REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Franjevačke stube 2

52000 Pazin

P 24/2026-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Pazinu po sutkinji Kristijani Matejčić u pravnoj stvari u kojoj sudjeluju I. tužiteljica EŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], i II. tužiteljica AŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koje zastupa punomoćnik Goran Okmaca, odvjetnik u Pazinu, 25. rujna 4, i I. tuženik MŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], i II. tuženica UŠ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao zakonskih nasljednika iza pok. ĐŠ iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka upisa, 30. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da su tužiteljice stvarne vlasnice nekretnina k. č. [katastarska čestica] zgr., 199 zgr. i 1401/4 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], svaka u 1/2 dijela.

II. Ispravlja se upis prava vlasništva na nekretninama k. č. [katastarska čestica] zgr., 199 zgr. i 1401/4 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da se na istima upiše pravo suvlasništva tužiteljica svake u 1/2 dijela, uz istodobno brisanje upisanog prava vlasništva ĐŠ iz [adresa], na temelju ove presude po pravomoćnosti.

Obrazloženje

1. Tužiteljice se podnijele tužbu protiv tuženika, kao zakonskih nasljednika pok. ĐŠ radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina k. č. [katastarska čestica] zgr., 199 zgr. i 1401/4 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], svake u 1/2 dijela te ispravka upisa u zemljišnoj knjizi na način da se upiše njihovo pravo vlasništva navedenih nekretnina svake u 1/2 dijela, uz istodobno brisanje upisanog prava vlasništva ĐŠ.

1. 1. U tužbi su navele da je rješenjem Općinskog suda u Pazinu, Zemljišnoknjižnog odjela Pazin posl. br. Z-14601/2022 (Z-1487/2025) od 20. siječnja 2025. dopunjena zemljišna knjiga za k. o. [katastarska općina] na način da je osnovan novi zk. ul. za k. č. [katastarska čestica] zgr., k. č. [katastarska čestica] zgr. i k. č. [katastarska čestica] uz upis prava vlasništva u korist pravne prednice tuženika ĐŠ. Protiv tog rješenja podnijele su prigovor radi upisa prava vlasništva na predmetnim nekretninama, međutim, njihov prigovor je odbijen te su upućene da svoja prava ostvare u parnici tužbom za ispravak. Slijedom toga su pokrenule ovaj postupak. Navedene nekretnine predstavljaju njihovo vlasništvo i to svake u 1/2 dijela, a ranije njihovih prednika. One su se oduvijek koristile za potrebe obitelji; na tim nekretninama posjed se vršio na miran i pošten način, pa se ni po čemu nije moglo zaključiti da te nekretnine ne bi bile i njihovo knjižno suvlasništvo. Kako su zajedno sa svojim pravnim prednicima kvalificirano (su)posjedovale utužene nekretnine kroz razdoblje od preko 40 godina, to su ostvarene pretpostavke za stjecanje prava vlasništva na temelju zakona i ispravka upisa. U spis predmeta posl. br. Z-14601/2022 (Z-1487/2025) dostavile su smrtni list sada upisane vlasnice ĐŠ zajedno s podacima o njezinim potomcima . Iz rješenja o nasljeđivanju iza pok. OŠ (sestre ĐŠ) vidljivo da je ĐŠ preminula prije 2004. i da je iza sebe ostavila djecu: I. tuženika MŠ, CŠ i BŠ. CŠ je preminula **.**.2009., a naslijedili su je I. tuženik MŠ i BŠ. BŠ preminula je 23. rujna 2022., a naslijedila ju je njezina zakonska nasljednica kćerka II. tuženica VŠ. U navedeni spis dostavile su izjave od 28. lipnja 2019. iz kojih je vidljivo da su tuženici, koji su njihovi rođaci, dali punomoć potpisanom punomoćniku da ih zastupa u postupku dopune zemljišne knjige na način da se utužene nekretnine upišu kao njihovo vlasništvo, svake u 1/2 dijela.

2. Tužba je dostavljena tuženicima, uz poziv za podnošenje odgovora na tužbu u kojem su upozoreni da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presudu zbog ogluhe) ako ne dostave sudu odgovor na tužbu u roku 30 dana.

3. Tuženici u ostavljenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, a nije utvrđeno postojanje općepoznatih okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su ih u tome spriječili opravdani razlozi. Stoga se u odnosu na njih smatra da je činjenično stanje utvrđeno na način kako je navedeno u tužbi, a koje je i u skladu s isprava priloženim u spisu Zemljišnoknjižnog odjela Pazin posl. br. Z 14601/2022 (veza posl. br. Z 1487/2025 i Z 916/2026).

4. Predmet ovog postupka je utvrđenje prava vlasništva na nekretninama i ispravak upisa u zemljišnoj knjizi.

4. 1. Jedan od načina stjecanja prava vlasništva predstavlja pravni institut dosjelosti na kojem tužiteljice zasnivaju tužbeni zahtjev. Dosjelost je stjecanje prava vlasništva neke stvari njezinim neprekidnim samostalnim posjedovanjem kroz zakonom određeno vrijeme. Time se višegodišnjem posjedovnom stanju priznaje vlasničkopravni učinak čime se uklanja razlika između faktičnog i pravnog. U razdoblju od 1. rujna 1980. do 31. prosinca 1996. primjenjivale su se odredbe Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (Narodne novine br. 53/1991., dalje: ZOVO). Tada su pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću bile propisane u čl. 28. i 30. ZOVO-a. Prema tim odredbama dosjedatelj treba biti u samostalnom posjedu te mora biti savjestan što znači da nije znao i da nije ni mogao znati da stvar koju posjeduje nije njegova. Za stjecanje prava vlasništva na nekretninama savjesnog posjednika potreban je protek vremena od 20 godina neprekidnog samostalnog posjedovanja.

Dana 1. siječnja 1997. na snagu je stupio Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996.). U čl. 159. st. 3. toga Zakona određeno je da će samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten steći dosjelošću vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

5. Kako su tužiteljice i njihovi pravni prednici više od četrdeset godina u samostalnom, poštenom i mirnom posjedu k. č. [katastarska čestica] zgr., 199 zgr. i 1401/4 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ispunjene su sve pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću u njihovu korist, svake u 1/2 dijela. Kako u zemljišnoj knjizi navedene nekretnine dolaze upisane kao vlasništvo pok. ĐŠ na temelju rješenja ovog suda, Zemljišnoknjižnog odjela Pazin posl. br. Z 14601/2022 od 16. siječnja 2025. ispunjeni su svi uvjeti za ispravak upisa u zemljišnoj knjizi na način da se kao vlasnice nekretnina k. č. [katastarska čestica] zgr., 199 zgr. i 1401/4 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upišu tužiteljice, svaka u 1/2 dijela, uz istodobno brisanje prava vlasništva pok. ĐŠ, pravne prednice ovdje tuženika.

6. Prema tome iz činjenica navedenih u tužbi proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva.

7. Pošto se radi o zahtjevima kojima stranke mogu slobodno raspolagati, ispunjene su sve potrebne pretpostavke iz čl. 331.b Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023.) za donošenje presude zbog ogluhe kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev u cijelosti, pa je odlučeno kao u izreci.

U Pazinu 30. travnja 2026.

Sutkinja

Kristijana Matejčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 dana od dana dostave presude zbog ogluhe. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

1. tužiteljice p. p., uz rješenje o sudskoj pristojbi na presudu zbog ogluhe 6,64 eura,

2. I. tuženik MŠ,

3. II. tuženica UŠ.