Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Varaždin, Trg slobode 9
Poslovni broj: R1-86/2023-20
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Varaždinu, OIB 14828046348, po sutkinji toga suda Lidiji Krašek, u izvanparničnom predmetu predlagateljice EC, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćnicima odvjetnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Franjo Šebijan i Mihaela Carović Rukavina, iz Varaždina, protiv protustranke Grada Varaždin, OIB 13269011531, Varaždin, Trg kralja Tomislava 1, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvan ročišta 29. travnja 2026.,
r i j e š i o j e
I/ Utvrđuje se da su stranke suvlasnici nekretnine i to:
- čkbr. [katastarska čestica] šuma Gorejek sa 8594 m2,
upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to protustranka Grad Varaždin u ¼ dijela, a predlagateljica EC u ¾ dijela.
II/ Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina fizičkom diobom sukladno geodetskom elaboratu broj zbirke GE 7/2024, broj elaborata 2024-124 k. o. [katastarska općina] Ureda ovlaštenog inženjera geodezije, vlasnik ŽC iz [adresa] od 1. srpnja 2024. potvrđenog po Republici Hrvatskoj, Državnoj geodetskoj upravi, Područnog ureda za katastar Varaždin, Odjel za katastar nekretnina Varaždin Klasa: 932-06/2024-02/663, Urbroj: 541-16-02/3-24-3 od 30. srpnja 2024., a temeljem kojeg elaborata su parcelacijom iz nekretnine naznačene u toč. I/ nastale parcele i to:
- čkbr. [katastarska čestica] šuma Gorejek sa 6445 m2,
- čkbr. [katastarska čestica] livada u Gornjem Kućanu, Kneginečka ulica sa 2149 m2
tako da nova čkbr. [katastarska čestica] pripadne u vlasništvo predlagateljici EC, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u 1/1 dijela, a nova čkbr. [katastarska čestica] pripadne u vlasništvo protustranci Grad Varaždin, OIB 13269011531, Varaždin, Trg kralja Tomislava 1 u 1/1 dijela.
III/ Svaka stranka snosi svoje troškove ovog postupka.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je podnijela ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća nekretnina naznačenih u toč. I/ izreke ovog rješenja navodeći da je suvlasnica iste u ¾ dijela, a protustranka u ¼ dijela te je i predložila da se navedena suvlasnička zajednica razvrgne geometrijskom diobom prema odredbi iz čl. 50. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
2. Protustranka nije dala odgovor na navedeni prijedlog, ali je punomoćnik protustranke pristupio na očevid te se suglasio sa geometrijskom diobom.
3. Sud je tijekom postupka proveo očevid na licu mjesta uz mjerničkog vještaka ŽC radi utvrđenja mogućnosti geometrijske diobe time da su na licu mjesta se stranke suglasile i o načinu geometrijske diobe te i navele kojoj od stranaka bi po provedenoj parcelaciji pripala koja nekretnina. Sukladno navedenom pokazivanju stranaka i premjeravanju je mjernički sudski vještak izradio nalaz i mišljenje, odnosno izradio geodetski elaborat sa parcelacijom nekretnine koja je predmetom postupka, a temeljem kojeg elaborata su nastale dvije nekretnine, a kako je to naznačeno u toč. II/ izreke ovog rješenja. Sud je i izvršio uvid u navedeni elaborat i nalaz sa listova 27 -53 spisa.
4. Prema odredbi iz čl. 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 90/10, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 (pročišćeni tekst) - dalje ZV) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće na suvlasništva ako je moguće i dopušteno i to mu pravo ne zastarijeva. Nadalje odredbom iz čl. 47. st. 2. ZV -a je propisano da suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba osim kad bi to bilo na štetu ostalih, no može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika. O prigovoru da se ne može zahtijevati razvrgnuće odlučit će sud nadležan za vođenje postupka razvrgnuća. Nadalje odredbom iz čl. 49. st. 1. ZV-a je propisano da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća u granicama mogućega i dopuštenoga. Isto tako odredbom iz čl. 50. st. 1. ZV-a je propisano da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i s pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Odredbom iz čl. 50. st. 2. ZV -a je propisano da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu st. 1. ovoga članka sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.
5. Kao što je već naprijed naznačeno prilikom očevida na licu mjesta je utvrđena mogućnost geometrijske diobe, a sa čime su se suglasile i mjernički vještak u svom nalazu i mišljenju koji ujedno predstavlja i geodetski elaborat o parcelaciji predmetne nekretnine i uredno je potvrđen po nadležnom uredu za katastar izradio tu geometrijsku diobu. Prema toj geometrijskog diobi su nastale dvije nove parcele kako je to naznačeno u toč. II/ izreke ovog rješenja te je obzirom na veličinu suvlasničkih omjera stranaka sud i razvrgnuo navedenu suvlasničku zajednicu nekretnina tako da su novonastale nekretnine pripale pojedinoj stranci u površinama koje odgovaraju njihovom suvlasničkom omjeru. To je također naznačeno u toč. II/ izreke ovog rješenja.
6. Isto tako predlagateljica je navela da ne traži naknadu troškova ovog postupka.
7. Obzirom na prednje je sud i odlučio kao u izreci i to u toč. II/ kojom je razvrgnuo suvlasničku zajednicu između stranaka kako je to i navedeno u toč. 5. ovog obrazloženja, a u vezi troškova sukladno navodima iz toč. 6. obrazloženja.
U Varaždinu 29. travnja 2026.
Sutkinja
Lidija Krašek
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka, pismeno, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.
U razdoblju od 1. – 15. kolovoza rokovi za žalbu ne teku.
Dostaviti:
1/ ZOU Franjo Šebijan i Mihaela Carović Rukavina, Varaždin (za predlagateljicu)
2/ Grad Varaždin, Trg kralja Tomislava 1
