REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-6332/2025-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Ivani Markotić u pravnoj stvari tužiteljice Republike Hrvatske, OIB:52634238587, zastupane po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženika ČĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 29. travnja 2026.,

p r e s u d i o  j e :

I. Usvaja se tužbeni zahtjev koji glasi:

"Nalaže se tuženiku ČĆ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], isplatiti tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, iznos od 4.975,11 eura uvećan za zakonske kamate koje teku kako slijedi:

- na iznos od 236,91 eura od 1. prosinca 2022.

- na iznos od 236,91 eura od 1. siječnja 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 4. veljače 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 4. ožujka 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. travnja 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. svibnja 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. lipnja 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. srpnja 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. kolovoza 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. rujna 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. listopada 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. studenog 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. prosinca 2023.

- na iznos od 236,91 eura od 1. siječnja 2024.

- na iznos od 236,91 eura od 1. veljače 2024.

- na iznos od 236,91 eura od 1. ožujka 2024.

- na iznos od 236,91 eura od 1. travnja 2024.

- na iznos od 236,91 eura od 1. svibnja 2024.

- na iznos od 236,91 eura od 1. lipnja 2024.

- na iznos od 236,91 eura od 1. srpnja 2024.

- na iznos od 236,91 eura od 1. kolovoza 2024. do isplate, po kamatnoj stopi sukladno članku 29. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine", broj 155/23.), u roku od 15 dana."

II. Nalaže se tuženiku ČĆ, iz [adresa], naknaditi tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB:52634238587 trošak parničnog postupka u iznosu od 400,00 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana 29. travnja 2026. pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je dana 6.10.2025. protiv tuženika podnijela tužbu radi isplate naknade za bespravno korištenje nekretnine u vlasništvu tužiteljice koja je nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu upisana kao: neodređeni udio kč. br. [katastarska čestica], u naravi [adresa], dvorište, kuća, kuća, [adresa], 16/1, zgrada, ukupne površine 712 m2 s kojim je trajno i neodvojivo povezano vlasništvo posebnog dijela nekretnine, označenog kao 3. etaža, u naravi trosobni stan na II. katu ukupne površine 119,00 m2, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Vlasništvo nekretnine tužiteljica je stekla temeljem rješenja Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, Odjel za upravno-pravne poslove, Prvi područni odsjek, broj Klasa:

UP/l-942-02/08-13/96, Ur.broj: 251-14-02/211-12-34 od 22. studenog 2012., koje je postalo pravomoćno 28. prosinca 2012.

2. Tuženik je koristio predmetni stan bez ikakve pravne osnove i za to nije plaćao naknadu tužitelju kao vlasniku. Stoga, kako je predmetni stan rabio znajući da za to nema valjane pravne osnove, tužitelj potražuje naknadu za bespravno korištenje predmetnog stana u visini najamnine koju bi ostvario da je mogao slobodno raspolagati svojom nekretninom. Navedena naknada iznosi ukupno 4.975,11 eura, odnosno 236,91 eura mjesečno, za razdoblje od studenog 2022. zaključno sa srpnjem 2024., a dospijeva prvog dana sljedećeg mjeseca. Napominje se kako je ista utvrđena okvirno, u visini od 15,00 kn / m2, sukladno Odluci Vlade Republike Hrvatske o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine („Narodne novine“, broj: 120/00.).

3. Tužiteljica je već ustala tužbom protiv tuženika radi iseljenja i predaje posjeda predmetne nekretnine te isplate naknade za korištenje predmetnog stana za ranije razdoblje slijedom čega se pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu vodi parnični postupak pod poslovnim brojem P-13524/19. Napominje da je u ranijem postupku ishodio presudu za isplatu za predmetni stan za raniji period i to presudu zbog ogluhe Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: P-3434/2023-10 od 25. lipnja 2024., dok ovom tužbom potražuje kasniji period. Slijedom navedenog, predlaže donošenje presude sadržaja opisanog u točci I. izreke, uz naknadu prouzročenog parničnog troška. Tužiteljica uz tužbu kao dokaze prilaže: Zahtjev za mirno rješenje spora sa tuženikom, rješenje Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, od 22. studenog 2012., zk. izvadak za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zapisnik o izvršenom očevidu od 26. ožujka 2019., zapisnik o izvršenom očevidu od 10. studenog 2022., izvod iz otvorenih stavaka od 2. kolovoza 2024.,presliku presude zbog ogluhe poslovni broj P-13524/19.

4. Sukladno čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14,70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 u daljnjem tekstu: ZPP-a) tuženik je rješenjem od dana 14.10.2025. pozvan dostaviti pisani odgovor na tužbu, uz upozorenje na posljedice iz čl. 331 b st. 1. ZPP-a.. Dostava za tuženika je izvršena putem oglasne ploče suda, sukladno čl. 143 st. 2 ZPP-a. Na opisani je način tuženik zaprimio tužbu sa priloženom dokumentacijom dana 24.2.2026.

5. Tuženik u određenom roku od 30 dana, kao niti do dana sastavljanja ove odluke nije podnio odgovor na tužbu. Stoga je donesena presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), obzirom osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste nisu u suprotnosti s podnesenim dokazima pa je temeljem čl. 331.b ZPP-a odlučeno kao u točci I. izreke ove odluke.

6. Tužiteljici je priznat parnični trošak temeljem čl. 154 st. 1 ZPP-a, sukladno vrijednosti predmeta spora i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav tužbe u iznosu od 100 bodova (Tbr. 7.t.1) te za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu od 100 bodova (Tbr. 32). Uz vrijednost jednog boda od 2,00 EUR priznati parnični trošak iznosi 400,00 EUR, uvećano za zatezne kamate tekuće od 29. 4.2026. pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku od 15 dana.

U Zagrebu 29. travnja 2026.

Sutkinja:

Ivana Markotić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi pisano putem ovog suda županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

Dna:

- pun. tužiteljice

- tuženiku