REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Poslovni broj: Ovr – 951/2026

Ovr-929/2023

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu Ireni Klisović, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja NM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Dobrili Tenžera-Kerum, odvjetnici u Sinju, protiv ovršenika NM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Zoranu Ivišu, odvjetniku u Splitu, protiv ovršenika pod 1) ĐM, OIB [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Anti Rajčiću, odvjetniku u Splitu, pod 2) UM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 3) IM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i pod 4) KM, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], ovi pod 1, 3 i 4, zastupani po pun. Anit Rajčiću, odvjetniku u Splitu, radi ovrhe na nekretninama, dana 6. svibnja 2026. godine

r i j e š i o  j e

Ovršni postupak se obustavlja.

Obrazloženje

1. Rješenjem ovog suda posl. br. Ovr- 929/2023 od 16. srpnja 2024., određena je ovrha na nekretninama u suvlasništvu ovršenika i to stambena zgrada u zaseoku [adresa] u [adresa] na dijelu č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], civilnim razvrgnućem, prodajom na javnoj dražbi.

2. Rješenjem Općinskog suda u Splitu, Posebnog zemljišno knjižnog odjela u Sinju, posl.broj Z-14149/2025 od dana 10. travnja 2025. odbijen je prijedlog za zabilježbu ovrhe na k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] uz obrazloženje kako ovršenici nisu upisani kao vlasnici ni kao suvlasnici predmetne nekretnine, već da su upisane treće osobe. Rješenje je postalo pravomoćno dana 3. lipnja 2025. što je razvidno i iz zemljišno knjižnog izvatka.

3. Odredbom čl. 72. stavak 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine"112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 , 131/20, 114/22 i 6/24 ), dalje Oz-a, propisano je kako će se ovrha obustaviti ako je postala nemoguća ili se iz drugih razloga ne može provesti.

4. Kako iz rezultata postupka proizlazi da je nekretnina koja je predmet ovršnog postupka nije vlasništvo ovršenika, te kako prvu ovršnu radnju prema članku 80 Oz-a zabilježbu ovrhe u zemljišnim knjigama, nije moguće izvršiti, to je u skladu s citiranom odredbom, provedbu ovrhe koja je nemoguća, trebalo obustaviti i odlučiti kao u izreci rješenja.

5. Ovaj sud je dana 9. siječnja 2026. godine donio rješenje identično kao u izreci, međutim rješenjem Županijskog suda u Varaždinu posl. br. GžOvr-69/2026 od dana 18.ožujka 2026. godine isto je ukinuto uz uputu kako "Prema dostupnim podacima iz aplikacije e-Spis proizlazi da je ovršenik OM preminuo **.**.2025. Iz toga slijedi da je pobijano rješenje doneseno u postupku u kojem je 20. prosinca 2025. po zakonu nastupio prekid ovršnog postupka, a za trajanja tog prekida ovršni sud nije mogao donijeti pobijano rješenje u odnosu na ovršenika koji u trenutku donošenja tog rješenja nije imao stranačku sposobnost. Zbog počinjene bitne povrede odredaba ovršnog postupka uz primjenu članka 380. točke 3. ZPP-a u vezi s člankom 21. stavkom 1. OZ-a ukinuto je pobijano rješenje i predmet je vraćen sudu prvog stupnja na ponovno odlučivanje. Takvo je i pravno shvaćanje Vrhovnog suda Republike Hrvatske izraženo u odluci Rev 1796/2017-2 od 26. studenog 2019. koja je donesena u usporedivoj činjeničnoj situaciji.

Nakon što u skladu sa zakonom nastavi ovršni postupak s nasljednicima pokojnog ovršenika (ili ocijeni da su ispunjenje pretpostavke za postupanje u skladu s člankom 9. OZ-a), sud prvog stupnja će preispitati svoje pravno shvaćanje o nemogućnosti provedbe ovrhe imajući na umu da ovrha nije predložena na nekretnini radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja i uz primjenu članka 80. OZ-a, nego diobom nekretnine prodajom u smislu članka 273. OZ-a. "

6. U nastavku postupka ovaj sud je donio rješenje kojim je utvrđen prekid postupka zbog smrti ovršenika pod 3) SM, te su pozvani nasljednici istog supruga IM i sin KM na preuzimanje postupka.

7. U odnosu na uputu iz ukidne odluke, ovršenici pod 1, 3, i 4 po punomoćniku su naveli cit:

"glede točke 7. Obrazloženja ukidnog rješenja, na čl. 273. OZ-a koji uređuje diobu nekretnine prodajom, ne propisuje sam način te prodaje već upućuje da će se prodaja obaviti na način propisan Ovršnim zakonom za ovrhu na nepokretnoj stvari. Jedini čl.OZ-a koji uređuje ovršne radnje glede ovrhe na nekretnini prodajom je čl. 80, koji bi se trebao primijeniti i u ovom slučaju. Stoga pun. ovršenika pod 1, 3 i 4 smatra kako je stav ovoga suda izražen u rješenju od 9. siječnja 2026. pravno osnovan."

8. Točno je da je odredbom članka 273. Oz-a propisana ovrha diobom stvari, međutim ovršne radnje radi provedbe ovrhe na nekretnini, neovisno radi li se o ovrsi civilnom diobom ili prodajom radi namirenja tražbine ovršenika, izrijekom je propisan odredbom članka 80 Oz-a u kojoj se navodi kako se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

9.Ovršni zakon ne poznaje odredbe, koje bi drugačije regulirale ovršne radnje radi provedbe ovrhe na nekretnini civilnom diobom.

10. U konkretnom slučaju u zemljišnoj knjizi nisu upisani niti ovrhovoditelj, niti ovršenici, već treće osobe, zabilježba ovrhe nije moguća, a time niti prodaja nekretnine na javnoj dražbi, budući da Financijska agencija koja provodi elektroničku javnu dražbu ne bi niti pokrenula istu kod ovakvog stanja zemljišne knjige, a to je da su upisane treće osobe niti je upisana ovrha, a niti upis eventualnih kupaca uz brisanje trećih soba iz zemljišne knjige.

11. U slučaju kada ovršenik nije upisan kao vlasnik, a ovrhovoditelj nema uknjiženo pravo moguće je odrediti ovrhu, ako se podnese isprava podobna za upis prava vlasništva.

12. U predmetnom spisu nema takve isprave.

13. Slijedom navedenog, i nakon ponovljenog postupka, ovrhu je trebalo obustaviti i odlučiti kao u izreci.

U Splitu, dana 6. svibnja 2026. godine

SUDAC:

Irena Klisović

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 (osam) dana od dana primitka istog. Žalba se predaje za Županijski sud, putem ovog suda u 3(tri) primjerka.

DNA: pun. ovrhovoditelja

ovršenicima pod 1) i 3) po pun.

ovršeniku pod 2) osobno

u spis