Republika Hrvatska

Općinski sud u Kutini

Hrvatskih branitelja 4

44320 Kutina

Poslovni broj: P-607/2024.-45.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Kutini, po sucu pojedincu Jasmini Pintarić, u pravnoj stvari tužiteljice HK rođ. H iz [adresa], sada iz [adresa], Ž 36, Leverkusen, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupaju punomoćnici iz odvjetničkog društva Klaić & Klaić iz Kutine, protiv 1. tužene HKN iz [adresa], sada iz Njemačke, 13469 [adresa] OIB: i 2. tužene ŽK iz [adresa], sada iz Njemačke, 13469 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], obje zastupane po odvjetnici Ani Posavčić iz Kutine, radi upisa brisanja zemljišnoknjižnog stanja, nakon zaključene javne i glavne rasprave, održane 2. travnja 2026. u prisutnosti punomoćnica stranaka, na temelju odredbe članka. 335. st. 3. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 84/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19. , 80/22., 114/22., 155/23.- dalje: ZPP) 5. svibnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I Nalaže se upis brisanja zemljišnoknjižnog stanja upisanog rješenjem zemljišno knjižnog odjela Općinskog suda u Kutini poslovni broj: Z-2451/2004 i Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju broj Ov-8318/04 sklopljenog između HKN [adresa], sada iz [adresa] i ŽK rođ. E [adresa], sada iz Njemačke, 13469 [adresa], kao i upis brisanja zemljišnoknjižnog stanja upisanog rješenjem zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Kutini poslovni broj: Z-2450/2004 i presude Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-542/03 od 22. siječnja 2004. na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] Kuća i dvorište u [adresa] sa 212 čhv, a sve to u odnosu na 115/250 dijela prava suvlasništva tužiteljice na predmetnoj nekretnini, te se nalaže uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja u korist tužiteljice HK rođ. H iz [adresa], sada iz Njemačke, Niederblecher 36, Leverkusen, sve u roku 15 dana.

II Nalaže se 1. i 2. tuženicama da tužiteljici naknade parnični trošak u iznosu od 3.000,00 €, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi navodi da je ona na temelju pravomoćne presude Općinskog suda u Kutini poslovni broj; P-647/87 od 2.6.1988. bila nositelj knjižnog prava vlasništva u 115/125 dijela na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] Kuća i dvorište u [adresa] sa 212 čhv.

Nadalje tužiteljica navodi da je 2. tuženoj na temelju presude Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-542/2003 od 22.1.2004. priznato pravo vlasništva na suvlasničkom dijelu tužiteljice na predmetnoj nekretnini označenoj kao čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Tužiteljica ističe da su 1. i 2. tuženice 5. listopada 2004. zaključile Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju broj Ov-8318/04, na temelju kojeg je 2. tužena prenijela u vlasništvo 1. tuženoj dio predmetne nekretnine čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te je 7. listopada 2004. 2. tužena podnijela prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na temelju pravomoćne presude Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-542/2003 od 22.1.2004. i istovremeno i prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na temelju Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od 5. listopada 2004. poslovni broj Ov-8318/04.

Također tužiteljica navodi da je rješenjem Općinskog suda u Sisku, Stalna služba u Kutini poslovni broj: Pup-1/17 od 13. srpnja 2017., koje je potvrđeno rješenjem Županijskog suda u Sisku poslovni broj: Gž-244/2018 od 26. ožujka 2018. dopušteno ponavljanje postupka u tom predmetu, te je i ukinuta presuda Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-542/2003 od 22. siječnja 2004.

Budući da je ukinuta presuda na temelju koje je prednica 1. tužene uknjižila svoje pravo vlasništva u zemljišnoj knjizi, to tužiteljica navodi da je uknjižba prava vlasništva tuženica neistinita i nevaljana.

Ističe se da se 1. tužena ne može pozivati na načelo povjerenja u zemljišne knjige jer da su joj je kao kćerki 2. tužene bile poznate sve pojedinosti spora između ovdje tužiteljice i 2. tužene, bilo joj je poznato da tužiteljica živi u [adresa] i da je 2. tužena izbjegavanjem dostave ovdje tužiteljici u postupku poslovne oznake P-542/2003 išla za time da ishodi za nju povoljniju presudu.

Slijedom navedenog tužiteljica predlaže da se naloži upis brisanja zemljišnoknjižnog stanja upisanog rješenjem zemljišno knjižnog odjela Općinskog suda u Kutini poslovni broj: Z-2451/2004 i Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju broj Ov-8318/04 sklopljenog između HKN i ŽK rođ. E, kao i upis brisanja zemljišnoknjižnog stanja upisanog rješenjem zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Kutini poslovni broj: Z-2450/2004 i presude Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-542/03 od 22. siječnja 2004. na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] Kuća i dvorište u [adresa] sa 212 čhv, te se nalaže uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja u korist tužiteljice.

