalaže se III. protustranci KT da na ime više primljene vrijednosti isplati iznos od 104,01 eura XIV. protustranci LŠ, u roku 15 dana.

7. Nalaže se IV. protustranci AT da na ime više primljene vrijednosti isplati iznos od 104,01 eura XIV. protustranci LŠ, u roku 15 dana.

8. Nalaže se V. protustranci GT da na ime više primljene vrijednosti isplati iznos od 312,05 eura XIV. protustranci LŠ, u roku 15 dana.

9. Nalaže se VI. protustranci Gradu Pazinu da na ime više primljene vrijednosti isplati III. predlagateljici ĐT iznos od 162,36 eura, IV. protustranci AT iznos od 15,41 eura, V. protustranci GT iznos od 77,37 eura, VIII. protustranci PT iznos od 97,10 eura i X. protustranci VT iznos od 246,63 eura, u roku 15 dana.

10. Nalaže se VII. protustranci RT da na ime više primljene vrijednosti isplati II. predlagateljici HT iznos od 4,78 eura, a XIV. protustranci LŠ iznos od 78,01 eura, u roku 15 dana.

11. Nalaže se VIII. protustranci PT da na ime više primljene vrijednosti isplati iznos od 78,01 eura XIV. protustranci LŠ, u roku 15 dana.

12. Nalaže se IX. protustranci TT da na ime više primljene vrijednosti isplati II. predlagateljici HT iznos od 264,00 eura, VIII. protustranci PT iznos od 352,39 eura, a XIV. protustranci LŠ iznos od 172,21 eura, u roku 15 dana.

13. Nalaže se XI. protustranci DT da na ime više primljene vrijednosti isplati II. predlagateljici HT iznos od 61,86 eura, u roku 15 dana.

14. Nalaže se XII. protustranci FTG da na ime više primljene vrijednosti isplati II. predlagateljici HT iznos od 61,86 eura, u roku 15 dana.

15. Nalaže se XIII. protustranci CT da na ime više primljene vrijednosti isplati II. predlagateljici HT iznos od 61,86 eura, u roku 15 dana.

III. 1. Do isplate iznosa iz t. II. 1. izreke III. protustranci KT, XIV. protustranci LŠ i XVII. protustranci HŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo I. predlagateljici FT.

2. Do isplate iznosa iz t. II. 2. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo II. predlagateljci HT.

3. Do isplate iznosa iz t. II. 3. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo III. predlagateljici ĐT.

4. Do isplate iznosa iz t. II. 4. izreke IV. protustranci AT, XIV. protustranci LŠ, XV. protustranci JT i XVI. protustranci UT pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo I. protustranci LT.

5. Do isplate iznosa iz t. II. 5. izreke V. protustranci GT pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo II. protustranci ST.

6. Do isplate iznosa iz t. II. 6. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. *378 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo III. protustranci KT.

7. Do isplate iznosa iz t. II. 7. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. *379 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo IV. protustranci AT.

8. Do isplate iznosa iz t. II. 8. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo V. protustranci GT.

9. Do isplate iznosa iz t. II. 9. izreke III. predlagateljici ĐT, IV. protustranci AT, V. protustranci GT, VIII. protustranci PT i X. protustranci VT pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo VI. protustranci Gradu Pazinu.

10. Do isplate iznosa iz t. II. 10. izreke II. predlagateljici HT i XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo VII. protustranci RT.

11. Do isplate iznosa iz t. II. 11. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo VIII. protustranci PT.

12. Do isplate iznosa iz t. II. 12. izreke II. predlagateljici HT, VIII. protustranci PT i XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo IX. protustranci TT.

13. Do isplate iznosa iz t. II. 13., II. 14. i II. 15. izreke II. predlagateljici HT, pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u vlasništvo XI. protustranke DT, XII. protustranke FTG i XIII. protustranke CT.

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Pazin da po pravomoćnosti ovog rješenja, a na prijedlog stranke, izvrši uknjižbu prava vlasništva prema t. I. izreke te uknjižbu založnog prava prema t. III. izreke.

V. 1. Nalaže se II. predlagateljici HT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 155,37 eura (sto pedeset pet eura i trideset sedam centi) u roku 15 dana.

2. Nalaže se III. predlagateljici ĐT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 155,37 eura (sto pedeset pet eura i trideset sedam centi) u roku 15 dana.

3. Nalaže se I. protustranci LT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 155,37 eura (sto pedeset pet eura i trideset sedam centi) u roku 15 dana.

4. Nalaže se II. protustranci ST da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 233,05 eura (dvjesto trideset tri eura i pet centi) u roku 15 dana.

5. Nalaže se III. protustranci KT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 77,68 eura (sedamdeset sedam eura i šezdeset osam centi) u roku 15 dana.

6. Nalaže se IV. protustranci AT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 77,68 eura (sedamdeset sedam eura i šezdeset osam centi) u roku 15 dana.

7. Nalaže se V. protustranci GT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 310,73 (tristo deset eura i sedamdeset tri centa) u roku 15 dana.

8. Nalaže se VI. protustranci Gradu Pazinu da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 828,62 eura (osamsto dvadeset osam eura i šezdeset dva centa) u roku 15 dana.

9. Nalaže se VII. protustranci RT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 77,68 eura (sedamdeset sedam eura i šezdeset osam centi) u roku 15 dana.

10. Nalaže se VIII. protustranci PT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 77,68 eura (sedamdeset sedam eura i šezdeset osam centi) u roku 15 dana.

11. Nalaže se IX. protustranci TT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 25,90 eura (dvadeset pet eura i devedeset centi) u roku 15 dana.

12. Nalaže se X. protustranci VT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 25,90 eura (dvadeset pet eura i devedeset centi) u roku 15 dana.

13. Nalaže se XI. protustranci DT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 25,90 eura (dvadeset pet eura i devedeset centi) u roku 15 dana.

14. Nalaže se XII. protustranci FTG da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 25,90 eura (dvadeset pet eura i devedeset centi) u roku 15 dana.

15. Nalaže se XIII. protustranci CT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 25,90 eura (dvadeset pet eura i devedeset centi) u roku 15 dana.

16. Nalaže se XIV. protustranci LŠ da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 77,68 eura (sedamdeset sedam eura i šezdeset osam centi) u roku 15 dana.

17. Nalaže se XV. protustranci JT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 77,68 eura (sedamdeset sedam eura i šezdeset osam centi) u roku 15 dana.

18. Nalaže se XVI. protustranci UT da I. predlagateljici FT naknadi trošak postupka u iznosu 25,90 eura (dvadeset pet eura i devedeset centi) u roku 15 dana.

VI. Odbija se zahtjev I. protustranke LT za naknadu troškova postupka.

Obrazloženje

1. Predlagateljica FT je podnijela prijedlog radi razvrgnuća suvlasništva sljedećih nekretnina:

- k. č. [katastarska čestica] ZGR., 379 ZGR., 1543, 2588, 2607, 2611/1, 2620, 2628, 2657, 2658, 2660, 2662, 2669, 2670, 2673, 2676, 2677, 2680/1, 2687, 2689/4, 2689/5, 2689/6, 2691, 2700/1, 2700/3, 2701/2, 2702/1, 2702/2, 2709, 2710/2, 2711/2, 2860/23, 2890/1, 2890/2 i 3774/2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica] ZGR., 242/6 ZGR., 1308/18, 1308/21, 1308/22, 1308/28, 2619/1, 2627, 2680/2, 2686, 2701/1, 2710/1, 2711/1, 2714, 3777/3, 11141/9 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],

- k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

1.1. Predložila je razvrgnuće na nekoliko stvari prema odredbi čl. 52. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012., 152/2014. i 81/2015., u nastavku: ZV) budući da s ostalim suvlasnicima, od kojih neke ni ne poznaje, nije u mogućnosti postići dogovor glede načina uređenja suvlasničkih odnosa.

1.2. Na tim su nekretninama, osim nje, kao suvlasnici bili upisani LT, ĐŠ, KT, SŠ, ZŠ, GT, [adresa], HT, ĐT, RT, PT, IT, MT, OT, LŠ, JT, UT, KŠ, NŠ i FŠ.

2. HT i ĐT su za zastupanje opunomoćile punomoćnika predlagateljice FT (str. 171), pa su u nastavku postupka njih tri postupale u svojstvu predlagateljica.

3. Kćerka IT (ispravno ČŠ, rođ. IT) AŠ je obavijestila sud da je njezina majka preminula **.**.2017. te da su njezina sestra TT i ona njezine nasljednice. AŠ je na zapisnik od 19. rujna 2019. (str. 159) dala izjavu o raspolaganju svojim suvlasničkim udjelom na diobenim nekretninama na način da je svoje suvlasničke udjele ustupila svojoj sestri TT (sada IX. protustranka).

3.1. S obzirom na to da je utvrđeno da je OT umrla **.**.2014. pozvane su predlagateljice da označe njezine živuće nasljednike. Predlagateljice su u podnesku od 23. studenog 2021. (str. 324) navele da su njezini nasljednici GŠ (sada XI. protustranka), FTG (sada XII. protustranka) i CT (sada XIII. protustranka).

3.2. U tijeku postupka su preminule SŠ (preminula **.**.2022.), ĐŠ (preminula **.**.2024.) i MT (preminula **.**.2025.).

3.3. Stoga su rješenjem ovog suda posl. br. R1-311/2021-120 od 24. ožujka 2025. (str. 411-414) pozvane predlagateljice te I. protustranka LT, III. protustranka KT, IV. protustranka ZŠ, V. protustranka GT, VII. protustranka RT i VIII. protustranka PT da, kao nasljednici SŠ, preuzmu postupak u ovoj pravnoj stvari.

3.4. Rješenjem ovog suda posl. br. R1-273/2025 od 12. veljače 2026. je pozvan ST (sada II. protustranka) da kao pravni sljednik ZT, a VT (sada X. protustranka) da kao nasljednik MT, preuzmu postupak u ovoj pravnoj stvari.

4. I. protustranka LT, VI. protustranka [adresa] i VIII. protustranka PT te sada pok. ĐŠ i SŠ se nisu usprotivili prijedlogu za razvrgnuće suvlasništva, niti su osporili upisane suvlasničke udjele, dok su se IX. protustranka TT, XV. protustranka JT i XVI. protustranka UT usprotivili prijedlogu diobe. III. protustranka KT se usprotivila da se razvrgnuće provede sudskim putem te je predložila izvansudsko razvrgnuće suvlasništva.

4.1. XIV. protustranci LŠ i XVII. protustranci HŠ, za koje je utvrđeno da se radi o osobama nepoznata boravišta, postavljen je privremeni zastupnik u osobi ŠŠ (preuzimatelj ureda Marina Mraković, odvjetnica u Buzetu). Privremeni zastupnik se opreza radi usprotivio prijedlogu.

5. U dokaznom postupku pročitani su i razgledani sljedeći dokazi: zemljišnoknjižni izvadak (str. 4-10 spisa), nalaz identifikacije mjerničnog vještaka Sonje Mikulić (str. 33-35 spisa), izvadak iz katastra zemljišta, kopije plana i orto foto snimak (str. 36-60 spisa), procjembeni elaborat vještaka Ranka Anđelinija (str. 65-102 spisa), procjembeni elaborat građevinskog vještaka BŠ (str. 111-147 spisa), elaborat diobe suvlasničke zajednice vještaka Ranka Anđelinija (str. 175-181 spisa), ispravak elaborata – očitovanje (str. 207-214 spisa) i očitovanje vještaka BŠ (str. 218-219 spisa). Pored toga izveden je dokaz usmenim pojašnjenjem nalaza i mišljenja vještaka Ranka Anđelinija.

6. Prema čl. 48. ZV-a svaki suvlasnik može ostvarivati svoje pravo na razvrgnuće zahtijevajući ga potpuno ili samo djelomično. Način sudskog razvrgnuća uređen je u čl. 50. ZV-a koji propisuje da je sud vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji i ako je moguć i dopušten, a i pravo na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema čl. 52. ZV-a kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakog od njih odlučiti da, umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim udjelima, uzimajući u obzir njihove potrebe. Sud će udovoljiti onom zahtjevu za razvrgnuće iz st. 1. ovog članka koji je s obzirom na okolnosti opravdan.

6.1. S obzirom na to da u konkretnom slučaju diobenu masu čini veći broj nekretnina, razvrgnuće je provedeno upravo na temelju čl. 52. ZV-a. U odnosu na prigovore protustranaka koji su se usprotivili razvrgnuću valja navesti da je odredbom čl. 47. ZV-a propisano da svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće, ako je moguće i dopušteno i to mu pravo ne zastarijeva, pa se stoga protustranke ne mogu s uspjehom protiviti predloženom razvrgnuću suvlasništva ako nisu istaknuli prigovor - da se razvrgnuće ne može zahtijevati, a kako to propisuje čl. 47. st. 2. ZV-a.

7. U tijeku postupka su diobene nekretnine, osim k. č. [katastarska čestica] ZGR., 242/6 ZGR., 1308/18, 1308/21, 1308/22 i 1308/28, iz k. o. [katastarska općina] prešle u k. o. [katastarska općina].

7.1. Uvidom u izvatke iz zemljišne knjige utvrđeno je da na nekretninama k. č. *378, *379, 2611/1, 2620, 2628, 2657, 2658, 2660, 2662, 2669, 2670, 2673, 2676, 2677, 2680/1, 2687, 2689/4, 2689/5, 2689/6, 2691, 2700/1, 2700/3, 2701/2, 2702/1, 2702/2, 2709, 2710/2, 2711/2, 2860/23, 2890/1, 2890/2 i 3774/2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te na nekretninama k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) dolaze upisani I. predlagateljica FT u 60/1792 dijela, II. predlagateljica HT u 118/1792 dijela, III. predlagateljica ĐT u 118/1792 dijela, I. protustranka LT u 118/1792 dijela, II. protustranka ST u 176/1792 dijela, III. protustranka KT (upisana i kao NT) u 60/1792 dijela, IV. protustranka ZŠ u 28/1792 dijela, V. protustranka GT u 236/1792 dijela, VI. protustranka Grad Pazin u 760/1792 dijela, VII. protustranka RT u 59/1792 dijela i VIII. protustranka PT u 59/1792 dijela.

7.2. Na nekretninama k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dolaze upisani I. predlagateljica FT u 172/4032 dijela, II. predlagateljica HT u 342/4032 dijela, III. predlagateljica ĐT u 342/4032 dijela, I. protustranka LT u 342/4032 dijela, II. protustranka ST u 624/4032 dijela, III. protustranka KT (upisana i kao NT) u 172/4032 dijela, IV. protustranka ZŠ u 340/4032 dijela, V. protustranka GT u 684/4032 dijela, VI. protustranka Grad Pazin u 672/4032 dijela, VII. protustranka RT u 171/4032 dijela i VIII. protustranka PT u 171/4032 dijela.

