Republika Hrvatska
Trgovački sud Varaždin
Varaždin, Cehovska 1
Poslovni broj: P-99/2025-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Trgovački sud u Varaždinu, po sucu Mariji Levanić-Škerbić, u pravnoj stvari tužitelja: 1. REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, koju zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Varaždinu, 2. DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., OIB: 79058504140, Zagreb, Planinska ulica 1, kojeg zastupa Županijsko državno odvjetništvo u Varaždinu, protiv tuženika FRIZERSKI I KOZMETIČKI SALON SWEET j.d.o.o. Vir, Lučica XXI 9A, OIB: 20739356168, radi isplate 23.919,94 eura, 30. travnja 2026.,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku Frizerski i kozmetički salon Sweet j.d.o.o., Vir, Lučica XXI 9A, OIB: 20739356168, da prvo tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB:52634238587, plati iznos od 20.743,51 € zajedno sa zateznom kamatom tekućom na pojedine iznose od dospijeća do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, i to:
- na iznos od 286,54 € od 5. 5. 2023. do isplate;
- na iznos od 1.234,32 € od 5. 5. 2023. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 21. 5. 2023. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 22. 6. 2023. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 22. 7. 2023. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 20. 8. 2023. do isplate
- na iznos od 617,16 € od 21. 9. 2023. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 20. 10. 2023. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 20. 11. 2023. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 21. 12. 2023. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 22. 1. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 22. 2. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od dana 21. 3. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 20. 4. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 20. 5. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 21. 6. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 21. 7. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 19. 8. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 20. 9. 2024. do isplate;
- na iznos od 617,16 € od 19. 10. 2024. do isplate;
- na iznos od 493,72 € od 22. 11. 2024. do isplate;
- na iznos od 166,38 € od 5. 5. 2023. do isplate;
- na iznos od 716,70 € od 5. 5. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 21. 5. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 22. 6. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 22. 7. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 20. 8. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 21. 9. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 20. 10. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 20. 11. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 21. 12. 2023. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 22. 1. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 22. 2. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 21. 3. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 20. 4. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 20. 5. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 21. 6. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 21. 7. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 19. 8. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 20. 9. 2024. do isplate;
- na iznos od 358,35 € od 19. 10. 2024. do isplate;
- na iznos od 286,67 € od 22. 11. 2024. do isplate;
sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti presude.
II. Nalaže se tuženiku Frizerski i kozmetički salon Sweet j.d.o.o., Vir, Lučica XXI 9A, OIB: 20739356168, da drugo tužitelju DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o., OIB: 79058504140, plati iznos od 3.176,43 € zajedno sa zateznom kamatom tekućom na pojedine iznose od dospijeća do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, i to:
- na iznos 484,63 € od 15. 5. 2023. do isplate;
- na iznos 316,56 € od 5. 6. 2023. do isplate;
- na iznos 39,39 € od 23. 8. 2023. do isplate;
- na iznos 132,88 € od 23. 8. 2023. do isplate;
- na iznos 32,05 € od 14. 9. 2023. do isplate;
- na iznos 30,79 € od 30. 10. 2023. do isplate;
- na iznos 34,46 € od 16. 11. 2023. do isplate;
- na iznos 81,28 € od 25. 12. 2023. do isplate;
- na iznos 323,84 € od 18. 1. 2024. do isplate;
- na iznos 527,85 € od 19. 2. 2024. do isplate;
- na iznos 511,09 € od 14. 3. 2024. do isplate;
- na iznos 279,48 € od 14. 4. 2024. do isplate;
- na iznos 222,61 € od 19. 5. 2024. do isplate;
- na iznos 90,50 € od 2. 6. 2024. do isplate;
- na iznos 34,24 € od 14. 7. 2024. do isplate;
- na iznos 18,23 € od 9. 8. 2024. do isplate;
- na iznos 3,31 € od 12. 9. 2024. do isplate;
- na iznos 3,31 € od 14. 10. 2024. do isplate;
- na iznos 3,31 € od 15. 11. 2024. do isplate;
- na iznos 3,31 € od 21. 12. 2024. do isplate;
- na iznos 3,31 € od 9. 1. 2025. do isplate;
sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti presude.
