Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Broj: P-2852/2022-32

Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju , po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ŠN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Marku Baliću, odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Marko Balić i Nenad Banovac, protiv tuženika: 1. ĆN ud. [adresa] rođ. CN, nepoznatog boravišta, 2. IN, [adresa] (kao nasljednica iza smrti NN temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Koprivnici posl.br. IA O. 700/00-3 od 20.11.2000.g.), 3. ČN ž. Š rođ. ĆN, nepoznatog boravišta,4. HN DOMA ž. ŠNH rođ. ĆN, nepoznatog boravišta, 5. ĆNH ž. Ć rođ. ĆN, nepoznatog boravišta, 6. ĆN ud. [adresa] rođ. C, nepoznatog boravišta, 7. ŠTEVANJA ANA pk. I, [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana kao CN pok. I), 8. EN pk. I, [adresa], 9. DN pk. Bože, [adresa], 10. MACAN JOSIP pk. I, [adresa], 11. BN pk. Petra, [adresa], 12. UN pk. Petra, [adresa], 13. MACAN STIPE pk. Marka, nepoznatog boravišta, 14. JN ž. EN, nepoznatog boravišta, 15. PN pk. Ivana, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. ĐN pk. Ivana, [adresa], 17. [adresa] VN pk. ŽN, nepoznatog boravišta, 18. GN pk. Ivana, [adresa], 19. RN pk. ŽN, nepoznatog boravišta, 20. ŽN pk. ŽN, [adresa], 21. MN ž. N, nepoznatog boravišta, 22. KN ž. Č, nepoznatog boravišta, 23. ZN pk. AN, nepoznatog boravišta, 24. FN pk. Ante, Sinj, Fra Ivana Markovića 9, 25. MACAN IVICA pk. Marka, [adresa], 26. MACAN ZORAN pk. Marka, [adresa], 27. GN [adresa] pk. Marka, [adresa], 28. MACAN MIRO pk. Marka, [adresa], 29. MACAN IVAN pk. I, [adresa], 30. LN ž. VN, nepoznatog boravišta, 31. ŠNH, nepoznatog boravišta, tuženici: 1. ĆN ud. H rođ. GN, 2. pok. NN ž. Š rođ. ĆN, 3. ČN ž. Š rođ. ĆN, 4. HN ž. ŠNH rođ. ĆN, 5. ĆNH ž. Ć rođ. ĆN, 6. ĆN ud. [adresa] rođ. C, 13. MACAN E pk. Marka, 14. JN ž. EN, 17. VN pk. ŽN, 19. RN pk. ŽN, 21. MN ž. N, 22. KN ž. Č, 23. ZN pk. AN, 30. LN ĆN ž. VN, 31. ŠNH, odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku privremeni zastupnik Matku Bogdanu, odvjetniku u Sinju, radi prava vlasništva, 29. travnja 2026.,

p r e s u d i o j e :

Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik za cijelo novoformiranih nekretnina označenih kao:

- č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], nastale od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], u površini od 1049 m2,

- č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], nastale od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], u površini od 70 m2, sve kako je to prikazano u pravnoj karti izrađenoj od tvrtke Geoid d.o.o., od lipnja 2022.g. koja čini sastavni ove presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama nadležnog Suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama za cijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika odnosno njihovih pravnih prednika, sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje:

1. Tužitelj je ovom sudu podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. U tužbi se navodi da je tužitelj samostalno te putem svojih prednika u mirnom i nesmetanom posjedu novoformirane: - č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], nastale od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], u površini od 1049 m2, - č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], nastale od dijela č. zem. [katastarska čestica], KO [katastarska općina], u površini od 70 m2, a sve kako je to prikazano u pravnoj karti izrađenoj od tvrtke Geoid d.o.o., od lipnja 2022.g. U zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju su kao suvlasnici nekretnina označenih kao č. zem. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica], obe KO [katastarska općina], upisani tuženici. Predmetne nekretnine tužitelj je stekao kupoprodajnim ugovor sklopljenim s prodavateljem SN pok. ŽN (tuženik ad15), a ovjeren od javne bilježnice Marijane Buljan, broj: OV-3554/2022 od 03.06.2022.g. Tužitelj ove nekretnine, samostalno te putem svojih prednika, koristi sukladno gospodarskoj namjeni preko 40 godina, dok treće osobe na istima nemaju nikakvih drugih vlasničkih i/ili bilo kojih drugih prava.

3. Provjerom kroz službenu evidenciju prebivališta i boravišta JRO MUP RH nisu utvrđene adrese prebivališta niti boravišta tuženika: 1. ĆN ud. H rođ. SN, 2. pok. NN ž. Š rođ. ĆN, 3. ČN ž. Š rođ. ĆN, 4. HN ž. ŠNH rođ. ĆN, 5. ĆNH ž. Ć rođ. ĆN, 6. ĆN ud. [adresa] rođ. C, 13. MACAN E pk. Marka, 14. JN ž. EN, 17. VN pk. ŽN, 19. RN pk. ŽN, 21. MN ž. N, 22. KN ž. Č, 23. ZN pk. AN, 30. LN ž. VN, 31. ŠNH, pa je tuženicima rješenjem ovog suda posl. br. P-2852/2022-9 od 12. veljače 2025. postavljen privremeni zastupnik u osobi Matka Bogdana, odvjetnika u [adresa], a na temelju odredbi čl. 82. st. 1. i 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007.,96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., u nastavku: ZPP). Predmetno rješenje je dostavljeno Hrvatskom zavodu za socijalni rad, objavljeno na e-oglasnoj ploči suda i u Narodnim novinama br. 40, stranica 62 od 7. ožujka 2025. godine, a sve sukladno odredbi čl. 84. i 86. ZPP.

4. Predmet spora je utvrđenje prava vlasništva na predmetnoj nekretnini.

5. Tužba je osnovana.

6. Na uviđaju održanom dana, 09. travnja 2026, godine nakon što je tužitelj pokazao spornu nekretninu sudska komisija zajedno sa vještakom geometrom je obišla spornu nekretninu, njene granice, nakon čega je stalna sudska vještakinja za geodeziju Sanja Sablić usmeno iznijela nalaz i mišljenje te navela da predmetna nekretnina u naravi predstavlja buduću čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od dijela kat. čest. [katastarska čestica] u površini od 1049 m2. Buduća čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastala od dijela kat. čest. [katastarska čestica] u površini od 70 m2. Predmetne nekretnine u naravi predstavljaju pašnjak koji je sa sjeverne, zapadne i južne strane omeđen suhozidom, a sa istočne strane kamenim mejašnicima.

7. Na licu mjesta su saslušani svjedoci: SN, TN i ON koji su suglasno iskazali da je na ovoj parceli najprije bio vinograd koji je radio ŠI otac od SN, a prije njega AN, djed od SN. Vinograd je bio do prije nekih 50 godina. Nakon vinograda tu se nije ništa radilo, bila je ledina, te je predmetnu nekretninu koju je prethodno od 1986. godine, nakon smrti njegovog oca držao u posjedu i obrađivao SN, te je prodao tužitelju.

8. U provedenom postupku ovaj sud je utvrdio:

- da je u zemljišnim knjigama na spornoj nekretnini kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] upisan tuženik ŠNH iz [adresa],

- da su u zemljišnim knjigama na spornoj nekretnini kat. čest. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] upisani tuženici,

- da je prema nalazu i mišljenju vještaka za geodeziju novoformirana nekretnina kat. čest. [katastarska čestica] nastala od dijela č. zem [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- da je između stranaka SN pok. ŽN, kao prodavatelja i ŠN, kao kupca **.**.2022. sklopljen predugovor o kupnji nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- da su svjedoci čije je iskaze sud prihvatio potvrdili da su predmetne nekretnine više od 20 godina bile u posjedu prednika prodavatelja AN, potom ŽN

AN, te na kraju SN,

- da tuženici ĆI, CI, ŠI, II, NI, ČI, SN, ĐN, GN, ŠI, HI, EI, DI, BI, UI, nisu tijekom postupka osporavali tužbu i tužbene navode, niti su u ostavljenom roku podnijeli odgovor na tužbu.

9. Prema tome, nesporno je utvrđeno ne temelju prije navedenih dokaza da je tužitelj predmetnu nekretninu stekao kupoprodajom, te dosjelošću putem svojih pravnih prednika.

10. Dakle, iz izvedenih dokaza nedvojbeno proizlazi da tužitelj, kada mu se uračuna vrijeme posjedovanja njegovog pravnog prednika posjeduje predmetne nekretnine i na njima vrši vlasnička ovlaštenja najmanje dvadeset godina što je dovoljno za stjecanje vlasništva nekretnina izvanrednom dosjelošću. Poštenje i samostalnost posjednika, kao zakonsku predmnjevu, nitko u postupku nije osporavao, niti dokazivao suprotno, pa se posjed smatra samostalnim i poštenim.

11. Odredbom čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006.,141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. – u nastavku: ZV) je propisano da stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Odredbom čl. 159. st. 3. ZV je propisano da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 160. st. 1. ZV je propisano da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao pošteni samostalni posjednici. Odredbom čl. 18. st. 5. ZV je propisano da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

12. S obzirom da je u postupku nedvojbeno utvrđeno da tužitelj, uključujući i njegova prednika, predmetne nekretnine posjeduje najmanje dvadeset godina i da mu je posjed pošten, to je stekao na temelju zakona dosjelošću vlasništvo istih, pa je tužbeni zahtjev valjalo u cijelosti usvojiti.

13. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 29. travnja 2026. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

1. pun. tužitelja

2. privremeni zastupnik tuženika nepoznata boravišta

3. ŠAFAREK MARIJA, [adresa]

4. ŠTEVANJA ANA pk. Bože, [adresa],

5. EN pk. Bože, [adresa]

6. DN pk. Bože, [adresa]

7. JI pk. Bože, [adresa]

8. BN pk. Petra, [adresa]

9. UN pk. Petra, [adresa]

10. PN pk. Ivana, [adresa],

11. ĐN pk. [adresa]

12. GN pk. [adresa]

13. ŽN pk. [adresa]

14. FN pk. Ante, Sinj, Fra Ivana Markovića 9

15. PI pk. Marka, [adresa]

16. ĐI pk. Marka, [adresa]

17. BI pk. Marka, [adresa]

18. BI MIRO pk. Marka, [adresa],

19. ŽN pk. Bože, [adresa]

20. Porezna uprava, Ispostava Sinj, nakon pravomoćnosti.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte