Republika Hrvatska
Županijski sud u Splitu
Split, Gundulićeva 29a
Poslovni broj: Gž Zk – 58/2023-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Borisu Mimica u zemljišno knjižnoj stvari predlagatelja HĆ iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], radi zabilježbe pokretanja postupaka, odlučujući o žalbi protustranke PĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Vedran Gjenero, odvjetniku u Dubrovniku, protiv rješenja Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Z-2031/2023 od 29. svibnja 2023., dana 29. travnja 2026,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba protustranke PĆ kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Z-2031/2023 od 29. svibnja 2023.
Naređuje se brisanje žalbe u ZU [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
Obrazloženje
1. Prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor protustranke te je potvrđeno rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Z-1395/2023, od 29. svibnja 2023.
2. Protiv tog rješenja žali se protustranka pobijajući ga zbog svih žalbenih razloga svih žalbenih razloga iz članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 - dalje u tekstu: ZPP), u vezi članka 99. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19., 22/22., 155/23 i 127/24 - u daljnjem tekstu: ZZK/19) s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači u skladu s žalbenim razlozima.
3. Na žalbu nije odgovoreno.
4. Žalba nije osnovana.
5. Rješenjem Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj: Z-1395/2023, od 06. veljače 2023., na temelju tužbe sa prijedlogom za određivanje privremene mjere od 04. studenog 2022. podnesene Općinskom građanskom sudu u Dubrovniku zabilježeno je pokretanje postupka radi donošenja odluke o privremenoj mjeri osiguranja novčane tražbine zabranom otuđenja i opterećenja nekretnina u ZK ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na nekretnini u vlasništvu protustranke),
5. Prema odredbi članka 90. stavak 1. ZZK (ranije 84.a. stavak 1. ZZK )propisano je kada stranka pred sudom ili upravnim tijelom pokrene postupak u kojem bi se moglo odrediti upis za koji se ne može upisati zabilježba spora na temelju tog podneska sa potvrdom da je predan sudu ili upravnom tijelu na rješavanje zemljišnoknjižni sud će dopustiti zabilježbu tog postupka.
6. Zemljišnoknjižni postupak je strogo formalni postupak u kojem je nastupanje pravnih učinaka zemljišnoknjižnog upisa uvjetovan ispunjenjem slijedećih pretpostavki. Zemljišnoknjižni sud u osnovanosti prijedloga za upis odlučuje po stanju zemljišnih knjiga, prijedlogu za upis ili njegovim prilozima u času kada je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis (članak 116. ZZP).
7. Zemljišnoknjižni sud u prijedlogu za upis odlučuje po pravilima izvan parničnog postupka bez rasprave i saslušanja stranaka (članak 99. ZZK). U zemljišnoknjižnom postupku sud nije ovlašten izvoditi dokaze radi utvrđivanja određenih činjenica važnih za odlučivanje u prijedlogu za upis i radi otklanjanja sadržajnih nedostataka u ispravama koji služe kao temelj za dopuštenje upisa. Za sve što je zemljišnoknjižni sud dužan ispitati prije odlučivanja o upisu mjerodavno je ono što je sadržajno u zemljišnoj knjizi prijedlogu ili u njegovim prilozima.
8. Prema odredbi članka 117. točka 1. ZZK zemljišnoknjižni sud će nakon što je pregledao prijedlog za upis i prilagodu pustiti upis ako:
- iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu,
- nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv koje se zahtjeva upis sposobne raspolagati predmetom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela na to ovlaštena.,
- utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava, i
- isprave imaju potrebiti oblik.
9. Pravilno je prvostupanjski sud otklonio prigovor protustranke, tvrdeći da upravo nekretnina upisana u ZK ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dvosobni stan br.1. na prvom katu u čest. zgr. [katastarska čestica]., predstavlja vlasništvo protustranke, slijedom čega nema zapreke za zatraženi upis, obzirom da je u prijedlogu označena katastarska čestica, broj zemljišnoknjižnog uloška, odnosno katastarska Općina, u kojoj se treba provesti navedeni upis.
10. Dakle, osnovano je provostupanjski sud zabilježio pokretanje postupka radi donošenja odluke o privremenoj mjeri zabrane otuđenja i opterećenja predmetne nekretnine, na kojoj je protustranka upisana kao ZK vlasnik, a sve sukladno odredbi 90. stavak 1. ZZK (ranije 84.a. stavak 1. ZZK ).
11. Glede žalbenih navoda, ponoviti je da zemljišnoknjižni sud o prijedlogu za upis odlučuje po pravilima izvanknjižnog postupka bez rasprave i saslušanja stranaka te bez izvođenja nekih drugih dokaza, a sud odlučuje o prigovoru i o žalbi samo na temelju činjeničnog i pravnog stanja kakvo je bilo u času kada je zemljišnoknjižni prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu.
12. S obzirom na izneseno, a kako prvostupanjski sud donošenjem pobijanog rješenja nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP, na koje ovaj sud sukladno odredbi članka 365. stavak 2. ZPP a u vezi s člankom 99. stavak 1. ZZK pazi po službenoj dužnosti trebalo je na temelju odredbe članka 149. stavak 3. ZZK odbiti žalbu protustranke kao neosnovanu i potvrdit prvostupanjsko rješenje, te naložiti brisanje zabilježbe žalbe.
U Splitu, 29. travnja 2026.
SUDAC
Boris Mimica