III. Nalaže se tuženiku Frizerski i kozmetički salon Sweet j.d.o.o., Vir, Lučica XXI 9A, OIB: 20739356168, da prvo tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB:52634238587, nadoknadi trošak parničnog postupka u iznosu od 1.000,00 eura, zajedno sa zateznom kamatom po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, tekućom od dana donošenja ove presude do isplate, u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti presude.
Obrazloženje
1. Tužitelj su ovome sudu protiv tuženika podnijeli tužbu radi isplate 23.919,94 eura.
2. U tužbi se navodi da je prvo tužiteljica Republika Hrvatska pravomoćnom presudom Županijskog suda u Varaždinu broj Gž-4665/11 od 14. ožujka 2012. utvrđena vlasnicom nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u osnivanju), čkbr. [katastarska čestica], zgrada u [adresa] sa 690 m2 i dvorište u [adresa] sa 28 m2, u naravi dva poslovna prostora smještena u uličnom prizemlju zgrade u [adresa] u [adresa], ukupne površine 150 m2. Presudom Vrhovnog suda Republike Hrvatske broj Rev-2674/2012-5 od 9. listopada 2019., revizija uložena protiv navedene presude Županijskog suda u Varaždinu odbijena je kao neosnovana. Nakon preoblikovanja zemljišne knjige za katastarsku općinu [katastarska općina] predmetna je nekretnina upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Poslovnim prostorom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Ministarstva državne imovine i Državne nekretnine d.o.o. Očevidom izvršenim 16. veljače 2023. od strane Državnih nekretnina d.o.o. utvrđeno je da predmetni poslovni prostor koristi FRIZERSKI I KOZMETIČKI SALON SWEET j.d.o.o. Vir, Lučica XXI 9A, OIB:20739356168, bez valjane pravne osnove, a da se isti sastoji od prostora koji je funkcionalno spojen od dva poslovna prostora PP2894 i PP2895, prema podacima iz IRN. Tuženik je dopisom Državnih nekretnina d.o.o. Klasa: 372-02/23-01/18 od 24. veljače 2023. i 4. travnja 2023., obaviješten da je Republika Hrvatska utvrđena vlasnikom poslovnog prostora i da će ispostavljati račune s osnova naknade za korištenje predmetnih poslovnih prostora, počevši od 16. veljače 2023. Naknada za korištenje predmetnih poslovnih prostora određena je sukladno Odluci Ministarstva državne imovine o iznosu naknade za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu/suvlasništvu Republike Hrvatske od dana 12. lipnja 2018., odnosno sukladno Odluci o zakupu i korištenju poslovnih prostora Grada [adresa] br. 2/12 od dana 7. ožujka 2012., te za prostor površine 77,50 m2, iznosi 493,73 € (uvećano za troškove PDV-a iznosi 617,16 €), a za prostor površine 45,00 m2, iznosi 286,68 € (uvećano za troškove PDV-a iznosi 358,35 €). Tuženik za period od 16. veljače 2023. do 25. studenog 2024., kada je predao u posjed predmetne poslovne prostore Republici Hrvatskoj, nije plaćao zakupninu niti nije podmirivao račune na ime troškova režija.
2.1. Nadalje se u tužbi navodi da je odredbom članka 165. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje: ZVDSP) propisano da nepošteni posjednik tuđe stvari mora istu predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario. S obzirom na činjenicu da je tuženik znao da mu ne pripada pravo na posjed nekretnine tužitelja, tuženik je dužan tužitelju Republici Hrvatskoj platiti naknadu za korištenje.
2.2. Tuženik je dakle bespravno koristio poslovni prostor u vlasništvu prvo tužiteljice, bez plaćanja naknade za korištenje, stoga tužiteljica kao vlasnica nekretnine ima pravo na naknadu koristi koju je tuženik kao nepošteni posjednik imao za vrijeme posjedovanja tužiteljičine nekretnine sukladno odredbi članka 165. stavak 1. ZVDSP- a, a koju korist predstavlja zakupnina koju bi tuženik morao plaćati kako bi ona dospijevala na naplatu. Dugovanje na ime korištenja prostora površine 77,50 m2, iznosi ukupno 13.123,46 € zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od dospijeća svakog pojedinačnog iznosa mjesečne naknade za korištenje do isplate . Dugovanje nastalo na ime korištenja poslovnog prostora, površine 45,00 m2 iznosi 7.620,05 € zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od dospijeća svake pojedinačne naknade pa do isplate.