7.3. Na nekretninama k. č. [katastarska čestica] ZGR., 242/6 ZGR., 1308/18, 1308/21, 1308/22 i 1308/28 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te na nekretninama k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) dolaze upisani I. predlagateljica FT u 2308/96768 dijela, II. predlagateljica HT u 4554/96768 dijela, III. predlagateljica ĐT u 4554/96768 dijela, I. protustranka LT u 4554/96768 dijela, II. protustranka ST u 7248/96768 dijela, III. protustranka KT (upisana i kao NT) u 2308/96768 dijela, IV. protustranka ZŠ u 4492/96768 dijela, V. protustranka GT u 9108/96768 dijela, VI. protustranka Grad Pazin u 20832/96768 dijela, VII. protustranka RT u 2277/96768 dijela, VIII. protustranka PT u 2277/96768 dijela, X. protustranka VT u 2688/96768 dijela, XIV. protustranka LŠ u 8064/96768 dijela, XV. protustranka JT u 8064/96768 dijela, XVI. protustranka UT u 2688/96768 dijela te IT (majka IX. protustranke TT) u 2688/96768 dijela i OT (pravna prednica XI. protustranke DT, XII. protustranke FTG i XIII. protustranke CT) u 8064/96768 dijela.

7.4. Na nekretnini k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) dolaze upisani I. predlagateljica FT u 60/7168 dijela, II. predlagateljica HT u 118/7168 dijela, III. predlagateljica ĐT u 118/7168 dijela, I. protustranka LT u 118/7168 dijela, II. protustranka ST u 176/7168 dijela, III. protustranka KT (upisana i kao NT) u 60/7168 dijela, IV. protustranka ZŠ u 116/7168 dijela, V. protustranka GT u 236/7168 dijela, VI. protustranka Grad Pazin u 672/7168 dijela, VII. protustranka RT u 59/7168 dijela, VIII. protustranka PT u 59/7168 dijela, XVII. protustranka KŠ u 1792/7168 dijela, XVIII. protustranka NŠ 1792/7168 dijela i XIX. protustranka FŠ u 1792/7168 dijela.

7.5. Na nekretninama k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) dolaze upisani I. predlagateljica FT u 172/6048 dijela, II. predlagateljica HT u 342/6048 dijela, III. predlagateljica ĐT u 342/6048 dijela, I. protustranka LT u 342/6048 dijela, II. protustranka ST u 624/6048 dijela, III. protustranka KT (upisana i kao NT) u 172/6048 dijela, IV. protustranka ZŠ u 340/6048 dijela, V. protustranka GT u 588/6048 dijela, VI. protustranka Grad Pazin u 672/6048 dijela, VII. protustranka RT u 171/6048 dijela, VIII. protustranka PT u 171/6048 dijela, X. protustranka VT u 168/6048 dijela, XI. protustranka GŠ u 168/6048 dijela, XII. protustranka FTG u 168/6048 dijela, XIII. protustranka CT u 168/6048 dijela, XIV. protustranka LŠ u 504/6048 dijela, XV. protustranka JT u 504/6048 dijela, XVI. protustranka UT u 168/6048 dijela te ŠT (pravna prednica V. protustranke GT) u 96/6048 dijela i IT (majka IX. protustranke TT) u 168/6048 dijela.

8. Na temelju uviđaja, kopije katastarskih planova i vještačenja mjerničnog vještaka Sonje Mikulić identificirane su sve diobene nekretnine.

8.1. Identificirane su sljedeće nekretnine:

- k. č. *378 k. o. [katastarska općina] – Bortuli, upisana kao kuća [adresa] sa 111 m2, u naravi ruševna zgrada kojoj je djelomično srušen krov, zarasla s južne, zapadne i istočne strane i do koje se u dvorište ne može doći,

- k. č. *379 k. o. [katastarska općina] – [adresa], štala sa 144 m2, na kojoj se nekada nalazila građevina koje danas nema, cijeli prostor je zarastao,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Kopišće, dvorište s 565 m2, cijeli prostor je zarastao,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Kopište, dvorište s 270 m2, cijeli prostor je zarastao,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Kopišće, dvorište s 1065 m2, zarastao prostor, sa sjeverne strane nalazi se kameni objekt koji je obrastao i koji nije evidentiran u katastarskim planovima,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Vrt, oranica s 223 m2, cijeli prostor je zarastao,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – put, Kopišće s 864 m2, u naravi djelomično asfaltiran put koji prolazi kroz mjesto, ta čestica se dijelom nalazi u građevinskoj zoni,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Zgor kažela, šuma s 363 m2, u naravi oranica,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Zgor kažeta, oranica s 1075 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Zgor kažeta, oranica s 1018 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Zgor kažeta, pašnjak s 1061 m2, u naravi šuma,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Zgor kažela, šuma s 1147 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Zgor kažeta, šuma sa 79 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Poli srbljani, pašnjak s 1129 m2, u naravi šuma,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod srbljani, neplodno s 363 m2 i pašnjak s 1400 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod srbljani, pašnjak s 29 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod srbljani, šuma s 593 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod srbljane, pašnjak s 870 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod srbljane, pašnjak s 403 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Poli vrta, oranica s 2449 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod kal, oranica sa 727 m2, ne obrađuje se, nalazi se na ulazu u selo [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod kal, livada s 3521 m2, nalazi se na ulazu u selo [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod kal, livada s 2647 m2, nalazi se na ulazu u selo [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Pod kal, livada s 2676 m2, nalazi se na ulazu u selo [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – livada s 2000 m2, u naravi šuma istočno od sela [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Stran, livada s 1489 m2, u naravi šuma istočno od sela [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Brijeg, oranica s 820 m2, u naravi šuma jugoistočno od sela [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Brijeg, oranica s 500 m2 i pašnjak s 1669 m2, u naravi šuma jugoistočno od sela [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Brijeg, oranica s 5524 m2, u naravi šuma jugoistočno od sela [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – pašnjak sa 6431 m1, u naravi šuma jugoistočno od sela [adresa],

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Stran, livada s 1471 m2, u naravi šuma,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – livada sa 752 m2, u naravi šuma,

- k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] – Pilj, zgrada s 234 m2, zgrada je srušena, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] – zgrada sa 180 m2, zgrada je srušena, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – pašnjak s 26259 m2, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – pašnjak s 838 m2, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – pašnjak s 4492 m2, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – pašnjak s 1392 m2, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – pašnjak s 4895 m2, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – pašnjak s 8236 m2, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – oranica i pašnjak s 2938 m2, u naravi šuma u predjelu Orjak,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – [adresa], oranica sa 619 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – oranica i pašnjak sa 6071 m2, nalazi se u građevinskoj zoni u blizini sela Fakini,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Va strane, neplodno s 208 m2, nekadašnja boksitna jama,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Stran, oranica s 1500 m2 i livada s 5837 m2, djelomično u građevinskoj zoni,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Va strane, livada s 3291 m2, djelomično u građevinskoj zoni,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Va strane, oranica s 255 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Va strane, oranica s 428 m2,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Grganovica, šuma s 3974 m2, zapadno od sela Fakini,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Grganovica, šuma s 8500 m2 i neplodno s 1236 m2 (nekadašnja boksitna jama), zapadno od sela Fakini,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Grganovica, šuma sa 7283 m2, zapadno od sela Fakini,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Mikulićka, livada s 5050 m2, kod mjesta Ciburi sa zapadne strane pruge,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Mikulićka, livada s 230 m2, u naravi šuma i pašnjak, kod mjesta Ciburi sa zapadne strane pruge,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Mikulićka, pašnjak s 1000 m2 i oranica sa 7902 m2, kod mjesta Ciburi sa zapadne strane pruge,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Valica, oranica sa 6000 m2 i pašnjak s 2039 m2, djelomično se nalazi u građevinskoj zoni, južni dio je u naravi oranica, a sjeverni šuma, kod mjesta Ciburi s istočne strane pruge,

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – Valica, oranica s 4992 m2 i pašnjak s 1000 m2, djelomično se nalazi u građevinskoj zoni, u naravi oranica, kod mjesta Ciburi s istočne strane pruge.

