REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ps-157/2024-25

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji Boški Pavičić, u pravnoj stvari tužitelja Republike Hrvatske (OIB: [osobni identifikacijski broj]), koju zastupa Općinsko građansko državno odvjetništvo u Zagrebu, protiv tuženice UĐK (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave dana 9. ožujka 2026. u prisutnosti punomoćnice UĐ zamjenica Općinskog građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu i odsutnosti uredno pozvane tuženice, dana 24. travnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženici UĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužitelju [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i PĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj] preda, u suposjed, slobodan od osoba i svih stvari, stan u prizemlju koji se sastoji od jedne sobe, ukupne korisne površine 14,10 m2 koji je upisan kao 6. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), a s kojim vlasništvom je neodvojivo povezan odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine opisane kao kuća popisni broj 22, gospodarske zgrade, dva dvorišta i vrt u Mesničkoj ulici br. 22 i zid, ukupne površine 330,00 m2, a izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica],upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženici UĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati ukupan iznos od 1.458,09 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama i to:

- na iznos od 28,07 EUR od 4. prosinca 2020.

- na iznos od 168,43 EUR od 4. prosinca 2020.

- na iznos od 168,43 EUR od 4. prosinca 2020.

- na iznos od 168,43 EUR od 4. prosinca 2020.

- na iznos od 168,43 EUR od 4. prosinca 2020.

- na iznos od 154,39 EUR od 4. prosinca 2020.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. prosinca 2020.

- na iznos od 14,04 EUR od 21. siječnja 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. veljače 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 22. ožujka 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 18. travnja 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 21. svibnja 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 18. lipnja 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. srpnja 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 20. kolovoza 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. rujna 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 21. listopada 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 20. studenog 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. prosinca 2021.

- na iznos od 14,04 EUR od 24. siječnja 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. veljače 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. ožujka 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 18. travnja 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 21. svibnja 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 20. lipnja 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 21. srpnja 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. kolovoza 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 19. rujna 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 20. listopada 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 20. studenog 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 22. prosinca 2022.

- na iznos od 14,04 EUR od 30. siječnja 2023.

- na iznos od 14,04 EUR od 23. veljače 2023.

- na iznos od 14,04 EUR od 23. ožujka 2023.

- na iznos od 14,04 EUR od 21. travnja 2023.

- na iznos od 14,04 EUR od 21. svibnja 2023.

- na iznos od 14,04 EUR od 22. lipnja 2023.

- na iznos od 14,04 EUR od 22. srpnja 2023.

- na iznos od 3,89 EUR od 22. siječnja 2021.

- na iznos od 4,27 EUR od 19. veljače 2021.

- na iznos od 3,92 EUR od 22. ožujka 2021.

- na iznos od 4,41 EUR od 18. travnja 2021.

- na iznos od 4,34 EUR od 21. svibnja 2021.

- na iznos od 4,55 EUR od 18. lipnja 2021.

- na iznos od 4,48 EUR od 19. srpnja 2021.

- na iznos od 4,57 EUR od 20. kolovoza 2021.

- na iznos od 4,64 EUR od 19. rujna 2021.

- na iznos od 4,56 EUR od 21. listopada 2021.

- na iznos od 4,77 EUR od 20. studenog 2021.

- na iznos od 4,69 EUR od 19. prosinca 2021.

- na iznos od 4,91 EUR od 24. siječnja 2022.

- na iznos od 4,86 EUR od 19. veljače 2022.

- na iznos od 4,46 EUR od 19. ožujka 2022.

- na iznos od 5,00 EUR od 18. travnja 2022.

- na iznos od 4,91 EUR od 21. svibnja 2022.

- na iznos od 5,12 EUR od 20. lipnja 2022.

- na iznos od 5,03 EUR od 21. srpnja 2022.

- na iznos od 5,09 EUR od 19. kolovoza 2022.

- na iznos od 5,16 EUR od 19. rujna 2022.

- na iznos od 5,04 EUR od 20. listopada 2022.

- na iznos od 5,29 EUR od 20. studenog 2022.

- na iznos od 5,16 EUR od 22. prosinca 2022.

- na iznos od 5,33 EUR od 30. siječnja 2023.

- na iznos od 5,76 EUR od 23. veljače 2023.

- na iznos od 5,18 EUR od 23. ožujka 2023.

- na iznos od 5,92 EUR od 21. travnja 2023.

- na iznos od 5,57 EUR od 21. svibnja 2023.

- na iznos od 6,06 EUR od 22. lipnja 2023.

- na iznos od 5,69 EUR od 22. srpnja 2023.

pa do isplate, u roku 15 dana.

III. Nalaže se tuženici naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 600,00 eur sa zateznom kamatom od 24. travnja 2026. do isplate.

Obrazloženje

1. Tužitelj navodi u tužbi da je sa BĐK suvlasnik, svaki u u ½ dijela, stana u prizemlju koji se sastoji od jedne sobe, ukupne korisne površine 14,10 m2 koji je upisan kao 6. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), a s kojim vlasništvom je neodvojivo povezan odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine opisane kao kuća popisni broj 22, gospodarske zgrade, dva dvorišta i vrt u Mesničkoj ulici br. 22 i zid, ukupne površine 330,00 m2, a izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica],upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te da opisani stan koristi tuženica, bez valjane pravne osnove.

