Republika Hrvatska

Općinski sud u

Dubrovniku

Dr. Ante Starčevića 23

20000 Dubrovnik

Poslovni broj: P 321/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

P R E S U D A NA T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Dubrovniku, po sutkinji tog suda Kati Ogresta Jović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljia ad. 1 FZ – OZ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ad. 2 ČZ – [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ad. 3 KZ – [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ad. 4 BZ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ad. 5 GZ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ad. 6 DOROTEJA VALJALO- KONDRES – OZ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ad. 7 FZS, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 8 IZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] svi zastupani po punomoćniku Antunu Missoni, odvjetniku u Dubrovniku protiv TUŽENIKA: GRAD DUBROVNIK, Pred Dvorom br. 1, 20000 DUBROVNIK, OIB: 21712494719 radi utvrđenja dana 30 travnja 2026

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da nekretnine katastarskih oznaka čest. zgr. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], čine pravno jedinstvo zemljišta i zgrade, oslonom na odredbu čl. 9 st. 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, u suvlasništvu tužitelja.

II. Dužan je tuženik GRAD DUBROVNIK temeljem ove presude, trpjeti upis spajanja zemljišnoknjižnih uložaka br. I. i II u jedinstveno zemljišnoknjižno tijelo, te uspostavu jedinstva zemljišta i zgrade čest. zgr. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], uz istodobno brisanje upisa tuženika GRADA DUBROVNIKA, kao vlasnika nekretnine k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

III. Utvrđuje se da ne postoji pravo vlasništva tuženika GRADA DUBROVNIKA na preostalom dijelu od čest. zgr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina].

IV. Dužan je tuženik GRAD DUBROVNIK temeljem ove presude, trpjeti brisanje upisa pod posl. br. 686/98 – preostalog dijela čest. zgr. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] upisanih u z.ul. izuzev navedenih etaža

V Nalaže se tuženiku isplatiti tužiteljima trošak postupka u iznosu od 56,41 EUR u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1 Tužitelj u tužbi tvrdi u da Rješenjem Općinskog suda u Dubrovniku pod brojem Z - 3062/2024 od 17. rujna 2025. g. odbijena je prijava predlagatelja ( ovdje tužitelja) za ispravkom upisa na način da se provede spajanje zemljišnoknjižnih tijela – uspostava jedinstva zemljišta i zgrade oznaka k. č. zgr. [katastarska čestica] te k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] uz brisanje prava Grada Dubrovnika, te su predlagatelji (ovdje tužitelji) upućeni da svoja prava ostvaruju u parnici ili drugom odgovarajućem postupku. Točkom broj II gore navedenog rješenja određeno je brisanje zabilježbe prijave i prijedloga za otvaranje i pokretanje pojedinačnog ispravnog postupaka te prigovora na nekretnini iz toč. I. izreke rješenja, protekom roka od 30 dana od dana dostave. . U zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku – z. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] ( ZK tijelo br.I.) upisana je k.č. (čest. zem.) 1682/7, na kojoj je formalno upisano vlasništvo tuženika GRADA [adresa], dok su u ZK tijelu br. II istog zemljišnoknjižnog uloška, upisane čest. zgr. [katastarska čestica] na kojoj su uspostavljeni i upisani posebni dijelovi nekretnine u vlasništvu tužitelja, i to: - ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) – Stan koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, površine 30,00 m2, u čest. zgr. [katastarska čestica], uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine – vlasništvo tužiteljice ad. 1 NADIJE DOBRAŠIN, u cjelini. - ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) – Stan koji se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka s kuhinjskom nišom, kupaonice s WC -om, balkona i lođe, ukupne površine 55,00 m2, u čest. zgr. [katastarska čestica], uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine – vlasništvo tužitelja ad. 2 SZ, u cjelini. - ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3) – Prizemlje zgrade na zapadnom dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] i drvarnica u čest. zgr. [katastarska čestica], uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine – vlasništvo tužitelja ad. 3 NIKŠE OBULJENA pok. F, u cjelini. - ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) - Stan koji se sastoji od ulaza, kupaonice, WC-a, spreme, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, tri sobe, terace i balkona, ukupne površine 155,30 m2, u čest. zgr. [katastarska čestica], uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine – vlasništvo tužitelja ad. 4 CZ, u cjelini. - ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5)

