REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9

23000 Zadar

Poslovni broj: Ovr-744/2023-26

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru po sutkinji tog suda Nevi Lukin, kao sucu pojedincu, prema prijedlogu više sudske savjetnice Milene Lokin u pravnoj stvari ovrhovoditelja ZM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupan po punomoćniku ČM, odvjentiku u Zadru, protiv ovršenika DM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretini , 27. travnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Ovrhovoditelju se priznaju daljnji troškovi ovog ovršnog postupka u iznosu od 22.460,00 eura, na ime zastupanja na ročištu od 12. prosinca 2023. i sastava prijedloga za ovrhu od dana 03. srpnja 2023.

II Iz iznosa kupoprodajne cijene od 280.067,89 eura, dobivene prodajom nekretnine ovršenika oznake kat. čest. [katastarska čestica], upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja zgradu, dvor i neplodno, ukupne površine 1070 m2, uknjiženog prava vlasništva u korist ovršenika DM za cijelo , namiruju se slijedeće tražbine ovrhovoditelja i to:

a) zatezna kamata od 14. listopada 2020. do 30. prosinca 2021. u iznosu od 40.849,45 eura,

b) zatezna kamata od 30. prosinca 2021. do 30. prosinca 2024. u iznosu od 113.602,61 eura,

c) zatezna kamata od 30. prosinca 2024. do 04. rujna 2025. u iznosu od 23.928,73 eura,

d) dio glavnice u iznosu od 101.687,10 eura

III. Utvrđuje se da je cjelokupno potraživanje ovrhovoditelja prema rješenju o ovrsi od 04. srpnja 2023. godine nije podmireno i da je ostala nepodmirena glavnica u iznosu od 495.565,54 eura.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja iznose navedene pod točkom II (a, b, c, d,) u ukupnom iznosu od 280.067,89 eura, isplatiti ovrhovoditelju na račun broj: [broj bankovnog računa] otvoren kod Agram Banke d.d.

Obrazloženje

1. U gornjem ovršnom predmetu sud je temeljem rješenja o ovrsi od 04. srpnja 2023. godine pod gore označenim poslovnim brojem provodio ovrhu na nekretnin i ovršenika pobliže opisane u točki I. izreke ovog rješenja, te je nakon prodaje nekretnine, po pravomoćnosti rješenja o dosudi od 30. prosinca 2024. , pristupio namirenju ovrhovoditelja i na ročište za diobu kupovnine pozvao ovrhovoditelja i ovršenika i založnog vjerovnika.

2. Na ročištu za diobu kupovnine održanom dana 04. rujna 2025. ovrhovoditelj je podneskom od 02. rujna 2025. dostavio svoje potraživanje spram ovršenika i to : potraživanje u iznosu od 597 .252,64 eura i to temeljem Ugovora o zajmu ovjerenog od strane javnog bilježnika Suzane Hrabre iz Zadra, Don Ive Prodana 4, pod brojem ov-3532/2020 dana 9. srpnja 2020. godine, a koje potraživanje je osigurano zadužnicom na iznos od 4.500.000,00 kn, potvrđenom od strane javne bilježnice Suzane Hrabre iz Zadra, Don Ive Prodana 4, pod brojem ov-3541 /2020 dana 9. srpnja 2020. godine.

- s osnove zatezne kamate na gore navedeno potraživanje od dospijeća (14.10.2020.godine) pa do 30.12.2021. godine: 40.849,45 eura

- s osnove zatezne kamate na gore navedeno potraživanje od 30.12.2O21. do

30.12.2024. godine: 1 13.602,61 eura,

- s osnove zatezne kamate na gore navedeno potraživanje od 30.12.2024. do 04.09.2025. godine od 23.928,7 3 eura, dakle, sa osnove navedene u točki lll. ovrhovoditelj potražuje iznos od 775.633,43 eura, s osnove troškova ovog ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 22.460,00 eura, odnosno iznose kako slijedi: pristup ročištu od 12. prosinca 2023. godine u iznosu od 8.984,00 eura + PDV od 25% = 1 1.230,00 eura, sastav prijedloga za ovrhu od dana 03. srpnja 2023. godine u iznosu od 8.984,00 eura + PDV 25 % = 11.230,00 eura, odnosno potraživanje ovrhovoditelja prema ovršeniku zajedno za zakonskim zateznim kamatama iznosi 775.633,43 EUR-a, uvećano za troškove ovršnog postupka u iznosu od 22.460,00 eura, dakle, ovrhovoditelj ukupno potražuje iznos od 798.O93.43 eura. Slijedom navedenog, ovrhovoditelj potražuje sveukupan iznos od 798.093,43 eura.

