Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl. broj P-824/2026

Sinj, Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

i P R E S U D A Z B O G O G L U H E

P R E S U D A N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja: 1. ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Duji Čuliću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu IVANČIĆ & ČULIĆ d.o.o. iz Splita, protiv tuženika: 1. ŽFT, [adresa], 2. GF, [adresa], 3. GF TF, [adresa], 4. DF, [adresa], 5. UF, [adresa], 6. SF, [adresa], zastupane po punomoćniku Marku Jurkoviću, odvjetniku u Splitu, 7. ZF, [adresa], 8. IF, [adresa], 9. IF CF, [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 4. ožujka 2026. godine u prisutnosti punomoćnika tužitelja, dana 23. travnja 2026. godine,

p r e s u d i o j e

I.Utvrđuje se da je tužitelj ad. 1. ĆF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], vlasnik za 1/16 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u površini od 1300 m2, pa se nalaže zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda upis uknjižbe prava vlasništva za 1/16 dijela predmetne nekretnine na ime ĆF, uz istovremeno brisanje tog prava vlasništva s imena BF pok. Ž.

II.Utvrđuje se da je tužitelj ad. 1. ĆF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], vlasnik preostalog dijela čestice oznake čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] koji je prikazan kao lik A-B-C-D na Skici podjele izrađenoj od strane ovlaštenog geometra NF, od 17. VI. 2020. godine, a koji dio nije obuhvaćen novoformiranom česticom oznake 470/6, k. o. [katastarska općina].

III.Utvrđuje se da je tužitelj ad. 2. HF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik za 1/16 dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u površini od 1948 m2 pa se nalaže zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda upis uknjižbe prava vlasništva za 1/16 dijela predmetne nekretnine na ime HF, uz istovremeno brisanje tog prava vlasništva s imena BF pok. Ž.

IV.Utvrđuje se da je tužitelj ad. 2. HF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik preostalog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] koji je prikazan kao lik E-F-G-H na Skici podjele izrađenoj od strane ovlaštenog geometra NF, od 17. VI. 2020. godine, a koji dio nije obuhvaćen novoformiranom česticom oznake 470/5, k. o. [katastarska općina].

V.Ovlašćuje se tužitelj ad. 1. da na temelju ove presude kod nadležnih upravnih tijela zatraži i ishodi parcelaciju predmetne nekretnine, u skladu sa točkom II. izreke ove presude, kao i da kod nadležnog zemljišnoknjižnog suda zatraži i ishodi upis tog novonastalog dijela nekretnine u zaseban zemljišnoknjižni uložak, uz upis prava vlasništva te novoformirane nekretnine, na svoje ime, za cijelo.

VI.Ovlašćuje se tužitelj ad. 2. da na temelju ove presude kod nadležnih upravnih tijela zatraži i ishodi parcelaciju predmetne nekretnine, u skladu sa točkom IV. izreke ove presude, kao i da kod nadležnog zemljišnoknjižnog suda zatraži i ishodi upis tog novonastalog dijela nekretnine u zaseban zemljišnoknjižni uložak, uz upis prava vlasništva te novoformirane nekretnine, na svoje ime, za cijelo.

Obrazloženje

1.Tužitelji u tužbi koju su podnijeli protiv tuženika EF, ŽFT, ŠF, ŠF GF, ŠF TF, DF, UF, SF, LF ZF, IF i IF CF, navode da je u zemljišnim knjigama ovog suda na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], ZU 1395 B, k. o. [katastarska općina], između ostalih upisana i FF pok. Ž, iz [adresa] za 1/16 dijela.

