REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Broj: P-2161/2023-51

Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Željku Gusiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ĆF, Stankov, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika: 1. KF ž. Ć, nepoznata boravišta, 2. ŽF pok.K, [adresa], 3. GF pok.K, nepoznata boravišta, 4. GF pok.ŠF, [adresa], 5. ŽF pok.ŠF, nepoznata boravišta, 6. SF ŠF pok.Ž, nepoznata boravišta, 7. MF ž. EF, [adresa], 8. TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. ZF pok.ĆFGB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. ČF pok.Duje, Podstrana - Sita, Pišćine 2 J, 11. PF pok.ĆFGB, [adresa], Samostan Dobri- Lovret, Lovretska 9, Split, 12. ĐF pok.ĆFGB, [adresa], 13. UF, [adresa], 14. EF, [adresa], 15. ĆFGB, [adresa], 16. ĆFG pok.G, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],17. [adresa] LF pok.Š, nepoznata boravišta,18. NF ud.Ć, nepoznata boravišta,19. RF ud.ŠF, nepoznata boravišta,20. SF S pok.G, nepoznata boravišta,21. SF DF pok.G, nepoznata boravišta,22. SF BF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],23. SF IF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21230 Sinj,24. OF AF pok.G, nepoznata boravišta,25. OF pok.G, nepoznata boravišta,26. VF pok.M, nepoznata boravišta,27. HF ud.K, nepoznata boravišta,28. KF HF ž. Ć, nepoznata boravišta,29. CF pok.ŠF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici pod 29 i 36 kao nasljednici FF ud.ŠF prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-381/13, UPP/OS-162/13 od 06.02.2014.g., time da je FF prethodno naslijedila ŠF pok.VF prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O- 595/11, UPP/OS-387/11 od 23.10.2012.g.), 30. FF ud.JF, nepoznata boravišta,31.Čovo ĆĐ pok.JF, nepoznata boravišta,32.Čovo JF pok.JF, [adresa],33. KĐ pok.JF, nepoznata boravišta,34. BF ud.Marka, Sinj, F.Grabovca 79,35. ŽĐ pok.Marka, Sinj, F.Grabovca 79,36. GĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],37. ČF pok.ŠF, [adresa],38. ČF.K, nepoznata boravišta, tuženici pod: 1. KF ž. Ć, 3. GF pok. K, 5. ŽF pok. ŠF, 6. SF pok. Ž, 17. LF pok. Š, 18. NF ud. Ć, 19. RF ud. SF, 20. LF S pok. G, 24. AF pok. G, 25. AF OF pok. G, 26. VF pok. M, 27. HF ud. K, 28. KF HF ž. Ć, 30. VF HF ud. JF, 33. KĐ pok. JF, zastupani po privremenoj zastupnici Anni Preosti, odvjetnici u [adresa], jer je boravište tuženika nepoznato, a tuženici nemaju punomoćnika, radi prava vlasništva, 28. travnja 2026. godine,

p r e s u d i o j e :

Utvrđuje se da je tužitelj ĆF, Stankov, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], vlasnik

- čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo,

- čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo,

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 237 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 118 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 1186 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 234 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake sačinjene od strane GEOID d.o.o. Sinj, Šetalište A.Stepinca 2, po ovlaštenom geodetu ŠĐ, u listopadu 2020.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika, kao i brisanja prava plodouživanja sa imena tuženika pod 37. ČF.SF i pod 38. ČF. K.

Obrazloženje:

1. Tužitelj je ovom sudu 26. svibnja 2023. podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva.

2. U tužbi se navodi da su u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela Sinj, tuženici zajedno sa tužiteljevim ocem, upisani kao suvlasnici čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] i čest. zem. [katastarska čestica], te 1741/6 Z. U. [broj ZK uloška], sve K. O. [katastarska općina]. Tužitelji pod 37. i 38. upisani su kao korisnici prava plodouživanja na dijelu čest. zem. [katastarska čestica].U naravi, tužitelj je stvarni vlasnik i posjednik - čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo, - čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo, - novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 237 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], - novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 118 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], - novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 1186 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], - novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 234 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake sačinjene od strane GEOID d.o.o. [adresa], po ovlaštenom geodetu ŠĐ, u listopadu 2020.godine. Tužitelj je stekao predmetne nekretnine na temelju usmenog darovanja od svog oca SĐ pok.SF, tuženika pod 4., koji je pak prethodno iste nekretnine stekao nasljeđivanjem svojih prednika. Budući da se tužitelj zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 30 godina, to je pravo vlasništva u pogledu istih stekao po osnovu dosjelosti.

3. Provjerom kroz službenu evidenciju prebivališta i boravišta JRO MUP RH nije utvrđena adresa prebivališta niti boravišta tuženika pod: 1. KF HF ž. Ć, 3. GF pok. K, 5. ŽF pok. SF, 6. SF pok. Ž, 17. LF pok. Š, 18. NF ud. Ć, 19. RF ud. SF, 20. LF S pok. G, 24. AF pok. G, 25. AF OF pok. G, 26. VF pok. M, 27. HF ud. K, 28. KF HF ž. Ć, 30. VF HF ud. JF, 33. KĐ pok. JF, pa je tuženicima rješenjem ovog suda posl. br. P- 2161/2023-12 od 23. kolovoza 2024. postavljena privremena zastupnica u osobi Anne Preosti, odvjetnice u [adresa], a na temelju odredbi čl. 82. st. 1. i 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007.,96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023., u nastavku: ZPP). Predmetno rješenje je dostavljeno Hrvatskom zavodu za socijalni rad, objavljeno na e-oglasnoj ploči suda i u Narodnim novinama br. 108 na stranici 140, od 18. rujna 2024., a sve sukladno odredbi čl. 84. i 86. ZPP.

4. Tužba je uređena podneskom tužitelja od 20. kolovoza 2024.

5. U odgovoru na tužbu privremena zastupnica tuženika nepoznata boravišta navodi da je pred naslovnim sudom podnijeta tužba tužitelja radi utvrđenja prava vlasništva. Tuženici pod 1.,3, 5., 6., 17. -20., 24.-28., 30. i 33. opreza radi protive se predmetnoj tužbi i tužbenom zahtjevu odnosno uređenom tužbenom zahtjevu u cijelosti. Pozivanje tužitelja na usmeno darovanje predmetnih nekretnina od strane oca tužitelja kao valjanu pravnu osnov neosnovano je. Odredbom čl. 9. st.1. Zakona o prometu zemljišta i zgrada (Službeni list FNRJ br. 26/1954, 19/1955, 48/1958, 52/1958, 30/1962, 53/1962, Službeni list SFRJ br. 15/1965, 57/1965, 17/1967, Narodne novine br. 52/1973, Službeni list SFRJ br. 11/1974) propisano je da Ugovor na osnovi koga se prenosi pravo korištenja ili pravo vlasništva na zemljište ili zgradu mora biti pismen dok je st.2. istog članka propisano da Ugovor koji nije zaključen u pismenom obliku ne proizvodi nikakav pravni učinak. Privremenoj zastupnici gore navedenih tuženika nisu poznate činjenice i okolnosti vezane za stjecanje prava vlasništva s osnove dosjelosti nad predmetnim nekretninama osim onih koje se navode u tužbi, a iz kojeg razloga se ne protivi izvođenju dokaza predloženih u tužbi i dosadašnjem tijeku postupka, a sve u svrhu cjelovitog i potpunog utvrđenja činjeničnog stanja. Posebno se ističe da je odrebom čl. 7. Zakona o parničnom postupku propisano da su stranke dužne iznijeti činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve i predložiti dokaze kojima se utvrđuju činjenice, te se ovaj privremeni zastupnik neće protiviti konstruktivnim dokaznim prijedlozima. Slijedom iznijetog, u ovoj fazi postupka predlaže se odbiti uređeni tužbeni zahtjev u cijelosti u odnosu na tuženike pod 1.,3., 5., 6., 17. -20., 24.-28., 30. i 33.

6. Predmet spora je utvrđenje prava vlasništva na predmetnoj nekretnini.

7. Tužba je osnovana.

8. Na uviđaju održanom 26. ožujka 2026. na licu mjesta u Krakašici, nakon što je tužitelj pokazao spornu nekretninu sudska komisija zajedno sa vještakom geometrom je obišla spornu nekretninu, njene granice, nakon čega je stalni sudski vještak za geodeziju Sanja Sablić iznijela usmeno svoj nalaz i mišljenje te navela da je predmetna nekretnina posjed koji je sa sjeverne, istočne i južne strane omeđen kanalom, a sa zapadne strane granicu čini prirodna voša. Sporna nekretnina je u naravi neobrađeno zemljište, makadamski put i kontejner, a na neobrađenom zemljištu tužitelj odlaže građevinski materijal. Čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana u ZK ul br. [broj ZK uloška] za cijelo, a u naravi neobrađeno zemljište. Čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisana u ZK ul. br. [broj ZK uloška] za cijelo, a u naravi predstavlja dijelom neobrađeno zemljište a manjim dijelom makadamski put koji stranka koristi da bi došla do kontejnera koji se nalazi na jugozapadnom dijelu posjeda. Dio čest. 1741/2 k. o. [katastarska općina] upisana u ZK ul. br. [broj ZK uloška], a novoformirana čest. 1741/13 k. o. [katastarska općina] površine 237 m2 u naravi predstavlja neobrađeno zemljište. Dio čest. 1741/4 k. o. [katastarska općina] upisana u ZK ul. br. [broj ZK uloška], a novoformirana čest. 1741/14 k. o. [katastarska općina] površine 118 m2 u naravi predstavlja neobrađeno zemljište. Dio čest. 1741/5 k. o. [katastarska općina] upisana u ZK ul. br. [broj ZK uloška], a novoformirana čest. 1741/15 k. o. [katastarska općina] površine 1186 m2 u naravi predstavlja neobrađeno zemljište na kojem se nalazi kontenjer i makadamski put koji vodi do njega. Dio čest. 1723 k. o. [katastarska općina] upisana u ZK ul. br. [broj ZK uloška], a novoformirana čest. 1723/2 k. o. [katastarska općina] površine 234 m2 u naravi predstavlja dijelom asfaltni put, dijelom makadamski put, a ostatak čestice čini neobrađeno zemljište.

9. Na licu mjesta su saslušani svjedoci: MĐ pok. E, FF pok. VF, EĐ pok. SF i CF pok. SF.

10. Svjedok MĐ pok. E je iskazao da se njegova parcela nalazi u neposrednoj blizini i od kada on zna za sebe ovo što je predmet spora gledano sa glavne ceste, gdje se nalazi kontejner, unutar voše je obrađivao i radio tužiteljev otac GF. Na dijelu ove nekretnine sijao je žito, kukuruz, a ovaj dio gdje je bilo više šume je krčio i čistio. Nakon njega to je nastavio posjedovati njegov sin ĆF. Uvijek su svi držali da je to njihovo i nikada ih nitko u tome nije ometao. Svjedok je dalje iskazao da on do svoje parcele dolazi preko ove parcele na kojoj se nalazi makadamski put. Koliko on zna osim ĆF niti jedna od njegovih sestara nakon smrti oca, a i ranije nije ovo držala u posjedu.

11. Svjedok TĐ pok. VF je dodatno iskazao da od kada on zna za sebe nitko nikada drugi osim ZĐ, a sada njegovo sina ĆF nije bio u posjeu ove nekretnine.

12. Svjedok EĐ, pok. SF je dodatno iskazao da je njegova parcela odmah iza predmetne nekretnine, odmah iza voše.

13. Sud je u cijelosti prihvatio iskaze saslušanih svjedoka jer su njihovi iskazi neproturječni, a svjedoci imaju neposredna saznanja o činjenicama o kojima su svjedočili jer im je svima neposredno poznata predmetna nekretnina, te osobe koje su ih posjedovale.

14. U provedenom postupku ovaj sud je utvrdio:

- da su u zemljišnim knjigama na spornim nekretninama: čest. zem. [katastarska čestica], na dijelovima nekretnina: 1741/2, 1741/41741/5, 1723 K. O. [katastarska općina] upisani tuženici kao suvlasnici, što proizlazi iz dostavljenih izvadak iz zemljišnih knjiga za Z. U.

