Poslovni broj: R1-245/2025-19

Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Dr. Franje Tuđmana 35

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Luki Smoljanu , u izvanparničnom postupku predlagateljica: 1) ŽM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]) CM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], obje zastupane po punomoćniku Denisu Klarendiću, odvjetniku iz Zadra, protiv protustranke MM, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćnicima - odvjetnicima iz ZOU Rikardo Perković i Sanja Perković iz Zadra, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 28. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi zgrada, površine 82 m2 i dvorište površine 649 m2, ukupne površine 731 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o [katastarska općina], u suvlasništvu predlagateljice pod 1) ŽM, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/5 i 1/20 dijela, predlagateljice pod 2) CM, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/5 i 1/20 dijela, te protustranke MM, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 2/5 i 2/20 dijela,

r a z v r g a v a  s e

geometrijskom diobom na način da:

- predlagateljicama pod 1) ŽM, OIB: [osobni identifikacijski broj] i pod 2) CM, OIB: [osobni identifikacijski broj] u odvojen posjed i vlasništvo, svakoj za 1/2 dijela, pripadne dio nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 237 m2, označen žutom bojom te likom i točkama N-O-P-R-S-G-J-K-L-M-N, u naravi stara kuća prizemnica upisane površine 82m2 (lik T-U-J-K-T) s pripadajućim dvorištem površine 155 m2, na skici sudskog očevida od 30. siječnja 2026. stalnog sudskog vještaka Dražena Torbarine, dipl. ing. geod., a koja skica je sastavni dio ovog rješenja,

- protustranci MM, OIB: [osobni identifikacijski broj], u odvojen posjed i vlasništvo pripadne dio nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 350 m2, označen zelenom bojom te likom i točkama B-C-D-E-F-G-S- B, u naravi dvorište s pomoćnim objektom i kolnim prilazom , na skici sudskog očevida od 30. siječnja 2026. stalnog sudskog vještaka Dražena Torbarine, dipl. ing. geod., a koja skica je sastavni dio ovog rješenja,

- predlagateljicama pod 1) ŽM, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2) CM, OIB: [osobni identifikacijski broj], te protustranci MM, OIB: [osobni identifikacijski broj], zajedno u suvlasništvo i suposjed, odnosno predlagateljici pod 1) ŽM, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/4 dijela, predlagateljici pod 2) CM, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/4 dijela, te protustranci MM, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/2 dijela, pripadne dio nekretnine kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 82 m2, označen plavom bojom te likom i točkama A-B-S-R-P- O-N-A, u naravi zajednički kolni prilaz i zajednička zemljana površina, na skici sudskog očevida od 30. siječnja 2026. stalnog sudskog vještaka Dražena Torbarine, dipl. ing. geod., a koja skica je sastavni dio ovog rješenja.

II. Nalaže se protustranci MM, OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku od 15 (petnaest) dana naknadi predlagateljicama pod 1) ŽM, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2) CM, OIB: [osobni identifikacijski broj], trošak ovog postupka u iznosu od 324,74 eura (slovima: tristo dvadeset četiri eura i sedamdeset četiri centa).

Obrazloženje

1. Dana 18. lipnja 2025. zaprimljen je prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to geometrijskom diobom.

2. Na prijedlog se očitovala protustranka (l.s. 9-11) na način da se slaže s razvrgnućem suvlasništva predmetne nekretnine i iznosi svoj prijedlog istog.

3. U ovom izvanparničnom predmetu je provedeno geodetsko vještačenje, te je na skici sudskog očevida od 30. siječnja 2026. stalnog sudskog vještaka Dražena Torbarine, dipl. ing. geod. sadržan suglasan prijedlog stranaka za razvrgnućem suvlasništva predmetne nekretnine.

4. Stranke nisu imale prigovora na skicu sudskog očevida, s time da su se stranke na ročištu održanom 19. ožujka 2026, dogovorile u odnosu na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (nije predmet ovog postupka) kako će sastaviti sporazum kojim će predlagateljice svoj suvlasnički udio na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (maslinik), kao i prava koja imaju na udjelima iza zk upisanog pok. brata RM, ustupiti/prenijeti na protustranku.

5. Sukladno odredbi čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) , kada razvrgnuće provodi sud, vezan je u provom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. čl. 50. ZV-a, sud će dijelove pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

6. S obzirom da su u konkretnom slučaju stranke postigle sporazum o pitanjima razvrgnuća suvlasničke zajednice valjalo je riješiti kao u izreci ovog rješenja.

7. O troškovima postupka je odlučeno temeljem čl. 54. ZV-a i popisu troška predlagateljica (l.s. 42), tako da troškove očevida i vještačenja stranke snose razmjerno svom suvlasničkom udjelu, pa kako su predlagateljice u cijelosti platile predujam geodetskog vještačenja u iznosu od 600,00 eura, te troškove očevida u iznosu od 49,48 eura, što čini ukupni trošak ovog postupka u iznosu od 649,48 eura, tako da protustranka MM razmjerno veličini svog suvlasničkog udjela od ukupno 1/2 dijela (2/5 + 2/20 dijela) treba sudjelovati u troškovima postupka iznosom od 324,74 eura, slijedom čega je valjalo odlučiti kao u toč. II. izreke ovog rješenja.

U Zadru 28. travnja 2026.

S U D A C

Luka Smoljan

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana, od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za nadležni županijski sud.

D N A:

1. Predlagateljicama po punomoćniku

2. Protustranci po punomoćnicima