REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Povrv-1042/2024-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda dr. sc. Dijani Vragović, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa] i to:
FU, OIB: [osobni identifikacijski broj],GRAD ZAGREB - GRADSKI URED ZA UPRAVLJANJE IMOVINOM ISTANOVANJE, OIB: 61817894937, LOVAČKI ROG D.D., OIB: 96979469302, NIKO INTERNACIONAL D.O.O., OIB: 06597338221, HU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VU, OIB: [osobni identifikacijski broj], TU, OIB: [osobni identifikacijski broj], NU, OIB: [osobni identifikacijski broj], MU, OIB: [osobni identifikacijski broj], RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], KU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZU, OIB: [osobni identifikacijski broj], GU, OIB: [osobni identifikacijski broj], JU, OIB: [osobni identifikacijski broj], SU, OIB: [osobni identifikacijski broj], EU, OIB: [osobni identifikacijski broj], DU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐU, OIB: [osobni identifikacijski broj], CU, OIB: [osobni identifikacijski broj], , AU, OIB: [osobni identifikacijski broj], FUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], LU, , IU, OIB: [osobni identifikacijski broj], UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], BU, OIB: [osobni identifikacijski broj], OU, OIB: [osobni identifikacijski broj], PU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠU, OIB: [osobni identifikacijski broj], FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], VC, OIB: [osobni identifikacijski broj], TC, OIB: [osobni identifikacijski broj], NC, OIB: [osobni identifikacijski broj], MC, OIB: [osobni identifikacijski broj], RC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽC, OIB: [osobni identifikacijski broj], KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZC, OIB: [osobni identifikacijski broj], GC, OIB: [osobni identifikacijski broj], JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], SC, OIB: [osobni identifikacijski broj], EC, OIB: [osobni identifikacijski broj], DC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐC, OIB: [osobni identifikacijski broj], CC, OIB: [osobni identifikacijski broj], AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČC, OIB: [osobni identifikacijski broj], LC, OIB: [osobni identifikacijski broj], IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], UC, OIB: [osobni identifikacijski broj], HUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], BC, OIB: [osobni identifikacijski broj], OC, OIB: [osobni identifikacijski broj], PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠC, OIB: [osobni identifikacijski broj], FN, OIB: [osobni identifikacijski broj], HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], VN, OIB: [osobni identifikacijski broj], TN, OIB: [osobni identifikacijski broj], NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], MN, OIB: [osobni identifikacijski broj], RN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽN, OIB: [osobni identifikacijski broj], KN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], GN, OIB: [osobni identifikacijski broj], JN, OIB: [osobni identifikacijski broj], SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], EN, OIB: [osobni identifikacijski broj], DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐN, OIB: [osobni identifikacijski broj], CN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], UN, OIB: [osobni identifikacijski broj], BN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], PN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠN, OIB: [osobni identifikacijski broj], FŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10000Zagreb, ĐŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], F, OIB: [osobni identifikacijski broj], OŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10000Zagreb, ŠŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], CZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10000Zagreb, ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], , ŠČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FP, OIB: [osobni identifikacijski broj], HP, OIB: [osobni identifikacijski broj], VP, OIB: [osobni identifikacijski broj], TP, OIB: [osobni identifikacijski broj], NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], MP, OIB: [osobni identifikacijski broj], RP, OIB: [osobni identifikacijski broj],
ŽP, OIB: [osobni identifikacijski broj], KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZP, OIB: [osobni identifikacijski broj], GP, OIB: [osobni identifikacijski broj], JP, OIB: [osobni identifikacijski broj], SP, OIB: [osobni identifikacijski broj], EP, OIB: [osobni identifikacijski broj], DP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐP, OIB: [osobni identifikacijski broj], CP, OIB: [osobni identifikacijski broj], AP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČP, OIB: [osobni identifikacijski broj], LP, OIB: [osobni identifikacijski broj], IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], UP, OIB: [osobni identifikacijski broj], BP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], OP, OIB: [osobni identifikacijski broj], PP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠP, OIB: [osobni identifikacijski broj], FF, OIB: [osobni identifikacijski broj], HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], VF, OIB: [osobni identifikacijski broj], TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], MF, OIB: [osobni identifikacijski broj], RF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZF, OIB: [osobni identifikacijski broj], GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], JF, OIB: [osobni identifikacijski broj], SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], H, OIB: [osobni identifikacijski broj], EF, OIB: [osobni identifikacijski broj], DF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐF, OIB: [osobni identifikacijski broj], CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], AF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], LF, OIB: [osobni identifikacijski broj], i IF, OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa upravitelj Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., OIB:03744272526, Savska cesta 1, Zagreb, a njega punomoćnica Dora Hanžeković Žuža, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Hanžeković & Partneri u Zagrebu, protiv tuženika UF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, bez održavanja ročišta, dana 4. svibnja 2026.,