Navodi da je na temelju Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Ministarstva državne imovine i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o., predmetnom nekretninom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o., odnosno od dana stupanja na snagu Odluke Ministarstva državne imovine o prijenosu upravljanja nekretninama br. 1/2020, te da je dopisom od 26. siječnja 2023. tuženica pozvana na predaju suposjeda nekretnine, ali da se na navedeni dopis oglušila, kao i da je uvidom u financijske evidencije utvrđeno da tuženica uslijed nepodmirivanja naknade za korištenje stana duguje iznos od 1.458,09 EUR glavnice na koju teče pripadajuća zakonska zatezna kamata.

Konačno tužitelj navodi da je na temelju članka 186.a Zakona o parničnom postupku podnio tuženici zahtjev za mirno rješenje spora, te da mirenje nije uspjelo, pa predlaže naložiti tuženici da predmetnu nekretninu preda u suposjed tužitelju i PĐK, te da s osnove koristi od upotrebe opisanog stana u razdoblju od plati tužitelju iznos od 1.458,09 EUR sa pripadajućim zateznim kamata uz naknadu parničnog troška sa zateznim kamatama, sve pobliže označeno kao u izreci.

2. Nakon što tužbu na odgovor i ostala pismena u ovom postupku tuženici nije bilo moguće dostaviti sukladno odredbama čl. 141. i 142. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 79/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25, u daljnjem tekstu: ZPP) na adresu prijavljenog prebivališta i boravišta, dostava pismena tuženici obavljana je sukladno odredbi čl. 143. ZPP, na mrežnoj stranici e-oglasne ploče suda i putem pošte. Tuženica na zaprimljenu tužbu uz poziv za pripremno ročište nije odgovorila, niti je na pripremno ročište pristupila.

3. U dokaznom postupku izvršen je uvid u zahtjev za mirno rješenje spora (list 6 spisa), zemljišnoknjižni izvadak, broj K uloška [broj ZK uloška] (list 7-8 spisa), rješenje Grada Zagreba, Gradski ured za imovinsko-pravne poslove, Odjel za upravno pravne poslove Klasa: UP/I-942-02/01-01/03 od 2. veljače 2005. (list 9-12 spisa), Odluka Ministarstva državne imovine o prijenosu upravljanja nekretninama br. 1/2020 (list 13-17 spisa), izvadak otvorenih stavaka od 20. srpnja 2023. (list 18-19 spisa), zapisnik o izvršenom očevidu nekretnine od 12. srpnja 2023. (list 20-23 spisa), zapisnik o izvršenom očevidu nekretnine od 20. listopada 2020. (list 24 spisa) i dopis upućen tuženici 9. studenog 2020. s povratnicama (list 25-31 spisa).

4.Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Predmet spora je tužbeni zahtjev za predaju u suposjed nekretnine u suvlasništvu tužitelja i FĐK, svakog u ½ dijela - stana u prizemlju koji se sastoji od jedne sobe, ukupne korisne površine 14,10 m2 koji je upisan kao 6. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), a s kojim vlasništvom je neodvojivo povezan odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine opisane kao kuća popisni broj 22, gospodarske zgrade, dva dvorišta i vrt u Mesničkoj ulici br. 22 i zid, ukupne površine 330,00 m2, a izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji stan tuženica koristi bez valjane pravne osnove kao i tužbeni zahtjev za isplatu naknade za korištenje opisane nekretnine u iznosu od 1.458,09 eur glavnice sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama od dospijeća pojedinih mjesečnih iznosa do isplate.

6. Tužitelj svoje tužbene zahtjeve za predaju u posjed nekretnine i plaćanje naknade koristi upotrebe nekretnine bez pravne osnove, temelji na odredbama čl. 126., čl. 161. st. 1. i čl. 162., te čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98,137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08 i 38/09, 90/10, 143/12 i 81/15 - dalje: ZVDSP), prema kojoj nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario.

7. Iz priloženog zahtjeva za mirno rješenje spora od 15. studenoga 2023. i preslika dostavnica o neuručenoj dostavi 30.11.2023. i 15.1.2024. tog zahtjeva tuženici na adresi prebivališta, kao i stavljanja zahtjeva za mirno rješenje spora na oglasnu ploču Općinskog državnog odvjetništva u Zagrebu 19. veljače 2024., s koje je skinut 6. ožujka 2024. proizlazi da se prije pokretanja ovog postupka tužitelj obratio tuženici sa zahtjevom za mirno rješenja spora sukladno odredbi čl. 186.a Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - Odluka USRH, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 - dalje: ZPP).

8. Budući da je suvlasništvo ½ dijela predmetnog stana tužitelj stekao na temelju pravomoćnog rješenje Grada Zagreba, Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove, Odjel za upravno pravne poslove Klasa: UP/I-942-02/01-01/03 od 2. veljače 2005. (list 9-12 spisa), to tužitelj svoje zahtjeve za iseljenje tuženice i plaćanje naknade koristi posjedovanja predmet stana, temelji na odredbi čl 126. st. 1. i 2. i čl. 165. st. 1. ZVDSP.

7. Uvidom u Odluku Ministarstva državne imovine o prijenosu upravljanja nekretninama br. 1/2020 od 13. veljače 2020. utvrđeno je da je ista donesena na temelju čl. 4. Zakona o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“ broj 52/18) i čl. 4. Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Ministarstva državne imovine i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o., kojem je, između ostalih, na upravljanje predan i predmetni stan s oznakom STAN [adresa], površine 14,10 m2.

7.1. Iz zapisnika o izvršenom očevidu Državnih nekretnina d.o.o. od 12. srpnja 2023. (list 20 spisa) u prisutnosti tuženice, proizlazi da je tuženica u posjedu ključa predmetne nekretnine koja se sastoji od jedne prostorije koju ne koristi za stanovanje već istu tuženica koristi kao skladište njezinih privatnih stvari. Pritom valja istaknuti da je ovaj sud provjerom adrese prebivališta i boravišta tuženice u podacima JRO RH (MUP) utvrdio da tuženica na adresi predmetne nekretnine ima prijavljeno prebivalište od 3. listopada 2012. do danas.

8. Odredbom čl. 163. st. 1. ZVDSP propisano da posjednik ima pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako ima pravo koje ovlašćuje na posjedovanje te stvari (pravo na posjed), dok prema stavku 2. istog članka posjednik ima pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako izvodi svoje pravo na posjed od posrednog posjednika koji ima pravo na posjed te stvari osim ako je posjed dobio posjednik od posrednog posjednika koji nije bio ovlašten da mu ga dade.

9. Odredbom čl. 165. st. 1. ZVDSP propisano je da nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario

10. Prema odredbi čl. 219. ZPP svaka stranka dužna je iznijeti činjenice i predložiti dokaze na kojima temelji svoj zahtjev ili kojim pobija navode i dokaze protivnika.

11. Odredbom čl. 221.a ZPP propisano je da ako sud na temelju izvedenih dokaza (članak 8.) ne može sa sigurnošću utvrditi neku činjenicu, o postojanju činjenice zaključit će primjenom pravila o teretu dokazivanja.

12. Slijedom utvrđenja da je tužitelj suvlasnik ½ dijela stana u prizemlju u Mesničkoj 22 površine 14,10, da tuženica nije osporila činjenične navode tužbe, posebno da ona opisani stan koristi bez valjane pravne osnove i odbija ga predati u suposjed tužitelju, slobodan od osoba i stvari, tužbeni zahtjev za predaju tužitelju u suposjed predmetnog stana sud je ocijenio osnovanim na temelju odredbe čl. 126. st. 1., 163. st. 1. ZVDSP u vezi čl. 219. i 221.a ZPP.

13. Sukladno odredbi čl. 165. ZVDSP tužitelj je ovlašten zahtijevati zatraženu naknadu koristi za razdoblje tuženičinog posjedovanja predmetnog stana bez valjane pravne osnove. Tužitelj visinu te naknade temelji na priloženom izvatku otvorenih stavaka za taj stan poslovnih knjiga trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o. (list 18 – 19 spisa) i to za razdoblje dospijeća od 3. prosinca 2020. do 21. srpnja 2023. u ukupnom iznosu glavnice 1.305,46 eur i 152,63 eur ili sveukupno 1.458,09 eur. Pritom valja istaknuti da navedenu ispravu na kojoj tužitelji temelji svoju novčanu tražbinu kao i visinu tražbine, te tijek zatezne kamate na pojedine iznose, tuženica nije osporila niti je na te okolnosti predložila protudokaze, pa je sud visinu tužbenog zahtjeva utvrdio na temelju te isprave.

14. Stoga je u tom dijelu, na temelju odredbe čl. 165. ZVDSP u vezi čl. 219. i 221.a ZPP, tužbeni zahtjev ocijenjen osnovanim, te je odlučeno kao toč. II. izreke.

15. Tijek i obveza plaćanja zatezne kamate od svakog 15. u tekućem mjesecu do isplate temelji se na odredbi čl. 1115. i čl. 29. st. 1. i 2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05, 41/08, 125/11 i 78/15).

16. Odluka o troškovima postupka tužitelja temelji se na odredbi čl. 154. st. 5. u vezi čl. 155. ZPP i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj, 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 126/22 i 138/23 - dalje: Tarifa).

17. Troškovi zastupanja tužitelja po ovlaštenom punomoćniku – državnom odvjetniku priznati su za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora Tbr. 28 -100 bodova, za sastav tužbe prema Tbr 7/1 – 100 bodova, za pristup na ročište 9.3.2026. prema Tbr 9/1 – 100 bodova, a što s obzirom na vrijednost boda od 2,00 eur (s paušalom) iznosi 600,00 eur.

18. Odluka o zateznim kamatama na parnični trošak temelji se na odredbi čl. 151. st. 3. ZPP.

U Zagrebu, 24. travnja 2026.

Sutkinja:

Boška Pavičić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano, u tri primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

DNA:

1. tužitelju po OGDO

2. tuženici