REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U JASTREBARSKOM
Šetalište braće Kazić 6
Poslovni broj: P-525/2025-17
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Jastrebarskom, po sucu toga suda Silvani Godrijan kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja GE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednik GE iz [adresa], protiv tuženika GRAD JASTREBARSKO, OIB: [osobni identifikacijski broj], Jastrebarsko, Trg J. J. Strossmayera 13, koje zastupa gradonačeInik UE, dipl. ing., zastupan po punomoćnici NE, dipl. iur., radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 10. travnja 2026., u prisutnosti tužitelja i tuženika, 23. travnja 2026.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj GE, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], vlasnik nekretnine čkbr. [katastarska čestica] oranica Trešćenica sa 2737 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
II. Temeljem ove presude provest će se uknjižba prava vlasništva na ime tužitelja u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišno knjižni odjel Jastrebarsko.
O b r a z l o ž e n j e
1. Tužitelj u tužbi od 02.06.2025. navodi da je od 1992. u posjedu nekretnine upisane u posjedovnom listu broj P1-1651, k. o. [katastarska općina] sastojeće od čkbr. [katastarska čestica] površine 2737 m2. Posjed navedene nekretnine je otac tužitelja stekao na način da mu je Općina Jastrebarsko ustupila tu nekretninu u zamjenu za čkbr. [katastarska čestica] oranica Božička, površine 2560 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu njegovog oca GE, koji se Izjavom o odricanju uz naknadu u obliku zamjene za drugu nekretninu od 6.11.1992. odrekao u korist Općine Jastrebarsko. Nakon smrti oca GE, tužitelj je nastavio nesmetano do danas obrađivati predmetnu nekretninu prema gospodarskoj namjeni već više od trideset godina računajuái i posjed njegovog prednika. Na okolnost nesmetanog izvršavanja posjeda kčbr. [katastarska čestica] oranica Trešćenica u površini od 2737 m2 upisane u posjedovnom listu broj P1-1651 k. o [katastarska općina] tužitelj je predložio saslušanje svjedoka DE koja je posjednica susjedne nekretnine. U posjedovnom listu broj P1-1651 k. o. [katastarska općina] još uvijek je upisan kako posjednik tuženik iz razloga jer je primopredaja posjeda izvršena samo uz prisustvo predstavnika Sekretarijata gospodarstva, zaštite okoliša, prostornog planiranja i graditeljstva Općine Jastrebarsko koji je predao 1992. u posjed predmetnu nekretninu tužitelju. IE je na terenu pokazao tužitelju predmetnu nekretninu i predao mu istu u posjed koji nesmetano izvršava do danas.
2. U odgovoru na tužbu tuženik se protivio navodima iz tužbe koji se odnose na stjecanje prava vlasništva nekretnine kčbr. [katastarska čestica] oranica Trešćenica sa 2737 m2, upisane u z. k. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasništvo tuženika. Suglasan je s provođenjem dokaznih prijedloga tužitelja, time da je dokaz saslušanjem svjedoka OE potrebno provesti očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje mjernika vještaka, na teret tužitelja. Predlaže odbiti tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.
3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao zapisnik od 06.11.1992., zk izvadak predmetne nekretnine, smrtni list za GE, rođ. 1925., rješenje o nasljeđivanju iza pok. GE od 30.06.1993., proveo očevid na licu mjesta uz prisutnost vještaka geodeta, te saslušao svjedoke DE i OE.
4. Ocjenom provedenih dokaza, kako svakog posebno tako i u njihovoj ukupnosti, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio.
5. Predmet spora je utvrđenje vlasništva nekretnine 2544 oranica Trešćenica sa 2737 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
6. Tužitelj tvrdi da nekretninu održava i koristi prema gospodarskoj namjeni, te mu je istu Općina Jastrebarsko ustupila u zamjenu za čkbr. [katastarska čestica] oranica Božička.
7. Očevidom na licu mjesta uz prisutnost stranaka i vještaka identificirana je predmetna nekretnina.
8. Stalni sudski vještak Ivan Lončarić, geodet, u svom geodetskom nalazu i mišljenju od 19.03.2026. navodi da je prema kazivanju tužitelja, a nakon obrađenih geodetskih mjerenja, ustanovio da pokazane točke po tužitelju definiraju kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
9. Nalaz i mišljenje vještaka sud je u cijelosti prihvatio, jer je napravljen u skladu pravilima struke, i na isti nije bilo prigovora.
10. Svjedok IE iskazao je da poznaje tužitelja i njegovog oca GE, da se sjeća da je jedna čestica u sklopu formiranja Božičke bila u vlasništvu oca tužitelja, da je sa geodetom na izašao na teren, te da je postojala suglasnost za zamjenu. Detalja i broja čestice se ne sjeća, ali je na licu mjesta pokazao nekretninu koja je bila predmet zamjene sa Općinom Jastrebarsko.
11. Svjedok DE iskazala je da poznaje tužitelja jer su susjedi. Poznato joj je da je predmetna nekretnina zamijenjena za G, jer je to bio slučaj i sa drugim ljudima. Ima osobnih saznanja da je zamijenjena predmetna oranica od uvijek obrađivana prema gospodarskim namjenama i nitko tužitelju nije osporavao vlasništvo iste.
12. Sud je iskaze svjedoka DE i OE u cijelosti prihvatio, jer su iskazivali o bitnim činjenicama temeljem neposrednih saznanja.
13. Prema članku 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima samostalni posjednik nepokretne stvari kojem je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.
14. Temeljem naprijed navedenog, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio i odlučio kao u izreci.
U Jastrebarskom, 23. travnja 2026.
S u d a c:
Silvana Godrijan
Pouka o pravnom lijeku:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovog otpravka, koja se podnosi pismeno u 4 primjerka ovom sudu, a o kojoj odlučuje Županijski sud.
Dostaviti:
tužitelju
tuženiku
