Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Ulica plemića Borelli 9, Zadar
Poslovni broj: P-2737/2024-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, po sutkinji Jasni Baričević, u pravnoj stvari tužitelja ANĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Andriji Miloševiću, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika 1. Općine Sukošan, OIB:05968747240, [adresa], 2. AN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. A Đ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. S P, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. ĐN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6. SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 7. PN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 8. Torbarina Katarine, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, izvanraspravno dana 06. svibnja 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj ANĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SUKOŠAN 23206 stekao valjan pravni osnov za stjecanje prava vlasništva nekretnine oznake č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne površine 1087 m2 za cijelo, sukladno Geodetskom elaboratu izrađenom po DN, ovlaštenom inženjeru geodezije iz trgovačkog društva MJERA d.o.o., potvrđenog po DGU, Područni Ured Za Katastar Zadar, KLASA:932-06/24 02/1738, URBROJ:541-24-02/8-24-5 od 23.05.2024. koji je Geodetski elaborat sastavni dio ove presude, što su tuženici dužni priznati i slijedom toga dozvoliti tužitelju da se u zemljišnim knjigama na utuženoj nekretnini upiše za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, temeljem ove presude, po njenoj pravomoćnosti, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi navodi da su on i tuženici upisani kao suvlasnici nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 4540 m2, u različitim suvlasničkim udjelima. Temeljem Geodetskog elaborata izrađenog po DN, ovlaštenom inženjeru geodezije iz trgovačkog društva MJERA d.o.o., potvrđenog po DGU, Područni Ured Za Katastar Zadar, KLASA: 932-06/24-02/1738, URBROJ: 541-
Poslovni broj: P2737/2024-5
24-02/8-24-5 od 23.05.2024., od gore navedene nekretnine da su formirane nekretnine nove oznake i to: č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1087 m2, te č. zem. [katastarska čestica] k. o [katastarska općina], ukupne površine 3453 m2.
Zemljišnoknjižno stanje opisano u toč. I ove tužbe, da ne odgovara stvarnom stanju, budući je on vlasnik dijela predmetne nekretnine i to dijela koji odgovara novoformiranoj č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1087 m2, za cijelo, a koja nekretnina da je nastala parcelacijom matične nekretnine oznake č. z. 4534/43, ukupne površine 4540 k. o. [katastarska općina], temeljem geodetskog elaborata navedenog u toč.1. ove tužbe.
Naime, tuženik ad.1. da je u Zadarskom listu 14.3.2013. objavio natječaj, kojim da je pozvao zainteresirane osobe za kupnju građevinskih zemljišta u svom vlasništvu pod povoljnijim uvjetima, radi rješavanja stambenih pitanja mladih s područja Općine Sukošan (dalje u tekstu: Natječaj), a na koji natječaj da se javio ponudom koja da je Rješenjem tuženika ad.1. prihvaćena. Temeljem prethodno citiranog Natječaja da je kao Kupac, s tuženikom ad. 1. kao Prodavateljem, dana 12.2.2024., sklopio Ugovor o kupoprodaji nekretnine broj 01/24 M, a na kojem su potpisi ovjereni istog dana, po Javnoj bilježnici Silvani Grdović u Zadru, pod posl. br. Ov-2227/2024, a temeljem kojeg Ugovora da je kupio zemljište oznake J1, a koje u naravi predstavljalo točno određeni dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1087 m2, i upisao se kao suvlasnik, u suvlasničkom udjelu od 1087/4540 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Pored upisa spomenutog suvlasničkog udjela, on da je upisao i zabilježbu zabrane prodaje ili ograničenja otuđenja predmetne nekretnine do 31.12.2033., bez suglasnosti Općine, a koja zabrana da je upisana temeljem Ugovora i Natječaja navedenih u ovoj točki tužbe.
Prethodno opisano zemljište koje da je bilo predmet Ugovora o kupoprodaji, sklopljenog između njega i tuženika ad. 1., da predstavlja upravo novoformiranu nekretninu č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1087 m2, nastalu temeljem Geodetskog elaborata izrađenog po DN, ovlaštenom inženjeru geodezije, potvrđenog po DGU, Područni Ured Za Katastar Zadar, KLASA: 932-06/24- 02/1738, URBROJ: 541-24-02/8-24-5 od 23.05.2024. Tužitelj da ima stvarni i pravni interes uskladiti stvarno i zemljišnoknjižno stanje predmetne nekretnine, pa stoga da podnosi ovu tužbu, te predlaže sudu da po provedenom postupku donese Presudu u ovoj pravnoj stvari.
2. Temeljem odredbe čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Nar. Nov. broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – dalje ZPP) Sud je dostavio primjerak tužbe od 13. prosinca 2024., podnesen u ovom predmetu, tuženicima ad. 1. do ad. 8. radi podnošenja pisanog odgovora na istu. Tuženici su uredno zaprimili poziv za podnošenje odgovora na tužbu, ali u ostavljenom im roku od 30 dana, od dana primitka, nisu dostavili svoj odgovor na tužbu.
3. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio te činjenicama koje su opće poznate, niti ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da bi tuženu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
4. Slijedom navedenog, sukladno odredbi čl. 331. b. ZPP, valjalo je donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe), slijedom čega je odlučeno kao u izreci.
Poslovni broj: P2737/2024-5
5. Odluka o troškovima parničnog postupka je izostala obzirom stranke isti nisu potraživale.
Zadar, 06. svibnja 2026.
S u t k i nj a
Jasni Baričević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest (15) dana. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje sud drugog stupnja.
DNA:
1. Tužitelju po pun.,
2. Tuženicima ad. 1. do ad. 8. osobno.
