REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7

51000 Rijeka

Poslovni broj: P-1390/2025-32

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

Općinski sud u Rijeci po sutkinji Ivi Ivanišević Mostovac u pravnoj stvari tužiteljice ID, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnicima mr.sc. IDŠ i ZD te PD, suprugu tužiteljice protiv tuženika TD, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Dini Čekada, odvjetniku u Puli, radi razvrgnuća suvlaničke zajednice, 30. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi stambena zgrada Po+P+1 s dvorištem ukupne površine 628 m², na adresi [adresa], upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u suvlasničkim dijelovima 5/8 u korist TD i 3/8 u korist ID, uspostavom etažnog vlasništva na način da se nekretnina dijeli kako slijedi.

II. Utvrđuje se da posebni dijelovi navedene nekretnine – stan S1 u prizemlju i stan S2 na katu – kako su određeni u Planu posebnih dijelova nekretnine – etažnom elaboratu oznake E175/25-I od 16. ožujka 2026., koji je izradio i ovjerio ovlašteni inženjer građevinarstva Suad Kadrić (SULEK d.o.o.), predstavljaju samostalne uporabne cjeline sukladno Potvrdi Grada Pule – Upravnog odjela za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša, KLASA: 361-08/26-03/000002, URBROJ: 2163-7-04- 0475-26-0009 od 15. travnja 2026.

III. Tuženiku TD pripada u vlasništvo i samostalni posjed posebni dio – stan oznake „S1“ u prizemlju, označen ljubičastom bojom, koji se sastoji od natkrivenog ulaza, dva hodnika, ostave, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri sobe i kupaonice, neto reducirane površine 97,43 m², te pripadaka: otvorenog stubišta i podesta u podrumu oznake „1“ reducirane površine 1,19 m², konobe u podrumu oznake „2“ reducirane površine 5,66 m², spremišta u podrumu oznake „3“ reducirane površine 6,14 m² i garaže u prizemlju oznake „4“ reducirane površine 10,70 m², ukupne reducirane neto površine posebnog dijela 120,49 m², kako je opisano u potvrdi i Planu posebnih dijelova nekretnine - etažnom elaboratu oznake E175/25-I od 16.ožujka 2026., zajedno sa sporednim dijelom – kućnim vrtom Kv1 u okolišu zgrade površine 396,00 m², označenim kao Kv1, ljubičastom bojom u Planu posebnih dijelova nekretnine - etažnom elaboratu oznake broj E175/25 od 28. studenog 2025.

IV. Tužiteljici ID pripada u vlasništvo i samostalni posjed posebni dio – stan oznake „S2“ na katu, označen plavom bojom, koji se sastoji od vanjskog stubišta, dvije terase, dva hodnika, ostave, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, tri sobe i kupaonice, ukupne reducirane neto površine posebnog dijela 110,88 m², kako je opisano u potvrdi i Planu posebnih dijelova nekretnine - etažnom elaboratu oznake E175/25-I, zajedno sa sporednim dijelom – kućnim vrtom Kv2 u okolišu zgrade površine 73,00 m², označenim kao Kv2, plavom bojom u Planu posebnih dijelova nekretnine - etažnom elaboratu oznake E175/25 od 28. studenog 2025.

V. Temelji, nosivi zidovi, pročelja, međukatna konstrukcija, krovna konstrukcija, pokrov, zajednički dijelovi instalacija, kanalizacija, priključno-mjerni ormarić za električnu energiju i tavan ostaju u zajedničkom suvlasništvu stranaka razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima 5/8 : 3/8.

VI. Nalaže se zemljišnoknjižnom sudu da, na temelju ove presude i navedene Potvrde Grada Pule – Upravnog odjela za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša, KLASA: 361‑08/26‑03/000002, URBROJ: 2163‑7‑04‑0475‑26‑0009 od 15. travnja 2026., te Planu posebnih dijelova nekretnine - etažnom elaboratu oznake E175/25‑I od 16. ožujka 2026., koji je njen sastavni dio glede navedenih posebnih dijelova nekretnine i njihovih pripadaka na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kao i sporednih dijelova – kućnih vrtova Kv1 i Kv2 – ucrtanih u Planu posebnih dijelova nekretnine - etažnom elaboratu oznake E175/25 od 28. studenog 2025., koji je također sastavni dio ove presude, izvrši uknjižbu prava vlasništva na navedenim posebnim dijelovima – stanovima S1 i S2, njihovim sporednim dijelovima - kućnim vrtovima Kv1 i Kv2 te pripadcima, kako su opisani u točkama 2. –5. ove presude.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je podnijela tužbu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine pobliže označene u izreci presude.

2. Nakon provedenog građevinskog vještačenja imenovani sudski vještak građevinarstva Suad Kadrić (SULEK d.o.o.) izradio je etažni elaborat, i to elaborat posebnih dijelova zgrade, broj E175/25 od 28. studenog 2025., te ispravak – elaborat posebnih dijelova zgrade, broj E175/25-I od 16.ožujka 2026., za nekretninu sada upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], [adresa], u kojem su kao posebni dijelovi zgrade utvrđeni stan S1 u prizemlju i stan S2 na katu, sukladno pravomoćnom Rješenju o izvedenom stanju KLASA: UP/I 361-03/18-07/550, URBROJ: 2168/01-03-05-0425-20-8.

3. Dana 20. travnja 2026. sudu je dostavljena Potvrda Grada Pule – Upravnog odjela za urbanizam, graditeljstvo i zaštitu okoliša, KLASA: 361-08/26-03/000002, URBROJ: 2163-7-04-0475-26-0009 od 15. travnja 2026. kojom je potvrđeno da su posebni dijelovi nekretnine samostalne uporabne cjeline na građevinskoj čestici k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ([adresa]).

4. Podneskom od 24. travnja 2026. tužiteljica je precizirala tužbeni zahtjev, koji tužbeni zahtjev je tuženik priznao podneskom od 30. travnja 2026. (osim u dijelu koji se odnosi na troškove postupka).

5. S obzirom da je tuženik priznao tužbeni zahtjev, to je sud, bez daljnjeg raspravljanja, odlučio kao u izreci presude temeljem čl. 331. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. i 146/25.).

U Rijeci, 30. travnja 2026.

Sutkinja

Iva Ivanišević Mostovac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave presude, putem ovog suda nadležnom županijskom sudu. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP).

DNA:

1. pun. tužiteljice

2. pun. tuženog