REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU
ZAGREB, Trg J. F. Kennedyja 11
Ovr-150/2025-3
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Trgovački sud u Zagrebu, po sucu toga suda Vesni Sremac Šoštar, po prijedlogu sudske savjetnice Maje Leticije Krušlin, u pravnoj stvari ovrhovoditelja CROATIA OSIGURANJE d.d Zagreb, Ulica Vatroslava Jagića 33, OIB: 26187994862, kojega zastupaju odvjetnici iz Odvjetničkog društva Leko i partneri d.o.o. iz Zagreba, protiv ovršenika Stečajna masa iza KEMOBOJA d.o.o. u stečaju, Zagreb, Petrinjska ulica 59A, OIB:77315924693 (ranije OIB: 48831265379), zastupan po stečajnom upravitelju Marku Mariću, iz Zagreba, kojeg zastupa Odvjetničko društvo Zečević i dr. iz Zagreba, Selska cesta 3, treće osobe GRAD ZAGREB, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, OIB:61817894937, kojeg po punomoći zastupa AD, dipl. iur., djelatnik Stručne službe Gradske uprave (punomoć deponirana kod Trgovačkog suda u Zagrebu pod brojem Su-609/2024), radi ovrhe, 27. travnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Nastavlja se postupak u ovoj pravnoj stvari.
II. Obustavlja se ovrha u ovoj pravnoj stvari određena rješenjem o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj: Ovr-2073/08 od 16. lipnja 2008., kojim je nastavljena ovrha, određena rješenjem o ovrsi Javnog bilježnika Branka Jakića iz Zagreba, posl. broj: Ovrv-2819/07, radi naplate tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 100.269,00 kn zajedno sa zateznim kamatama i troškovima postupka, u odnosu na nekretninu upisanu u Zemljišnu knjigu Općinskog građanskog suda u Zagrebu, na katastarskoj čestici broj [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to kući, četverokatnoj poslovnoj zgradi (sa uvučenim petim katom) popisni broj 15636 i dvorište u Šenoinoj ulici broj 30, ukupne površine 194.6 hvati, 700 m2, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sada nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], Šenoina ulica površine 724 m2, i to dvorište površine 172 m2, Kuća, Zagreb, Šenoina ulica 30 površine 228 m2, kuća 304 m2 i zgrada 20 m2, sveukupne površine 724 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. Centar Novi
i u tom dijelu se ukidaju provedene ovršne radnje.
III. Nalaže se Općinskom građansko sudu u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, nakon pravomoćnosti ovog rješenja, brisati zabilježbe ovrhe poslovni broj Z- 38462/08 i Z-29894/2021 u odnosu na nekretnine navedene u točki II/ izreke.
Obrazloženje
1.Rješenjem o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu posl. broj: Ovr-2073/08 od 16. lipnja 2008., nastavljena je ovrha, prethodno određena rješenjem o ovrsi Javnog bilježnika Branka Jakića iz Zagreba, posl. broj: Ovrv-2819/07, radi naplate tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 100.269,00 kn zajedno sa zateznim kamatama i troškovima postupka, na novom predmetu ovrhe - nekretnine opisane u točki II. Izreke ovog rješenja, te je postupak provedbe ovrhe, prodaje, dodijeljen Općinskom građanskom sudu u Zagrebu i vodi se pod brojem Ovrv-5948/09. Ovrha određena navedenim rješenjem o ovrsi zabilježena je na nekretnini iz točke II. ovog rješenja temeljem rješenja zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Z-38462/08 i Z-29894/2021.
2. Treća osoba GRAD ZGREB, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, podneskom od 17. studeni 2025., izvijestila je su ovaj sud kako je temeljem pravomoćne presude P- 153/2024 od 29. travnja 2024. dokazao da je predmnijevani vlasnik nekretnine, te na temelju toga ishodio obustavu ovrhe u ovoj pravnoj stvari.
3.Uvidom u eSpis ovaj ovršni sud je utvrdio da je dana 6. listopada 2017. rješenjem Ovr-2073-2008-63 određen prekid postupka u ovoj pravnoj stvari do pravomoćnog okončanja parnice radi proglašenja ovrhe nedopuštenom na nekretnini koja je predmet ovog ovršnog postupka, a na koju parnicu je upućen Grad Zagreb, kao treća osoba.