p r e s u d i o j e
I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Bojana Ruždjaka poslovni broj Ovrv- 73524/2022 od 25. kolovoza 2022. u dijelu kojim je tuženiku UF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], naloženo isplatiti tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade u [adresa], i to: SŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], tražbinu u iznosu od 844,33 eura uvećanu za zatezne kamate koje teku: • na iznos od 20,43 eura od 16.01.2019.,
• na iznos od 61,29 eura od 16.04.2019.,
• na iznos od 69,33 eura od 16.07.2019.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.08.2019.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.09.2019.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.10.2019.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.11.2019.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.12.2019.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.01.2020.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.02.2020.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.03.2020.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.04.2020.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.08.2020.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.09.2020.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.10.2020.,
• na iznos od 46,22 eura od 16.11.2020.,
• na iznos od 46,22 eura od 16.12.2020.,
• na iznos od 46,22 eura od 16.01.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.02.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.03.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.04.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.05.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.06.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.07.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.08.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.09.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.10.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.11.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.12.2021.,
• na iznos od 23,11 eura od 16.01.2022.,
po stopi koja se do 31.12.2022. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku osam dana.
II. Ukida se u cijelosti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Bojana Ruždjaka poslovni broj Ovrv- 73524/2022 od 25. kolovoza 2022., u odnosu na tužitelje: FU, OIB: [osobni identifikacijski broj],GRAD ZAGREB - GRADSKI URED ZA UPRAVLJANJE IMOVINOM ISTANOVANJE, OIB: 61817894937, LOVAČKI ROG D.D., OIB: 96979469302, NIKO INTERNACIONAL D.O.O., OIB: 06597338221, HU, OIB: [osobni identifikacijski broj], TU, OIB: [osobni identifikacijski broj], NU, OIB: [osobni identifikacijski broj], MU, OIB: [osobni identifikacijski broj], RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZU, OIB: [osobni identifikacijski broj], GU, OIB: [osobni identifikacijski broj], JU, OIB: [osobni identifikacijski broj], SU, OIB: [osobni identifikacijski broj], EU, OIB: [osobni identifikacijski broj], DU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐU, OIB: [osobni identifikacijski broj], CU, OIB: [osobni identifikacijski broj] , , AU, OIB: [osobni identifikacijski broj], FUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], LU, , IU, OIB: [osobni identifikacijski broj], UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], OU, OIB: [osobni identifikacijski broj], PU, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠU, OIB: [osobni identifikacijski broj], FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], VC, OIB: [osobni identifikacijski broj], TC, OIB: [osobni identifikacijski broj], NC, OIB: [osobni identifikacijski broj], MC, OIB: [osobni identifikacijski broj], RC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽC, OIB: [osobni identifikacijski broj], KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆC, OIB: [osobni identifikacijski broj], GC, OIB: [osobni identifikacijski broj], JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], SC, OIB: [osobni identifikacijski broj], EC, OIB: [osobni identifikacijski broj], DC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐC, OIB: [osobni identifikacijski broj], CC, OIB: [osobni identifikacijski broj], AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČC, OIB: [osobni identifikacijski broj], LC, OIB: [osobni identifikacijski broj], IC, OIB: [osobni identifikacijski broj],