8.2. Na nalaz vještaka mjernične struke Sonje Mikulić stranke nisu imale primjedbi te je i sud nalaz identifikacije prihvatio u cijelosti kao stručan i objektivan.

9. Mjerničnim i građevinskim vještačenjem utvrđeno je da se u građevinskoj zoni nalaze k. č. *378, *379, 2689/4, 2689/5, 2689/6 i 2691 k. o. [katastarska općina] te k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. U građevinskoj zoni se djelomično nalaze k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 657 m2 (207 m2 poljoprivredni dio), k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 1849 m2 (6190 m2 poljoprivredni dio), k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 2636 m2 (3356 m2 poljoprivredni dio), k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 2274 m2 (5063 m2 poljoprivredni dio) i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 1942 m2 (1349 m2 poljoprivredni dio).

9.1. Građevinskim vještačenjem ispitan je i legalni status nekretnina pri čemu je utvrđeno da je legalni status za k. č. *378, *379, 2670, 2677, 2689/5, 2689/6, 3777/3, 2689/3 i 3777/2 k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] usklađen, dok za k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nije usklađen jer u zemljišnoj knjizi i katastru zemljišta nije upisana zgrada, a na terenu je zatečena ruševina. Legalni status nije usklađen sa stanjem na terenu ni za k. č. [katastarska čestica] ZGR. i 242/6 ZGR. k. o. [katastarska općina] jer je u izvatku iz zemljišne knjige upisana šupa, u posjedovnom listu zgrada, dok je na terenu zatečena šuma.

10. Vrijednost zgrada te zemljišta i dijelova zemljišta unutar granica građevinskog područja utvrđena je građevinskim vještačenjem po vještaku dipl. ing. građ. BŠ (str. 111-147), dok je vrijednost poljoprivrednih nekretnina utvrđena poljoprivrednim vještačenjem po vještaku dipl. ing. agr. Ranku Anđeliniju (str. 65-102). Oni su diobene nekretnine procijenili u kunama, pa je te iznose, zbog promjene službene valute u Republici Hrvatskoj, bilo potrebno preračunati u valutu euro prema fiksnom tečaju konverzije 7,53450. Pritom je u skladu s čl. 14. st. 2. Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj (Narodne novine br. 57/2022. i 88/2022.) preračunavanje izvršeno na način da se dobiveni rezultat zaokružio na dvije decimale, a na temelju treće decimale.

10.1. Vještak BŠ je vrijednost zgradnih građevinskih nekretnina procijenio u ukupnom iznosu 233.724,87 eura (1.761.000,00 kn). Vrijednost pojedinačnih nekretnina procijenio je u sljedećim iznosima:

- k. č. *378 k. o. [katastarska općina] u iznosu 13.803,17 eura (104.000,00 kn),

- k. č. *379 k. o. [katastarska općina] u iznosu 3.981,68 eura (30.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 19.377,53 eura (146.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 84.278,98 eura (635.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 19.908,42 eura (150.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 20.970,20 eura (158.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 3.450,79 eura (26.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 7.697,92 eura (58.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 3.185,35 eura (24.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] ZGR. i k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] u iznosu 2.256,29 eura (17.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 28.535,40 eura (215.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 5.176,19 eura (39.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u iznosu 21.102,93 eura (159.000,00 kn).

10.2. Vještak Ranko Anđelini je vrijednost poljoprivrednih nekretnina procijenio u ukupnom iznosu 250.195,77 eura (1.885.100,00 kn). Vrijednost pojedinačnih nekretnina procijenio je u sljedećim iznosima:

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 3.822,42 eura (28.800,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.274,14 eura (9.600,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 5.056,74 eura (38.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.579,40 eura (11.900,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 7.445,75 eura (56.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 11.414,16 eura (86.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 4.472,76 eura (33.700,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 11.692,88 eura (88.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.685,58 eura (12.700,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 875,97 eura (6.600,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 2.747,36 eura (20.700,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 517,62 eura (3.900,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 172,54 eura (1.300,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 10.617,82 eura (80.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 2.667,73 eura (20.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 3.636,60 eura (27.400,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.818,30 eura (13.700,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 836,15 eura (6.300,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 53,09 eura (400,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 3.198,62 eura (24.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 955,60 eura (7.200,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 2.216,47 eura (16.700,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 119,45 eura (900,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 583,98 eura (4.400,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 6.357,42 eura (47.900,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 15.581,66 eura (117.400,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 11.653,06 eura (87.800,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 411,44 eura (3.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 6.383,97 eura (48.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 10.737,28 eura (80.900,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 34.255,76 eura (258.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.088,33 eura (8.200,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 5.853,08 eura (44.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.805,03 eura (13.600,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 5.614,17 eura (42.300,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 5.547,81 eura (41.800,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.367,04 eura (10.300,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 2.707,55 eura (20.400,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.234,32 eura (9.300,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 2.189,93 eura (16.500,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.924,48 eura (14.500,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 1.858,12 eura (14.000,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 8.640,25 eura (65.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 2.043,93 eura (15.400,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 172,54 eura (1.300,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 9.184,42 eura (69.200,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 18.196,30 eura (137.100,00 kn),

- k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] iznosi 15.926,74 eura (120.000,00 kn).

11. Na procjene vrijednosti diobenih građevinskih i poljoprivrednih nekretnina stranke nisu imale primjedbi te je i sud nalaze (procjembene elaborate) prihvatio u cijelosti cijeneći ih potpunim, obrazloženim i sačinjenim u skladu s pravilima struke.

12. Vještak gospodarske struke Ranko Anđelini je izračunao i vrijednost suvlasničkog udjela svakog suvlasnika u diobenoj masi (str. 176) koju čine građevinske, zgradne te poljoprivredne nekretnine ukupne vrijednosti 483.920,63 eura (3.646.100,00 kn).

12.1. Tako I. predlagateljici FT pripada vrijednosni udio od 14.023,84 eura (105.662,66 kn), II. predlagateljici HT vrijednosni udio od 28.047,42 eura (211.323,30 kn), III. predlagateljici ĐT vrijednosni udio od 28.047,42 eura (211.323,30 kn), I. protustranci LT vrijednosni udio od 28.047,43 eura (211.323,36 kn), III. protustranci KT vrijednosni udio od 14.023,98 eura (105.663,66 kn), IV. protustranci RŠ vrijednosni udio od 13.800,52 eura (103.980,03 kn), V. protustranci GT vrijednosni udio od 55.999,34 eura (421.927,01 kn), VI. protustranci Gradu Pazinu vrijednosni udio od 156.664,77 eura (1.180.390,70 kn), VII. protustranci RT vrijednosni udio od 14.023,72 eura (105.661,71 kn), VIII. protustranci PT vrijednosni udio od 14.023,72 eura (105.661,71 kn), IX. protustranci TT vrijednosni udio od 4.759,21 eura (35.858,27 kn), XIV. protustranci LŠ vrijednosni udio od 14.277,90 eura (107.576,80 kn), XV. protustranci JT vrijednosni udio od 14.277,90 eura (107.576,80 kn), XVI. protustranci UT vrijednosni udio od 4.759,21 eura (35.858,27 kn), XVII. protustranci HŠ vrijednosni udio od 1.337,18 eura (10.075,01 kn), XVIII. protustranci ŽT vrijednosni udio od 1.337,18 eura (10.075,01 kn) i XIX. protustranci FŠ vrijednosni udio od 1.337,18 eura (10.075,01 kn).

12.2. Utvrđeno je i da pok. PŠ (sada II. protustranci ST) pripada vrijednosni udio od 45.929,51 eura (346.055,93 kn), pok. SŠ vrijednosni udio od 10.166,00 eura (76.595,72 kn), pok. MT (sada X. protustranci VT) vrijednosni udio od 4.759,21 eura (35.858,27 kn), a pok. OT vrijednosni udio od 14.277,90 eura (107.576,80 kn).

12.3. Vrijednosni udio pok. OT dijeli se na XI. protustranku DT, XII. protustranku FTG i XIII. protustranku CT, pa vrijednosni udio svakog od njih iznosi 4.759,30 eura.

12.4. Vrijednosni udio pok. SŠ potrebno je pribrojiti vrijednosnom udjelu svakog nasljednika u omjeru u kojem su je naslijedili. Stoga I. predlagateljici FT pripada vrijednosni udio od 14.871,01 eura, II. predlagateljici HT vrijednosni udio od 29.317,42 eura, III. predlagateljici ĐT vrijednosni udio od 29.317,42 eura, I. protustranci LT vrijednosni udio od 29.317,43 eura, III. protustranci KT vrijednosni udio od 14.871,15 eura, IV. protustranci AT vrijednosni udio od 14.647,69 eura, V. protustranci GT vrijednosni udio od 58.540,84 eura, VII. protustranci RT vrijednosni udio od 14.659,10 eura, a VIII. protustranci PT vrijednosni udio od 14.659,10 eura.

13. Vještak gospodarske struke Ranko Anđelini je, nakon procjene diobenih nekretnina i dostave očitovanja/prijedloga suvlasnika, sačinio elaborat diobe suvlasničke zajednice od 25. ožujka 2020. (str.175-181).

13.1. Pojedini suvlasnici su u podnescima i na ročištu od 28. kolovoza 2020. istaknuli primjedbe na navedeni elaborat. Tako je V. protustranka GT prigovorila da joj je predloženo dodijeliti nekretninu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za koju nije predlagala da joj se dodijeli čime joj je onemogućena dodjela čestica manjih površina (oranica) na potezu [adresa] za koje je bila zainteresirana. I. protustranka LT je prigovorio elaboratu diobe navodeći u bitnome da suvlasnici nisu jednako tretirani pri podjeli suvlasničkih dijelova, pa da su tako neki dobili povezane komplekse zemljišta, čak i unutar građevinskog područja, dok su drugi dobili nepovezane komade zemljišta. Njemu su predloženi samo mali komadi zemljišta, međusobno nepovezani i gospodarski neisplativi te svi izvan građevinskog područja. Vještak nije poštovao njegovu želju koju je prezentirao u startu, dok su želje drugih suvlasnika ispoštovane. ĐŠ je predložila da joj se, umjesto k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja se nalazi uz prugu, dodijeli k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. SŠ na prijedlog vještaka nije imala primjedbi, ali je predložila da je se izbjegne pozivanje na isplatu s obzirom na to da se radi o osobi pod skrbništvom. IX. protustranka TT prigovorila je da joj je prema elaboratu vještaka predloženo dodijeliti nekretninu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojoj ne dolazi upisana kao suvlasnica te da se građevinskom parcelom ne može smatrati parcela koja ima manju površinu od one koju prostorni plan zahtijeva (propisuje) kao minimum za građevinsku česticu bez obzira što se nalazi u građevinskoj zoni.

14. Vještak građevinske struke BŠ i vještak poljoprivredne struke Ranko Anđelini su se očitovali na primjedbe stranaka.

14.1. Vještak građevinske struke BŠ se očitovao na prigovor i primjedbe protustranaka vezano za procjene vrijednosti k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u blizini pruge. Naveo je da je građevinski dio zemljišta dovoljno udaljen od željezničke pruge te da nema ograničenja za gradnju, nema većeg željezničkog prometa ni buke, pa da je blizina željezničke postaje Heki povoljna okolnost. Nekretnina k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je udaljena od pruge 50 m čime se ne umanjuje mogućnost gradnje na toj čestici ako se pripoji susjednoj katastarskoj čestici, a građevinskom česticom se smatra svaka katastarska čestica koja se nalazi unutar granica građevinskog područja naselja. Vještak je pojasnio i kako su pri procjeni svake pojedine katastarske čestice u elaboratu korišteni redukcioni koeficijenti kojim se vrijednost zemljišta umanjuje s obzirom na mogućnost gradnje na istima.

14.2. Vještak poljoprivredne struke Ranko Anđelini je korigirao elaborat diobe s obzirom na primjedbu da je pojedinim suvlasnicima predložio dodijeliti nekretnine na kojima ne dolaze upisani kao suvlasnici te se u pisanoj dopuni nalaza od 20. listopada 2020., a potom i na ročištu od 4. veljače 2021., očitovao na primjedbe stranaka.

14.3. Predložio je da se I. predlagateljici FT dodijeli nekretnina k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vrijednosti 15.581,66 eura / 117.400,00 kn (za 1.557,81 eura / 11.737,34 kn više od pripadajuće vrijednosti), II. predlagateljici HT nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 27.593,07 eura / 207.900,00 kn (za 454,35 eura / 3.423,30 kn manje od pripadajuće vrijednosti), III. predlagateljici ĐT nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vrijednosti 27.885,06 eura / 210.100,00 kn (za 162,36 eura / 1.223,30 kn manje od pripadajuće vrijednosti), I. protustranci LT nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 29.318,47 eura / 220.900,00 kn (za 1.271,04 eura / 9.576,64 kn više od pripadajuće vrijednosti),

III. protustranci KT nekretnine k. č. *378 k. o. [katastarska općina] vrijednosti 13.803,17 eura / 104.000,00 kn (za 220,81 eura / 1.663,66 kn manje od pripadajuće vrijednosti), IV. protustranci AT nekretnine k. č. [katastarska čestica] i *379 k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 13.763,36 eura / 103.700,00 kn (za 37,26 eura / 280,70 kn manje od pripadajuće vrijednosti), V. protustranci GT nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 54.363,26 eura / 409.600,00 kn (za 1.636,08 eura / 12.327,01 kn manje od pripadajuće vrijednosti), VI. protustranci Gradu Pazinu nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 2/4 dijela te k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 157.804,76 eura / 1.188.980,00 kn (za 605,19 eura / 4.559,80 kn više od pripadajuće vrijednosti), VII. protustranci RT nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vrijednosti 14.028,80 eura / 105.700,00 kn (za 5,08 eura / 38,29 kn više od pripadajuće vrijednosti), VIII. protustranci PT nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te 1/4 dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 13.574,23 eura / 102.275,00 kn (za 449,49 eura / 3.386,71 kn manje od pripadajuće vrijednosti), IX. protustranci TT nekretnina k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vrijednosti 5.547,81 eura / 41.800,00 kuna (za 788,60 eura / 5.941,73 kn više od pripadajuće vrijednosti), XIV. protustranci LŠ nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te k. č. [katastarska čestica] dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 12.857,52 eura / 96.875,00 kn (za 1.420,37 eura / 10.701,80 kn manje od pripadajuće vrijednosti), XV. protustranci JT nekretnine k. č. [katastarska čestica] dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vrijednosti 13.733,49 eura / 103.475,00 kn (za 544,40 eura / 4.101,80 kn manje od pripadajuće vrijednosti ), XVI. protustranci UT nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vrijednosti 4.048,05 eura / 30.500,00 kn (za 711,16 eura / 5.358,27 kn manje od pripadajuće vrijednosti). Predložio je i da se XVIII. protustranci ŽT i XIX. protustranci FŠ dodijeli k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/4 dijela, odnosno u udjelu u kojim oni već dolaze upisani s obzirom na to da se radi o jedinoj nekretnini na kojoj dolaze upisani kao suvlasnici.