- Stan br. 6 u čest. zgr. [katastarska čestica], površine 79,70 m2, te pripadajuća drvarnica u čest. zgr. [katastarska čestica], sve izgrađeno ne čest. zem. [katastarska čestica], uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine. – vlasništvo tužitelja ad. 5 GZ pok. O i tužiteljice ad. 6 Č KONDRES VALJALO ud. O, svakog za po ½ dijela. - ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6) - Stan na prvom katu, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona, površine 55,00 m2, u čest. zgr. [katastarska čestica], uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine – vlasništvo tužiteljice tužiteljice ad. 7 FZS i tužitelja ad. 8 IZ, svakog za po 1/2 dijela. uz postojanje upisa, pod posl. br. 686/98 preostalog dijela čest. zgr. [katastarska čestica] izuzev navedenih etaža, na ime tuženika GRADA DUBROVNIKA 4. Rješenjem o odobrenju za građenje broj 02-2151/1 - 1967 od 16. siječnja 1968.g. Odjela za upravno pravne poslove biv. Skupštine općine Dubrovnik – odsjeka za upravno rješavanje dano je odobrenje poduzeću za gospodarenje stambenim zgradama „Standard“ u Dubrovniku za izgradnju tri stambee zgrade na predjelu „Ploče“, na gradilištu označenom kao čest. zem. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina], i to kako slijedi: - jedne zgrade od šest stanova – broj 10 – prema projektu izgrađenom od projektnog biroa „Arhitekt“ – Dubrovnik – oznake E-10(65) - dvije zgrade, svaka po šest stanova broj 8 i 11, prema projektu izrađenom od od projektnog biroa „Arhitekt“

– Dubrovnik – oznake E-9(66), Rješenjem o odobrenju za upotrebu objekta pod brojem UP/I-02-1354/1-69 od 11. travnja 1969.g. Odjela za upravno pravne poslove biv. Skupštine općine Dubrovnik odobrena je investitoru – Poduzeću za gospodarenje stambenim zgradama „Standard“ i z Dubrovnika, upotreba stambene zgrade broj 8, na putu JNA, izgrađene na čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koja se sastoji od 2 garsonjere, 2 trosobna i 2 dvosobna stana, s posebnim objektima drvarnice. 5. Predmetne nekretnine čest. zgr. [katastarska čestica], te k. č. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina], predstavljaju jedinstvenu cjelinu, u smislu odredbe čl. 9 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i čl. 4 Zakona o zemljišnim knjigama. U navedenoj zgradi, osim upisanih posebnih dijelova nekretnine u vlasništvu tužitelja, ne postoje dijelovi koji bi mogli predstavljati samostalne uporabne cjeline u smislu odredbe čl. 73 st. 3 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a slijedom čega je upis pod posl. br. 686/98 preostalog dijela čest. zgr. [katastarska čestica], izuzev navedenih etaža, na ime tuženika GRADA [adresa], u potpunosti bespredmetan. Slijedom svega gore navedenog, uzimajući u obzir okolnost da nekretnine katastarskih oznaka čest. zgr. [katastarska čestica], te k.č. ( čest. zem.) 1682/7 sve K. O. [katastarska općina], predstavljaju jedinstvenu cjelinu zemljišta i zgrade i kojoj se nalazi šest posebnih dijelova nekretnine te da, s druge strane, unutar zgrade nema više dijelova koji bi, u smislu odredbe čl.73 st. 3 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, predstavljali samostalne uporabne cjeline, tužitelji smatraju kako su ispunjene zakonske pretpostavke za uspostavu jedinstva zemljišta i zgrade propisane odredbama čl. 362 st. 3, 366, 367 st. 1 i 370 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, čl. 2 Zakona o zemljišnim knjigama, pa stoga predlažu sudu da u smislu odredbi čl. 203 st. 5 i 205 Zakona o zemljišnim knjigama, te mjerodavnih odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, nakon provedenog postupka, makar zbog ogluhe, donese presudu kao u izreci.

2 podneskom od 30 travnja 2026 tuženikje priznao tužbu i tužbeni zahtjev u cjelosti.

3Glede svega navedenog, sud donio presudu kojom je prihvatio tužbeni zahtjev (čl. 331. st. 1. i čl. 338. st. 5. ZPP-a).

4 O trošku postupka odlučeno je temeljem čl 154 st 1 ZPP te čl 164 st 1 ZPP tužiteljima je priznat trošak pristojbe na tužbu jer o istom postoji dokaz u spisu u iznosu od 56,41 EUR

U Dubrovniku, 30 travnja 2026. godine

Sutkinja

Kate Ogresta Jović

PRAVNA POUKA:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka nadležnom Županijskom sudu. Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka ili zbog toga što je izjava o priznanju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare (čl. 353. st. 3. ZPP-a).

DN-a:

- pun tužitelja

- tuženik

Nakon pravomoćnosti

- Porezna uprava Dubrovnik