Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
47000 Karlovac
Poslovni broj: Ovr-492/2026-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Karlovcu, po sucu Zrinki Ban, u postupku osiguranja predlagatelja osiguranja GRAD KARLOVAC, Banjavčićeva 9, Karlovac, OIB: 25654647153, protiv protivnika osiguranja OK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi prisilnog zasnivanja založnog prava na nekretnini, 29. travnja 2026.
r i j e š i o j e
1. Na temelju ovršne isprave i to: izvršnog rješenja Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo Grada Karlovca KLASA: UP/I-363-03/19-02/1218,URBROJ:2133/01-07- 03/02-19-1 od 22.02.2019., a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja Grada Karlovca, Banjavčićeva 9, Karlovac, OIB:25654647153 u iznosu od 1.496,64 EUR zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama i to na iznose kako slijedi:
- na iznos od 31,18 EUR počev od 22.02.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.03.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.04.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.05.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.06.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.07.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.08.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.09.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.10.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 22.11.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.12.2022.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.01.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.02.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.03.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.04.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.05.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.06.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.07.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.08.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.09.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.10.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.11.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.12.2023.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.01.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.02.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.03.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.04.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.05.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.06.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.07.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.08.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.09.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 22.10.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.11.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.12.2024.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.01.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.02.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.03.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 23.04.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.05.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.06.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 22.07.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.08.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.09.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.10.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.11.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.12.2025.
- na iznos od 31,18 EUR počev od 21.01.2026.
tekućim do 31.12.2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 (tri) postotna poena, a od 01.01.2023. do 29.12.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, te od 30.12.2023. do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1.siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,
kao i radi troškova ovog postupka osiguranja u iznosu 26,55 EUR, zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim od 29. travnja 2026. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,
o d r e đ u j e s e o s i g u r a n j e
uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja: Grad Karlovac, Banjavčićeva 9, Karlovac, OIB: 25654647153 na nekretnini u etažnom vlasništvu protivnika osiguranja: FK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a koje etažno vlasništvo je sukladno Zakonu o vlasništvu i dr. stvarnim pravima povezano sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom nekretnine kako slijedi:
1. Suvlasnički dio: 48/457 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1)
Temeljem zapisnika broj Z-2976/2008/7437 prenosi se slijedeći upis:
- poslovni prostor u prizemlju na sjevernoj strani koji se sastoji od trgovine, skladišta, pisarne i WC-a, ukupne površine 47,94 m2,
a navedena nekretnina (E-1) se nalazi na kč. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 99, Gajeva ul. površine 223 m2 (dvorište površine 26 m2, kuća, Gajeva ul. površine 197 m2), ukupne površine navedene kč.br. od 223 m2, a koja nekretnina je upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
II. Pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj će se knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena (čl.297.st.2. Ovršnog zakona).
III. Uknjižba založnoga prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl.298. st.1. Ovršnog zakona).
IV. Nalaže se protivniku osiguranja OK, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da predlagatelju osiguranja GRAD KARLOVAC, Banjavčićeva 9, Karlovac, OIB: 25654647153 na ime troškova postupka osiguranja novčane tražbine naknadi iznos od 26,55 EUR, zajedno sa zateznom kamatom tekućom od 29. travnja 2026. pa do isplate na valutu EUR po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, koja referentna stopa je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 8 dana.
Obrazloženje
1. Predlagatelj osiguranja Grad Karlovac, u svom prijedlogu za osiguranje navodi kako je na temelju ovršne isprave donesene u upravnom postupku i to izvršnog rješenja Upravnog odjela za komunalno gospodarstvo Grada Karlovca KLASA: UP/I-
363-03/19-02/1218, URBROJ: 2133/01-07-03/02-19-1 od 22.02.2019. protivniku osiguranja utvrđena novčana obveza plaćanja komunalne naknade za poslovni prostor u [adresa], počev od 01.01.2019. pa nadalje (tj. do donošenja novog rješenja u slučaju izmjene visine komunalne naknade). Tim rješenjem od 22.02.2019. utvrđen je godišnji, ali i mjesečni iznos komunalne naknade, te je u točci V. izreke navedeno i dospijeće (mjesečno i to do 20. -tog u mjesecu za prethodni mjesec). Predlagatelj osiguranja napominje kako su iznimno pojedini mjesečni iznosi komunalne naknade dospjeli nešto kasnije (odnosno iznos za 01.mj./2022. je dospio 21.02.2022., iznos za 10.mj./2022. je dospio 21.11.2022., iznos za 09.mj./2024. je dospio 21.10.2024., iznos za 03.mj./2025. je dospio 22.04.2025. i iznos za 06.mj./2025. je dospio 21.07.2025.) te stoga zakonske zatezne kamate za te mjesece potražuje od tih kasnijih datuma. Mjesečni iznos komunalne naknade od 234,91 kn preračunat u eure (i to prema fiksnom tečaju konverzije 1 EUR=7,53450 HRK) iznosi 31,18 EUR. Ukupan dospjeli i još neosigurani dug protivnika osiguranja iznosi 1.496,64 EUR uvećano za pripadajuće zakonske zatezne kamate tekuće od prvog idućeg dana nakon dana dospijeća svakog pojedinog neplaćenog iznosa do isplate. U privitku prijedloga za osiguranje predlagatelj osiguranja kao dokaz da mu navedeno dugovanje nije plaćeno dostavlja i Izvadak otvorenih stavaka na dan 14.04.2026. Nadalje navodi kako protivnik osiguranja nije dobrovoljno ispunio svoju obvezu, a suvlasnik je nekretnina navedenih u izreci rješenja. Slijedom navedenog, predlagatelj osiguranja predlaže da sud donese rješenje o osiguranju prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja.
2. Obzirom da predlagatelj osiguranja raspolaže ovršnom ispravom za predmetno potraživanje te da je dokazao da je protivnik osiguranja vlasnik predmetnih nekretnina, valjalo je radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja na temelju odredbe članka 296. do 298. Ovršnog zakona (˝Narodne novine˝, broj: 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022. i 6/2024. – dalje: OZ), odrediti prisilno zasnivanje založnog prava u korist predlagatelja osiguranja, pa je riješeno kao u točkama I. – III. izreke.
3. Na temelju odredbe članka 14. stavak 4. OZ-a, protivnik osiguranja je dužan predlagatelju osiguranja platiti trošak koji je bio potreban za ovaj postupak i to trošak sudske pristojbe na prijedlog za osiguranje i rješenje u iznosu 26,55 EUR, pa je riješeno kao u točki IV. izreke.
4. Slijedom svega iznesenog riješeno je kao u izreci rješenja.
U Karlovcu, 29. travnja 2026.
Sudac: Zrinka Ban
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može uložiti žalbu. Žalba se podnosi putem ovog suda na županijski sud, pisanim putem, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku u roku od 8 dana od dana pisanog primitka istog.
Dostavljeno:
1. GRAD KARLOVAC, Banjavčićeva 9, Karlovac
2. FK, [adresa]
3. ZK odjel Karlovac