4. Nadalje, uvidom u eSpis ovaj sud je utvrdio da je presudom Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj P-153/2024 od 29. travnja 2024. ovrha određena rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-2073/08 od 16.lipnja 2008. u korist treće osobe GRAD ZAGREB, Trg Stjepana Radića, Zagreb, OIB: 61817894937 protiv ovršenika KEMOBOJA d.o.o. u stečaju, Zagreb J. Dalmatinca 7, OIB:48831265379, proglašava nedopuštenom. Navedena presuda potvrđena je presudom Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske poslovni broj:Pž-2168/2024-2 od 18. rujna 2024.
5.Ovaj ovršni sud upućuje da je parnični sud, između ostalog, utvrdio da je odredbom članka 119. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br.91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 14 6/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje u tekstu: ZV) određeno da se vlasništvo nekretnine stječe zakonom predviđenim upisom stjecateljeva vlasništva u zemljišnoj knjizi na temelju valjano očitovane volje dotadašnjeg vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja; dok je odredbom članka 120. stavak 1. ZV propisano da se vlasništvo na nekretninama stječe uknjižbom u zemljišnu knjigu osim ako zakon ne određuje što drugo.
6.Osim toga, parnični sud je napomenuo da je člankom 166. stavak 1. ZV propisano je da onaj tko u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom dokaže pravni temelj i istinit način stjecanja stvari smatrat će se vlasnikom te stvari (predmnijevani vlasnik) prema osobi koja stvar posjeduje bez pravnog temelja ili na slabijem pravnom temelju. Uzimajući u obzir odredbu članka 296. Ovršni zakon (Narodne novine, br. ("Narodne novine" broj: 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022. i 6/2024. dalje u tekstu: OZ), parnični sud je utvrdio da na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja.
7. Zaključno, parnični sud je u svojoj presudi napomenuo da je Vrhovni sud Republike Hrvatske u svojoj odluci broj Rev 3263/2016-2 od 22. ožujka 2017. jasno istaknuo da predmnijevano vlasništvo jest pravo koje sprječava ovrhu u smislu odredbi Ovršnog zakona jer, "kada je tužitelj istinit, zakonit i pošten posjednik sporne nekretnine, kada se sukladno odredbi čl. 166. ZV ima smatrati predmnijevanim vlasnikom po ocjeni ovog suda provođenjem ovrhe protiv osobe koja je samo formalni vlasnik sporne nekretnine, zadire se u pravo na mirno uživanje dobara tužitelja kao treće osobe pa stoga sukladno odredbi čl. 1. Protokola 1. uz Europsku konvenciju za zaštitu ljudskih prava i temeljnih sloboda („Narodne novine“ - Međunarodni ugovori, broj 18/97, 6/99, 14/02, 13/03, 9/05, 1/06 i 2/10) ima pravo na zaštitu tog svog prava protiv ovrhovoditelja i upisanog vlasnika sporne nekretnine".
8. Ovaj ovršni sud napominje, da je člankom 55. stavkom 6. OZ propisano da na temelju pravomoćne presude kojom je utvrđeno da ovrha nije dopuštena, sud nadležan za odlučivanje o žalbi, na prijedlog ovršenika, ukinuti će provedene radnje i obustaviti ovrhu.
9. S obzirom na sve navedeno, a posebno na činjenicu da je pravomoćnom presudom utvrđeno da je treća osoba Grad Zagreb predmnijevani vlasnik sporne nekretnine te da je ovrha u ovoj pravnoj stvari nedopuštena, trebalo je odlučiti kao u izreci te obustaviti ovaj ovršni postupak i ukinuti sve ovršne radnje.
10. Zbog svega navedenog odlučeno kao u izreci.
U Zagrebu 27. travnja 2026.
Sudac
Vesna Sremac Šoštar
Nacrt odluke izradila sudska savjetnica Maja Leticija Krušlin
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ove odluke dopušteno je podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dostave ovjerenog prijepisa rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o njoj odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.
DNA
1.Ovrhovoditelj- neposredno i po punomoćniku
2.Ovršenik - po stečajnom upravitelju i punomoćniku
3.Treća osoba po punomoćniku (generalna punomoć)
