Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Karlovac

Poslovni broj: R1-127/2024-38

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Karlovcu po sucu pojedincu Ireni Šegavić u izvanparničnom predmetu 1.predlagateljice OBC iz [adresa], 27A, OIB [osobni identifikacijski broj], 2.predlagateljice OB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 3. predlagateljice NB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], sve zastupane po punomoćniku Srećku Posavecu, odvjetniku u Zagrebu, i protustranke LB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Julijanu Skali, odvjetniku u Karlovcu, radi razvrgnuća suvlasništva nekretnine, 5. svibnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Postupak se u ovom izvanparničnom predmetu prekida.

II. Upućuje se protustranka ŽB u roku 30 dana od pravomoćnosti ovog rješenja pokrenuti parnični postupak protiv 1. do 3 . predlagateljica, a radi osporavanja suvlasničkih omjera predmetnih stranaka na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige ovoga suda, Zemljišnoknjižni odjel Karlovac, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to u odnosu na kčbr. [katastarska čestica] Skukani od 1007 m2.

III. Ukoliko protustranka ne postupi po točki II. izreke ovog rješenja u danom roku, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena u parnicu.

IV. Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno dovrši parnični postupak na koji je protustranka upućena pod točkom II. izreke ovog rješenja ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na završetak tog postupka.

Obrazloženje

1. Predlagateljice traže razvrgnuće suvlasništva nekretnine upisane zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (kčbr. [katastarska čestica]) koja u zemljišnim knjigama dolazi upisana kao suvlasništvo stranaka, i to:

- 1. predlagateljice OBC u 18/72 dijela

- 2. predlagateljice OB u 6/72 dijela

- 3. predlagteljiice NB u 7/72 dijela

- protustranke LB u 31/72 dijela.

2. Protustranka ŽB osporio je suvlasničke omjere stranaka u odnosu na dio nekretnine pod oznakom kčbr. [katastarska čestica] od 1007 m2 u dijelu na kojem se nalazi vikend kuća i pripadajuće zemljište na kojem je kuća sagrađena. U odnosu na ovaj dio nekretnine navodi da ne predstavlja suvlasništvo stranaka već vlasništvo 2. predlagateljice OB koja je taj dio nekretnine stekla nasljeđivanjem iza pokojnog oca UB koji je vikend kuću sagradio zajedno sa svojom braćom. Osim toga, protustranka upućuje i na okolnost da je iz dostavljenog ugovora o kupoprodaji od 10. travnja 2002. vidljivo da je 2.predlagateljica prodala sporni dio nekretnine trećoj osobi, koja je, prema drugom dostavljenom ugovoru o kupoprodaji nekretnina od 2. kolovoza 2004. kupila zemljište od Općine Generalski Stol, i na njemu sagradila garažu uz spornu vikend kuću.

3. Predlagateljice, a među njima i 2.predlagateljica OB, osporavaju navode protustanke navodeći da i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] predstavlja suvlasništvo stranaka prema stanju u zemljišnim knjigama.

4. Odredbom članka 27. stavak 1. i 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine Republike Hrvatske broj 59/23, u daljnjem tekstu: ZIP) određeno je da ako u postupku u kojem sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom te će odrediti rok u kojem predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni, s time da će se, ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrati da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak.

5. Obzirom iz navoda protustranke proizlazi da je među strankama došlo do spora oko suvlasničkih udjela u odnosu na dio predmetne nekretnine, to se radi o sporu o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud je temeljem odredbe navedene odredbe članka 27. ZIP prekinuo predmetni izvanparnični postupak i uputio protustranku na parnični postupak radi utvrđenja spornih činjenica. Naime, sadržaj zemljišnoknjižnog izvatka i u dijelu koji se odnosi na suvlasništvo predmetnog dijela nekretnine predstavlja javnu ispravu pa njezin sadržaj predstavlja oborivu presumpciju, radi čega protustranka koja tvrdi drugačije nego je upisano u zemljišnim knjigama valja u parnici dokazati svoje navode (čl. 230 Zakona o parničnom postupku).

6. Pritom obveza protustranke nije u izvanparničnom postupku za svoje obrazložene navode dostavljati dokaze, već će isti biti dužan dostaviti i svoje navode dokazati u parnici na koju je upućen. Naime, u izvanparničnom postupku razvrgnuće suvlasničke zajednice provodi se jedino ukoliko između suvlasnika nema spora u predmetu suvlasništva i veličini suvlasničkih dijelova, odnosno spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, pa kako je protustranka tijekom postupka osporila suvlasničke dijelove upisane u zemljišnu knjigu, to je temeljem odredbe čl. 27 Zakona o izvanparničnom postupku riješeno kao u izreci ovog rješenja pod točkama I. do III. izreke.

7. Postupak je prekinut u odnosu na cijeli postupak koji se vodi u odnosu na sve čestice koje dolaze upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] obzirom okolnost da jedna od predmetnih čestica (ne)predstavlja suvlasništvo stranaka, utječe na okolnost koja vrijednost suvlasničkih dijelova će pripasti pojedinoj stranci.

8. O tome kada će se prekinuti postupak nastaviti odlučeno je pod točkom IV. izreke ovog rješenje temeljem odredbe članka 215. stavak 4. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine Republike Hrvatske broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25), koju odredbu valja primijeniti temeljem odredbe članka 2. ZIP kojom je propisano da na pitanja koja nisu uređena ovim Zakonom na odgovarajući se način primjenjuju odredbe zakona kojim se uređuje parnični postupak, ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o

izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.

9. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Karlovcu 5. svibnja 2026.

Sudac: Irena Šegavić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

Dostavljeno:

1. Srečko Posavec, odvjetnik u Zagrebu

2. Julijan Skale, odvjetnik u Karlovcu