1.1. Tužitelji da su ishodili pravomoćnu presudu Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju br. P-3696/20 od 15. veljače 2023. godine kojom se utvrđuje da je tužitelj ĆF vlasnik dijela nekretnine koja je u zemljišnim knjigama ovog suda označena kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u ZU 1395 B, k. o. [katastarska općina], i to onog dijela koji je na Skici podjele, izrađenoj od strane ovlaštenog geometra NF od 17. 06. 2020., koja Skica čini sastavni dio ove Presude, označen točkama A-B-C-D-A, označen plavom bojom u površini od 3087 m2, dok se točkom II. presude utvrđuje da je tužitelj HF vlasnik dijela nekretnine koja je u zemljišnim knjigama ovog suda označena kao čest. zem. [katastarska čestica], ZU 1395B, k. o. [katastarska općina] i to onog dijela koji je na Skici podjele izrađenoj od strane ovlaštenog geometra NF od 17. 06. 2020. godine označen točkama E-F-G-H-E, označen rozom bojom u površini od 4677 m2, te da su ovlašteni zatražiti i ishoditi parcelaciju predmetne nekretnine kod nadležnih tijela, te postići upis uknjižbe prava vlasništva na predmetnim dijelovima nekretnine.

1.2.Međutim, da se tijekom navedenog parničnog postupka dogodila omaška na način da je kao tuženik ad. 4. navedena JF, umjesto upisana suvlasnica FF, radi čega su morali podnijeti ovu tužbu radi upisa uknjižbe prava vlasništva na predmetnoj nekretnini za cijelo.

1.3. FF pok. Ž je preminula te ju je rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br. O-209/95 od 16. kolovoza 1995. godine naslijedio brat PF, pok. Ž iz [adresa].

1.4. PF pok. Ž je također preminuo te su njegovi nasljednici tuženici DF, UF, MF, ČF, ŠF, PF, TF, LF, VF, IF i CF.

1.5. Idealni dijelovi predmetne nekretnine koji su u vlasništvu tužitelja da u naravi odgovaraju fizički odijeljenim dijelovima predmetne nekretnine, kojih dijelova su samostalni vlasnici i posjednici i koji ih, već desetljećima, temeljem interne podjele unutar obitelji, osobno i/ili putem svojih pravnih prednika drže u mirnom posjedu, koji dijelovi su prikazani na Skici podjele u predmetu Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju br. P-3696/2020, izrađenoj od strane ovlaštenog geometra NF od 17. VI. 2020. godine na kojoj je dio predmetne nekretnine, u vlasništvu tužitelja ad. 1. prikazan plavom bojom i omeđen slovima A-B-C-D-A, dok je dio predmetne nekretnine, u vlasništvu tužitelja ad. 2. prikazan crvenom bojom i omeđen slovima E-F-G-H-E.

1.6. Nadalje, da je u predmetnom parničnom postupku sklopljena i sudska nagodba sa tuženicima ĐF i AF u pogledu predmetne nekretnine.

2. Budući stvarno stanje nije usklađeno sa zemljišnoknjižnim stanjem, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3. Tužitelji su dana 15. prosinca 2023. godine dostavili podnesak u kojem navode da su ishodili parcelaciju na dijelu utužene nekretnine koja je provedena u zemljišnim knjigama pod brojem Z-48262/2023 i to na temelju presude ovog suda br. P-3696/2020 od 15. veljače 2023. godine, kojom parcelacijom je obuhvaćen dio utuženih nekretnina i formirane nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 1948 m2, u stvarnom vlasništvu OF te čest. zem. [katastarska čestica] u stvarnom vlasništvu ĆF u površini od 1300 m2, dok je preostali dio utuženih nekretnina ostao prikazan na Skici podjele izrađenoj od strane ovlaštenog geometra NF od 17. 06. 2020. godine, radi čega su postavili konačni tužbeni zahtjev, koji glasi kao u izreci presude.

4. Na ročištu održanom dana 27. kolovoza 2025. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike VF ZF i CF, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili odgovor na istu.