3. Prema odredbi čl. 14. st. 4. Ovršnog zakona („Narodne Novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 - u daljnjem tekstu OZ), ovršenik je dužan ovrhovoditelju naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu. Nadalje, prema st. 7. istog članka o troškovima postupka odlučuje sud u ovršnom postupku i u tom postupku određuje, na prijedlog stranke, ovrhu radi njihova ostvarenja.

4. Naime, u pogledu troška sud je ovrhovoditelju priznao zatražene daljnje troškove ovršnog postupka, i to u iznosu od 22.460,00 eura, na ime zastupanja na ročištu od 12. prosinca 2023. i sastava prijedloga za ovrhu od dana 03. srpnja 2023. , smatrajući da su isti sukladno odredbi članka 14. st. 4 . Ovršnog zakona (“Narodne novine” br. 112/12, 25/13 i 93/14, 55/16,73/17,- u nastavku OZ ) bili potrebni za ovrhu.

5. Odredbama čl. 112., 113., i 114. OZ-a, reguliran je redoslijed namirenja pojedinih tražbina pa se tako prvenstveno namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, te porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, pri čemu ove posljednje ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu kupovnine i dokazane ovršnom ispravom (čl. 113. st. 1. toč-1. i 2. OZ-a), potom tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja, troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određene ovršnom ispravom koji se namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, ostali troškovi ovršnog postupka, ostali porezi i pristojbe koje terete predmetne nekretnine koje ne idu u kategoriju prvenstvenog namirenja, a potom i preostale kamate. Odredbom čl. 114. st.3. propisano je da vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz stavka 1. ovoga članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu.

6. Slijedom navedenih zakonskih odredbi, sud je pristupio namirenju ovrhovoditelja te je iz ostvarene kupovnine (280.067,89 eura), sukladno dostavljenom obračunu ovrhovoditelja sud je iz postignute kupovnine namirio zateznu kamata od 14. listopada 2020. do 30. prosinca 2021. u iznosu od 40.849,45 eura, zateznu kamatu od 30. prosinca 2021. do 30. prosinca 2024. u iznosu od 113.602,61 eura, zateznu kamatu od 30. prosinca 2024. do 04. rujna 2025. u iznosu od 23.928,73 eura, te dio glavnice u iznosu od 101.687,10 eura.

7. Budući da cjelokupno potraživanje ovrhovoditelja nije namireno, isto je valjalo utvrditi ovim rješenjem kao u točki III izreke.

8. Za naglasiti je da je sud pozvao založnog vjerovnika sukladno zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Privrednu banka, na ročište za diobu kupovnine, te je isti dopisom od 12. srpnja 2024. obavijestio sud da je dana 17. studenog 2020. između podnositelja kao ustupitelja i društva Inceptum Sport d.o.o. OIB: 81289530560 kao primatelja sklopljen Ugovor o prodaji tražbine br. 02-70/2020. Navedenim Ugovorom je utvrđeno da je društvo Inceptum Sport d.o.o. OIB: 81289530560 , od podnositelja kupuje između ostalog tražbine osigurane hipotekama upisanim pod brojem Z-7149/2016., te da više nije založni vjerovnik.

8.1. Zajedničkim podneskom Inceptum Sport d.o.o. Zagreb i Infinitum nekretnine d.o.o. Zagreb, obavještavaju sud da je društvo Inceptum Sport d.o.o. predmetnu hipoteku prenio na društvo Infinitum nekretnine d.o.o, te da po istima društvo Inceptum Sport d.o.o. nema nikakvih potraživanja, dok istim podneskom Infinitum nekretnine d.o.o. izjavljuje kako temeljem hipoteka koje su pod brojem Z-7149/2016 i Z-7150/2016 upisane na nekretninama u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] nema nikakvih potraživanja.

9. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao i izreci ovog rješenja .

U Zadru, 27. travnja 2026.

Viša sudska savjetnica

Sutkinja

Milena Lokin

Neva Lukin

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od osam dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. ZM, [adresa] po punomoćniku ČM

2. DM, [adresa]

Po pravomoćnosti

- Financijskoj agenciji radi provedbe točke V