REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: OVR-1106/2024-37

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Miroslavu Sutonu, kao sucu pojedincu, na prijedlog sudske savjetnice Ivane Barišić, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja BĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Matei Jandras Crnalić, odvjetnici iz Zagreba, protiv I. ovršenika GĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Sanji Matovina-Lulić, odvjetnici iz Zagreba i II. ovršenika JĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] , radi ovrhe, 5. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi poslovni broj OVR- 1106/2024-4 od 2. travnja 2024. i ukidaju se sve provedene radnje.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda brisanje zabilježbe ovrhe, određene rješenjem o ovrsi poslovni broj OVR-1106/2024-4 od 2. travnja 2024., poslovni broj Z-17449/2024, nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovoga suda od 2. travnja 2024., posl. broj OVR- 1106/2024-4, određena je ovrha na nekretnini stranaka radi civilne diobe nekretnine.

2. Zaključkom od 25. ožujka 2026. sud je odredio prodaju nekretnine stranaka na elektroničkoj javnoj dražbi, putem Financijske agencije. Ovrhovoditelj je navedeni zaključak zaprimio 10. travnja 2026.

3. Dopisom od 28. travnja 2026. Financijska agencija obavijestila je sud da je 27. ožujka 2026. na svojim mrežnim stranicama objavila poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom te pozvala ovrhovoditelja da u roku od osam dana od dana dostave poziva predujmi naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom. Financijska agencija dalje obavještava sud da na računu Financijske agencije nije evidentirana uplata ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom.

4. Članak 9. st. 1. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (Narodne novine broj 156/2014, 1/2019, 28/2021, 9/2023) određuje da ako Financijska agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Poziv na uplatu predujma smatra se dostavljenim istekom osmoga dana od dana objave na mrežnim stranicama Financijske agencije te se isti uklanja po ispunjenju svrhe radi koje je poziv na uplatu predujma objavljen. Stavak 4. iste odredbe dalje propisuje da ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma ili uplata bude evidentirana na računu Financijske agencije nakon proteka roka za uplatu predujma iz stavka 1. Financijska agencija neće provesti prodaju te će o tome obavijestiti sud.

5. Odredba čl. 95.a st. 4. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, dalje: OZ) propisuje da Financijska agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Financijskoj agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Financijska agencija neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.

6. Budući da ovrhovoditelj u zakonom propisanom roku nije uplatio predujam za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, sud je sukladno odredbi čl. 95.a st. 4. OZ-a odlučio kao točki I. izreke i obustavio ovrhu na nekretninama ovršenika.

7. Primjenom odredbe čl. 88. st. 1. i 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/2019, 128/2022) i čl. 72. st. 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki II. izreke.

U Zagrebu 5. svibnja 2026.

Sudac:

Miroslav Suton

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun. - uz dopis Financijske agencije od 28. travnja 2026. (L229- 230 spisa)

2. I. Ovršeniku po pun.

3. II. ovršeniku

4. Založni vjerovnik Zagrebačka banka d.d. – na znanje

5. ZK odjelu ovoga suda – po pravomoćnosti

6. Financijska agencija - po pravomoćnosti

7. Spis