14.4. PŠ je predložio dodijeliti nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 47.488,22 eura / 357.800,00 kn (za 1.558,71 eura / 11.744,07 kn više od pripadajuće vrijednosti), SŠ nekretninu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vrijednosti 11.414,16 eura / 86.000,00 kn (za 1.248,16 eura / 9.404,28 kn više od pripadajuće vrijednosti), MT nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te 2686 k. o. [katastarska općina] vrijednosti 4.512,58 eura / 34.000,00 kn (za 246,63 eura / 1.858,27 kn manje od pripadajuće vrijednosti), a OT nekretnine k. č. [katastarska čestica] dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te k. č. [katastarska čestica] ZGR. i 242/6 ZGR. k. o. [katastarska općina] ukupne vrijednosti 14.463,47 eura / 108.975,00 kn (za 185,57 eura / 1.398,20 kn više od pripadajuće vrijednosti).

14.5. Očitovao se i na prigovor I. protustranke TŠ da suvlasnici nisu jednako tretirani i da su njemu, za razliku od drugih suvlasnika, predloženi mali komadi zemljišta koji se nalaze izvan građevinskog područja, međusobno nepovezani i gospodarski neisplativi. Vještak je naveo kako je u ovom postupku razvrgnuća 20 suvlasnika i 56 katastarskih čestica što samu diobu čini vrlo zahtjevnom. Istaknuo je i kako vrijednost određenog broja diobenih nekretnina prelazi vrijednosni udio znatnog broja suvlasnika, a za određene je nekretnine veći broj suvlasnika izrazio interes za samovlasništvo, pa nije bilo moguće udovoljiti svakome od njih.

14.6. U ispravku elaborata diobe vještak je IX. protustranci TT (koja dolazi upisana samo u dva zk. uloška) predložio dodijeliti u samovlasništvo nekretninu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u odnosu na koju je prigovarala da je previsoko procijenjena. Vještak je pojasnio kako je navedena nekretnina procijenjena po višoj vrijednosti u odnosu na ostale iz tog zemljišnoknjižnog uloška (ranije su se nalazile u istom zk. ul.) iz razloga što se nalazi u blizini sela [adresa] južne ekspozicije, u relativnoj blizini građevinske zone, dok su druge nekretnine (npr. 1308/21 ili 1308/22 k. o. [katastarska općina]) zbog svojih kvalitativnih obilježja procijenjene po nižoj vrijednosti po m2. Glede prijedloga I. protustranke LT da mu u vlasništvo pripadnu i nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] vještak je naveo kako se k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi u zk. ul. u kojem dolaze upisani suvlasnici koji su upisani u još samo jednom zk. ul., pa je prilikom diobe i dodjele nekretnina tim suvlasnicima bilo moguće dodijeliti samo nekretnine iz tih zk. ul. Tako je nekretnina k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] dodijeljena XVI. protustranci UT koja dolazi upisana samo u nekim zk. ul. Osim toga, njezin vlasnički udio iznosi 4.759,21 eura, pa joj s obzirom na to nije moguće dodijeliti određeni broj nekretnina, a posebno ne nekretnine iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) u kojem dolazi upisana jer su vrijednosti nekretnina u tom zk. ul. znatno veće od njezinog vrijednosnog suvlasničkog udjela. XIV. protustranka LŠ ima tri puta veći suvlasnički udio od XVI. protustranke UT, ali joj je bilo potrebno predložiti u samovlasništvo isključivo nekretnine iz zk. ul. u kojem dolazi upisana kao suvlasnica (ranije zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]). Eventualna zamjena nekretnina između I. protustranke LT i XVI. protustranke UT prema predloženoj diobi nije moguća.

14.7. Nakon ispravka elaborata diobe i usmenog očitovanja vještaka na ročištu od 4. veljače 2021. predlagateljice su se suglasile s prijedlogom-elaboratom diobe vještaka Ranka Anđelinija. Ni III. protustranka KT, VI. protustranka [adresa], XV. protustranka JT, XVI. protustranka UT nisu imali primjedbi na elaborat diobe, kao ni XVIII. protustranka NŠ i XIX. protustranka FŠ (nakon što je vještak ispravio prijedlog na način da oni ostanu upisani na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u 1/4 dijela kao do sada). IX. protustranka TT se u podnesku od 22. veljače 2021. očitovala da prihvaća prijedlog vještaka da joj u samovlasništvo pripadne predložena nekretnina. Ostali suvlasnici se nisu posebno očitovali na dopunu/ispravak elaborata, dok je I. protustranka LT i nadalje ustrajao kod ranije istaknutih prigovora.

15. Prigovor I. protustranke LT sud nije ocijenio osnovanim. Naime, on je u podnesku od 14. listopada 2019. (str. 164) dao svoj prijedlog diobe. Vještak je, uzimajući u obzir i njegov prijedlog, predložio da mu se dodijele k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a pored toga i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sveukupne vrijednosti 29.318,47 eura (220.900,00 kn). Vještak je obrazloženo i argumentirano pojasnio radi čega njegov prijedlog nije moguće u cijelosti prihvatiti. Razlog tome je relativno mali broj nekretnina (ukupno 56) na veliki broj suvlasnika (20), činjenica da vrijednost pojedinih nekretnina prelazi iznos vrijednosnog udjela pojedinih suvlasnika, kao i činjenica da pojedini suvlasnici (MT, UT, OT i LŠ), dolaze upisane samo u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (sada i u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (sada zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) zbog čega je njima moguće dodijeliti samo nekretnine iz tih zk. ul. u kojima dolazi upisano ukupno 19 nekretnina i 21 suvlasnik.

15.1. Sud nije ocijenio osnovanim ni njegov prijedlog da mu, umjesto nekretnina koje bi mu pripale prema prijedlogu vještaka, pripadne k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (koja bi prema prijedlogu vještaka pripala VI. protustranci Gradu Pazinu). Stranke su prije izrade elaborata diobe dostavili svoja očitovanja/prijedloge, a ovaj prijedlog je I. protustranka LT prvi put iznio tek na ročištu od 26. ožujka 2026. VI. protustranka Grad Pazin se tom prijedlogu usprotivila, a ni sud nije našao opravdanim njegov zahtjev da se, nakon toliko godina vođenja postupka i nastalih troškova, uzimaju u obzir novi prijedlozi i da se vrše izmjene elaborata diobe koji su sve ostale stranke prihvatile i na koji nisu imale primjedbe.

