REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: OVR-1220/2026-3
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Miroslavu Sutonu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja GRADSKO STAMBENO KOMUNALNO GOSPODARSTVO d.o.o. Zagreba, Savska cesta 1, OIB: 03744272526, zastupan po punomoćniku Marku Bujiću odvjetniku iz Zagreba, protiv I protivnika osiguranja IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], i II protivnika osiguranja OŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], radi osiguranja određivanjem privremene mjere, 6. svibnja 2026.,
r i j e š i o j e
Odbija se prijedlog za osiguranje određivanjem privremene mjere od 15. travnja 2026. godine, koji glasi:
I. radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja određuje se
p r i v r e m e n a m j e r a
kojom se nalaže protivnicima osiguranja da u roku od 8 dana od dana primitka ovog rješenja, predaju u posjed predlagatelju osiguranja, slobodan od osoba i stvari, poseban dio nekretnine upisane u zemljišnu knjigu koja se vodi u zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb Općinskog građanskog suda u Zagrebu kao kč. br. [katastarska čestica] – [adresa], od toga DVORIŠTE površine 350 m2, GARAŽA površine 15 m2, GARAŽA površine 15 m2, SPREMIŠTE površine 15 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 354 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 32 m2, ukupno površine 881 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to: 6. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) Trosobni stan s
nusprostorijama na I (prvom) katu desno površine 132,52 m2, južni dio ulične zgrade, [adresa], neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine upisane u A, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, da putem izvršitelja radova Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Ulica Republike Austrije 14, 10000 Zagreb, OIB: 9509321067, izvrši radove konstrukcijske obnove zgrade sagrađene na kč. br. [katastarska čestica] – [adresa], od toga DVORIŠTE površine 350 m2, GARAŽA površine 15 m2, GARAŽA površine 15 m2, SPREMIŠTE površine 15 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 354 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa] površine 32 m2, ukupno površine 881 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] ili će u protivnom navedene radnje provesti službena osoba.
II. Ovlašćuje se predlagatelj osiguranja da sukladno Ugovoru o obnovi konstrukcije stambeno-poslovne zgrade [adresa], broj ugovora: K- 630/2024 od 26. rujna 2024. godine sklopljenog između Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine kao Izvršitelja i predlagatelja osiguranja kao Korisnika i zastupnika suvlasnika stambene zgrade u [adresa] otkloni posljedice potresa izvođenjem radova konstrukcije obnove zgrade opisane pod brojem I. izreke ovog rješenja.
III. Provedba ove privremene mjere povjerava se sudskom ovršitelju Općinskog građanskog suda u Zagrebu uz asistenciju djelatnika policije i bravara.
IV. Određuje se predlagatelju osiguranja rok od 30 dana za podnošenje tužbe za opravdanje privremene mjere.
V. Ova privremena mjera ostaje na snazi do uredne primopredaje radova konstrukcijske obnove zgrade opisane pod točkom I. izreke ovog rješenja.
VI. Nalaže se protivnicima osiguranja da predlagatelju osiguranja podmire trošak postupka u iznosu po određenju suda sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja rješenja do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana po prijetnjom ovrhe.
Obrazloženje
1. Predlagatelj osiguranja u prijedlogu za osiguranje nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere u bitnome navodi da je upravitelj zgrade koji zastupa suvlasnike na adresi u [adresa] te da su suvlasnici predmetne zgrade donijeli odluku o konstrukcijskoj obnovi zgrade. Navodi da protivnici osiguranja ne dopuštaju ulazak u vlastiti stan izvođaču radova, zbog čega predlagatelju osiguranja prijeti nenadoknadiva šteta ukoliko u određenom roku ne izvrši radove jer će na taj način doći do jednostranog raskida Ugovora od strane nadležnog Ministarstva zbog gubitka 100% iznosa sufinanciranja konstrukcijske obnove od strane Republike Hrvatske i Grada Zagreba. Predlaže donošenje mjere kao u izreci ovog rješenja.
2. Podneskom od 4. svibnja 2026. I i II protivnik osiguranja su se očitovali na prijedlog za određivanje privremene mjere navodeći u bitnom da se ne protive obnovi zgrade. Nadalje, navode da su u renoviranje vlastitog stana na predmetnoj adresi uložili ukupno 100.000,00 eura te se protive ulasku izvođača radova u njihov stan obzirom da smatraju da bi isti oštetili njihovu privatnu imovinu te bi povrijedili njihovo pravo na dom. Također, navode da bi prethodno trebalo imenovati sudskog vještaka građevinske struke koji bi trebao izraditi Nalaz i mišljenje o zatečenom stanju, sve uz sudjelovanje javnog bilježnika te da bi predlagatelj osiguranja trebao položiti jamčevinu kao osiguranje u slučaju nastanka štete izvođenjem građevinskih radova u njihovom stanu.
3. Sud je u tijeku postupka izvršio uvid u prijedlog za osiguranje i u priležeću dokumentaciju dostavljenu uz prijedlog te je uzeo u obzir i očitovanje I i II protivnika osiguranja.
4. Prijedlog za određivanje privremene mjere nije osnovan.
5. Sukladno čl. 341 st. 2 Ovršnog zakona (Narodne novine broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24; dalje: OZ) u prijedlogu za određivanje privremene mjere predlagatelj osiguranja mora istaknuti zahtjev u kojem će točno označiti tražbinu čije osiguranje traži, odrediti kakvu mjeru traži i vrijeme njezina trajanja te, kada je to potrebno, sredstva osiguranja kojima će se privremena mjera prisilno ostvariti, te predmet osiguranja uz odgovarajuću primjenu pravila ovog Zakona o sredstvima i predmetu ovrhe. U prijedlogu se moraju navesti činjenice na kojima se temelji zahtjev za određivanje privremene mjere te predložiti dokazi kojima se ti navodi potkrepljuju. Predlagatelj osiguranja dužan je te dokaze, po mogućnosti priložiti uz prijedlog.
6. U konkretnom slučaju predlagatelj osiguranja nije naveo točno vrijeme trajanja mjere.
7. Predlagatelj osiguranja je u prijedlogu za određivanje privremene mjere naznačio da privremena mjera ostaje na snazi do uredne primopredaje radova konstrukcijske obnove predmetne zgrade iz čega jasno proizlazi da nije točno određeno vrijeme trajanja privremene mjere. S obzirom da prijedlog za određivanje privremene mjere ne sadrži točno vrijeme trajanja mjere, a što je zakonom propisano, nema uvjeta za donošenje rješenja o osiguranju privremenom mjerom na način kako je predloženo od strane predlagatelja osiguranja. Naime, predlagatelj osiguranja u prijedlogu za određivanje privremene mjere mora točno odrediti vrijeme trajanja predložene privremene mjere obzirom da ista ne može trajati neograničeno ili neodređeno vrijeme jer bi njome predlagatelj osiguranja u potpunosti ostvario svoje osigurano potraživanje a što nije svrha instituta osiguranja odnosno privremene mjere.
8. Slijedom navedenog, primjenom čl. 341. OZ-a odlučeno je kao u izreci ovog rješenja i to bez održavanja ročišta ili dostavljanja prijedloga drugoj strani na očitovanje obzirom da su dostavljena dokumentacija i sam sadržaj prijedloga za osiguranje dovoljni za donošenje odluke.
U Zagrebu 6. svibnja 2026.
Sudac:
Miroslav Suton
Pouka o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Dna:
- predlagatelju osiguranja po punomoćniku
-I i II protivniku osiguranja