2.3. Tuženik osim toga nije podmirivao račune na ime troškova režija, te je shodno navedenom u financijskim evidencijama korisnika tuženik zadužen na ime regresnog potraživanja isplatiti ukupno 3.176,43 € zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog računa do isplate. Sukladno čl. 91. Zakona o obveznim odnosima kad tuđu obvezu ispuni osoba koja ima neki pravni interes u tome, samim ispunjenjem obveze na njega prelazi vjerovnikova tražbina sa svim sporednim pravima. Pravni interes drugo tužitelja Državnih nekretnina d.o.o. proizlazi iz Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji sklopljenim između Republike Hrvatske i tužitelja te se ogleda u činjenici da tužitelj nije ispunio navedene obveze tuženika, ovršni odnosno parnični postupak radi plaćanja režijskih troškova (u kojem bi ujedno nastali dodatni troškovi) od strane dobavljača bio bi pokrenut protiv Republike Hrvatske kao vlasnice predmetne nekretnine, a kojom u njeno ime upravlja tužitelj. Stoga se ovom tužbom u smislu čl. 91. Zakona o obveznim odnosima od tuženika potražuje iznos od 3.176,43 € sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom na ime regresa plaćenih režijskih troškova. Društvo Državne nekretnine d.o.o. opunomoćilo je Županijsko državno odvjetništvo u Varaždinu za vođenje postupka naplate regresnog potraživanja s osnove nepodmirenih troškova.
2.4. Tuženik je sukladno odredbi čl. 186.a Zakona o parničnom postupku pozvan na sklapanje izvansudske nagodbe, a ista nije sklopljena.
3. Sud je tužbu s priloženom dokumentacijom dostavio tuženiku na odgovor uz dopis od 1. listopada 2025. te je tuženik upozoren na pravne posljedice nepodnošenja odgovora na tužbu u skladu s odredbom čl. 331.b. st. 1. Zakona o parničnom postupku, odnosno o mogućnosti donošenja presude zbog ogluhe, ukoliko ne podnese pravodobno odgovor na tužbu.
4. Tužba, uz popratni poziv za davanje odgovora na tužbu, tuženiku je uredno dostavljena putem e-oglasne ploče suda dana 2. ožujka 2026.
5. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu u ostavljenom roku od 30 dana od primitka tužbe (a niti do dana izrade ove presude).
6. Uvidom u dokumentaciju priloženu uz tužbu utvrđeno je da činjenice na kojima tužitelji temelje tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokumentacijom koju su tužitelji dostavili uz tužbu, a niti s činjenicama koje su općepoznate. Stoga, ovdje osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a kako u ovome slučaju ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, ovdje su ispunjene pretpostavke iz odredbe čl. 331.b. st. 1. točka 1.-4. ZPP-a za donošenje presude zbog ogluhe.
7. Stoga je temeljem čl. 331.b. st. 1. točka 1. - 4. ZPP-a donijeta presuda zbog ogluhe i usvojen tužbeni zahtjev (točka I. i II. izreke).
8. Odluka o troškovima parničnog postupka (točka III. izreke) temelji se na čl. 154. st. 1. ZPP-a te je sud priznao prvo tužiteljici zatraženi trošak u iznosu od 1.000,00 eura, koji se odnosi na sastav zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu od 500,00 eura te sastav tužbe u iznosu od 500,00 eura.
U Varaždinu 30. travnja 2026.
Sudac:
Marija Levanić-Škerbić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 8 dana od dana primitka pisanog otpravka ove presude, pisanim putem, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud u Zagrebu. Ova presuda ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
- za 1. i 2. tužitelja – ŽDO Varaždin
- tuženik -FRIZERSKI I KOZMETIČKI SALON SWEET j.d.o.o. Vir, Lučica XXI 9A