5. U dokazne svrhe pregledana je pravomoćna presuda Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju br. P-3696/2020 od 15. veljače 2023. godine, rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br. O-209/95 od 16. kolovoza 1995. godine, rješenje Općinskog suda u Sinju br. O-254/10 od 25. ožujka 2011. godine, Sporazum o izvansudskoj nagodbi, nasljedničke izjave i izjave tuženika IF, PF, ŽFT i RF.

6. Pregledom pravomoćne presude Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju br. P-3696/2020 od 15. veljače 2023. godine utvrđeno je da je tužitelj ĆF utvrđen vlasnikom dijela nekretnine koja je u zemljišnim knjigama ovog suda označena kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u ZU 1395 B, k. o. [katastarska općina], i to onog dijela koji je na Skici podjele, izrađenoj od strane ovlaštenog geometra NF od 17. 06. 2020., koja Skica čini sastavni dio ove Presude, označen točkama A-B-C-D-A, označen plavom bojom u površini od 3087 m2, dok se točkom II. presude utvrđuje da je tužitelj HF vlasnik dijela nekretnine koja je u zemljišnim knjigama ovog suda označena kao čest. zem. [katastarska čestica], ZU 1395B, k. o. [katastarska općina] i to onog dijela koji je na Skici podjele izrađenoj od strane ovlaštenog geometra NF od 17. 06. 2020. godine označen točkama E-F-G-H-E, označen rozom bojom u površini od 4677 m2, te da su ovlašteni zatražiti i ishoditi parcelaciju predmetne nekretnine kod nadležnih tijela, te postići upis uknjižbe prava vlasništva na predmetnim dijelovima nekretnine.

7. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br. O-209/95 od 16. kolovoza 1995. godine utvrđeno je da je KF naslijedio brat PF, dok iz rješenja Općinskog suda u Sinju br. O-254/10 od 25. ožujka 2011. godine proizlazi da su tuženici nasljednici GF pok. Ž.

8.Iz izjava tuženika IF, PF, ŽFT i RF proizlazi da oni priznaju tužbeni zahtjev, pa je u odnosu na iste donesena presuda na temelju priznanja.

9. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim

9. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici. stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

10. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

11. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

12. Pretpostavka o savjesnosti posjeda radi stjecanja prava vlasništva dosjelošću ispunjena je ako posjednik kroz vrijeme dosjelosti smatra da je stvar koju posjeduje njegova, odnosno ako ne zna ili ne može znati da nije njegova.

13. Vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u samostalni posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost.

14. Kod dosjelosti prava vlasništva dugotrajnim posjedom treba utvrditi vlasnički posjed tj. miran posjed s voljom da se stvar drži kao svoja, te vrijeme takvog posjedovanja od strane prednika, time da pravni učinci dosjelosti nastupaju čim se ispune pretpostavke dosjelosti, pa ako netko stekne nekretninu putem dosjelosti postaje njezin vlasnik bez obzira što nije upisan u zemljišne knjige kao jedini vlasnik.

15. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti, što proizlazi iz materijalnih dokaza u spisu, posebice izjava tuženika IF, PF, ŽFT i RF koji su priznali tužbeni zahtjev i potvrdili da bi tužitelji bili vlasnici utuženih nekretnina, kao i presude ovog suda broj P-3696/2020 od 15. veljače 2023. godine kojom je prihvaćen tužbeni zahtjev istih tužitelja i utvrđeno dugogodišnje stanje posjeda, slijedom čega je tužbeni zahtjev tužitelja prihvaćen u cijelosti.

Radi navedenog, odlučeno je kao u izreci.

U Sinju, 23. travnja 2026. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Odvjetničko društvo IVANČIĆ & ČULIĆ d.o.o. Split, Zapadna obala –

Dražanac 3 A

2. Marko Jurković, odvjetnik u Splitu, Trg hrvatske bratske zajednice 3a

3. HFT, [adresa]

4. PF, [adresa]

5. TF, [adresa]

6. DF, [adresa]

7. UF, [adresa]

8. ZF, [adresa]

9. IF, [adresa]

10. IF CF, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte