P-4184/2021

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužitelja: pod 1. EŠ pok.E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2. AŠ pok.ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21230 Sinj i pod 3. AŠ A, sin Z, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21230 Sinj, zastupani po punomoćnici Neni Vujević, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetnici u Sinju, protiv tuženika: pod 1. AŠ HŠ pok.EŠ, pod 2. AŠ EŠ pok.H, pod 3. AŠ N ud.Ante, Sinj, Tripalov voćnjak 2 (tuženici pod 3, 11 i 12 kao nasljednici NŠ pok.H prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br.O-346/04, UPP/OS-185/04 od 18.08.2005.g., time da je prethodno NŠ naslijedio NŠ D prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br.O-168/89 od 28.03.1989.g.), pod 4. NŠ H pok.ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 5. NŠ DŠ pok.Petra, Sinj, Ramska 16, pod 6. VŠ pok.EŠM, pod 7. NŠ UŠ pok.E, pod 8. ĐŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], V, [adresa] (kao nasljednik BŠ pok.EŠM prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Zlataru, Stalne službe u Klanjcu posl.br.O-24/2020, UPP/OS-16/2020 od 19.02.2020.g, time da su prethodno BŠ U i tužena pod 13. MŠ naslijedile EŠM prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br.O-295/05, UPP/OS-194/05 od20.10.2005.g.), pod 9.

EŠM Đ pok.B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 10. TŠ. M, pod 11. EŠM T pok.Ante, Sinj, Tripalov voćnjak 2, pod 12. LŠ.Ante, Sinj, Tripalov voćnjak 2, pod 13. MŠ pok.Joze, [adresa], pod 14. RŠ, (kao nasljednica LŠ NŠ pok.ĐŠ prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-309/92 od 23.07.1992.g.), pod 15. ČŠ ž. L, pod 16. R rođ.[adresa] ŠŠ, [adresa], pod 17. ĆŠ.Č, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici od 17- 19 i kao nasljednici ĆŠ Š (OŠ) ud.Č.Z, koja je u tužbi bila označena i pod 22., prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-170/15, UPP/OS-99/15 od 24.04.2015.g.), pod 18.Vujević rođ.ĆŠ Ć pok.Č, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Table 5, pod 19. O rođ.ĆŠ VŠ pok.Č, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 20. GŠ ud.ZŠ, [adresa], tuženici pod 1,2,6,7,10,14 i 15 odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 9. travnja 2026. u prisutnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice, dana 27. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se:

a) da je tužitelj pod 1. GŠ EŠ pok.E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 90 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 269 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 193 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 236 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

b) da su tužitelji pod 2. GŠ AŠ pok.ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 3. GŠ A, sin Z, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasnici svaki za ½ dijela

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 720 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 316 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 75 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 441 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

- novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 666 m2, koja je nastala od dijela č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere broj 20221-61 sačinjenoj od strane Mjernica j.d.o.o. po ovlaštenom geodetu CŠ u studenom 2021.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa su slijedom toga tužitelji ovlašteni na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva odnosno suvlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika, kao i brisanje prava doživotnog plodouživanja sa imena tuženika pod 20. GŠ ud.ZŠ, pod 21. [adresa] SŠ i pod 22. [adresa] Š (Jake) ud.Marka.

Obrazloženje

1. Tužitelji su dana 28. studenog 2021. podnijeli tužbu protiv tuženika iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi kako je predmetne nekretnine tužitelj pod 1. stekao na temelju Ugovora o darovanju sklopljenog sa svojom majkom HŠ.E dana 11.03.2008.godine, dok su tužitelji pod 2. i 3.svoje nekretnine stekli na temelju nasljeđivanja svog oca odnosno djeda ZŠ koji je oporučno ostavio predmetne nekretnine upravo tužiteljima pod 2. i 3. Navodi se kako su tužitelji predmetne nekretnine stekli u vlasništvo po osnovu dosjelosti, budući da se oni po svojim prednicima nalaze u mirnom i neprekidnom posjedu istih više od 70 godina.

2. Dana 28. travnja 2023. zaprimljen je odgovor na tužbu s protutužbom tuženika pod 4. [adresa] H, pod 5. [adresa] G i pod 20. [adresa] GŠ ud. ZŠ u kojem su isti naveli da se protive tužbi i tužbenom zahtjevu, te su predložili da se tužbeni zahtjev tužitelja odbije u cijelosti. Uz odgovor na tužbu priložili su Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br. O-226/91 iza pok. ZŠ H pok. EŠ, Ugovor o ustupu prava doživotnog plodouživanja sklopljenog između H i DŠ, kao davatelja prava plodouživanja s jedne strane i GŠ, kao primatelja prava plodouživanja s druge strane, sastavljen pred Općinskim sudom u Sinju pod posl. br. R2-81/94, izvod iz posjedovnog lista br. 64 k. o. [katastarska općina], Ugovor o kupoprodaji nekretnina sklopljen između U. UŠ, kao prodavateljice s jedne strane i ZŠ, kao kupca s druge strane, ovjeren u potpisu prodavateljice pred javnim bilježnikom Mirkom Čižmekom u Klanjcu, 3. rujna 2015., Skica izmjere Geodetskog zavoda d.d. Split, izrađena po IŠ, dipl.ing.geod., Split, ožujak 2023., izvod iz katastarskog plana za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], izvadak iz zemljišne knjige br. uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i prijepis posjedovnog lista br. 64 k. o. [katastarska općina].

3. Dana 18. veljače 2026. zaprimljen je podnesak tuženika pod 4. [adresa] H, pod 5. [adresa] G i pod 20. [adresa] GŠ ud. ZŠ u kojem su isti naveli da povlače protutužbeni zahtjev, te da priznaju tužbu i tužbeni zahtjev.

4. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici pod 1, 2, 6, 7, 10, 14 i 15 postavljen je privremeni zastupnik u osobi Antonije Erdelez, odvjetnice iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

5. U dokazne svrhe pregledani su: skica izmjere izrađena od Mjernice j.d.o.o.iz studenog 2021., br. 20221-61, izvaci iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Ugovor o darovanju nekretnina sklopljen između HŠ, kao darovateljice s jedne strane i EŠ pok. E, ako daroprimatelja s druge strane od 11.ožujka 2008., Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-346/04; UPP-OS-185/04 od 18. kolovoza 2005. iza pok. EŠ NŠ pok. H, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O- 295/05; UPP/OS-194/05 od 2. listopada 2005. iza pok. EŠ EŠM pok. H, Rješenje Općinskog suda u Zlataru, Stalne službe u Klanjcu posl. br. O-24/2020; UPP/OS-16/20 od 19. veljače 2020. iza pok. BŠ rođ. EŠ, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-309/92 od 23. srpnja 1992. iza pok. EŠ NŠ pok. ĆŠ, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-170/15; UPP/Os-99/15 od 24. travnja 2015. iza pok. OŠ pok. Z, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br. O- 226/91 iza pok. OŠ H pok. EŠ, Ugovor o ustupu prava doživotnog plodouživanja sklopljenog između H i DŠ, kao davatelja prava plodouživanja s jedne strane i GŠ, kao primatelja prava plodouživanja s druge strane, sastavljen pred Općinskim sudom u Sinju pod posl. br. R2-81/94, izvod iz posjedovnog lista br. 64 k. o. [katastarska općina], Ugovor o kupoprodaji nekretnina sklopljen između UŠ, kao prodavateljice s jedne strane i ZŠ, kao kupca s druge strane, ovjeren u potpisu prodavateljice pred Javnim bilježnikom Mirkom Čižmekom u Klanjcu, 3. rujna 2015., Skica izmjere Geodetskog zavoda d.d. Split, izrađena po IŠ, dipl.ing.geod., Split, ožujak 2023., izvod iz katastarskog plana za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], izvadak iz zemljišne knjige br. uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i prijepis posjedovnog lista br. 64 k. o. [katastarska općina].

6. Uvidom u priložene zemljišnoknjižne izvatke, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

7. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta FŠ utvrđeno je sljedeće: predmet spora su dijelovi čest. 54/1, 54/2, 51/1, 51/2, 1062/2, 1085 i 52 sve k. o. [katastarska općina], dio čest. 54/1 buduće oznake 54/5 u naravi predstavlja livadu i taj predmetni dio je omeđen sa svih strana zidovima. Dio čest. 54/1 buduće oznake 54/4 u naravi predstavlja mali maslinik te je sa svoje istočne, zapadne strane omeđena zidovima, sa južne suhozidom a sa sjeverne strane je definirana betonskim putom. Dio čest. 54/2 buduće oznake 54/3 u naravi predstavlja gospodarski objekt sa vrtom sa južne strane. Predmetni dio je omeđen zidom sa istočne, južne i zapadne strane, a sa sjeverne strane je definiran betonskim putem. Dio čest. 51/1 buduće oznake 51/6 u naravi predstavlja livadu, te je obilježena trajnim oznakama sa svih strana. Dio čest. 51/1 buduće oznake 51/7 u naravi predstavlja livadu, te je obilježena vidljivim trajnim oznakama na terenu. Dio čest. 51/2 buduće oznake 51/5 u naravi predstavlja livadu, djelomično definirana zidom a ostatak je definiran vidljivim trajnim oznakama. Dio čest. 52 buduće oznake 52/2 u naravi predstavlja livadu te je na terenu djelomično definirana zidovima i vidljivim trajnim oznakama. Dio čest. 51/2 i dio čest. 1062/2 u naravi predstavljaju jednu cjelinu a radi se o obiteljskoj kući sa pripadajućim dvorištem. Predmetna cjelina je definirana zidovima sa svih strana. Od čest. 1062/2 nastat će čest. 1062/58 a od dijela čest. 51/2 će nastati čest. 51/4. Na skici izmjere od Mjernica d.o.o. prikazani su predmetni dijelovi sporova, skica odgovara stvarnom stanju na terenu i po kazivanju stranaka.

8. Saslušani su svjedoci ŽŠ i ĆŠ. Svjedok ŽŠ je naveo kako su mu poznate predmetne nekretnine s obzirom da je cijeli život prisutan u selu. Naveo je da kada mu je vještak pokazao ove nekretnine, da može kazati da su iste od kad on pamti u posjedu obitelji tužitelja a sada samih tužitelja. Naveo je da zna da je predmetnu kuću koja se nalazi na čest. 1062/2 i 51/2 budućih oznaka 1062/58 i 51/4 radio otac tužitelja pod 1. E. I ove ostale nekretnine da su bile u posjedu obitelji tužitelja koje su isti desetljećima poljoprivredno obrađivali. Nikada da nije čuo da je itko ometao posjed predmetnih nekretnina bilo tužiteljima, bilo njihovim prednicima s tim da je naglasio da nije upoznat sa detaljima njihovih obiteljskih dioba u pogledu istih. Svjedok ĆŠ je u bitnom iskazivao kao svjedok ŽŠ, te je naveo da je cijeli život prisutan u selu. Na očevidu je izveden dokaz saslušanjem tuženika pod 4)

KŠ koji je u iskazivao kao svjedoci ŽŠ i ĆŠ, te je naveo kako su sa tužiteljima postigli dogovor u pogledu nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica].

9. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta, navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

10. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

11. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

12. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

13. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

14. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnim nekretninama, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život, imaju svakodnevna saznanja o predmetnim nekretninama, pa je sud utvrdio da su tužitelji vlasnici predmetnih nekretnina, kako je to navedeno u tužbenom zahtjevu, te je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 27. travnja 2026.

S U D A C

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Nena Vujeviuć, odvjetnica u Sinju

2. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

3. ĆŠ N ud.Ante, Sinj, Tripalov voćnjak 2

4. ĆŠ H pok.[adresa] Sinj,

5. ĆŠ DŠ pok.Petra, Sinj, Ramska 16,

6. UŠ ĆŠ, V, [adresa], 49296 V

7. ĆŠ Đ pok.Stjepana, [adresa],

8. ĆŠ T pok.Ante, Sinj, Tripalov voćnjak 2,

9. ĆŠ pok.Ante, Sinj, Tripalov voćnjak 2,

10. MŠ pok.EŠM, [adresa],

11. Gaurina rođ.ĆŠ ŠŠ, [adresa],

12. ĆŠ pok.Č, [adresa]

13. Vujević rođ.ĆŠ Ć pok.Marka, Split, Table 5,

14. O rođ.ĆŠ VŠ pok.Marka, [adresa],

15. ĆŠ GŠ ud.ZŠ, [adresa].

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj