REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Pagu

Trg kralja Petra Krešimira IV, Knežev dvor 23250 Pag

Poslovni broj: R1-13/2026-6

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Pagu po sucu Ivi Peričić Pejar u izvanparničnom postupku 1. predlagateljice TŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. predlagateljice HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. predlagateljice ŽŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 8. Dalmatinske udarne brigade 39, 4. predlagatelja CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. prredlagatelja IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6. predlagatelja RŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 7. predlagateljice TŠS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8. predlagatelja LŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. predlagatelja ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 16 Telopea Ol. East Burwood 3151 Vic i 10. predlagatelja GŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćniku Borisu Biliću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Matulić i Bilić d.o.o, Split, protiv protustranke BŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 27. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

Suvlasnička zajednica stranaka glede nekretnine upisane u ZK uložak broj:

3108, k. o. [katastarska općina], označene kao kat. čest. [katastarska čestica], Drakovac, u naravi pašnjak, površine 13.522 m2,

r a z v r g a v a  s e

geometrijskom diobom, i to sukladno nalazu i mišljenju vještaka geodetske struke Ivana Marinovića od 02. rujna 2024. godine te dopunskoj skici sudskog očevida stalnog sudskog vještaka za područje geodezije Ivana Marinovića od dana 05. studenoga 2024. godine, koji čini sastavni dio ovog Rješenja

na način da vlasnicima predmetne nekretnine pripadaju novonastale čestice kako slijedi:

1. TŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A1) = dio k.č.z. 3200 površine 1655 m2

2. HŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (A5,B1,B2,A6,A5) = dio k.č.z. 3200 površine 996 m2

3. ŽŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. Dalmatinske udarne brigade 39, Šibenik – Lik (B1,C1,C2,B2,B1) = dio k.č.z. 3200 površine 996 m2

4. RŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i TŠS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] Lik (C1,D1,D2,D3,C2,C1) = dio k.č.z. 3200 površine 937 m2

5. CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i UŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] – Lik (D1,E1,E2,D2,D1) = dio k.č.z. 3200 površine 937 m2

6. BŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] –– Lik (E1,F1,F2,F3,E2,E1) = dio k.č.z. 3200 površine 937 m2

7. SŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] – Lik (F1,G1,G2,G3,G4,G5,G6,G7,F2,F1) = dio k.č.z. 3200 površine 3000 m2

8. VŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 16 Telopea Ol. East Burwood 3151 Vic – Lik (H2,L1,L2,L3,L4,L5,L6,L7,H3,H2) = dio k.č.z. 3200 površine 1650 m2

9. ŠŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (H1,H2,H3,H4,H1) = dio k.č.z. 3200 površine 1650 m2

10. Lik (A7,A6,B2,C2,D3,D2,E2,F3,F2,G7,M4,M3,M2,M1,L1,H2,H1,A7) = dio k.č.z. 3200, K. O. [katastarska općina]-Nova u površini od 764 m2 ostaje u suvlasništvu svih vlasnika predmetne čestice, svaki za 1/9 suvlasničkog dijela.

Obrazloženje

1. Predlagatelji CŠ i UŠ (dalje: predlagatelji) su je 15. veljače 2024. podnijeli prijedlog protiv protustranaka HŠS, FŠ, BŠ, GŠ, ZŠ, TŠ, LŠ, HŠ, ŽŠ i NŠ (dalje: protustranke), radi razvrgnuća suvlasničke zajednice. Navode da su predlagatelji i predloženici suvlasnici i suposjednici nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], Drakovac, ukupne površine 13.522 m2, upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru, zemljišno knjižni odjel Pag, ZK uložak broj: [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i to: predlagatelji ad. 1. i 2. svaki za 500/13522 dijela, te predloženici TŠS, FŠ, BŠ i RŠ svaki za 500/13522 dijela, ŠŠ i VŠ svaki za 1753/13522 dijela, TŠ za 1755/13522 dijela, PŠ za 3156/13522 dijela, HŠ za 1052/13522 dijela i ŽŠ za 1053/13522 dijela. Predlagatelji su predložili razvrgnuće suvlasničke zajednice dobrovoljno tj. dogovorom. Napravljen je prijedlog parcelacije od strane ovlaštenog geodeta ČŠ na temelju suvlasničkih udjela navedenih u zemljišno knjižnom ulošku. Prijedlog parcelacije je predloženicima detaljno pojašnjen u Dopisu predlagatelja od 31. srpnja 2023. godine zajedno s kojim im je i dostavljen. Predloženici se o Dopisu predlagatelja nisu očitovali, a određeni broj ga je odbacio. Slijedom navedenog, a budući da je čestica u trenutnom obliku nefunkcionalna s obzirom na svoju površinu od 13.522 m2 i 12 suvlasnika otežano je vlasnicima, odnosno gotovo nemoguće ostvarivati svoja suvlasnička prava odnosno slobodno raspolagati svojim suvlasničkim udjelima. Sukladno navedenom predlagatelji predlažu naslovnom sudu da nakon očevida na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika u svrhu geodetskog vještačenja provedbom parcelacijskog elaborata, razvrgne suvlasničku zajednicu stranaka kako bi svaki od suvlasnika postao isključivim vlasnikom novonastalih čestica. Slijedom navedenog predlažu sudu donijeti rješenje kojim se razvrgava suvlasnička zajednica.

