Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču-Parenzo

Turistička ulica 2, 52440 Poreč

Posl. br. R1-76/2026-7

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo, po sutkinji tog suda mr. sc. Marčeli Štefanuti kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj stvari predlagateljice ŠE, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] – [adresa], zastupane po punomoćniku Matku Sanjinu Jovanoviću, odvjetniku iz Poreča protiv protustranka: 1. ĐE pok. ĆE, 2. ĆE pok. ĆE, 3. KE pok. Š, 4. IE pok. Đ, [adresa], 5. HE, [adresa], 6. Radovan Marija, Australija, 22 The Mall Sout Hurstville2221, Sydney N.S.W.,7. Sirotić [adresa] upisan i kao SE, 8. LE rođ. AE, [adresa], 9. ČE pok. Ć, [adresa], 10. NE K, [adresa], 11. DE, [adresa], M. Balota 11, 12. AE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 13. UE, [adresa], 14. JE, [adresa], M. Balota 11, 15. ZE, [adresa], 16. ZE I. ŠEŽ, [adresa], 17. ŽE, [adresa], 18. TE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 19. CE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 20. KE [adresa], 21. ŽE H, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 22. ME, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23. EE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 24. FE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 25. ŠEŽA, [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvan ročišta, izvan ročišta, dana 30. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

Odbacuje se prijedlog predlagateljice za razvrgnuće suvlasničke zajednice.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je protiv protustranaka podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasništva na nekretninama dana 9. ožujka 2026. U prijedlogu navodi da su predlagateljica i protustranke suvlasnici na nekretninama upisanim u zemljišne knjige Općinskog suda u Pazinu, zemljišnoknjižni odjel u Poreču – Parenzo, upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k.č.br. *67/1 zvana Kurjavići u naravi kuća, dv.gosp.zg ukupne površine 500 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] zvana Za guvno u naravi vinograd površine 2382 m2 i oranica površine 1192 m2 ili ukupno 3574 m2. Predlagateljica da je nositeljica prava vlasništva 56. suvlasničkog dijela: 2016/90720. Protustranka ad.1 da je nositelj prava vlasništva 1. suvlasničkog dijela : 45360/90720 (ili ½ dijela), Protustranka ad.2. da je nositelj prava vlasništva 2. i 3. suvlasničkog dijela: 9072/90720 i 6048/90720, Protustranka ad.3. da je nositelj prava vlasništva 5. suvlasničkog dijela: 1512/90720. Protustranka ad.4. da je nositelj prava vlasništva 6., 13., 22. i 26. suvlasničkog dijela: 1080/90720, 600/90720, 720/90720 i 1830/90720. Protustranka ad.5. da je nositelj prava vlasništva 7. suvlasničkog dijela: 1512/90720. Protustranka ad.6. da je nositelj prava vlasništva 9. suvlasničko dijela: 3024/90720. Protustranka ad.7. da je nositelj prava vlasništva 11., 23.,25. i 37. suvlasničkog dijela: 300/90720, 360/90720, 915/90720 i 540/90720. Protustranka ad.8. da je nositelj prava vlasništva 15. i 35. suvlasničkog dijela: 240/90720 i 366/90720. Protustranka ad.9. je nositelj prava vlasništva 17., 18., 30. i 41. suvlasničkog dijela: 400/90720, 120/90720, 305/90720 i 120/90720. Protustraka ad.10. da je nositelj prava vlasništva 19., 27. i 42. suvlasničkog dijela: 120/90720, 305/90720 i 240/90720. Protustranka ad.11. da je nositelj prava vlasništva 20. i 31. suvlasničkog dijela: 240/90720 i 305/90720. Protustranka ad.12. da je nositelj prava vlasništva 32. suvlasničkog dijela: 183/90720. Protustranka ad.13. da je nositelj prava vlasništva 33. suvlasničkog dijela: 183/90720. Protustranka ad. 14. da je nositelj prava vlasništva 40. suvlasničkog dijela: 360/90720. Protustranka ad. 15. da je nositelj prava vlasništva 43. suvlasničkog dijela: 324/90720. Protustranka ad.16. da je nositelj prava vlasništva 44. suvlasničkog dijela: 324/90720. Protustranka ad. 17. da je nositelj prava vlasništva 45. suvlasničkog dijela, 324/90720. Protustranka ad. 18. da je nositelj prava vlasništva 47. suvlasničkog dijela: 243/90720. Protustranka ad.19. da je nositelj prava vlasništva 48. suvlasničkog dijela: 243/90720. Protustranka ad.20. da je nositelj prava vlasništva 49. suvlasničkog dijela: 3024/90720. Protustranka ad.21. da je nositelj prava vlasništva 51. suvlasničkog dijela: 2115/90720. Protustranka ad.22 da je nositelj prava vlasništva 52. suvlasničkog dijela: 470/90720. Protustranka ad.23. da je nositelj prava vlasništva 53. suvlasničkog dijela: 940/90720. Protustranka ad.24. da je nositelj prava vlasništva 54. suvlasničkog dijela: 2016/90720. Protustranka ad.25. da je nositelj prava vlasništva 55. suvlasničkog dijela: 2016/90720. Predlagateljica da nije uspjela ostvariti kontakt s protustrankama u svezi postizanja valjanog sporazuma o razvrgnuću pa stoga predlaže da se provede sudsko razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina. Nadalje navodi da predlagateljica smatra da geometrijska dioba sukladno čl.50.st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., 152/14., 81/15., dalje u tekstu: Zakon o vlasništvu ili ZV) nije moguća, odnosno da nije moguće geometrijski podijeliti nekretninu na način da svaka od stranaka dobije zasebnu samostalnu uporabnu cjelinu sukladno njezinom suvlasničkog dijelu, odnosno cijepanjem bi došlo do nastanka nefunkcionalnih cjelina uslijed čega bi geometrijska dioba rezultirala gubitkom vrijednosti za sve izvanparnične stranke. Sukladno članku 50. stavak 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, ukoliko geometrijska dioba nije moguća, a da se dodatno ne umanji vrijednost, sud da će odlučiti da se stvar proda na javnog dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti će se razmjerno suvlasničkim udjelima (civilna dioba).

2. Temeljem odredbe čl. 9 st. 1. i čl. 2. Zakona o izvanparničnom postupku (dalje: ZIP) u vezi s člankom 82. Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP-a) sud je utvrdio da prvo i drugoprotustranke (ĐE i ĐE S ) ne mogu biti stranke u postupku.

3. Iz podataka pribavljenih od Zemljišnoknjižnog odjela Poreč – [adresa] utvrđeno je da su prvo i drugoprotustranke (ĐE i ĆE ) upisane u zemljišne knjige, kao punoljetne osobe, kao suvlasnici, dana 20. rujna 1890. godine.

4. Iz podataka pribavljenih od nadležnog Matičnog ureda Poreč – Parenzo utvrđeno je da je prvoprotustranka (od oca OE i majke L rođ. A) sklopio brak **.**.1907. u [adresa] sa ŠEŽ.

5. Iz navedenih podataka nesporno proizlazi da su i prvo i drugoprotustranke na dan podnošenja prijedloga u ovoj pravnoj stvari imale najmanje preko 150 godina. Dakle, radi se o nedostatku koji se ne može otkloniti, a koji je takve prirode da sprječava daljnje vođenje postupka u odnosu na prvo i drugoprotustranku jer su protustranke u ovom predmetu tzv. nužni suizvanparničari.

6. Suvlasnik može svoje pravo na razvrgnuće suvlasništva ostvarivati zahtijevajući ga potpuno ili samo djelomično i to što se tiče suvlasnika s kojima se dijeli ili što se tiče stvari i prava u pogledu kojih se suvlasništvo razvrgava kako to proizlazi iz čl. 48. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, 81/15, 94/17 dalje: ZV).

7. U postupku razvrgnuća moraju sudjelovati svi suvlasnici. Suvlasnici mogu tijekom postupka razvrgnuća suvlasništva drugim suvlasnicima osporavati predmet diobe, opseg suvlasničke stvari, pravo suvlasništva drugim suvlasnicima ili veličinu njihovog suvlasničkog dijela te je neodlučno traži li se razvrgnuće suvlasništva civilnom diobom odnosno prodajom na javnoj dražbi ili na drugi način.

8. Pravno shvaćanje zauzeto na sastanku predsjednika građanskih odjela Županijskih sudova i građanskog odjela VSRH održanog 15. lipnja 2018. je da su suvlasnici u postupku razvrgnuća suvlasništva jedinstveni i nužni suizvanparničari, te se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća suvlasništva nekretnina, može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasništvo.

9. Slijedom svega navedenog, a pozivom na odredbu čl. 2. ZIP-a u vezi s čl. 83. st. 5. ZPP-a, riješeno je kao u izreci ovog Rješenja.

U Poreču – Parenzo 30. travnja 2025.

S u t k i n j a:

mr. sc. Marčela Štefanuti

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog Rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana, od dana primitka prijepisa istog, podnosi se putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.

DNA

- predlagateljici p.p.