UC, OIB: [osobni identifikacijski broj], HUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], FN, OIB: [osobni identifikacijski broj], HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], VN, OIB: [osobni identifikacijski broj], TN, OIB: [osobni identifikacijski broj], NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], MN, OIB: [osobni identifikacijski broj], RN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽN, OIB: [osobni identifikacijski broj], KN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], GN, OIB: [osobni identifikacijski broj], SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], EN, OIB: [osobni identifikacijski broj], DN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐN, OIB: [osobni identifikacijski broj], CN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČN, OIB: [osobni identifikacijski broj], LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], UN, OIB: [osobni identifikacijski broj], BN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], PN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠN, OIB: [osobni identifikacijski broj], FŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10000Zagreb, ĐŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ČŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], F, OIB: [osobni identifikacijski broj], OŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10000Zagreb, ŠŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OIB: [osobni identifikacijski broj], VZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], RZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], JZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], SZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], CZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj],, IZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UZ, OZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], HČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], VČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], NČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], MUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], RČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10000Zagreb, ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], GČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], DČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], CČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], AČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], BČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], FP, OIB: [osobni identifikacijski broj], HP, OIB: [osobni identifikacijski broj], VP, OIB: [osobni identifikacijski broj], TP, OIB: [osobni identifikacijski broj], NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], MP, OIB: [osobni identifikacijski broj], RP, OIB: [osobni identifikacijski broj], KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZP, OIB: [osobni identifikacijski broj], GP, OIB: [osobni identifikacijski broj], SP, OIB: [osobni identifikacijski broj], EP, OIB: [osobni identifikacijski broj], DP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐP, OIB: [osobni identifikacijski broj], CP, OIB: [osobni identifikacijski broj], AP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČP, OIB: [osobni identifikacijski broj], LP, OIB: [osobni identifikacijski broj], IP, OIB: [osobni identifikacijski broj], UP, OIB: [osobni identifikacijski broj], BP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽUT, OIB: [osobni identifikacijski broj], OP, OIB: [osobni identifikacijski broj], PP, OIB: [osobni identifikacijski broj], FF, OIB: [osobni identifikacijski broj], HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], VF, OIB: [osobni identifikacijski broj], TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], RF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZF, OIB: [osobni identifikacijski broj], GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], JF, OIB: [osobni identifikacijski broj], SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], EF, OIB: [osobni identifikacijski broj], DF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐF, OIB: [osobni identifikacijski broj], CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], AF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], i IF, OIB: [osobni identifikacijski broj], KŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], te se u odnosu na njih odbija tužbeni zahtjev kao neosnovan.
r i j e š i o j e
I. Prekida se postupak u odnosu na tužitelje: VU, HZ, SČ, ZC, OC, RUT, LZ, ŽP, GŠ, PZ, KU, BF, JN, AN, ŠC, BC, LF, ŽZ, EŠ , ŽU, ŠP, JP, zbog smrti.
II. Odbacuje se tužba u odnosu na tužitelje: BU, JČ, MF, BZ i OF.
III. Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave Bojana Ruždjaka poslovni broj Ovrv-73524/2022 od 25. kolovoza 2022., u dijelu kojim je tuženici naloženo tužiteljima podmiriti trošak ovršnog postupka s pripadajućim zateznim kamatama.
IV. Nalaže se tuženiku naknaditi tužiteljima parnični trošak u iznosu od 351,75 eura zajedno sa zateznim kamatama tekućim od 4. svibnja 2026. do isplate, po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašle iz natječa jnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 8 dana
Obrazloženje
1. Tužitelji zastupani po upravitelju, kao suvlasnici zgrade u [adresa], 8. srpnja 2022. podnijeli su javnom bilježniku Bojanu Ruždjaku u Zagrebu prijedlog za ovrhu na temelju izvoda iz ovjerovljenih poslovnih knjiga u kojem navode da im tuženik duguje iznos od 6.361,64 kn (844,33 eura) s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom na pojedine iznose.
2. Tuženik je 11. kolovoza 2022. protiv navedenog rješenja o ovrsi podnio prigovor u kojem ističe da suvlasnici stambene zgrade u [adresa], nisu pokrenuli protiv njega postupka ovrhe niti postoji stvarni interes suvlasnika za pokretanjem postupka. Navodi da predstavnik stanara nema 50 % potpisa suvlasnika za pokretanje postupka nije ovlašten zastupati ih u ovom postupku.
3. Povodom prigovora tuženika rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu Poslovni broj: Povrv-1042/2024-2 od 2. listopada 2024. stavljeno je izvan snage rješenje o ovrsi u dijelu u kojem je određena ovrha, ukinute su sve provedene radnje te je određeno da će postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.