71, 1386, 379 K. O. [katastarska općina],

- da su na skici geodetskom snimku izrađenoj od GEOID listopada 2020. prikazane sporne nekretnine,

- da je stalna sudska vještakinja za geodeziju Sanja Sablić na licu mjesta identificirala sporne nekretnine,

- da su svjedoci čije je iskaze sud prihvatio potvrdili da je predmetna nekretnina više od 20 godina bila u posjedu tužiteljevog prednika ZĐ, a potom tužitelja,

- da se tuženici: UF, TF, MF, ĆFG, TĐ, DF, PF, TĐ, IF, CF, ČĐ, JF, EF, ZF, ĐF, ŽF, GF, GĐ, ĆĐ, ĆĐ KFG, BF i ŽĐ nisu usprotivili tužbi niti osporili tužbu i tužbeni zahtjev.

15. Prema tome, nesporno je utvrđeno ne temelju prije navedenih dokaza da je tužitelj predmetne nekretnine stekao darovanjem od svoga oca ZĐ koji kao tuženik tu činjenicu nije osporavao, a koji je kao prednik tužitelja u posjedu sporne nekretnine više od 20 godina.

16. Dakle, iz izvedenih dokaza nedvojbeno proizlazi da tužitelj, kada mu se uračuna vrijeme posjedovanja njegovog pravnog prednika posjeduje predmetne nekretnine i na njima vrši vlasnička ovlaštenja najmanje dvadeset godina što je dovoljno za stjecanje vlasništva nekretnina izvanrednom dosjelošću. Poštenje i samostalnost posjednika, kao zakonsku predmnjevu, nitko u postupku nije osporavao, niti dokazivao suprotno, pa se posjed smatra samostalnim i poštenim.

17. Odredbom čl. 388. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima "Narodne novine" br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006.,141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. – u nastavku: ZV) je propisano da stjecanje, promjena, pravni učinci i prestanak stvarnih prava do stupanja na snagu ovoga Zakona prosuđuju se prema pravilima koja su se primjenjivala u trenutku stjecanja, promjene i prestanka prava i njihovih pravnih učinaka. Odredbom čl. 159. st. 3. ZV je propisano da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja. Odredbom čl. 160. st. 1. ZV je propisano da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjeg posjednika neprekidno posjedovali kao pošteni samostalni posjednici. Odredbom čl. 18. st. 5. ZV je propisano da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

18. S obzirom da je u postupku nedvojbeno utvrđeno da tužitelj, uključujući i njegova prednika, predmetne nekretnine posjeduje najmanje dvadeset godina i da mu je posjed pošten, to je stekao na temelju zakona dosjelošću vlasništvo istih, pa je tužbeni zahtjev valjalo u cijelosti usvojiti.

19. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 28. travnja 2026. godine

Sudac:

Željko Gusić

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka.

DNA:

1. pun. tužitelja,

2. privremena zastupnica tuženika nepoznata boravišta,

3. ŽF pok.K, [adresa],

4.Čovo GF pok.SF, [adresa],

5. MF ž. EF, [adresa],

6. TF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

7.Čovo ZF pok.KFG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

8.Čovo ČF pok.Duje, Podstrana - Sita, Pišćine 2 J,

9.Čovo PF pok.Duje, Split, Samostan Dobri- Lovret, Lovretska 9, Split,

10.Čovo ĐF pok.KFG, [adresa],

11. UF, [adresa],14. EF, [adresa],

12. ĆFGB, [adresa],

13. PĐ ĆFG pok.Petra, [adresa],

14. ČĐ, [adresa],

15. IF, [adresa],

16.Čovo CF pok.SF, [adresa]

17.Čovo JF pok.Andrije, [adresa],

18. BF ud.Marka, Sinj, F.Grabovca 79,

19. ŽĐ pok.Marka, Sinj, F.Grabovca 79,

20. GĐ, [adresa],

21.Čovo ČF pok.SF, [adresa],

22. Porezna uprava, Ispostava Sinj, nakon pravomoćnosti.