REPUBLIKA HRVATSKA
OVR-282/2022-102
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
UL. KRALJA PETRA KREŠIMIRA IV 2
MAKARSKA
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji tog suda Nives Mešin Masle, u pravnoj stvari ovrhovoditelja ad 1. OTP BANKA d.d. Domovinskog rata 61, Split, OIB 52508873833, zastupan po punomoćniku Emi Kalogjeri Juranović, odvjetnici u Zagrebu, i ad 2. Hrvatska banka za obnovu i razvitak, Zagreb, Strossmayerov trg 9, OIB 26702280390, protiv ovršenika MJ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Antunu Franetoviću , odvjetniku iz Splita, radi ovrhe, dana 27. travnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Iz prodajne cijene postignute na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi, identifikator nadmetanja : 55244, identifikator predmeta prodaje 30693, što se odnosi na nekretninu Zk.č.br. 4167/4 , Poslovna zgrada i dvorište, ZU 1938 k. o. [katastarska općina], za cijelo , u ukupnom iznosu od 855.350,00 € namiruju se sljedeće tražbine ovrhovoditelja ad 1. OTP BANKA d.d. i ovrhovoditelja ad 2. Hrvatske banke za obnovu i razvitak i to :
1. Tražbine ovrhovoditelja koje se prvenstveno namiruju:
a) troškovi ovrhovoditelja ad 2. Hrvatske banke za obnovu i razvitak koji se tiču sudskih pristojbi u iznosu od 663,61 € i to na ime pristojbe prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi,
b) troškovi ovrhovoditelja ad 1. OTP BANKA d.d. koji se tiču sudskih pristojbi u iznosu od 663,61 € i to na ime pristojbe prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi,
c) troškovi ovrhovoditelja ad 2. Hrvatske banke za obnovu i razvitak koji se tiču sudske pristojbe u iznosu od 165,90 € i to na ime pristojbe odgovora na žalbu.
d) troškovi ovrhovoditelja ad 2. Hrvatske banke za obnovu i razvitak na ime plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u ukupnom iznosu od 1.083,80 €.
e) troškovi ovrhovoditelja ad 1. OTP BANKA d.d. na ime plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji u ukupnom iznosu od 1.387,43 €.
2. Tražbine ovrhovoditelja ad 2. Hrvatske banke za obnovu i razvitak kako slijedi:
a) priznati troškovi po rješenju o ovrsi u iznosu od 666,27 €
b) na ime dospjele redovne kamate dosuđene po rješenju o ovrsi u iznosu od 1.592,11 €
c) na ime zateznih kamata za razdoblje od 27.10.2022. do 27.10.2025. u iznosu od 59.223,05 €,
d) na ime zateznih kamata do 26.10.2022. u iznosu od 74. 759,60 €
e) tražbina na ime glavnice u iznosu od 173.776,49 €
3. Tražbine ovrhovoditelja ad 1. OTP BANKA d.d. kako slijedi:
a) priznati troškovi po rješenju o ovrsi u iznosu od 9.838,08 €
b) na ime dospjele redovne kamate dosuđene po rješenju o ovrsi u iznosu od 12.698,67 €
c) na ime zateznih kamata dosuđenih po rješenju o ovrsi u iznosu od 903,62 €
d) tražbina na ime dijela glavnice u iznosu od 517.927,76 €
II. Ovrhovoditelj ostaje nenamiren za iznos dijela glavnice u visini od 362.056,37€.
III. Novčane iznose navedene u točkama I. a), c) i d) te u točki 2. izreke ovog rješenja Financijska agencija će prenijeti s računa kupca – INTERNACIONALNI TURISTIČKI CENTAR d.o.o. turistička agencija i usluge (72401462919), broj računa:
[broj bankovnog računa], (pod poziv na broj: 552445-544027)
na račun ovrhovoditelja ad 2. Hrvatske banke za obnovu i razvitak IBAN: [broj bankovnog računa], model 17, Poziv na broj 8610001439, a po pravomoćnosti ovog rješenja.
IV. Novčane iznose navedene u točkama I. b) i e) te u točki 3. izreke ovog rješenja Financijska agencija će prenijeti s računa kupca – INTERNACIONALNI TURISTIČKI CENTAR d.o.o. turistička agencija i usluge (72401462919), broj računa:
[broj bankovnog računa], (pod poziv na broj: 552445-544027)
na račun ovrhovoditelja ad 1. OTP BANKA d.d., IBAN :
[broj bankovnog računa], model HR 17, poziv na broj 502480000011, a po pravomoćnosti ovog rješenja.
V. Utvrđuje se da je dovršena ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Makarskoj, broj Ovr-5282/16 od 17. studenoga 2016. i rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom, broj Ovr- 175/2019-2 od 15. travnja 2019.
Obrazloženje
1. Ovrhovoditelj ad 1. je 17. listopada 2016. podnio prijedlog za ovrhu na nekretnini ovršenika iz izreke ovog rješenja, a radi namirenja svoje novčane tražbine prema ovršeniku temeljem ovršne isprave, slijedom čega je rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Makarskoj, broj Ovr-5282/16 od 17. studenoga 2016., određena predložena ovrha. Ovrhovoditelj ad 2. je 4. svibnja 2017. prijedlog za ovrhu na nekretnini ovršenika iz izreke ovog rješenja, a radi namirenja svoje novčane tražbine prema ovršeniku temeljem ovršne isprave, slijedom čega je Općinski sud u Makarskoj, Stalna služba u Imotskom odredila predloženu ovrhu rješenjem o ovrsi, broj Ovr-175/2019-2 od 15. travnja 2019. Sukladno tim rješenjima o ovrsi izvršeni su upisi zabilježbe ovrhe, a što je vidljivo iz stanja spisa, a nakon toga je utvrđena vrijednost predmetne nekretnine te je ista pravomoćnim rješenjem o dosudi od 27. listopada 2025. dosuđena kupcu, a po kojem rješenju o dosudi je kupac postupio i uplatio zatraženi iznos kupovnine.
1.1. Za napomenuti je da je u zemljišnim knjigama za predmetnu česticu pod brojem Z-2862/05 (zaprimljeno 25.11.2005.) na temelju sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem prava zaloga i prava podzaloga na nekretninama, solemniziranog kod javnog bilježnika u Splitu pod brojem OU-496/05-2- od 24.11.05.godine, uknjiženo je pravo zaloga na teret nekretnine u listu A, u svrhu osiguranja kredita za iznos od 410.741,89 EUR-a u KN-oj protuvrijednosti sa pripadajućim kamatama i s.p.p. do naplate, za kor ist: CREDO BANKA D.D. SPLIT, uknjiženo je pravo podzaloga radi osiguranja novčane tražbine, za iznos od 410.741,89 EUR-a u KN-oj protuvrijednosti od 3.023.918,76 KN sa pripadajućim kamatama i s.p.p. do naplate u korist: HRVATSKE BANKE ZA OBNOVU I RAZVITAK ZAGREB, slijedom čega, a temeljem članka 303. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ovrhovoditelj ad 2. Hrvatska banka za obnovu i razvitak ima pravo prvenstva namirenja u ovom postupku.
2. Nakon što je kupac uplatio zatraženi iznos kupovnine i nakon što je postalo pravomoćno navedeno rješenje o dosudi, sud je zakazao ročište za prijavu tražbine i diobu kupovnine za 13. veljače 2026. i na to ročište pozvao stranke u postupku (uključujući i Ministarstvo financija, Poreznu upravu i stečajnu upraviteljicu Credo banke). Do održavanja ročišta ovrhovoditelj ad 1. OTP BANKA d.d. dostavila je obračun tražbine, ali ne sukladno čl. 113. OZ-a, odnosno nisu navedene kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, pa sud ne zna kolike su, ali je iste priznao sukladno rješenju o ovrsi. Nadalje, ovrhovoditelj ad 2. Hrvatska banka za obnovu i razvitak je podneskom od 30. siječnja 2026. dostavila obračun svoje tražbine, ali je zatražila i zateznu kamatu od 28.10.2025. do 13.02.2026. koja nije priznata s obzirom da mu ista ne pripada sukladno čl. 113. OZ -a. Sukladno gore navedenim obračunima tražbina sud je ovrhovoditeljima dosudio troškove koje se prvenstveno namiruju koje su navedene u točki I. izreke i koji se odnose na troškove pristojbe i predujma.
2.1. Ovrhovoditelju ad 2. dosuđeni su troškovi predujma na ime sudskog dostavljača u iznosu od po 30,92 €, odnosno 61,84 €, predujma na ime privremenog zastupnika u iznosu od 929,06 €, predujma FINI za javnu dražbu u iznosu od 92,90 €, odnosno ukupno 1.083,80 €, dok će se uplaćeni, a neiskorišteni predujam u iznosu od 600,00 € na ime troškova vještačenja vratiti ovrhovoditelju ad 2.
2.2. Ovrhovoditelju ad 1. dosuđeni su troškovi predujma na ime sudskog dostavljača u iznosu od 30,92 €, predujma na ime troškova vještačenja u iznosu od 663,61 € i 600,00 €, te predujma FINI za javnu dražbu u iznosu od 92,90 €, odnosno ukupno 1.387,43 €.
3. Ovrhovoditelju ad 2. su dosuđeni troškovi po rješenju o ovrsi u iznosu od 666,27 €, potom tražbine na ime dospjele redovne kamate dosuđene po rješenju o ovrsi u iznosu od 1.592,11 €, na ime zateznih kamata za razdoblje od 27.10.2022. do 27.10.2025. u iznosu od 59.223,05 €, na ime zateznih kamata do 26.10.2022. u iznosu od 74. 759,60 €, tražbina na ime glavnice u iznosu od 173.776,49 €, te je time ovrhovoditelj ad 2. u cijelosti namiren.
4. Ovrhovoditelju ad 1. su dosuđeni troškovi po rješenju o ovrsi u iznosu od 9.838,08 €, tražbina na ime dospjele redovne kamate dosuđene po rješenju o ovrsi u iznosu od 12.698,67 €, na ime zateznih kamata dosuđenih po rješenju o ovrsi u iznosu od 903,62 €, tražbina na ime dijela glavnice u iznosu od 517.927,76 €. Kako je iznos glavnice prema rješenju o ovrsi 879.984.13 € i kad odbijemo iznos od 517.927,76 € koji je dosuđen na dio glavnice, to ostaje iznos od 362.056,37 € na ime nenamirenog dijela glavnice ovrhovoditelja ad 1.
5. Slijedom navedenog, sukladno čl. 113. -116. Oz-a u vezi s čl. 125. Oz-a, odlučeno je kao u izreci u točkama I.-IV.
6. Odredbom članka 80. OZ-a propisano je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenoga prodajom.
7. Slijedom navedenog kako su u ovom postupku provedene sve ovršne radnje, to se sukladno navedenoj zakonskoj odredbi ista ima smatrati dovršenom, pa je valjalo riješiti kao u točki V. izreke.
U Makarskoj, 27. travnja 2026.
Sutkinja
Nives Mešin Masle
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od isteka trećeg dana njegovog isticanja na oglasnoj ploči suda, putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka, za nadležni Županijski sud.
DNA :
- pun. ovrhovoditelja ad 1.
- ovrhovoditelju ad 2.
- pun. ovršeniku
- Financijska agencija Split, po pravomoćnosti
- Porezna uprava, Područni ured Makarska, po pravomoćnosti
- spis
