Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

J. Jelačića 3, Bjelovar

Posl. broj: R1 Ob-148/2026-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Jasmini Drageljević, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice AL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćnici Jacinti Toš Špehar, odvjetnici u Bjelovaru , radi odobrenja raspolaganja imovinom u vlasništvu mlljt djeteta predlagate ljice, dana 22. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se predlagateljici AL iz [adresa], OlB: [osobni identifikacijski broj] kao majci i zakonskoj zastupnici maloljetne djece ML OlB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]: 04410237664, [adresa]: 61317516787, svi na adresi u [adresa] da u ime i za račun maloljetne djece ML, ČL i UL zamjeni njihove suvlasničke dijelove nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 300934 Grad Bjelovar, etažno vlasništvo s određenim omjerima čkbr. [katastarska čestica] Ivana Gundulića 8,10 sa 1005 m2, Jurja Haulika 14b dvorište sa 45 m2, dvorište sa 11 m2, zgrada mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) sa 949 m2 - 26. Suvlasnički dio: 13/1000 etažno vlasništvo ( E-24 ) stan "A15” koji se nalazi u potkrovlju zgrade mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) Ivana Gundulića 10, a sastoji se od dnevnog boravka, dvije sobe, kuhinje, kupaone, netto površine 44,19 m2 sa nekretninom upisanom u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 301434 Stare Plavnice čkbr. [katastarska čestica] broj DL. 25 [adresa] sa 513 m2, stambena zgrada sa 35 m2, dvorište sa 478 m2 u vlasništvu CL iz [adresa], OlB: [osobni identifikacijski broj].

II. Odobrava se predlagateljici AL iz [adresa], OlB: [osobni identifikacijski broj], kao majci i zakonskoj zastupnici maloljetnih [adresa]. 17451946 11, [adresa]. 04410237664, [adresa]: 61317516787, svi na adresi u [adresa], da zastupa maloljetne HL, ČL i UL prilikom sklapanja Ugovora o zamjeni nekretnina i to nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 3009 4 Grad Bjelovar, etažno vlasništvo s određenim omjerima čkbr. [katastarska čestica] Ivana Gundulića 8,10 sa 1005 m2, Jurja Haulika 14b dvorište sa 45 m2, dvorište sa 11 m2, zgrada mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) sa 949 m2 -26. Suvlasnički dio:

13/1000 etažno vlasništvo ( E-24 ) stan "A15" koji se nalazi u potkrovlju zgrade mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) Ivana Gundulića 10, a sastoji se od dnevnog boravka, dvije sobe, kuhinje i kupaone, netto površine 44,19 m2 sa nekretninom upisanom u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 301434 Stare Plavnice čkbr. [katastarska čestica] broj DL. 25 [adresa] sa 513 m2, stambena zgrada sa 35 m2, dvorište sa 478 m2 u vlasništvu CL iz [adresa], 018: 17332486974, koji ugovor mora biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta time da suvlasnički dio mlljt. ML ( 17451946511 ) mora iznositi 5/18 dijela, suvlasnički dio mlljt. ČL ( 04410237664 ) mora iznositi 5/18 dijela i suvlasnički dio mlljt. UL (OIB: [osobni identifikacijski broj] ) iznositi 5/18 dijela na nekretnini upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 301434 Stare Plavnice čkbr. [katastarska čestica] broj DL. 25 [adresa] sa 513 m2, stambena zgrada sa 35 rn2, dvorište sa 478 m2.

III. Poziva se predlagateljica AL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku 90 dana nakon odobrenog postupanja iz točke I. ovog rješenja dostavi isprave iz kojih proizlazi da je postupila sukladno danom odobrenju.

Obrazloženje

1.Predlagateljica je podnijela prijedlog radi odobrenja raspolaganja imovinom mlljt. djece u kojem navodi da je ona majka i zakonska zastupnica troje maloljetne djece i to ML roden **.**.2008. godine, ČL rođene **.**.2015. godine i UL rođene **.**.2015. godine. Suprug predlagateljice je preminuo, te je predlagateljica jedina zakonska zastupnica zajedničke maloljetne djece. Predlagateljica je zajedno sa mlljt. HL, ČL i UL suvlasnik nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 300934 Grad Bjelovar, etažno vlasništvo s određenim omjerima čkbr. [katastarska čestica] Ivana Gundulića 8,10 sa 1005 m2, Jurja Haulika 14b dvorište sa 45 m2, dvorište sa 11 m2, zgrada mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) sa 949 m2 26. Suvlasnički dio:

13/1000 etažno vlasništvo ( E-24 ) stan 5” koji se nalazi u potkrovlju zgrade mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) Ivana Gundulića 10, a sastoji se od dnevnog boravka, dvije sobe, kuhinje i kupaone, netto površine 44,19 m2, s time da je predlagateljica suvlasnik u 3/18 dijela dok su mlljt djeca svaki suvlasnik u 5/18 dijela. Dana 06.02.2025. godine predlagateljica je zaključila Predugovor o kupnji nekretnine na rate koji je ovjeren kod javnog bilježnika Marije Čulo Poljak iz [adresa], p d brojem OV-763/2025 od 06.02.2025. godine i to za kupnju nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 301434 [adresa] čkbr. [katastarska čestica] broj D.L. 25 staroplavnička ulica sa 513 m2, stambena zgrada sa 35 m2, dvorište sa 478 m2. S time da se napominje da predlagateljica redovito podmiruje rate. Radi se o nekretnini koja je u naravi kuća sa dvorištem, te ima mogu nos nadogradnje, a iz kojeg razloga je predlagateljica i odlučila kupiti predmetnu nekretninu, a s e u cilju kako bi svojoj djeci osigurala više prostora, dvorište, te bolje uvjete za odrastanje i život. Prodavatelj GL pristala je na zamjenu nekretnina i to na način da predlagateljica, kao i njena maloljetna djeca svoju nekretninu upisanu u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. Gr d [adresa] zamjene sa nekretninom upisanom u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlagateljica pritom navodi da bi suvlasnički omjeri bili jednaki kao na nekretnini upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška]. Dakle mlljt. ČL bila bi suvlasnik u 5/18 dijela, mlljt. UL suvlasnik u 5/18 dijela, te mlljt. ML u 5/1 8 dijela, dok bi predlagatlejica bila suvlasnik u 3/1 8 dijela. Slijedom navedenog predlagateljica predlaže naslovnom sud temeljem odredbi članka 97-101 Obiteljskog zakona donese rješenje kojim se odobrava predlagateljici AL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao majci i zakonskoj zastupnici maloljetne djece ML OIB: [osobni identifikacijski broj], ČL OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]: 61317516787, svi na adresi u [adresa] da u ime i za račun maloljetne djece ML, ČL i UL zamjeni njihove suvlasničke dijelove nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 300934 Grad Bjelovar, etažno vlasništvo s određenim omjerima čkbr. [katastarska čestica] Ivana Gundulića 8,10 sa 1005 m2, Jurja Haulika 14b dvorište sa 45 m2, dvorište sa 11 m2, zgrada mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) sa 949 m2, 26. Suvlasnički dio: 13/1000 etažno vlasništvo ( E- 24 ) stan ”AI 5” koji se nalazi u potkrovlju zgrade mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) Ivana Gundulića 10, a sastoji se od dnevnog boravka, dvije sobe, kuhinje kupaone, netto površine 44,19 m2 sa nekretninom upisanom u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 301434 [adresa] čkbr. [katastarska čestica] broj D. [adresa] sa 513 m2, stambena zgrada sa 35 m2, dvorište sa 478 m2 u vlasništvu CL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].Odobrava se predlagateljici AL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao majci i zakonskoj zastupnici maloljetnih ML OIB: [osobni identifikacijski broj], ČL OIB: [osobni identifikacijski broj], UL OIB: [osobni identifikacijski broj], svi na adresi u [adresa], da zastupa maloljetne HL, ČL i UL prilikom sklapanja Ugovora o zamjeni nekretnina i to nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 3009 4 Grad Bjelovar, etažno vlasništvo s određenim omjerima čkbr. [katastarska čestica] Ivana Gundulića 8,10 sa 1 05 m2, Jurja Haulika 14b dvorište sa 45 m2, dvorište sa 11 m2, zgrada mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) sa 949 m2, 26. Suvlasnički dio: 13/1000 etažno vlasništvo ( E-24 ) stan ”AI 5” koji se nalazi u potkrovlju zgrade mješovite uporabe ( stambeno poslovna zgrada ) Ivana Gundulića 10, a sastoji se od dnevnog boravka, dvije sobe, kuhinje i kupaone, netto površine 44,19 m2 sa nekretninom upisanom u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 301434 [adresa] čkbr. [katastarska čestica] broj D.L. 25 [adresa] sa 513 m2, stambena zgrada sa 35 m2, dvorište a 478 m2 u vlasništvu CL iz [adresa], OB: 17332486974, koji ugovor mora b iti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta time da su suvlasnički dio mlljt. ML ( 17451946511 ) mora iznositi 5/18 dijela, suvlasnički dio mlljt. ČL ( 04410237664 ) mora iznositi 5/18 dijela i suvlasnički dio mlljt. UL (OIB: [osobni identifikacijski broj] ) iznositi 5/18 dijela na nekretnini upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. 301434 [adresa] čkbr. [katastarska čestica] broj D.L. 25 [adresa] sa 513 m2, stambena zgrada sa 35 m2, dvorište sa 478 m2.

2. Tijekom postupka sud je izveo dokaze uvidom u dokumentaciju sadržanu u spisu predmeta te mišljenje o opravdanosti prijedloga Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Bjelovar od 30. ožujka 2026.

Izveden je dokaz saslušanjem predlagateljice.

3. Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22), u vezi čl. 346. Obiteljskog zakona.

4. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Bjelovar u svom mišljenju o opravdanosti prijedloga od 30.03.2026. godine navodi u bitnome da uvidom u postojeće podatke trenutno nema prepreka koje bi utjecale na to da se ne udovolji zahtjevu AL.

5. Iz iskaza predlagateljice proizlazi da je ona ovaj prijedlog podnijela obzirom da u dogovoru sa svojom obitelji su odlučili da zamijene nekretnine sa gđom CL na način da ona uzima stan u [adresa] u kojem su oni živjeli, a oni uzimaju kuću u [adresa], jer ipak im je to veća nekretnina, imat će više mjesta svi, da su oni tamo već počeli živjeti, sada nešto i grade, odnosno renoviraju i na toj adresi će sa njom u toj kući stanovati sva njezina djeca.

6.Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15, 98/19) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.

7.Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

8.Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, sud ocjenjuje da je op ravdan prijedlog predlagateljice, isti nije u suprotnosti sa interesima mlljt. djeteta djece ML, ČL i UL, obzirom da iz cjelokupno provedenog postupka proizlazi da je predlagateljica dogovorila zamjenu nekretnina, te da su počeli živjeti u kući u [adresa] gdje imaju više prostora, te imajući u vidu činjenicu da je i Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Bjelovar dao mišljenje i suglasnost sa prijedlogom, stoga su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je stoga u skladu sa citiranim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.

U Bjelovaru, 22. travnja 2026. godine

Sudac

Jasmina Drageljević

Uputa o pravnom lijeku

Rješenje pravomoćno dana 22. travnja 2026.