Republika Hrvatska

Općinski sud u Šibeniku

Šibenik, Stjepana Radića 81

Poslovni broj: Ovr-292/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Šibeniku, po sutkinji Silviji Maleš, u ovršnoj stvari predlagatelja osiguranja ČIB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Filip Banović, odvjetnik u odvjetničkom društvu Banović, Fosić, Margić i Staničić d.o.o. Zagreb, protiv ovršenika MOBILIA d.o.o. Šibenik, Vladimira Nazora 53, OIB 94034916314, radi prisilnog zasnivanja založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, dana 30. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršne isprave – zadužnice potvrđene od javnog bilježnika Nevenke Nakić iz Šibenika dana 05.05.2022. pod brojem OV-4675/22, a radi naplate novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od:

- 9.000.000,00 PLN,

- 222.140,00 PLN,

- 900.000,00 PLN zajedno sa zateznim kamatama koje teku na te iznose od 06.05.2022. do konačne isplate po stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine te radi naplate iznosa od 1.288.659,32 PLN kao i naplate troškova ovog postupka u iznosu od 23.890,00 eur eur zajedno sa zateznim kamatama koje teku na taj iznos od 29. travnja 2026. do konačne isplate po stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, određuje se

osiguranje

1) uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja oznake:

a) k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], opisana kao Ulica Dubravice – PRIRODNO NEPLODNO ZEMLJIŠTE površine 931 m2, i to 5. vlasnički dio

b) k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], opisana kao SOVLJE – NEPLODNO površine 36 m2, i to 2. Vlasnički dio

c) k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], opisana kao STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE ukupne površine 369 m2 (od čega DVORIŠTE 239 m2 i STAMBENA ZGRADA 130 m2), i to 1. Suvlasnički dio: 13/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) 13/100 dijela neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine posebni dio: PODRUM – spremište 1 površine 23,47 m2, spremište 2 površine 15,77 m2, wc površine 2,30 m2 i stubište površine 4,38 m2

d) k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], opisana kao ULICA DUBRAVICE ukupne površine 389 m2 (od čega DVORIŠTE površine 260 m2 i STAMBENA ZGRADA, Tribunj, ULICA DUBRAVICE 50B površine 129 m2), i to 1. Suvlasnički dio: 16/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) 16/100 dijela neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine posebni dio: PODRUM – spremište površine 61,52 m2, wc površine 1,83 m2 i stubište površine 3,98 m2 e) K. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], opisana kao STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE ukupne površine 357 m2 (od čega DVORIŠTE površine 226 m2 i STAMBENA ZGRADA površine 131 m2), i to 1. Suvlasnički dio:

13/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) 13/100 dijela neodvojivo povezan saodgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine posebni dio: PODRUM –spremište 1 površine 23,47 m2, spremište 2 površine 15,77 m2, wc površine 2,30 m2 i stubište površine 4,38 m2,

f) k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], opisano kao ULICA DUBRAVICE ukupne površine 350 m2 (od čega DVORIŠTE površine 225 m2 i STAMBENA ZGRADA, Tribunj, ULICA DUBRAVICE 50A površine 125 m2), i to 1. Suvlasnički dio: 23/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) 23/100 dijela neodvojivopovezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine poseban dio:

PODRUM – spremište površine 59,95 m2, sanitarije 1 površine 15,20 m2, sanitarije 2 površine 15,20 m2 i stubište površine 3,84 m2,

g) k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], opisano kao ULICA DUBRAVICE ukupne površine 350 m2 (od čega DVORIŠTE površine 222 m2 i STAMBENA ZGRADA, Tribunj, ULICA DUBRAVICE 50 površine 128 m2), i to 1. Suvlasnički dio: 23/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) 23/100 dijela neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine posebni dio: PODRUM – spremište 1 površine 82,20 m2, wc 1 površine 2,98 m2, wc 2 površine 2,98 m2, spremište 2, površine 3,19 m2 i stubište površine 3,84 m2

2) pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena.

3) uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti imaju takav učinak da se ovrha na tim nekretninama može provesti i prema trećim osobama koje te nekretnine kasnije steknu.

II. Odbacuje se prijedlog predlagatelja osiguranja u preostalom dijelu u kojem predlaže prisilno zasnivanje založnog prava na (knjižnim i vanknjižnim) založnim pravima koje protivnik osiguranja ima na nekretninama trećih osoba.

