P-3945/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja: NN OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: pod 1/ N NNŽ, pod 2/ G M, pod 3/ N NNŽ GN, pod 4/ U GNŽ, pod 5/ MN UN, pod 6/ MN Đ, pod 7/ MN, pod 8/ MNŽ, pod 9/ ĐN IN, pod 10/ UNŽ (u zemljišnim knjigama upisana i kao SN), pod 11/ NŠIŠ PILE PK. DN, pod 12/ MN IN, pod 13/ ĐNŽ, pod 14/ INŽ – [adresa], pod 15/ I HN, pod 16/ SNŽ, pod 17/ S PN, pod 18/ TN, pod 19/ DNŽ, pod 20/ HNŽ, pod 21/ HNŽ EN, pod 22/ D RN, pod 23/ D CN, pod 24/ D JN, pod 25/ KN (u zemljišnim knjigama upisan i kao AN), pod 26/ ĆN, pod 27/ ZN, pod 28/ FN H, pod 29/ PNŽ pod 30/ LEVANTIN P (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], pod 31/ MALENICA VN, pod 32/ TNŽ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa](u zemljišnim knjigama upisana i kao T ON ž. DN i T ŽN ž. DN), pod 33/ LN (OIB: [osobni identifikacijski broj]) - [adresa], pod 34/ BN ud. DN – [adresa], pod 35/ ŠN (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], pod 36/ ČN (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], pod 37/ NZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] pod 38/ ĐN (OIB: [osobni identifikacijski broj]) – [adresa] pod 39/ GZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], pod 40/ MZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) – [adresa] pod 41/ UZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) - [adresa], pod 42/ ĐZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) – [adresa], pod 43/ IZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) - [adresa], pod 44/ DN (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], pod 45/ SZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], pod 46/ DZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], pod 47/ HZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], pod 48/ PZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] (tuženi ad 46-48/ kao nasljednici iza upisanoga TZ. DN, koji je upisan i kao EZ temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju pod posl.br. O- 334/89 od 1. veljače 1990. godine i Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju pod posl.br. O-694/14 od 10. veljače 2015. godine iza smrti RZ pok. E), pod 49/ CZ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] pod 50/ ĐZ JZ, pod 51/ ĐZ KZ, pod 52/

ENŽ, pod 53/ AZ – [adresa] pod 54/ ĆZ - [adresa] (tuženi ad 34/,53/ i 54/ kao nasljednici iza smrti ZZ pok. AZ temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju po javnom bilježniku Vladimiru Delongi pod posl.br. O-372/09 od 18. rujna 2009. godine te zajedno sa tuženom ad 35/, upisanom suvlasnicom, kao nasljednici iza smrti upisanoga AZ temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju pod posl.br. O-38/88 od 29. veljače 1988. godine), pod 55/ RNŽ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) – [adresa] (tuženi ad 41/ i 55/ kao nasljednici iza smrti FZ. KZ temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju po javnom bilježniku Marijani Buljan pod posl.br. O- 4572/24 od 6. veljače 2025. godine), tuženici pod 1-13, 15-29, 31, 50-52, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Mireli Perković, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prva vlasništva, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 8. travnja 2026., u prisutnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice, dana 29. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj NN vlasnik, za cijelo, buduće novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 1558/3 k. o. [katastarska općina], površine 60 m2, označene kao lik A, nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 1558/1 k. o. [katastarska općina] i buduće novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 1265/2 k. o. [katastarska općina], površine 200 m2, označene kao lik B, koja je nastala od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 1265 k. o. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici lica mjesta izrađenoj od strane društva izmjera Sablić d.o.o., od rujna 2024. godine, koja skica izmjere čini sastavni dio ove presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama nadležnog Suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama za cijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika odnosno njihovih pravnih prednika, sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 7. listopada 2024. podnio tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi kako je tužitelj samostalno i putem svojih prednika u mirnom i nesmetanom posjedu buduće novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 1558/3 k. o. [katastarska općina], površine 60 m2, označene kao lik A, nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 1558/1 k. o. [katastarska općina] i buduće novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 1265/2 k. o. [katastarska općina], površine 200 m2, označene kao lik B, koja je nastala od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 1265 k. o. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici lica mjesta izrađenoj od strane društva izmjera Sablić d.o.o., od rujna 2024. godine. Nadalje se navodi da je tužitelj predmetne nekretnine stekao kupoprodajom prije 40 godina. Naime, tužitelj je sa upisanim posjednicima sklopio ugovor o kupoprodaji, a kojim ugovorom je od istih kupio nekretnine koje su predmet ovog postupka. Predmetne nekretnine u naravi predstavljaju garažu i sušaru tužitelja, a koje se nalaze u neposrednoj blizini obiteljske kuće u kojoj tužitelj živi sa svojom obitelji. Navodi se kako ih tužitelj samostalno koristi sukladno gospodarskoj namjeni preko 40 godina, te treće osobe na istima nemaju nikakvih vlasničkih ili bilo kojih drugih prava. Dakle, vlasništvo na predmetnim nekretninama tužitelj je stekao dosjelošću i pravnim poslom.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici pod 1-13, 15-29, 31, 50-52, postavljena je privremena zastupnica u osobi Mirele Perković iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su: izvod iz posjedovnog lista br. 1340 i 945 k. o. [katastarska općina], izvadci iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, izvod iz katastarskog plana za k. č. br. [katastarska čestica], Skica izmjere iz rujna 2024, br. elaborata 2023-78- I, izrađena po VZ, mag.ing.geod.et.geoinf., Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-694/14; UPP/OS-15/15 od 10. veljače 2015. iza pok. RZ pok. E, Rješenje o nasljeđivanju Socijalističke Republike Hrvatske, Općinskog suda u Sinju posl. br. O-337/89 od 1. veljače 1990. iza pok. RZ EZ pok. DN, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-38/88 od 29. veljače 1988. iza pok. AZ pok. R, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-247/91 od 3. lipnja 1991. iza pok. N MNŽ pok. DN, Rješenje o nasljeđivanju doneseno po javnom bilježniku Ivanu Parlovu u Zagrebu posl. br. O-2923/17; UPP/OS-38/17 od 20. rujna 2017. iza pok. OZ, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-372/09; UPP/OS-167/09 od 18. rujna 2009. iza pok. ZZ pok. AZ i Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl. br. O-4572/14; UPP/Os-O- 132/24 od 6. veljače 2025. iza pok. FZ pok. KZ.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižne izvatke, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta ŽZ je utvrđeno da je nekretnina koja je predmet postupka položena u Gradu Sinju u [adresa], te predstavlja jugoistočni dio cjeline uz stambeni objekat kbr. 16. U naravi je to dio prizemnog pomoćnog objekta uz kuću te u manjem obimu i dvorište. Veći dio predstavlja č. zem. [katastarska čestica]. koja je nastala od osnovne č. zem. [katastarska čestica]. koja u svom nastavku dalje prema sjeveru predstavlja stari zapušteni put. U manjem dijelu krajnjem istočnom predmet postupka je č. zem. [katastarska čestica] koja je nastala od osnovne č. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], koja u svom većem dijelu ostatka koji nije predmet postupka predstavlja gustu šumu. Sve skupa je prikazano na Skici od Izmjera Sablić d.o.o. koja je dio spisa str. 15 i odgovara stanju na terenu.