2. Protustranke SŠ i HŠ su se u odgovoru na prijedlog od 15. veljače 2024. (l.s. 21-22) očitovali da se protive predloženoj diobi nekretnine.

3. Na očevidu održanom 6. lipnja 2024. (l.s. 41-43), uz sudjelovanje vještaka geodetske struke Ivana Marinovića, punomoćnika predlagatelja, te protustranaka ZŠ, HŠ, GŠ i MŠ, utvrđeno je da punomoćnik predlagatelja ostaje kod prijedloga, te da su protustranke SŠ i HŠ opunomoćile punomoćnika predlagatelja za zastupanje, dok su podneskom od 3.lipnja 2024. protustranke ŽŠS, BŠ, ŽŠ i ĆŠ, također opunomoćile punomoćnika predlagatelja za zastupanje. Protustranka VŠ je opunomoćio brata ŠŠ za primanje pismena u predmetnoj stvari.

4. Vještak geodetske struke Ivan Marinović dostavio je pisani nalaz i mišljenje 2. rujna 2024. (l-s-54-57) uz skicu sudskog očevida, u kojem je naveo da je izvršena identifikacija i izmjera nekretnine – predmeta spora te je utvrdio da je pokazana nekretnina identificirana kao kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisan u zk. ul. [broj ZK uloška], u kojem su kao suvlasnici na istoj evidentirani predlagatelji i protustranke. Izrađena je skica izmjere od 2. rujna 2024., te dopuna skice od 5. studenog 2024. na kojoj je prikazan predmet spora te je označen likovima:

Lik (A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A1) = dio k.č.z. 3200 površine 1655 m2,

Lik (A5,B1,B2,A6,A5) = dio k.č.z. 3200 površine 996 m2

Lik (B1,C1,C2,B2,B1) = dio k.č.z. 3200 površine 996 m2

Lik (C1,D1,D2,D3,C2,C1) = dio k.č.z. 3200 površine 937 m2

Lik (D1,E1,E2,D2,D1) = dio k.č.z. 3200 površine 937 m2,

Lik (E1,F1,F2,F3,E2,E1) = dio k.č.z. 3200 površine 937 m2,

Lik (F1,G1,G2,G3,G4,G5,G6,G7,F2,F1) = dio k.č.z. 3200 površine 3000 m2, Lik (H2,L1,L2,L3,L4,L5,L6,L7,H3,H2) = dio k.č.z. 3200 površine 1650 m2, Lik (H1,H2,H3,H4,H1) = dio k.č.z. 3200 površine 1650 m2,

Lik (A7,A6,B2,C2,D3,D2,E2,F3,F2,G7,M4,M3,M2,M1,L1,H2,H1,A7) = dio k.č.z. 3200, K. O. [katastarska općina]-Nova u površini od 764 m2.

5. Pisani nalaz i mišljenje vještaka geodetske struke, kao i skicu sudskog očevida od 2. rujna 2024., kao i dopunu iste od 5. studenog 2024. ovaj sud prihvaća u cijelosti kao stručne i objektivne, uz napomenu da u odnosu na skicu i dopunu skice nije bilo primjedbi od strane predlagatelja i protustranaka.

6. Predlagatelj je podneskom zaprimljen na sudu 21. travnja 2026. dostavio uređeni prijedlog u kojem je označio samo BŠ kako protustranku, dok su svi ostali suvlasnici označeni kao predlagatelji.

7. Protustranka BŠ je 21.4.2026. dostavila podneska kojim je izjavila da je suglasna sa uređenim prijedlogom predlagatelja od 21. travnja 2026.

8. Prema odredbi čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 141/06, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje u tekstu: ZVDSP) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

8.1. Prema odredbi čl. 50. st. 2. ZVDSP, ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. istog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

8.2. Geometrijska dioba mora biti i moguća i dopuštena. Ukoliko geometrijska dioba nije moguća, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

9. Budući iz nalaza i mišljenja vještaka geodetske struke Ivana Marinovića od 2. rujna 2024. (list spisa 54-57) proizlazi da je geometrijska dioba predmetne čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] moguća na način kako je to vještak označio likovima, slovima i bojama, a pri tome uzimajući u obzir da stranke nisu imale primjedbi na navedeni nalaz i mišljenje, to je ovaj sud odredio razvrgnuće suvlasničke zajednice predmetne nekretnine geometrijskom diobom, na način kako je to određeno u točki I. izreke ovog rješenja, a sve temeljem čl. 50. ZVDSP-a. 17.

U Pagu, 27. travnja 2026.

Sudac

Iva Peričić Pejar

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, putem ovog suda na Županijski sud pisanim podneskom.

DNA:

1. Predlagateljima po punomoćniku,

2. Protustranci osobno.