REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-1911/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Sanji Vodopija, temeljem prijedloga višeg sudskog savjetnika Božidara Romca, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja, i to: 1. ovrhovoditelj HR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. ovrhovoditelj ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. ovrhovoditelj LR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. ovrhovoditelj DR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. ovrhovoditelj PR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. ovrhovoditelj ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. ovrhovoditelj GR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. ovrhovoditelj KR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. ovrhovoditelj SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. ovrhovoditelj RR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 11. ovrhovoditelj HRD, OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. ovrhovoditelj ĐR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. ovrhovoditelj ĆRD, OIB: [osobni identifikacijski broj], 14. ovrhovoditelj MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 15. ovrhovoditelj ČR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. ovrhovoditelj NR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 17. ovrhovoditelj ŽR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 18. ovrhovoditelj UR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 19. ovrhovoditelj ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 20. ovrhovoditelj TR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 21. ovrhovoditelj JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 22. ovrhovoditelj CR, OIB: [osobni identifikacijski broj], 23. ovrhovoditelj OR, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi suvlasnici stambene zgrade u [adresa], zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1, OIB: 03744272526, a ovaj zastupan po punomoćnici Dori Hanžeković Žuži, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Hanžeković & Partneri d.o.o. iz Zagreba, protiv ovršenika BR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 4. svibnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

I Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Marine Markioli iz Zagreba, poslovni broj UPP/OS-Ovrv-500/2022 od 22. veljače 2024. u dijelu kojim se nalaže tuženoj BR platiti tužiteljima 17,29 eura s zateznim kamatama od 16. listopada 2019. godine do isplate sve do 31. prosinca 2022. godine po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, te od 1. siječnja 2023. godine do 29. prosinca 2023. godine po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvoga kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena i od 30. prosinca 2023. godine do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za svako polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi za dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, a u roku od 15 dana.

II Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Marine Markioli iz Zagreba, poslovni broj UPP/OS-Ovrv-500/2022 od 22. veljače 2024. u dijelu kojim se nalaže platiti tuženici BR 0,08 eura s zateznim kamatama od 9. srpnja 2022. godine do isplate kao i u dijelu kojim se nalaže tuženoj ER naknaditi nastali trošak ovršnog postupka od 49,77 eura s zateznim kamatama od 22. veljače 2024. godine do isplate.

r i j e š i o  j e

I Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Marine Markioli iz Zagreba, poslovni broj UPP/OS-Ovrv-500/2022 od 22. veljače 2024. u dijelu kojim se nalaže platiti tuženici BR 17,29 eura s zateznim kamatama od 16. prosinca 2018. godine do isplate, te 0,22 eura s zateznim kamatama od 9. srpnja 2022. godine do isplate te je tužba u tom dijelu povučena.

II Svaka strana snosi svoj trošak parničnog postupka.

Obrazloženje

1. Tužitelj u prijedlogu za ovrhu od 9. srpnja 2022. godine, sada tužbi zahtijevaju isplatu zajedničke pričuve od tuženika te je javni bilježnik Marina Markioli iz Zagreba donio rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Marine Markioli iz Zagreba, poslovni broj UPP/OS-Ovrv-500/2022 od 22. veljače 2024. koji se nalaže tuženoj platiti 17,29 eura s zateznim kamatama od 16. prosinca 2018. godine do isplate, 17,29 eura s zateznim kamatama od 16. listopada 2019., te 0,30 eura od 9. srpnja 2022. godine do isplate te naknaditi nastali trošak postupka od 49,77 eura s zateznim kamatama od 22. veljače 2024. godine do isplate, da bi tužitelji podneskom od 17. ožujka 2025. godine povlači tužbu u dijelu tužbenog zahtjeva za 17,29 eura s zateznim kamatama od 16. prosinca 2018. godine te zahtjeva 17,29 eura s zateznim kamatama od 16. listopada 2019. godine i 0,08 eura od 9. srpnja 2022. godine, ukupno 17,37 eura i trošak ovršnog postupka od 49,77 eura s zateznim kamatama od 22. veljače 2024. godine do isplate.

2. U prigovoru od 15. svibnja 2024. godine, sada odgovoru na tužbu osporava osnovu i visinu tužbenog zahtjeva te prigovara zastari i predlaže ga odbiti.

3. Ovosudnim rješenjem poslovni broj Povrv-1911/2024 od 31. siječnja 2025. je stavljeno izvan snage rješenje o ovrsi predmetnoga javnog bilježnika u dijelu kojim je određena ovrha i ukinute su provedene radnje, a postupak se nastavlja kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. Sud je proveo dokaz uvidom u računa na listovima 11 i 12 spisa, 16 spisa, 31 i 32 spisa, 46 i 47 spisa, izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Ugovor o upravljanju zgradom od 21. lipnja 2011. godine, zapisnik o primopredaji stambene zgrade, godišnji program upravljanja od 2011-2012, dopis upravitelja zgrade od 24. svibnja 2013, godišnji program upravljanja od 2013-2017, 1. Dodatak međuvlasničkom ugovoru od 7. svibnja 2013. s odlukom suvlasnika, dopis upravitelja zgrade od 21. listopada 2016., godišnji program upravljanja 2016-2017., odluku suvlasnika i potpise od 5. rujna 2016., dopis upravitelja zgrade od 12. listopada 2016., izvadak iz sudskog registra za upravitelja zgrade, odluke i presude koje tužitelji dostavljaju sud nije posebice cijenio, jer su potpunoma nepotrebne, a o izvatku iz ovjerovljenih poslovnih knjiga bit će obrazloženo potonje.

5. Tužbeni zahtjev je djelomice osnovan.

6. Što se tiče povučenog dijela tužbe, tužitelji su podneskom od 17. ožujka 2025. godine povukli dio tužbenog zahtjeva za 17,29 eura s zateznim kamatama od 16. prosinca 2018. godine, zbog čega je na osnovi odredbe čl. 193, st. 1. Zakona o parničnom postupku odlučeno kao u točki I. rješenja. Kako su tužitelji prvobitno tužili još i 0,30 eura s zateznim kamatama od 9. srpnja 2022. godine, na ime zateznih kamata na zakašnjela plaćanja,a o tomu u podnesku ništa ne navodi već sada zahtjeva samo 0,08 eura s istim kamatama što po ocjeni ovog suda može predstavljati jedino pravni institut povlačenja tužbe te kako se tuženik nije protivio ni jednom dijelu povlačenja tužbe to je za ova 0,22 eura s zateznim kamatama od 9. srpnja 2022. godine odlučeno kao u točki I rješenja.

7. Prijeporni su osnova, visina tužbenog zahtjeva te zastara.

8. Glede osnove tužbenog zahtjeva, uvidom u ugovor o upravljanju zgradom od 21. lipnja 2011. je utvrđeno da je čl. 11. ugovoreno da će suvlasnici plaćati doprinos u zajedničku pričuvu te ovlašćuju upravitelja da utvrdi njenu mjesečnu visinu i naplati ju tako što se iznos pričuve po m2 mjesečno određen godišnjim ili višegodišnjim programom pomnoži s površinom posebnog dijela uz primjenu koeficijenta 1 za stambeni dio.

9. Uvidom u dopis upravitelja zgrade od 24. svibnja 2013. je utvrđeno da od 1. lipnja 2013. suvlasnici plaćaju zajedničku pričuvu od 4,85 kn/m2, uvidom u prvi dodatak međuvlasničkom ugovoru od 7. svibnja 2013. je utvrđeno da nije mijenjana visina pričuve, uvidom u dopis upravitelja zgrade od 21. listopada 2016. je utvrđeno da se mjesečna pričuva plaća u iznosu od 3,00 kn /m2 od 1. studenog 2016. godine, a uvidom u popis potpisa suvlasnika od 5. rujna 2016. godine je utvrđeno da je većina suvlasnika osim tri s manjinskim udjelom od 41,25 m2 IR, 61,73 m2 CR i 60,23 m2 LRD odlučila smanjiti pričuvu na 3,00 kn /m2, među kojim potpisnicima je i tužena te je tako odlučila nadpolovična većina suvlasnika s udjelom u ovoj stambenoj zgradi od 76,67% prostora.

10. Slijedom toga je utvrđena osnovanost tužbenog zahtjeva primjenom odredaba čl. 80, st. 1., čl. 84, čl. 85, čl. 86, čl.89, čl. 90, čl. 93, čl. 380 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96-52/2025), s tim što nije prijeporno da je tužena suvlasnik predmetne stambene zgrade sukladno zemljišnoknjižnom izvatku za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te je dužna kao suvlasnik plaćati zajedničku pričuvu.

11. Glede visine tužbenog zahtjeva kako je prethodno obrazloženo, po m2 stambenog prostora se plaća 3,00 kn mjesečno na ime zajedničke pričuve, budući je neprijeporno riječ o stambenom prostoru kojeg je vlasnica tužena te njen stan ima površinu od 43,62 m2, sukladno popisu potpisa suvlasnika od 5. rujna 2016., ali 45,10 m2 sukladno zemljišnoj knjizi, te umnožak 3,00 kn x 45,10 m2 iznosi 135,30 kn, a tužitelj zahtjeva 130,27 kn za predmetni mjesec tj. 17,29 eura po Zakonu o uvođenju eura kao službene valute Republike Hrvatske (NN 57/22-88/22) tj. još manje od dugovanoga, a kako tužena ne dostavlja dokaz da je platila pričuvu za rujan 2019. to je sud ocijenio dokazanu visinu u ovom dijelu tužbenog zahtjeva.

12. Prigovor zastare u ovom dijelu nije osnovan, jer je tužba podnesena 9. srpnja 2022., tražbina za rujan 2019. je dospjela 15. u idućem mjesecu tj. 15. listopada 2019. sukladno čl. 11. Ugovora o upravljanju zgradom te se primjenjuje opći zastarni rok za povremene tražbine sukladno odredbi čl. 226, st. 1. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05-155/23), što znači da taj zastarni rok istječe 15. listopada 2023. godine.

13. Stoga je ovaj dio tužbenog zahtjeva prihvaćen kao u točki I izrjeke presude.

14. Tužbeni zahtjev od 0,08 eura s zateznim kamatama od 9. srpnja 2022. godine do isplate nije osnovan, tj. tužitelj nije dokazao visinu istoga. Naime, izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga u kojem su navedena zaduženja za kamate od 1,63 kn 25. studenog 2018. i 0,61 kn za 25. rujna 2019. ne predstavlja dokaz u parničnom postupku sukladno stajalištima Vrhovnog suda Republike Hrvatske posl. br. Revt 55/02-2 od 2. travnja 2002 i Rev-1283/07 od 29. travnja 2008. godine.

15. Što se tiče računa na listovima 46 i 47 spisa na 591,32 kn i 637,76 kn nije uopće jasno na što se odnose osim da je riječ o pričuvi za glavnicu i troškove, ali ne i na koje razdoblje, te ni oni ne dokazuju ovi tražbinu od 0,08 eura, a nije predloženo računovodstveno vještačenje te je taj dio tužbenog zahtjeva odbijen kao nedokazan.

16. S obzirom na uspjeh u postupku obje strane tj. da su svaki uspjeli u približno jednakom dijelu tužbenog zahtjeva odlučeno je kao u točki II. rješenja, na osnovi odredbe čl. 154, st. 5. Zakona o parničnom postupku.

U Zagrebu, dana 4. svibnja 2026. godine

Sudac

Nikola Raguz

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude i rješenja nezadovoljna stranka može uložiti žalbu Županijskom sudu u roku 15 dana od primitka prijepisa. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovoga suda, a može biti pobijana zbog bitne povrjede odredaba parničnog postupka iz čl.354. st.2. Zakona o parničnom postupku osim zbog povrjede iz čl.354.st.2. točka 3. istog Zakona i zbog pogrješne primjene materijalnog prava.

DNA:

- opunomoćeniku tužitelja

- tuženoj