2. U odgovoru na tužbu 1. i 2. tužene se protive tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti pozivajući se na načelo povjerenja u zemljišne knjige.

Sve ovo obzirom na činjenicu da je nekada na ovim nekretninama bila upisana treća osoba EK koji nije stranka u ovom postupku, a tužbenim zahtjevom se zadire i u pravo raspolaganja njegovim vlasništvom.

3. Tijekom postupka izvršen je uvid u povijesni izvadak iz zemljišne knjige, pročitano je rješenje Županijskog suda u Sisku poslovni broj: Gž-244/2018 od 26. ožujka 2018., Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju od 5. listopada 2004., ugovor o darovanju nekretnine od 9.2.2024., presuda Općinskog suda u Kutini poslovni broj: Pup-721/2019 od 27. svibnja 2024. i presuda Županijskog suda u Sisku poslovni broj: Gž-34/2025 od 15. svibnja 2025.

4. Analizom provedenih dokaza sud utvrđuje da je tužbeni zahtjev osnovan u cijelosti.

5. Uvidom u povijesni izvadak iz zemljišne knjige (str. 7-9 spisa) nesporno je utvrđeno da je na čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na temelju pravomoćne presude Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-647/87 dana 30. svibnja 1989. uknjiženo pravo suvlasništva ŽK (ovdje tužiteljice) u 115/125 dijela i ŽKN u 10/125 dijela.

6. Također je uvidom u povijesni izvadak iz zemljišne knjige nesporno utvrđeno da je 7. listopada 2004. na temelju pravomoćne presude Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-547/03 uknjiženo pravo vlasništva na dio nekretnine ŽK (ovdje tužiteljice) i ŽKN za korist ŽK (ovdje 2. tužene), te da je istog dana 7. listopada 2004. na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju od 5. listopada 2004. na predmetnoj nekretnini uknjiženo pravo vlasništva za korist HKN (ovdje 1. tužene).

7. U postupku poslovne oznake P-547/03 (spis je dobio novu oznaku Pup-1/2017) 2. tužena (ovdje tužiteljica) je predložila ponavljanje postupka, te je rješenjem Općinskog suda u Sisku, Stalna služba u Kutini poslovni broj: Pup-1/2017 od 13. srpnja 2017. dopušteno ponavljanje postupka i ukinuta je pravomoćna presuda Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-542/2003 od 22. siječnja 2004.

Rješenjem Županijskog suda u Sisku poslovni broj: Gž-244/2018 od 26. ožujka 2018. (str. 13-14 spisa) je odbijena žalba 1. tuženika PK i potvrđeno je gore navedeno rješenje Općinskog suda u Sisku, Stalna služba u Kutini poslovni broj: Pup-

1/17 od 13. srpnja 2017.

Slijedom navedenog nesporno je da je pravomoćno ukinuta presuda Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-547/03 od 22. siječnja 2004., a na temelju koje presude se je ovdje 2. tužena uknjižila na predmetnoj nekretnini na suvlasničkom dijelu ovdje tužiteljice od 115/125 dijela.

8. Postupak poslovne oznake Pup-1/12017 (novi broj spisa Pup-721/2019) je pravomoćno okončan donošenjem presude poslovne oznake Pup-721/2019 od 27. svibnja 2024., a koja presuda je potvrđena presudom Županijskog suda u Sisku poslovni broj: Gž-34/2025 od 15. svibnja 2025. (str. 153-156 spisa).

Uvidom u presudu Općinskog suda u Kutini poslovni broj Pup-721/2019 od 27 svibnja 2024. utvrđeno je da je navedenom presudom pravomoćno utvrđeno da su strani tužiteljice ŽK rođ. E (ovdje 2. tužene) ispunjeni uvjeti za zemljišnoknjižni upis prava suvlasništva u 135/250 dijela na čkbr. [katastarska čestica] Kuća i dvorište u [adresa] sa 212 čhv, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a što su joj 1. tuženi EK iz [adresa], Buckower Damm 217a i 2. tužena HK rođ. H iz [adresa], Niederblecher 36, Leverkusen dužni priznati i trpjeti zemljišnoknjižni prijenos navedenih nekretnina na njezino ime i suvlasništvo, u roku 15 dana, dok je za 115/250 suvlasničkog dijela (suvlasnički dio ovdje tužiteljice) tužbeni zahtjev odbijen.

9. Prema odredbi članka 150. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama (''Narodne novine'' broj 63/19., 128/22., 155/23 i 127/24. - dalje: ZZK) nositelj knjižnog prava koje je povrijeđeno uknjižbom u korist neke osobe ovlašten je radi zaštite toga svoga prava zahtijevati brisanje svake uknjižbe koja ga vrijeđa i uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja sve dok se ne uspostave činjenice na temelju kojih bi mu povrijeđeno knjižno pravo i tako trebalo prestati, ako zakonom nije drukčije određeno.

10. Brisovna tužba je stvarno-pravna tužba sui generis, kojom nositelj knjižnog prava čije je pravo povrijeđeno neistinitom, nevaljanom uknjižbom štiti svoje knjižno pravo zahtijevajući brisanje nevaljane, neistinite uknjižbe i uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije povrede nevaljanom, neistinitom uknjižbom. Institut brisovne tužbe zasnovan je na činjenici da nevaljana, neistinita uknjižba ne može dovesti do valjanog pravnog stjecanja, prijenosa, ograničenja ili prestanka knjižnog prava.

Neistinit, nevaljan upis je upis koji je različit od stvarnog, zbiljskog, izvanknjižnog stanja nekretnine, jer je u zemljišnoj knjizi kao nositelj knjižnog prava upisana osoba koja nije stvarni, zbiljski, izvanknjižni nositelj (tako i Županijski sud u Splitu, Gž-1705/18 od 19.11.2018.).

11. U konkretnom slučaju je nesporno da je ukinuta presuda Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P-547/03 od 22. siječnja 2004., a na temelju koje presude se je ovdje 2. tužena uknjižila na predmetnoj nekretnini na suvlasničkom dijelu ovdje tužiteljice od 115/125 dijela, te je stoga navedeni upis neistinit i nevaljan.

Tužiteljica je nositeljica knjižnog prava čije je pravo povrijeđeno neistinitom i nevaljanom uknjižbom, u međuvremenu je donesena i pravomoćna presuda Općinskog suda u Kutini poslovni broj: P up-721/19 od 27. svibnja 2024. kojom presudom je i utvrđen suvlasnički dio tužiteljice na predmetnoj nekretnini od 115/250 dijela i 2. tužene od 135/250 dijela te je stoga ovdje potrebno uspostaviti prijašnje zemljišnoknjižno stanje i potom u zemljišnim knjigama provesti ovosudnu presudu Pup-721/2019 odnosno uknjižiti pravo suvlasništva tužiteljice od 115/250 dijela i 2. tužene od 135/250 dijela. Slijedom gore navedenog valjalo je tužbeni zahtjev usvojiti u cijelosti.

12. Napominje se da se 1. i 2. tuženice ne mogu pozivati na načelo povjerenja u zemljišne knjige budući da je 2. tužena vodila postupak kod ovog suda poslovne oznake P-542/2003, te je u navedenom postupku utvrđeno da je ovdje 2. tužena imala mogućnost saznati prebivalište ovdje tužiteljice i dostaviti podatke o tome sudu, a sve kako bi se ovdje tužiteljici omogućilo sudjelovanje i raspravljanje u postupku na način da joj se dostavi tužba, podnesci, pozivi za ročišta i presuda donesena u postupku (obrazloženje rješenja Županijskog suda u Sisku poslovni broj: Gž-244/2018 od 26. ožujka 2018.).

2. tužena je u postupku P-542/2003 postupala na prijevaran način ishodivši tako presudu u svoju korist, a koje sve okolnosti su morale biti poznate i 1. tuženoj, kćerki 2. tužene, slijedom čega 1. tužena nije savjestan stjecatelj.

13. Odluka o parničnom trošku se temelji na odredbi članka 154. stavak 1. ZPP-a. Tužiteljici je priznat trošak sastava tužbe 500,00 €, sastava podneska od 3.1.2019. 500,00 €, zastupanja na ročištu od 21.3.2022. 250,00 €, na ročištu od 29.6.2022. 250,00 €, na ročištu od 17.3.2025. 500,00 €, na ročištu od 13.10.2025. 500,00 € i na ročištu od 2.4.2026. 500,00 €.

Ostali troškovi tužiteljici nisu dosuđeni sukladno članku 155. stavak 1. ZPP-a jer isti nisu bili potrebni za vođenje parnice.

14. Radi navedenog presuđeno je kao u izreci.

U Kutini 5. svibnja 2026.

Sudac

Jasmina Pintarić

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana računajući od prvog idućeg dana od dana dostave presude.

Žalba se podnosi ovom sudu. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud (članak 348. ZPP- a).

Dna

1.Odvjetničko društvo Klaić & Klaić, Kutina

2.Odvjetnica Ana Posavčić, Kutina