16. Naime, sud je elaborat diobe vještaka poljoprivredne struke Ranka Anđelinija prihvatio u cijelosti cijeneći ga potpunim, obrazloženim i sačinjenim u skladu s pravilima struke. Vještak je, protivno prigovoru I. protustranke LT, u najvećoj mogućoj mjeri uvažio prijedloge stranaka, vodeći računa da se strankama, ako je to moguće s obzirom na veličinu njihovog suvlasničkog udjela, dodijele nekretnine koje u naravi čine cjeline/komplekse te da svaka od stranaka dobije jednu ili više nekretnina koje odgovaraju približno vrijednosti njezinog suvlasničkog udjela. Stoga je sud način razvrgnuća koji je predložio vještak ocijenio mogućim, funkcionalnim i pravičnim.

16.1. Uzimajući u obzir broj diobenih nekretnina i broj suvlasnika, kao i činjenicu da nisu svi suvlasnici upisani na svim nekretninama koje su predmet diobe, nemoguće je bilo u potpunosti prihvatiti sve zahtjeve stranaka, pogotovo jer su se njihovi zahtjevi u pogledu određenih nekretnina preklapali. Unatoč tome, vještak i sud su nastojali u najvećoj mogućoj mjeri udovoljiti zahtjevima stranaka vodeći računa o tome da se njihovi prijedlozi prihvate barem u jednom dijelu, a da dioba, prema veličini suvlasničkih udjela suvlasnika te veličini, pristupu i položaju nekretnina, ipak bude realna i pravična.

17. S obzirom na to da su OT, SŠ, ĐŠ i MT (kojima je vještak predložio dodijeliti određene nekretnine) preminule, valjalo je nekretnine koje je predložio dodijeliti PŠ dodijeliti njezinom pravnom sljedniku ST (sada II. protustranci), a nekretnine koje je predložio dodijeliti MT dodijeliti njezinom jedinom nasljedniku VT (sada X. protustranci).

17.1. Uvidom u rješenje ovog suda, Stalne službe u Bujama – Buie, posl. br. O- 221/2023-32 od 14. veljače 2023. utvrđeno je da su pok. OT naslijedili XI. protustranka GŠ, XII. protustranka FTG i XIII. protustranka CT, svaki u 1/3 dijela. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Alide Crljenice, povjerenika Općinskog suda u Puli – Pola, posl. br. O-1140/2022, UPP-OS-111/2022-31 od 28. listopada 2024. utvrđeno je da su pok. SŠ naslijedili I. predlagateljica FT u 4/48 dijela, II. predlagateljica HT u 6/48 dijela, III. predlagateljica ĐT u 6/48 dijela, I. protustranka LT u 6/48 dijela, III. protustranka KT u 4/48 dijela, IV. protustranka ZŠ u 4/48 dijela, V. protustranka GT u 12/48 dijela, VII. protustranka RT u 3/48 dijela i VIII. protustranka PT u 3/48 dijela.

17.2. Sud je na ročištu od 26. ožujka 2026. predložio V. protustranci GT da nekretnina koju je vještak predložio dodijeliti pok. SŠ pripadne njoj (u zamjenu za dodijeljene joj čestice ili uz nadoplatu), a s obzirom na to da je upravo ona naslijedila najveći suvlasnički udio. Međutim, ona je u podnesku zaprimljenim 13. travnja 2026. (str. 468) navela da ne pristaje na takav prijedlog, odnosno da prihvaća čestice koje je vještak predložio dodijeliti njoj, kao i udio u k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koju je predložio dodijeliti pok. SŠ. S obzirom na to da nitko od nasljednika SŠ nije iskazao interes za k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (vrijednosti 11.414,16 eura) i da bi svatko od njih, zbog naslijeđenog malog suvlasničkog udjela, morao isplatiti veliki iznos ostalim sunasljednicima, sud je odlučio navedenu nekretninu dodijeliti nasljednicima pok. SŠ u udjelima u kojima su proglašeni njezinim nasljednicima. Budući da nitko ni od nasljednika pok. OT nije iskazao interes za nekretnine koje je vještak predložio dodijeliti njoj, sud je odlučio i te nekretnine dodijeliti njezinim nasljednicima, svakom u 1/3 dijela. Svaka druga podjela zahtijevala bi izradu novog elaborata diobe, a što po mišljenju ovog suda, posebno cijeneći duljinu trajanja ovog postupka (prijedlog je podnesen 13. lipnja 2018.) i želju stranaka da se postupak napokon okonča, ne bi bilo svrhovito ni ekonomično.

18. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u t. I. izreke rješenja.

19. Prema čl. 52. st. 3. ZV-a ako stvari koje razvrgnućem suvlasništva pripadnu pojedinom suvlasniku prelaze vrijednost njegova suvlasničkog dijela, taj suvlasnik dužan je nadoplatiti razliku ostalim suvlasnicima. U konkretnom slučaju predloženim načinom diobe nastale su manje razlike u primljenoj vrijednosti na način da su nekim suvlasnicima dodijeljene nekretnine veće vrijednosti od pripadajuće, a nekima manje vrijednosti od pripadajuće. Stoga je suvlasnicima kojima su dodijeljene nekretnine veće vrijednosti od pripadajuće valjalo naložiti da suvlasnicima kojima je pripala manja vrijednost razliku naknade isplatom u novcu.

19.1. Tako je I. predlagateljici FT naloženo da na ime više primljene vrijednosti isplati III. protustranci KT iznos od 220,62 eura (1.662,23 kn),

XIV. protustranci LŠ iznos od 104,01 eura i XVII. protustranci ĆT

HŠ iznos od 1.337,18 eura (10.075,01 kn). I. protustranci LT je naloženo da na ime više primljene vrijednosti isplati IV. protustranci AT

iznos od 15,47 eura (116,57 kn), XIV. protustranci LŠ iznos od 156,02 eura,

XV. protustranci JT iznos od 544,40 eura (4.101,80 kn) i XVI. protustranci

UT iznos 711,16 eura (5.358,27 kn). II. protustranci ST je naloženo da na ime više primljene vrijednosti isplati V. protustranci GT iznos od 1.558,71 eura (11.744,07 kn). VI. protustranci Gradu Pazinu naloženo je da na ime više primljene vrijednosti isplati III. predlagateljici ĐT iznos od 162,36 eura (1.223,30 kn), IV. protustranci AT iznos od 15,41 eura (116,13 kn),

V. protustranci GT iznos od 77,37 eura (582,94 kn), VIII. protustranci PT iznos od 97,10 eura (731,60 kn) i X. protustranci VT iznos od 246,63 eura (1.858,27 kn). VII. protustranci RT naloženo je da na ime više primljene vrijednosti isplati II. predlagateljici HT iznos od 4,78 eura (36,00 kn), a XIV. protustranci LŠ iznos od 78,01 eura. IX. protustranci TT naloženo je da na ime više primljene vrijednosti isplati II. predlagateljici HT iznos od 264,00 eura (1.989,10 kn), VIII. protustranci PT iznos od 352,39 eura (2.655,11 kn), a XIV. protustranci LŠ iznos od 172,21 eura (1.297,52 kn).

19.2. Osim toga, valjalo je i ostalim nasljednicima pok. SŠ naložiti da

XIV. protustranci LŠ isplate iznose na ime više primljene vrijednosti (za udio u k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]). Stoga je naloženo II. predlagateljici HT da joj isplati iznos od 156,02 eura, III. predlagateljici ĐT iznos od 156,02 eura, III. protustranci KT iznos od 104,01 eura, IV. protustranci AT iznos od 104,01 eura, V. protustranci GT iznos od 312,05 eura i VIII. protustranci PT iznos od 78,01 eura.

19.3. XI. protustranci DT, XII. protustranci FTG i XIII. protustranci CT naloženo je da na ime više primljene vrijednosti isplate II. predlagateljici HT svatko iznos od 61,86 eura.

