REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

Poslovni broj: R1-28/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli-Pola, po sucu toga suda Jeleni Mavrić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja NŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Vanja Buntić, odvjetnica u Puli, protiv protustranke VŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice pokretnina, 30. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagatelja i protustranke na nekretninama označenim kao k. č. br. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na način da:

- predlagatelju NŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadne u samovlasništvo nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a

- protustranci IŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadne u samovlasništvo nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

II. Ovo rješenje provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Puli- Pola, po pravomoćnosti istoga, na prijedlog bilo koje od stranaka ovog postupka, sukladno toč. I. izreke ovoga rješenja.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je u ovoj pravnoj stvari podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao: k. č. br. [katastarska čestica] (pašnjak površine 402 m2) te k. č. br. [katastarska čestica] (voćnjak površine 402 m2), i to svaki u ½ dijela. Predmetne su nekretnine nastale cijepanjem ranije k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (oranica površine 804 m2), provedenim suglasnošću obiju stranaka, s time da je i ta ranija k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] također bila u suvlasništvu stranaka na jednake dijelove, i to na temelju kupoprodajnog ugovora iz travnja 2001. Navedenim kupoprodajnim ugovorom (čl. VIII.) stranke su se kao kupci odnosno (budući) suvlasnici u jednakim omjerima ujedno sporazumjele i o cijepanju ranije k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (tada površine 804 m2) tako da njenom parcelacijom nastanu dvije nekretnine jednakih površina, pri čemu bi svakoj od stranaka na koncu pripala ona nova čestica koja na istoku graniči s nekretninom u njihovom samovlasništvu, tj. k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu predlagatelja (s kojom od predmetnih graniči k. č. br. [katastarska čestica] iste k.o.) odnosno k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu protustranke (s kojom od predmetnih graniči k. č. br. [katastarska čestica] iste k.o.). Dakle, prema sporazumu stranaka postignutom već u okviru navedenog kupoprodajnog ugovora s ciljem konačnog razvrgnuća suvlasništva, pri čemu taj sporazum prema svom sadržaju ujedno odgovara i diobi prema ekvivalentu, predlagatelju bi imala pripasti u samovlasništvo današnja k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a protustranci k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Uostalom, baš na taj način je već odavno između stranaka podijeljen i posjed, odnosno stranke ih baš tako i koriste. Stoga, predlaže donijeti rješenje kojim se razvrgava suvlasnička zajednica stranaka na nekretninama upisanim u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to prema sporazumu stranaka odnosno razdiobom po ekvivalentu, tako da predlagatelju u samovlasništvo pripada k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a protustranci u samovlasništvo pripada k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

2. U odgovoru na prijedlog danom podneskom od 11. ožujka 2026. protustranka je navela kako je suglasna s prijedlogom razvrgnuća na način da predlagatelju u samovlasništvo pripada k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a protustranci u samovlasništvo pripada k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

3. U dokaznom postupku izvršen je uvid u izvatke iz BZP-a za k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], izvod iz katastarskog plana za predmetne nekretnine, ugovor o prodaji nekretnine od travnja 2001., dopis predlagatelja protustranci od 7. veljače 2024.

4. Odredbom čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

5. Odredbom čl. 52. st. 1. ZV-a propisano je da kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakoga od njih odlučiti da, umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe.

6. S obzirom na to da se protustranka nije usprotivila prijedlogu predlagatelja da se razvrgnuće provede na način da predlagatelju u samovlasništvo pripadne k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a protustranci u samovlasništvo pripadne k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]., odlučeno je da se razvrgnuće provede sukladno odredbi čl. 52. st. 1. ZV-a.

U Puli 30. travnja 2026.

S u d a c

Jelena Mavrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu u tri istovjetna primjeraka u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.

DNA:

1. predlagatelju po punomoćnici

2. protustranci