Obrazloženje

1. Dana 14. travnja 2026. zaprimljen je prijedlog predlagatelja osiguranja u kojem predlaže da se na temelju ovršne isprave - zadužnice potvrđene od javnog bilježnika Nevenke Nakić iz Šibenika dana 05.05.2022. pod brojem OV-4675/22 odnosno, ovjerene preslike iste po javnom bilježniku Alisi Kale iz ŠIbenika pod brojem OV-3878/25 dana 18.06.2025. – prisilno zasnuje založno pravo na nekretninama protivnika osiguranja pobliže opisanim pod točkom I. izreke te na knjižnim i vanknjižnim založnim pravima (hipotekama) protivnika osiguranja koje ima na nekretninama trećih osoba.

2. Prema odredbi čl. 296 Ovršnog zakona (Narodne Novine broj 112/2012, 25/13, 93/14, 73/17 i 131/20 dalje: OZ) na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

3. Ovrhovoditelj je podnio uz prijedlog ovjerenu presliku predmetne zadužnice kojom zadužnicom je protivnik osiguranja kao dužnik dao suglasnost da se radi naplate novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 15.000.000,00 PLN u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a važećem na dan dospijeća tražbine sa zateznim kamatama po zakonu, zaplijene svi njegovi računi kod banaka i da se novac sa tih računa isplaćuje predlagatelju osiguranja kao vjerovniku.

4. U smislu odredbe članka 214. stavak 7. OZ-a zadužnica ima svojstvo ovršne isprave.

5. Uvidom u zemljišne knjige utvrđeno je da je protivnik osiguranja vlasnik nekretnina opisanih pod točkom I. izreke.

6. Iz navedenog je utvrđeno da su ispunjene sve pretpostavke za prisilno zasnivanje založnog prava na predmetnim nekretninama te je na istima, sukladno odredbi članka 297 i 298. OZ-a, trebalo dopustiti uknjižbu založnog prava i zabilježbu ovršivosti tražbine čime predlagatelj osiguranja stječe i pravo da se ovrha na tim nekretninama može provesti i prema trećim osobama koje te nekretnine kasnije steknu, zbog čega je riješeno kao pod točkom I. izreke.

7. Glede prijedloga da se radi osiguranja predmetne tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja - prisilno zasnuje založno pravo na založnim pravima protivnika osiguranja koje ima na nekretninama trećih osoba, prema stajalištu ovog suda, takav prijedlog je nedopušten.

8. Naime, odredbom članka 311. ZV-a propisano je da se prisilno sudsko založno pravo osniva na temelju odluke suda donesene u postupku prisilnog osiguranja tražbine. Zakonske odredbe koje uređuju sudski postupak osiguranja novčanih tražbina određuju pretpostavke pod kojima se sud može odlučiti da se osnuje prisilno založno pravo (stavak 1.) Na temelju odluke iz stavka 1. ovoga članka osniva se prisilno sudsko založno pravo na način koji određuju zakonske odredbe o ovrsi i prisilnom osiguranju (stavak 2.)

9. Prisilno zasnivanje založnog prava regulirano je odredbama članaka 296. - 298. OZ-a, a kojim odredbama su izričito propisani uvjeti za zasnivanje prisilnog založnog prava samo na nekretninama. Stoga se primjenom te zakonske odredbe ne može zasnovati prisilno založno pravo i na drugim stvarima i pravima jer da je zakonodavac tako htio izričito bi propisao takvu mogućnost kao što je to učinio kod drugih sredstava zasnivanja dobrovoljnog i prisilnog založnog prava (npr. kao kod sudskog i javnobilježničkog osiguranja na temelju sporazuma stranaka ili prethodne mjere).

10. Nadalje, odredbom članka 316. stavak 1. ZV-a na koju se poziva predlagatelj propisano je da se na zalogu koji osigurava tražbinu založnog vjerovnika osniva prisilno sudsko podzaložno pravo na temelju sudske odluke, a na način kako se osniva sudsko založno pravo, a što bi po mišljenju ovog suda bilo na način propisan odredbama članka 299.-306. OZ-a kojima je regulirano sudsko založno pravno osiguranje, a koje podrazumijeva sporazum stranaka.

11. Slijedom navedenog odlučeno je kao pod točkom II. izreke.

U Šibeniku, 30. travnja 2026.

SUTKINJA

Silvija Maleš

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od primitka rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda, u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje županijski sud.

DN-a:

- punomoćnicima predlagatelja osiguranja

- protivniku osiguranja

- zk odjelu - odmah