6. Saslušani su svjedoci CNŽ, LZ i BZ. Svjedok JNŽ je naveo kako je upoznat sa predmetnom nekretninom iz razloga što od 1966. godine živi u neposrednoj blizini iste. Naveo je da zna da je tužitelj prije negdje 40-ak godina kupio istu od tadašnjeg vlasnika TZ (C), a s čim su bili upoznata i braća od TZ. Da zna da je tužitelj radio u Njemačkoj, da su odmah ogradili predmetni dio nekretnine te nakon nekog vremena su izvršavali građevinske radove na način da je nekretnina u stanju u kakvom je sad. S obzirom da su ti radovi trajali godinama, kako svjedok živi u neposrednoj blizini iste, naveo je da nikada nije čuo da je ikada itko imao ikakvih prigovora, odnosno da je smetao u posjedu tužitelja tokom izvršavanja tih građevinskih radova. Svjedoci LZ i BZ su u bitnom iskazivali kao svjedok CNŽ.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta, navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu tužitelja i prednika tužitelja TZ (C), načinu vršenja posjedovnih čini od strane tužitelja, koji je gradio postojeće nekretnine u čemu su mu pomagali i neki od svjedoka (BZ), a imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život prisutni uz predmetnu nekretninu. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, suglasni, logični i dani od osoba koje imaju saznanje o predmetnim nekretninama, kroz referentno razdoblje od preko 40 godina, sud je utvrdio da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U [adresa], 29. travnja , 2026.

S U D A C

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. punomoćnica tužitelja – odvj. Antonia Erdelez

2. privremena zastupnica tuženika – odvj. Mirela Perković

3. MALENICA- EZ PAVA – [adresa] i putem og. ploče

4. LEVANTIN P, [adresa]

5. TNŽ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa],

[adresa]

6. ČARIJA LN [adresa]

7. BN ud. Ante – [adresa]

8. ŠN, [adresa]

9. ČN, [adresa]

10. NZ, [adresa] i putem og. ploče

11. ĐN [adresa] i putem og. ploče

12. GZ J [adresa]

13. MZ [adresa]

14. MZ [adresa]

15. ĐZ [adresa]

16. IZ [adresa]

17. DN, [adresa]

18. SZ, [adresa]

19. DZ, [adresa]

20. HZ, [adresa]

21. MALENICA PZ, [adresa]

22. CZ, [adresa]

23. AZ – [adresa]

24. ĆZ - [adresa]

25. RNŽ [adresa]

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj