REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U JASTREBARSKOM

Šetalište braće Kazić 6

Poslovni broj: P-243/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A N A P R I Z N A N J A

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Jastrebarskom, po sucu toga suda Silvani Godrijan kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŠM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Davidu Turkalju, odvjetniku u Zagrebu, protiv tuženika IM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, 06. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj ĐM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko, k. o. [katastarska općina], u zk. ul. [broj ZK uloška], na k. č. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 4 opisana kao POD LESKOVEC ORANICA, ukupne površine 827 m2 u cijelosti i nekretnine u zk. ul. [broj ZK uloška], na k. č. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 4, opisana kao REBRI VINOGRAD, ukupne površine 2885 m2 u ¾ dijela slijedom čega je tužitelj na temelju ove presude ovlašten zatražiti uknjižbu prava vlasništva predmetnih nekretnina na svoje ime u zemljišnim knjigama uz istodobno brisanje dosadašnjih uknjižbi, a što je tuženica IM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], dužna trpjeti.

II. Provedbu ove presude u zemljišnim knjigama izvršiti će Zemljišno knjižni odjel ovog suda po prijedlogu tužitelja, a po pravomoćnosti iste.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi od 25. veljače 2026. navodi da je izvanknjižni vlasnik nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko, k. o. [katastarska općina], u zk. ul. [broj ZK uloška], na k. č. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 4 opisana kao POD LESKOVEC ORANICA, ukupne površine 827 m2 u cijelosti i nekretnine u zk. ul. [broj ZK uloška], na k. č. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 4, opisana kao REBRI VINOGRAD, ukupne površine 2885 m2 u ¾ dijela (dalje u tekstu: nekretnine), a koje su u zemljišnim knjigama upisane kao vlasništvo tuženice. Naime, tužitelj je posjed predmetnih nekretnina stekao 19. 7. 2004. kada je s tadašnjim vlasnikom i knjižnim prednikom tuženice, danas pokojnim ŠMĆ (ŠMĆ) Pavlečićem iz Jastrebarskog, Jurjevčani 45, sklopio ugovor o kupoprodaji. Prodavatelj ŠMĆ (Pavao) Pavlečić (ujedno otac tuženice) je u vrijeme sklapanja predmetnog ugovora bio knjižni vlasnik nekretnina i bio je ovlašten slobodno raspolagati nekretninama. Od trenutka sklapanja spomenutog ugovora 2004. do dana podnošenja tužbe, tužitelj se nalazi u neposrednom i samostalnom posjedu istih. Tužitelj napominje da je zemljišnoknjižni sud u međuvremenu, pod brojem Z-21246/2025 i Z-21244/2025, proveo automatsko prevođenje u bazu zemljišnoknjižnih podataka, zbog čega je došlo do promjene zemljišnoknjižnog uloška, opisa nekretnine i pretvorbe površine iz čhv u m². Dakle, tužitelj je sklapanjem Ugovora kupio predmetne nekretnine te je u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu i porez na promet nekretnina, ali se propustio upisati u zemljišne knjige. Naime, tužitelj je (zemljišnoknjižni) vlasnik i posjednik okolnih nekretnina i to k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koje sve zajedno u naravi čine dvorište kuće izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (vidi: kopiju katastarskog plana). Kako je od neprekidnog samostalnog posjedovanja nekretnina proteklo više od 10 godina i kako je posjed tužitelja zakonit, istinit i pošten, tužitelj je stekao vlasništvo nekretnina dosjelošću temeljem kvalificiranog posjeda nekretnina. Prema tome, tužitelj je stekao nekretnine putem dosjelosti te postao njihovim vlasnikom bez obzira što nije upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik pa ima pravo ishoditi upis svog prava u zemljišnoj knjizi, što implicira brisanje upisa tuženice. Tuženica se kao vlasnica predmetnih nekretnina u zemljišnim knjigama upisala 2020. – 16 godina nakon što je tužitelj kupio nekretninu, i to temeljem Ugovora o darovanju pod br.: OV-3713/20 od 24. lipnja 2020. sklopljenog sa ŠMĆ (koji je prethodno nekretnine prodao ovdje tužitelju). Međutim, tužitelj je stekao pravo vlasništva na temelju zakona jer su i prije upisa tuženice temeljem ugovora o darovanju bile ispunjene sve pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću odnosno posjedovanjem nekretnina kroz zakonom određeno vrijeme, neprekidno i nesmetano sve kako je propisano odredbom čl. 159. st. 1. ZV-a.

2. Rješenjem ovog suda od 02. ožujka 2026. primjerak tužbe s prilozima dostavljen je tuženiku s pozivom da u roku od 45 dana od dana primitka toga rješenja podnesu sudu pisani odgovor na tužbu, uz upozorenje na posljedice iz čl. 331b ZPP - a.

3. U odgovoru na tužbu od 19. ožujka 2026. tuženik je naveo priznaje tužbeni zahtjev, te da ne potražuje troškove postupka.

4. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao zk izvadak predmetne nekretnine, Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 17.07.2004. ovjeren po javnom bilježniku između SM i FM, kopiju katastarskog plana, izvadak iz BZP-a.

5. Obzirom da je tuženik priznao tužbeni zahtjev, sud nije provodio daljnje dokaze.

6. U postupku je utvrđeno da je udovoljeno potrebnim uvjetima iz čl. 331. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br.: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13 43/13 i 89/14

– u daljnjem tekstu: ZPP), te je valjalo donijeti presudu na temelju priznanja kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev i odlučiti kao u izreci.

U Jastrebarskom, 06. svibnja 2026.

S u d a c:

Silvana Godrijan

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv presude na temelju priznanja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u četiri primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354 st. 2 ZPP -a ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353 st. 3 ZPP-a).

Dostaviti:

Punomoćniku tužitelja

tuženiku