REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ovr-2568/2024
ex.Ovr-1255/2018
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Ireni Klisović, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja IMEX BANKA d.d., OIB: 99326633206, Split, Tolstojeva 6, protiv ovršenika ALDI INŽENJERING d.o.o., Dugopolje, Sv. Leopolda Mandića 8, OIB: 31380089091, zastupan po punomoćnici odvjetnici Ljubici Vuković, radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretnini ovršenika, odlučujući o namirenju i dovršetku dana 24. travnja 2026. godine
r i j e š i o j e
I. Utvrđuje se da se iz iznosa od 2.496.021,16 eura dobivenog prodajom nekretnine označene kao u naravi poslovna zgrada sagrađena na čest. zem. [katastarska čestica], ZU 2047 k. o. [katastarska općina], i to:
- 1. Suvlasnički dio: 1064/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP1-PO koji se nalazi u podrumu koji se sastoji od skladišnog prostora, wc-a, ostave i pomoćnog prostora netto korisne površine 1.064,41 m2,
- 2. Suvlasnički dio: 230/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa garažnim prostorom G1-PO koji se nalazi u podrumskom dijelu poslovne građevine koji se sastoji od jedinstvenog prostora garaže netto korisne površine 230,15 m2,
- 3. Suvlasnički dio: 856/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP2-PR koji se nalazi u prizemnom dijelu poslovne građevine koji se sastoji od proizvodne hale, skladišta 1, skladišta 2, skladišta 3, prostora za odmor, hodnika, garderobe, sanitarnog čvora, wc-a i ostave netto korisne površine 855,69 m2,
- 4. Suvlasnički dio: 179/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP3-1.K, koji se nalazi na dijelu prvog kata poslovne građevine koji se sastoji od ureda direktora, ureda tajnice, kancelarije 1, kancelarije 2, predprostora, čajne kuhinje, wc-a, netto korisne površine 178,53 m2
- 5. Suvlasnički dio: 22/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP4-1.K koji se nalazi na dijelu prvog kata poslovne građevine koji se sastoji od jedinstvenog prostora kancelarije netto korisne površine 22,15 m2,
- 6. Suvlasnički dio: 22/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP5-1.K koji se nalazi na dijelu prvog kata poslovne građevine koji se sastoji od jedinstvenog prostora kancelarije netto korisne površine 22,15 m2,
- 7. Suvlasnički dio: 951/3324 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7), dijela č. zem. [katastarska čestica] koji je suvlasnički dio povezan sa poslovnim prostorom PP6-2.K koji se nalazi na drugom katu poslovne građevine koji se sastoji od skladišnog prostora, predprostora, čajne kuhinje i wc- a, netto korisne površine 951,39 m2, locirano u Dugopolju, Sv.Leopolda Mandića 8, u poslovnoj zoni Podi. ,za koji iznos je kupac rješenjem ovog suda od dana 18.prosinca 2024. godine oslobođen od plaćanja kupovnine, prebijanjem s kupovninom postignutom nakon prodaje nekretnina namiruju slijedeća njegova potraživanja:
– s naslova pristojbi te troškova procjene, pristojbi, i predujma za provedbu ovršne radnje (663,61+530,89+225,63) ukupno 1.420,13 eura
- s naslova zateznih kamata za tri godine od donošenja rješenja o dosudi, po kreditu od 27.svibnja 2009. godine iznos od 275.167,67 eura
- s naslova zateznih kamata za tri godine od donošenja rješenja o dosudi, po kreditu od 3.rujna 2010. godine iznosi od 97.493,33 eura
- s naslova zateznih kamata za tri godine od donošenja rješenja o dosudi, po kreditu od 30.lipnja 2014. godine iznosi od 284.749,79 eura
-s naslova glavnice po kreditu od po kreditu od 27.svibnja 2009. godine iznos od 889.357,29
-s naslova glavnice po kreditu od po kreditu od 3.rujna 2010. godine iznos od 337.510,43 eura
-s naslova dijela glavnice po kreditu od po kreditu od 30.lipnja 2014. godine iznos od 610.322,52 eura, čime je kupovnina potrošena u cijelosti.
II. Utvrđuje se da je tražbina ovrhovoditelja ostala nenamirena u glavnici u iznosu od 1.315.098,33 eura, u redovnoj kamati u iznosu od 698.831,73 eura.
III. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem ovog suda posl. br. Ovr-4429/17 od 20.prosinca 2017. godine dovršena.
Obrazloženje
1. Rješenjem o dosudi pod poslovnim brojem Ovr -2736/2021 od dana 13.lipnja 2024. godine nekretnina koja je predmet ovog postupka, dosuđena je ovrhovoditelju, a rješenjem ovog suda od dana 18.prosinca 2024. godine isti je oslobođen od plaćanja kupovnine.
2. Predmetna rješenje su postala pravomoćna rješenjima Županijskog suda u Dubrovniku Gž Ovr-29/2025 od 5. ožujka 2025. godine i Gž Ovr-29/2025 od 5. ožujka 2025. godine.
3. Potom je trebalo temeljem odredbe čl. 113. i 114. Ovršnog zakona ("Narodne novine" 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22), dalje OZ-a pristupiti namirenju na način da su ovrhovoditelju kao jedinom u redu za namirenje namireni prioritetni troškovi procjene vrijednosti nekretnine i pristojbe – s naslova pristojbi te troškova procjene, pristojbi, i predujma za provedbu ovršne radnje (663,61+530,89+225,63) ukupno 1.420,13 eura
- s naslova zateznih kamata za tri godine od donošenja rješenja o dosudi, po kreditu od 27.svibnja 2009. godine iznos od 275.167,67 eura
- s naslova zateznih kamata za tri godine od donošenja rješenja o dosudi, po kreditu od 3.rujna 2010. godine iznosi od 97.493,33 eura
- s naslova zateznih kamata za tri godine od donošenja rješenja o dosudi, po kreditu od 30.lipnja 2014. godine iznosi od 284.749,79 eura
-s naslova glavnice po kreditu od po kreditu od 27.svibnja 2009. godine iznos od 889.357,29
-s naslova glavnice po kreditu od po kreditu od 3.rujna 2010. godine iznos od 337.510,43 eura
-s naslova dijela glavnice po kreditu od po kreditu od 30.lipnja 2014. godine iznos od 610.322,52 eura, čime je kupovnina potrošena u cijelosti.
4. Preostala tražbina popisna podneskom od 14.listopada 2025. godine, a kojem popisu tražbine ovršenik nije prigovarao, ostala je nepodmirena zbog nedostatka sredstava.
5. U spisu nije priložen dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodanu nekretninu, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.
6. Rješenjem o ovrsi ovog suda od dana posl. br. Ovr-4429/17 od 20.prosinca 2017. godine dovršena određena je ovrha na nekretnini u vlasništvu ovršenika radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja.
7. Člankom 73.Oz-a, propisano je da se postupak ovrhe smatra dovršenim među ostalim, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava te da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje, sud utvrditi rješenjem.
8. Člankom 75.OZ-a propisano je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.
9. Nakon provedenih radnji zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti iste, te prodajom na javnoj dražbi, rješenjem o dosudi, nekretnina je dosuđena kupcu- ujedno ovrhovoditelju.
10. Predmetno rješenje postalo je pravomoćno.
11. Kupac ujedno ovrhovoditelj je uveden u posjed predmetne nekretnine.
12. Iz svega navedenog vidljivo je kako su u ovom ovršnom postupku provedene sve ovršne radnje iz čl. 75. OZ-a pa je sukladno članku 68.stavak2 Oz-a ovu ovrhu trebalo utvrditi dovršenom.
13. Slijedom svega navedenog odlučeno je kao pod točkama I, II, III i IV izreke rješenja.
U Splitu, dana 24. travnja 2026. godine
S U D A C
Irena Klisović
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu koja se podnosi ovom sudu, a za Županijski sud. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana primitka pisanog prijepisa.
DNA:
- pun ovrhovoditelja,
- pun ovršenika