19.4. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u t. II. izreke rješenja.

20. Na temelju čl. 51. st. 2. ZV-a do isplate iznosa iz t. II. 1. izreke III. protustranci KT, XIV. protustranci LŠ i XVII. protustranci HŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo I. predlagateljici FT. Do isplate iznosa iz t. II. 2. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo II. predlagateljci HT. Do isplate iznosa iz t. II. 3. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo III. predlagateljici ĐT. Do isplate iznosa iz t. II. 4. izreke IV. protustranci AT, XIV. protustranci LŠ, XV. protustranci JT i XVI. protustranci UT pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo I. protustranci LT. Do isplate iznosa iz t. II. 5. izreke V. protustranci GT pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo II. protustranci ST. Do isplate iznosa iz t. II. 6. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. *378 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo III. protustranci KT. Do isplate iznosa iz t. II. 7. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. *379 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo IV. protustranci AT. Do isplate iznosa iz t. II. 8. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo V. protustranci GT. Do isplate iznosa iz t. II. 9. izreke III. predlagateljici ĐT, IV. protustranci AT, V. protustranci GT, VIII. protustranci PT i X. protustranci VT pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo VI. protustranci Gradu Pazinu. Do isplate iznosa iz t. II. 10. izreke II. predlagateljici HT i XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo VII. protustranci RT. Do isplate iznosa iz t. II. 11. izreke XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo VIII. protustranci PT. Do isplate iznosa iz t. II. 12. izreke II. predlagateljici HT, VIII. protustranci PT i XIV. protustranci LŠ pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u samovlasništvo IX. protustranci TT. Do isplate iznosa iz t. II. 13., II. 14. i II. 15. izreke II. predlagateljici HT, pripada založno pravo na k. č. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je pripala u vlasništvo XI. protustranke DT, XII. protustranke FTG i XIII. protustranke CT.

20.1. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u t. III. i IV. izreke rješenja.

21. I. predlagateljica FT zatražila je od ostalih suvlasnika naknadu razmjernog dijela troška ovog postupka. Na osnovi čl. 54. ZV-a u izvanparničnom postupku za razvrgnuće suvlasništva svaki suvlasnik je dužan snositi dio zajedničkih troškova razmjerno svojem suvlasničkom udjelu.

21.1. U tijeku postupka I. predlagateljica FT je predujmila potrebne iznose za provođenja očevida, mjerničnog vještačenja, građevinskog vještačenja, gospodarskog vještačenja te izradu elaborata diobe u ukupnom iznosu od 2.377,07 eura (17.910,00 kn). Od toga je za trošak mjerničnog vještaka Sonje Mikulić utrošeno 399,50 eura (3.010,00 kn), za izradu procjembenog elaborata poljoprivrednog vještaka Ranka Anđelinija 780,41 eura (5.880,00 kn), za izradu elaborata diobe 365,49 eura (2.753,75 kn), za izradu procjembenog elaborata građevinskog vještaka Denisa Lakošeljca 670,87 eura (5.054,65 kn), za izlazak suda na lice mjesta 49,78 eura (375,04 kn), za dopunu nalaza građevinskog vještaka Denisa Lakošeljca 49,65 eura (374,10 kn), a za pristup na ročište poljoprivrednog vještaka Ranka Anđelinija te usmeno iznošenja nalaza i očitovanje 61,38 eura (462,50 kn). Osim toga, I. predlagateljica FT je na ime sudske pristojbe na prijedlog uplatila iznos od 13,27 eura (100,00 kn), a na ime sudske pristojbe na rješenje o razvrgnuću iznos od 199,09 eura (1.500,00 kn). Dakle, I. predlagateljica FT je u tijeku postupka snosila troškove u ukupnom iznosu 2.589,43 eura.

21.2. S obzirom na to da je sve troškove snosila isključivo I. predlagateljica FT, valjalo je ostalim suvlasnicima naložiti da joj naknade dio troškova razmjerno svojem suvlasničkom udjelu.

21.3. Stoga je naloženo II. predlagateljici HT, III. predlagateljici ĐT i I. protustranci LT (čiji udio u diobenoj masi iznosi po 6 %) da joj naknade po 155,37 eura, II. protustranci ST (čiji udio u diobenoj masi iznosi 9 %) da joj naknadi 233,05 eura, III. protustranci KT, IV. protustranci

AT, VII. protustranci RT, VIII. protustranci PT,

XIV. protustranci LŠ i XV. protustranci JT (čiji udio u diobenoj masi iznosi po 3 %) da joj naknade po 77,68 eura, V. protustranci GT (čiji udio u diobenoj masi iznosi 12 %) da joj naknadi 310,73 eura, VI. protustranci Gradu Pazinu (čiji udio u diobenoj masi iznosi 32 %) da joj naknadi 828,62 eura te IX. protustranci TT, X. protustranci VT, XI. protustranci DT, XII. protustranci FTG, XIII. protustranci CT i XVI. protustranci UT (čiji udio u diobenoj masi iznosi 1 %) da joj naknade po 25,90 eura. XVII. protustranci HŠ, XVIII. protustranci IŠ i XIX. protustranci FŠ nije naloženo sudjelovati u naknadi troška jer je njihov udio svega 0,3 %, a osim toga XVIII. protustranka NŠ i XIX. protustranka FŠ i nadalje ostaju upisani na istoj nekretnini u istom suvlasničkom udjelu kao i prije ovog postupka.

21.4. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u t. V. izreke rješenja.

22. I. protustranka LT zatražio je naknadu na ime troškova zastupanja na ročištima i kod sastava podnesaka. S obzirom na to da je ovaj postupak pokrenut još 2018., na postupak razvrgnuća suvlasništva nekretnina primjenjuje se pravno pravilo iz paragrafa 20. bivšeg Zakona o sudskom vanparničnom postupku, a koji se primjenjuje na temelju Zakona o načinu primjene pravnih pravila donesenih prije 6. travnja 1941. godine (Narodne novine br. 73/91.). U skladu s navedenim pravnim pravilom osnovno načelo u izvanparničnom postupku je da svaki sudionik snosi sve svoje troškove, odnosno da trošak zastupanja pada na zastupanoga, a ako je bilo zajedničkih troškova, o njima odlučuje sud na način da ih određuje razmjerno. Nužne troškove u izvanparničnom postupku predstavljaju samo troškovi pristojbi, troškovi očevida i vještačenja, dok trošak zastupanja po punomoćniku ne predstavlja nužan trošak i on pada na zastupanog.

22.1. Slijedom navedenog, valjalo je odbiti zahtjev I. protustranke LT za naknadu troškova postupka (t. VI. izreke rješenja).

U Pazinu 6. svibnja 2026.

Sutkinja

Marija Grubor

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu u Splitu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 dana od dostave rješenja.

DNA:

- predlagateljice p. p.,

- I. protustranka LT p. p.,

- II. protustranka ST,

- III. protustranka KT p. p.,

- IV. protustranka ZŠ,

- V. protustranka GT p. p.,

- VI. protustranka Grad Pazin,

- VII. protustranka RT,

- VIII. protustranka PT,

- IX. protustranka TT p. p.,

- X. protustranka VT,

- XI. protustranka GŠ,

- XII. protustranka FTG,

- XIII. protustranka CT,

- XIV. protustranka LŠ p. p. z,

- XV. protustranka JT,

- XVI. protustranka UT,

- XVII. protustranka KŠ p. p. z.,

- XVIII. protustranka NŠ,

- XIX. protustranka FŠ.