3.1. Uvidom u podatke Jedinstvenog registra osoba MUP-a utvrđeno je da su tužitelji: BU, JČ, MF, BZ i OF preminuli prije pokretanja ovog postupka, stoga je u odnosu na njih odbačena tužba na temelju odredbe čl. 83. st. 5. u vezi čl. 82. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje ZPP), slijedom čega je odlučeno kao u izreci rješenja pod toč. II.
3.2. Uvidom u podatke Jedinstvenog registra osoba RH utvrđeno je da su tužitelji:
VU, HZ, SČ, ZC, OC, RUT, LZ, ŽP, PF, PZ, KU, BF, JN, AN, ŠC, BC, ŠF, ŽZ, EŠ, ŽU, ŠP i JP, preminuli tijekom ovog postupka, zbog čega je primjenom odredbe čl. 212. st. 1. toč. 1. ZPP-a u odnosu na iste prekinut postupak, slijedom čega je odlučeno kao u stavku I. izreke rješenja.
4. Ističe se da je prema odredbi čl. 461. a ZPP-a postupak u sporovima male vrijednosti, pisani postupak, u kojem će, prema st. 4. istog članaka, sud održati ročište ako to smatra potrebnim radi provođenja dokaznog postupka, ili ako barem jedna od stranaka podnese takav obrazloženi prijedlog.
4.1. Kako niti jedna od stranaka nije podnijela obrazloženi prijedlog za održavanje ročišta, niti su stranke predložile izvođenje dokaza, a sud ne smatra potrebnim održati ročište radi provođenja dokaznog postupka, jer se pravično vođenje postupka može osigurati i bez održavanja ročišta, to sud nije održao ročište u ovoj pravnoj stvari.
5. U daljnjem tijeku postupka tužitelji su podneskom od 5. studenog 2024. naveli da se potraživanje tužitelja odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa], i to prostor označen sistemskim brojem 08121745 površine 48,10 m2, a koji je u vlasništvu tuženika . Tužitelj ukazuje da su visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve, obveze kao i odgovornosti između suvlasnika i upravitelja, uređeni međuvlasničkim ugovorom te ugovorom o upravljanju zgradom, sukladno odredbi članka 375. ZV-a. U pogledu visine potraživanja tužitelj ističe da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima. Zaduženje s datumom dospijeća 15.01.2019. dobiva se na sljedeći način. 3,20 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 48,10 m2 = 153,92 kn. Zaduženje s datumom dospijeća 15.04.2019. odnosi se na neplaćene račune za siječanj, veljaču i ožujak 2019. ( 3 x 153,92 kn = 461,76 kn ). Zaduženje s datumom dospijeća 15.07.2019. odnosi se na neplaćene račune za travanj, svibanj i lipanj 2019. ( 3 x 174,12 = 522,36 kn ), a u međuvremenu je bilo došlo do usvajanja novog godišnjeg programa upravljanja u iznosu od 3,62 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 48,10 m2 = 174,12 kn. Navodi da je u dostavljenom međuvlasničkom ugovoru Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo imenovano upraviteljem zgrade. Sukladno tome, upravitelj zgrade ovlašten je ex lege pokretati sudske postupke, u ime i za račun suvlasnika zgrade, radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju.
6. Sud je u tijeku postupka izvršio uvid u izvadak iz poslovnih knjiga (listovi 31-33 spisa), preslike računa (listovi 34-35), Ugovor o upravljanju zgradom u [adresa] s prilozima (listovi 87-96), Međuvlasnički ugovor suvlasnika zgrade u [adresa] s popisom suvlasnika (listovi 66-86), Obavijest o mjesečnom iznosu pričuve od 16. rujna 2019. (list 100), Godišnji program upravljanja za 2019.-2026. (listovi 159-160), Odluka suvlasnika zgrade u [adresa] s popisom suvlasnika o prihvaćanju aneksa Međuvlasničkog ugovora (97-158), Odluka suvlasnika zgrade u [adresa] s popisom suvlasnika o prihvaćanju Godišnjeg programa upravljanja (61-207), zk izvadak (listovi 64, 227-229), povijesni izvadak iz sudskog registra (listovi 208-212).
7. Ocjenjujući rezultate provedenih dokaza, u skladu s odredbom čl. 8. ZPP-a, sud je utvrdio da je zahtjev tužitelja SŠ osnovan, dok je neosnovan u odnosu na ostale tužitelje kako su navedeni po točkom II. izreke presude.
8. Predmet spora je zahtjev tužitelja na isplatu neplaćenih troškova pričuve za razdoblje od prosinca 2018. do prosinca 2021. u ukupnom iznosu 844,33 eura za stambeni prostor na adresi u [adresa], površine 48,10 m2.
9. Prema odredbi članka 89. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje ZVDSP) troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno. Doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drukčije određeno.
10. Odredbom čl. 375. st. 1. ZVDSP-a propisano je da se uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor). Dok je odredbama st. 3. i 4. propisano da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkoga ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine. Odredbe međuvlasničkoga ugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon sklapanja međuvlasničkoga ugovora.
11. Slijedom navedenog, da bi sukladno citiranim odredbama međuvlasnički ugovor i odluka o upravljanju bila obvezujuća za suvlasnike isti mora biti sklopljen većinom suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.
12. Pritom valja ukazati na odredbu čl. 375. st. 1. ZVDSP-a, kojom je propisano da se uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor). Dok je odredbama st. 3. i 4. propisano da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkoga ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine. Odredbe međuvlasničkoga ugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon sklapanja međuvlasničkoga ugovora.
12.1. Kako iz popisa suvlasnika (listovi 70-86) proizlazi da je navedeni Međuvlasnički ugovor donijela većina suvlasnika prema suvlasničkim omjerima, on kao takav obvezuje tuženika kao suvlasnika predmetne zgrade. Naime, iz zk izvatka priloženog spisu proizlazi da je tuženik suvlasnik nekretnine upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], k.o. grad Zagreb, na k. čbr. [katastarska čestica], i to stana broj 204 na II, katu površine 48,10 m2. Slijedom navedenog sud zaključuje da je tuženik u utuženom razdoblju bio suvlasnik stambene zgrade u [adresa], u pogledu kojeg tužitelji traže naplatu zajedničke pričuve u ovom postupku. Prema tome, za tuženika je nastala obveza platiti doprinose za zajedničku pričuvu, a koja obveza proizlazi iz odredbe čl. 14. Međuvlasničkog ugovora.
13. U odnosu na prigovor promašene aktivne legitimacije valja reći da je navedeni prigovor osnovan u odnosu na tužitelje kako su navedeni u toč. II. izreke presude s obzirom da tužitelji nisu dostavili nijedan dokaz iz kojeg bi proizlazilo da su navedeni tužitelji suvlasnici predmetne zgrade. Međutim, neosnovano tuženik ističe prigovor promašene aktivne legitimacije u odnosu na tužiteljicu SŠ, budući da iz zk izvatka na listovima 228-229 spisa proizlazi da je ista zajedno sa tuženikom suvlasnik zgrade u [adresa], u odnosu na koju se potražuje pričuva.
13.1. Suprotno navodima tuženika ovlaštenje za zastupanje Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. crpi iz Ugovora o upravljanju zgradom u [adresa], gdje je vidljivo da je Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. imenovan upraviteljem navedene zgrade, dok su obveze i ovlasti upravitelja određene čl. 2. kojom je upravitelj, između ostalog, ovlašten zastupati suvlasnike pred sudom i drugim tijelima. Navedeno ovlaštenje upravitelja proizlazi i iz odredbe čl. 93. st. 2. ZVDSP-a prema kojoj je upravitelj ovlašten voditi u ime suvlasnika nekretnine postupke pred sudom ili drugim tijelima vlasti, što uključuje i ovlasti da opunomoćuje stručne zastupnike za provođenje tih postupaka, u upravljanju nekretninom. S obzirom da je već u prijedlogu za tužbu upravitelj naveden kao zakonski zastupnik suvlasnika te je i pokrenuo navedeni postupak kao upravitelj nekretnine koji je ovlašten ex lege pokretati sudske postupke u ime i za račun suvlasnika nekretnine radi naplate dugovanja s osnova zajedničke pričuve, suvlasnici ne moraju biti navedeni poimence (tako i VSRH u odluci broj Revd-4791/2022-2 od 26. travnja 2023.). Prema tome, neosnovan je prigovor nedostatka aktivne legitimacije.
14. U odnosu na visinu tužbenog zahtjeva valja reći da se p rema odredbama Međuvlasničkog ugovora iznos sredstava zajedničke pričuve utvrđuje ovisno o suvlasničkom dijelu i to za stambeni prostor u visini 3,20 kn/m2 (list 97 spisa) prema Odluci suvlasnika za utuženo razdoblje od prosinca 2018. do ožujka 2019 ., a za razdoblje od travnja 2019. do prosinca 2021. u visini 3,62 kn/m2 prema Odluci suvlasnika (list 161 spisa). Slijedom navedenog obveza tuženika obračunava se tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt (čl. 15. Međuvlasničkog ugovora), a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta tuženika u četvornim metrima: 3,20 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 48,10 m2 = 153,92 kn/20,43 EUR mjesečno za razdoblje od prosinca 2018. do ožujka 2019., odnosno 3,62 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 48,10 m2 = 174,12 kn/23,11 EUR mjesečno za razdoblje od travnja 2019. do prosinca 2021). Na taj način dobiven je iznos mjesečne pričuve koji tužiteljica potražuje.
15. Kako tuženik ne tvrdi niti dokazuje da je navedenu pričuvu platio to je u obvezi pored glavnice platiti i zatezne kamate od dana dospijeća svakog pojedinog iznosa do isplate sukladno odredbi čl. 29. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23 i 155/23, dalje ZOO). Dan dospijeća mjesečne obveze određen je prema izvodu iz poslovnih knjiga kao 15.-i dan u mjesecu, sukladno čl. 13. Ugovora o upravljanju. Slijedom navedenog, tužitelju su dosuđene zatezne kamate kako je zatraženo tužbenim zahtjevom.
16. Prema tome, a sukladno čl. 451. st. 3. ZPP-a, valjalo je ukinuti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave i odbiti tužbeni zahtjev pa je odlučeno kao u toč. II. izreke presude, dok je u odnosu na tužiteljicu SŠ valjalo održati na snazi platni nalog pa je odlučeno kao pod točkom I. izreke presude .
17. Kako je o troškovima postupka valjalo odlučiti ovom presudom (tako i VSRH u zaključku sa sastanka VSRH s predsjednicima građanskih odjela županijskih sudova od 2. lipnja 2017. godine, broj Su-IV- 204/17), to je ukinut platni nalog sadržan u rješenju ovog suda u dijelu kojim je odlučeno o troškovima postupka te je odlučeno kao u točki III. izreke.
18. Slijedom navedenog, tužiteljica SŠ nema pravo na naknadu troškova u visini javnobilježničke nagrade u iznosu od 187,50 kn, što odgovara iznosu od 24,89 eura, s obzirom da nije dokazala da joj je navedeni trošak nastao. Tužiteljica ima pravo na trošak za sastav tužbe s prijedlogom za izdavanje platnog naloga u iznosu od 750,00 kn kako je zatraženo eura (Tbr. 11.1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, dalje Tarifa), što uvećano za PDV (25%) iznosi 937,50 kn, odnosno 124,43 eura.
19. U skladu s odredbom čl. 154. st. 1. ZPP-a tužiteljica SŠ ima pravo na naknadu parničnih troškova prema vrijednosti predmeta spora, i to za zastupanje po punomoćniku odvjetniku za sastav podnesak od 5. studenog 2024. u iznosu od 150,00 eura (Tbr.8.1. Tarife), što uvećano za PDV 25% iznosi 187,50 eura. Sukladno odredbama Tarife sudskih pristojbi sadržane u Zakonu o sudskim pristojbama („Narodne novine“, broj: 118/18 i 51/23) tužiteljica ima pravo na trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 39,82 eura.
20. Slijedom navedenog, a sukladno odredbi čl. 154. st. 1. ZPP -a naloženo je tuženiku naknaditi tužiteljici SŠ ukupan trošak postupka u iznosu od 351,75 eura, zajedno sa zateznim kamatama na temelju odredbe čl. 151. st. 3. ZPP -a prema stopi određenoj čl. 29. ZOO-a, kako je to odlučeno u točki IV. izreke rješenja
U Zagrebu, 4. svibnja 2026.
Sutkinja:
dr. sc. Dijana Vragović
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana, a koji rok se računa:
- od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno - od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem je presuda objavljena.
Žalba se podnosi ovome sudu pisanim putem, a o žalbi odlučuje županijski sud. Presuda donesena u postupku u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog pogrešne primjene materijalnog prava i zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. st. 2. ZPP-a, osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. toč. 3. ZPP- a.
DNA:
- tužitelji po punomoćniku
- tuženik po punomoćniku
