Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Rijeka, Žrtava Fašizma 7
Poslovni broj P-113/2024-16
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Ivani Blažević, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Grada Rijeke, OIB: 54382731928, Rijeka, Korzo 16, zastupanog po punomoćnicama iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Danijela Kovačić i Jasenka Perković, odvjetnicama iz Rijeke, protiv tuženika KL, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi ostvarivanja založnog prava iz vrijednosti založene nekretnine, sukladno odredbi članka 331.b stavka 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 12/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11.-pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/2023. – dalje ZPP), 4. svibnja 2026.
p r e s u d i o j e
Tuženik KL dužan je trpjeti namirenje tužiteljeve tražbine u iznosu od 4.410,40 €, s propisanom zakonskom zateznom kamatom kako slijedi:
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2011. do isplate (rata 188)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2011. do isplate (rata 189)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2011. do isplate (rata 190)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2011. do isplate (rata 191)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2011. do isplate (rata 192)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2011. do isplate (rata 193)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2011. do isplate (rata 194)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2011. do isplate (rata 195)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2011. do isplate (rata 196)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2011. do isplate (rata 197)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2011. do isplate (rata 198)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2011. do isplate (rata 199)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2012. do isplate (rata 200)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2012. do isplate (rata 201)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2012. do isplate (rata 202)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2012. do isplate (rata 203)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2012. do isplate (rata 204)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2012. do isplate (rata 205)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2012. do isplate (rata 206)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2012. do isplate (rata 207)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2012. do isplate (rata 208)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2012. do isplate (rata 209)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2012. do isplate (rata 210)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2012. do isplate (rata 211)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2013. do isplate (rata 212)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2013. do isplate (rata 213)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2013. do isplate (rata 214)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2013. do isplate (rata 215)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2013. do isplate (rata 216)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2013. do isplate (rata 217)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2013. do isplate (rata 218)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2013. do isplate (rata 219)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2013. do isplate (rata 220)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2013. do isplate (rata 221)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2013. do isplate (rata 222)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2013. do isplate (rata 223)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2014. do isplate (rata 224)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2014. do isplate (rata 225)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2014. do isplate (rata 226)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2014. do isplate (rata 227)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2014. do isplate (rata 228)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2014. do isplate (rata 229)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2014. do isplate (rata 230)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2014. do isplate (rata 231)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2014. do isplate (rata 232)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2014. do isplate (rata 233)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2014. do isplate (rata 234)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2014. do isplate (rata 235)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2015. do isplate (rata 236)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2015. do isplate (rata 237)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2015. do isplate (rata 238)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2015. do isplate (rata 239)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2015. do isplate (rata 240)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2015. do isplate (rata 241)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2015. do isplate (rata 242)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2015. do isplate (rata 243)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2015. do isplate (rata 244)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2015. do isplate (rata 245)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2015. do isplate (rata 246)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2015. do isplate (rata 247)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2016. do isplate (rata 248)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2016. do isplate (rata 249)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2016. do isplate (rata 250)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2016. do isplate (rata 251)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2016. do isplate (rata 252)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2016. do isplate (rata 253)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2016. do isplate (rata 254)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2016. do isplate (rata 255)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2016. do isplate (rata 256)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2016. do isplate (rata 257)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2016. do isplate (rata 258)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2016. do isplate (rata 259)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2017. do isplate (rata 260)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2017. do isplate (rata 261)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2017. do isplate (rata 262)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2017. do isplate (rata 263)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2017. do isplate (rata 264)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2017. do isplate (rata 265)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2017. do isplate (rata 266)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2017. do isplate (rata 267)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2017. do isplate (rata 268)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2017. do isplate (rata 269)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2017. do isplate (rata 270)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2017. do isplate (rata 271)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2018. do isplate (rata 272)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2018. do isplate (rata 273)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2018. do isplate (rata 274)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2018. do isplate (rata 275)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2018. do isplate (rata 276)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2018. do isplate (rata 277)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2018. do isplate (rata 278)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2018. do isplate (rata 279)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2018. do isplate (rata 280)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2018. do isplate (rata 281)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2018. do isplate (rata 282)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2018. do isplate (rata 283)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2019. do isplate (rata 284)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2019. do isplate (rata 285)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2019. do isplate (rata 286)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2019. do isplate (rata 287)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2019. do isplate (rata 288)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2019. do isplate (rata 289)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2019. do isplate (rata 290)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2019. do isplate (rata 291)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2019. do isplate (rata 292)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2019. do isplate (rata 293)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2019. do isplate (rata 294)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2019. do isplate (rata 295)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2020. do isplate (rata 296)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2020. do isplate (rata 297)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2020. do isplate (rata 298)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2020. do isplate (rata 299)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2020. do isplate (rata 300)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2020. do isplate (rata 301)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2020. do isplate (rata 302)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2020. do isplate (rata 303)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2020. do isplate (rata 304)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2020. do isplate (rata 305)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2020. do isplate (rata 306)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2020. do isplate (rata 307)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2021. do isplate (rata 308)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2021. do isplate (rata 309)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2021. do isplate (rata 310)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2021. do isplate (rata 311)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2021. do isplate (rata 312)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2021. do isplate (rata 313)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2021. do isplate (rata 314)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2021. do isplate (rata 315)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2021. do isplate (rata 316)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2021. do isplate (rata 317)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2021. do isplate (rata 318)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2021. do isplate (rata 319)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2022. do isplate (rata 320)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2022. do isplate (rata 321)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2022. do isplate (rata 322)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2022. do isplate (rata 323)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2022. do isplate (rata 324)
- na iznos od 29,60 € od 16.6.2022. do isplate (rata 325)
- na iznos od 29,60 € od 16.7.2022. do isplate (rata 326)
- na iznos od 29,60 € od 16.8.2022. do isplate (rata 327)
- na iznos od 29,60 € od 16.9.2022. do isplate (rata 328)
- na iznos od 29,60 € od 16.10.2022. do isplate (rata 329)
- na iznos od 29,60 € od 16.11.2022. do isplate (rata 330)
- na iznos od 29,60 € od 16.12.2022. do isplate (rata 331)
- na iznos od 29,60 € od 16.1.2023. do isplate (rata 332)
- na iznos od 29,60 € od 16.2.2023. do isplate (rata 333)
- na iznos od 29,60 € od 16.3.2023. do isplate (rata 334)
- na iznos od 29,60 € od 16.4.2023. do isplate (rata 335)
- na iznos od 29,60 € od 16.5.2023. do isplate (rata 336)
i to od dana dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa do 30. lipnja 2011. po stopi od 14% godišnje, od 1. srpnja 2011. do 31. srpnja 2015. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena, te od 1. kolovoza 2015. do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena i to iz vrijednosti založene nekretnine
– stana u zgradi na adresi u [adresa], sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], upisan u podul. 2104/ zk. ul. [broj ZK uloška], kao Trosoban stan br. 6 na prvom katu koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaone, nužnika, hodnika, degažmana, lođe ukupne površine od 67,73 m[2] , dobivene sudskom prodajom založene nekretnine.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je on kao prodavatelj, 26. travnja 1995. sklopio s kupcem GL, Ugovor broj 19028 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo (s obročnom otplatom), kojim Ugovorom je prodavatelj prodao, a kupac kupio stan na kojem postoji stanarsko pravo zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade koja se nalazi na adresi u [adresa], K [adresa], ulaz 1, kat 01, broj stana 006, izgrađenog na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], koji je upisan u zk. ul. [broj ZK uloška], a koji se sastoji od: tri sobe, kuhinje, blagovaone, kupaonice, nužnika, hodnika, degažmana, lođe, u ukupnoj površini od 67,73 m[2] . U članku III. predmetnog Ugovora kupac da se obvezao platiti tužitelju, kao prodavatelju, ugovorenu cijenu naprijed opisanog stana u iznosu od 67.012,00 kn, kroz 28 godina od dana sklapanja Ugovora, u mjesečnim obrocima, s tim da prvi obrok (učešće) iznosi 2.010,00 kn koji iznos je dužan platiti u roku od 8 dana od sklapanja Ugovora. U članku IV. cit. Ugovora stranke da su ugovorile kako ukupni iznos svih obročnih otplata cijene stana, s unaprijed obračunatom kamatom od 1%, na dan sklapanja Ugovora iznosi 74.928,00 kn te da se preostalih 336 mjesečnih obroka kupac obvezuje otplaćivati prodavatelju do 15-og u mjesecu za svaki mjesec počevši od 1. lipnja 1995., a da prvi mjesečni obrok, do revalorizacije sukladno pozitivnim propisima, iznosi 223,00 kn. U članku VIII. cit. Ugovora, kupac da je dopustio tužitelju Gradu Rijeci, kao prodavatelju, izvršiti uknjižbu založnog prava (hipoteke), na kupljenom stanu, u zemljišnim knjigama odnosno u knjizi položenih ugovora, za iznos ostatka cijene i kamata od 74.928,00 kn iz tog Ugovora, kao i revalorizirane cijene stana sukladno Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo do potpune isplate. Tužitelj ističe da nisu ispunjene obveze preuzete predmetnim Ugovorom tj. da nisu podmireni dospjeli ugovoreni obroci cijene stana te kamata na obroke plaćene sa zakašnjenjem, tako da na dan 20. prosinca 2023. ukupna tražbina iznosi 4.410,40 €, a koja se odnosi na dospjele, a nepodmirene mjesečne obroke cijene predmetnog stana (149 rata - mjesečni obroci za 1/2011- 5/2023). Kao vlasnik predmetnog stana da je uknjižen ovdje tuženik i to temeljem izjave za povrat prava vlasništva od 2. prosinca 2016. (upis proveden pod br. Z-33220/2016 od 13. prosinca 2016.). Uknjižbom prava vlasništva na svoje ime i u svoju korist na predmetnom stanu, opterećenom hipotekom u korist tužitelja, tuženik da je stekao položaj hipotekarnog dužnika u odnosu na tužitelja, kao hipotekarnog vjerovnika. Slijedom navedenog, tužitelj, u svrhu namirenja svoje dospjele tražbine iz vrijednosti založene nekretnine, predlaže donošenje presude kao u izreci.
2. Sud je tuženika rješenjem od 26. siječnja 2024., između ostalog, pozvao radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu u roku od 30 dana, uz upozorenje na pravne posljedice iz članka 331. b Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje-ZPP).
3. Obzirom da u ostavljenom roku tuženik nije podnio pisani odgovor na tužbu, iako je tužbu s prilozima uredno zaprimio 18. ožujka 2026., sud je tužbenom zahtjevu tužitelja udovoljio presudom zbog ogluhe, budući da su ispunjene pretpostavke iz članka 331. b ZPP-a za donošenje iste.
4. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci presude.
U Rijeci 4. svibnja 2026.
Sudac
Ivana Blažević
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude može se podnijeti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa presude. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenoga činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. ZPP-a).
DNA:
- 1. pun. tužitelja
- 2. tuženiku
-
- tužitelja pozvati na uplatu pristojbe