Poslovni broj: Ovr-232/2026-3

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zlataru

Stalna služba u Zaboku

Zabok, Matije Gupca 22

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Zaboku, po sucu Nadi Mohač, u predmetu osiguranja predlagatelja osiguranja HL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sada na adresi u Domu za odrasle osobe Loborgrad, Lobor, Markušbrijeg 131, kojeg zastupa posebna skrbnica FL, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, Trg Nevenke Topalušić 1/XV, protiv protivnika osiguranja ŠL, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi određivanja privremene mjere , 5. svibnja 2026., bez održavanja ročišta

r i j e š i o  j e

Odbija se kao neosnovan prijedlog predlagatelja osiguranja, koji glasi: " Zabranjuje se tuženiku LL, OIB [osobni identifikacijski broj] da raspolaže, otuđi ili na drugi način optereti nekretninu upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] na kat. čest. br. [katastarska čestica] a što u naravi predstavlja kuću, gospodarsku zgradu (1), gospodarsku zgradu (2) i dvorište ukupne površine 1116 m2, kod Zemljišnoknjižnog odjela Zabok, Općinskog suda u Zlataru, do pravomoćnog okončanja ovog sudskog postupka radi ništetnosti predmetnog ugovora o kupoprodaji nekretnine. Određuje se zabilježba zabrane raspolaganja,, otuđenja i opterećenja nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] na kat. čest. br. [katastarska čestica] a što u naravi predstavlja kuću, gospodarsku zgradu (1), gospodarsku zgradu (2) i dvorište ukupne površine 1116 m2, kod Zemljišnoknjižnog odjela Zabok, Općinskog suda u Zlataru."

Obrazloženje

1. 1. Pod poslovnim brojem P-116/2026 kod ovog suda je zaprimljena tužba tužitelja, ovdje predlagatelja osiguranja protiv tuženika, ovdje protivnika osiguranja, radi utvrđenja ništetnosti ugovora o kupoprodaji nekretnine od 20. ožujka 2025., sklopljenog između stranaka i ovjerenog kod javnog bilježnika pod br. OV -1064/2025 dana 20. ožujka 2025., kojim ugovorom je tužitelj tuženiku prodao nekretninu upisanu u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na čkbr. [katastarska čestica], što u naravi predstavlja kuću, gospodarsku zgradu (1), gospodarsku zgradu (2) i dvorište, ukupne površine 1116 m2. Tužbenim zahtjevom je također zatraženo da se utvrdi da je uknjižba prava vlasništva u korist tuženika, provedena pod brojem Z-3926/2025 utvrdi pravno nevaljanom i da se odredi upis brisanja uknjižbe prava vlasništva tuženika, uz istovremeni upis prava vlasništva u korist tužitelja.

1. 2. Tužitelj je u tužbi naveo da postoji ozbiljna opasnost da bi tužitelj mogao pretrpjeti nenadoknadivu štetu ako bi tuženik na bilo koji način raspolagao nekretninom, odnosno ako tuženik odluči nekretninu otuđiti trećim osobama po realnoj tržišnoj vrijednosti, čime tuženik može steći imovinsku korist koja bi pripala tužitelju da je ugovor zaključen po pravičnoj cijeni. Tužitelj je stoga predložio donošenje privremene mjere kojom bi se tuženiku zabranilo raspolaganje, otuđenje ili opterećenje predmetne nekretnine te je predložio zabilježbu takve zabrane u zemljišnoj knjizi na predmetnoj nekretnini.

2. Prijedlog za određivanje privremene mjere nije osnovan.

3. Prema odredbi čl. 341. Ovršnog zakona ("Narodne novine", br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 - u daljnjem tekstu: OZ), privremena mjera može se predložiti prije pokretanja i tijekom sudskoga postupka te nakon završetka tih postupaka, sve dok ovrha ne bude provedena. U prijedlogu za određivanje privremene mjere predlagatelj osiguranja mora istaknuti zahtjev u kojemu će točno označiti tražbinu čije osiguranje traži, odrediti kakvu mjeru traži i vrijeme njezina trajanja te, kada je to potrebno, sredstva osiguranja kojima će se privremena mjera prisilno ostvariti te predmet osiguranja, uz odgovarajuću primjenu pravila ovoga Zakona o sredstvima i predmetu ovrhe. U prijedlogu se moraju navesti činjenice na kojima se temelji zahtjev za određivanje privremene mjere te predložiti dokazi kojima se ti navodi potkrepljuju. Predlagatelj osiguranja dužan je te dokaze, po mogućnosti, priložiti uz prijedlog.

4. U ovom slučaju je prijedlog za određivanje privremene mjere podnesen tijekom parničnog postupka i to u tužbi, koja je zaprimljena pod poslovnim brojem P- 116/2026.

5. Sud je tužitelja, ovdje predlagatelja osiguranja rješenjem od 13. ožujka 2026. pozvao da dopuni prijedlog za određivanje privremene mjere na način da naznači tražbinu čije osiguranje predlaže određivanjem privremene mjere u smislu odredbe čl. 341. st. 2. OZ-a, što tužitelj nije učinio do dana donošenja ovog rješenja.

6. Prema gore navedenim odredbama OZ-a, osnovna pretpostavka određivanja privremene mjere je postojanje tražbine, što predlagatelj osiguranja treba učiniti vjerojatnim. Tražbina predstavlja pravo vjerovnika da od dužnika zahtijeva ispunjenje određene činidbe, koja može biti davanje, činjenje, nečinjenje (propuštanje) ili trpljenje. Utvrđenje ništetnosti pravnog posla i uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja ne predstavlja tražbinu, već se radi o deklaratornom (utvrđenje ništetnosti) i konstitutivnom zahtjevu (uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja), a ne o kondemnatornom tužbenom zahtjevu, koji bi u sebi sadržavao zahtjev prema protivniku osiguranja na ispunjenje određene činidbe.

7. Kako je iz tužbe te iz prijedloga osiguranja sud utvrdio da tužitelj, odnosno predlagatelj osiguranja prema protivniku osiguranja ne postavlja nikakvu tražbinu, odnosno ne zahtijeva od njega ispunjenje bilo kakve činidbe, utvrđeno je da ne postoji tražbina koja bi se mogla osigurati predloženom privremenom mjerom. Zbog navedenog, sud nije ispitivao jesu li ispunjeni ostali uvjeti iz čl. 346. OZ-a, odnosno je li učinjena vjerojatnom opasnost da bi bez predložene privremene mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

8. Slijedom navedenog riješeno je kao u izreci.

U Zaboku 5. svibnja 2026.

Sudac

Nada Mohač

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovoga rješenja može se podnijeti žalba u roku od 8 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste, putem ovog suda, nadležnom županijskom sudu.

Dostaviti:

Posebna skrbnica tužitelja FL, putem Centra za posebno skrbništvo u

Zagrebu, Trg Nevenke Topalušić 1/XV