REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Broj P-2215/2022
Z A P I S N I K
od 23. travnja 2026.
o održanoj glavnoj raspravi
kod Općinskog suda u
Splitu
Prisutni od suda:
Pravna stvar:
FF
Tužitelj: AF
(sudac)
Tuženik: MF i dr.
Radi: Obvezno-ništetnost
FFP
(zapisničar)
Sudac otvara raspravu u
09,00 i objavljuje predmet raspravljanja.
Za tužitelja : pun Ana Jurić, odvj u Splitu
Za tuženika : zamj pun Branimir Barić, odvj u Splitu
Stranke upravo sklapaju sljedeću
S U D S K U N A G O D B U
Članak 1.
Stranke suglasno utvrđuju da je tužitelj pokrenuo parnični postupak radi utvrđenja ništetnosti, podredno raskida ugovora o dosmrtnom uzdržavanju i pripadajućeg aneksa, a koji predmet se vodi pri Općinskom sudu u Splitu pod poslovnim brojem P-2215/22 te da je predmet spora zabilježen u zemljišnim knjigama pod poslovnim brojem Z-24991/2022.
Stranke ovom nagodbom konačno uređuju sve međusobne odnose proizašle iz predmetnog pravnog odnosa i ovog postupka.
Članak 2.
Stranke suglasno utvrđuju da se raskidaju:
Zapisnik sa glavne rasprave
-Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju sklopljen dana 13. svibnja 2013. godine, solemniziran kod javnog bilježnika Jagode Makelja-Šuljić iz Splita pod poslovnim brojem OV-5450/13, te Aneks navedenog ugovora solemniziran dana 26. studenoga 2014. godine kod javnog bilježnika Jasne Matačić iz Splita pod poslovnim brojem OV-6294/2014.
Tužitelj se sklapanjem ove nagodbe neopozivo odriče tužbe i tužbenog zahtjeva u cijelosti u predmetu poslovni broj P-2215/22, a koji se vodi pri Općinskom sudu u Splitu.
Članak 3.
Tužitelj dopušta da se u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Stari Grad, temeljem ove sudske nagodbe izvrši upis brisanja zabilježbe spora upisane pod brojem Z-24991/2022.
Članak 4.
Stranke su suglasne da će tužene nakon zaključenja ove nagodbe oglasiti prodaju sljedećih nekretnina:
- čest. zgr. *65, stambena zgrada, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], te
- čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (u daljnjem tekstu: nekretnine),
te da će pokušati ostvariti što veću tržišnu cijenu nekretnina.
U naravi, predmetne nekretnine pojedinačno predstavljaju: stambenu zgradu, septičku jamu, dio dvorišta u prizemlju s kaminom, poljski WC, pomoćnu zgradu, zemljište i dvor na č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dvije gustirne i vanjske skale na južnoj strani zgrade te će sve biti predmet kupoprodaje.
Stranke suglasno ugovaraju da će se ugovorom o kupoprodaji nekretnina iskazati pojedinačne kupoprodajne cijene svih predmeta kupoprodaje sukladno prethodnom stavku ovog članaka te nakon zbroja iskazati kao jedinstvena kupoprodajna cijena svih gore navedenih dijelova nekretnine.
Nekretnine će se prodati kao suvlasništvo tuženih, a dio kupoprodajne cijene koji pripada tužitelju će se uplatiti na njegov račun kojeg će dostaviti tužitelj na prvi poziv tuženika.
Članak 5.
Stranke su suglasne da će se ostvarena kupoprodajna cijena raspodijeliti na način da se najprije izvrši umanjenje za ukupni iznos uzdržavanja izvršen od strane tuženih i njihovih prednika temeljem Ugovora i aneksa koji se ovom nagodbom raskidaju, a koji obuhvaćaju glavnicu i kamate, te su obračunati u dokumentu koji čini sastavni dio ove nagodbe (iznos od 29.770,40 €).
Stranke suglasno utvrđuju da je iznos iz stavka 1. ovog članka konačan te da se na isti kamate više neće obračunavati pa se tužene tog prava i odriču.
Nakon izvršenog umanjenja iz stavka 1. ovoga članka, preostali iznos kupoprodajne cijene raspodijelit će se prema pojedinim dijelovima nekretnine i u postotcima kako je to navedeno ovom Sudskom nagodbom. Izračun postotaka napravljen je temeljem nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka građevinske struke ĆF iz lipnja 2025. godine i to kako slijedi:
1. MF ostvaruje pravo na:
- 30% iznosa kupoprodajne cijene stambene zgrade,
- 25% iznosa kupoprodajne cijene septičke jame,
- 50% iznosa kupoprodajne cijene poljskog WC-a,
- 50% iznosa kupoprodajne cijene pomoćne zgrade, zemljišta i dvora (1/2 dijela č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]),
- 50% iznosa kupoprodajne cijene svake od dviju gustirni,
- 50% iznosa kupoprodajne cijene vanjskih skala (južna strana zgrade).
2. DF ostvaruje pravo na:
- 30% iznosa kupoprodajne cijene stambene zgrade,
- 25% iznosa kupoprodajne cijene septičke jame,
- 50% iznosa kupoprodajne cijene poljskog WC-a,
- 50% iznosa kupoprodajne cijene pomoćne zgrade, zemljišta i dvora (1/2 dijela č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]),
- 50% iznosa kupoprodajne cijene svake od dviju gustirni,
- 50% iznosa kupoprodajne cijene vanjskih skala (južna strana zgrade).
3. AF ostvaruje pravo na:
- 40% iznosa kupoprodajne cijene stambene zgrade,
- 50% iznosa kupoprodajne cijene septičke jame,
- 100% iznosa kupoprodajne cijene dijela dvorišta u prizemlju s kaminom.
Stranke su suglasne da zajednički prolaz kroz dvorište od javnog puta do vanjskih skala predstavlja dio u zajedničkoj uporabi te se za isti ne utvrđuje niti posebno iskazuje kupoprodajna cijena.
Stranke suglasno utvrđuju da je procijenjena cijena za nekretnine iz nalaza i mišljenja stalnog sudskog vještaka građevinske struke ĆF iz lipnja 2025. godine, cijena ispod koje se predmetne nekretnine ne mogu prodati, a tužene se obvezuju poduzeti sve potrebne radnje da se nekretnine prodaju po što višoj cijeni.
Članak 6.
Radi osiguranja navedene tražbine koja pripada AF na ime njegovog dijela kupoprodajne cijene, a sve sukladno ovoj nagodbi, s tim da navedeni iznos ne predstavlja konačni iznos koji bi AF trebao pripasti temeljem ove Nagodbe nakon realizacije kupoprodaje sukladno odredbama ove Nagodbe, tuženici temeljem ove nagodbe kao ovršne isprave;
- dopuštaju bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja upis založnog prava (hipoteke) u iznosu od 75.000,00 Eura (sedamdesetpettisuća) za korist tužitelja na nekretnini označenoj kao;
- čest. zgr. [katastarska čestica], stambena zgrada, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
Članak 7.
Tužitelj se obvezuje odmah po provedbi upisa založnog prava izdati valjano brisovno očitovanje za brisanje hipoteke te isto deponirati kod javnog bilježnika, dok će troškove javnog bilježnika stranke snositi u razmjernim dijelovima.
Tužene su ovlaštene preuzeti deponirano brisovno očitovanje po dostavi javnobilježnički ovjerenog ugovora o kupoprodaji predmetnih nekretnina.
Članak 8.
Stranke su suglasne da ova sudska nagodba ima snagu ovršne isprave te predstavlja valjanu pravnu osnovu za upis založnog prava, brisanja zabilježbe spora upisane pod brojem Z-24991/2022 i za neposredno pokretanje ovršnog postupka radi naplate tražbina koje iz nje proizlaze.
Članak 9.
Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
Članak 10.
Stranke suglasno izjavljuju da su ovu nagodbu sklopile slobodno, ozbiljno i bez prisile, da su upoznate s njezinim pravnim učincima te da ova nagodba predstavlja njihovu potpunu i konačnu volju i u cijelosti uređuje međusobne odnose u vezi s predmetnim sporom.
