REPUBLIKA HRVATSKA

Broj : Ovr-357/2026-2

OPĆINSKI SUD U ČAKOVCU

raniji broj Ovr-270/2025-21

Čakovec, Ruđera Boškovića 18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Čakovcu, po sutkinji toga suda Valentini Varga Gombar, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Republika Hrvatska, OIB : 52634238587, kojeg zastupa zakonski zastupnik Općinsko državno odvjetništvo u Čakovcu, Građansko upravni odjel, OIB: 35997508988, protiv ovršenika ZZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi namirenja novčane tražbine, ovrhom na nekretnini ovršenika, dana 22. travnja 2026. god.,

r i j e š i o  j e :

I. U ovoj ovršnoj stvari se obustavlja ovrha na nekretninama ovršenika ZZ upisanim u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest.br. 71/1 kuća, neplodno, voćnjak, ostalo od 602 čhv i to suvlasničkog dijela ovršenika koji ukupno iznosi 45/360 dijela nekretnine (četrdesetipettristošezdesetina dijela, tj. suvlasnički dio od 18/360 dijela + suvlasnički dio od 27/360 dijela ), koja nekretnina je identična dijelu katastarske čestice broj [katastarska čestica] ( i to površine od 384 m2) i dijelu katastarske čestice broj [katastarska čestica] (i to površine 698 m2 ) sve k. o. [katastarska općina] (samo dio koji u katastru glasi na prezime ZZ i ukupne je površine 1082 m2 ) i ukidaju se sve do sada provedene ovršne radnje.

II. Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe izvršene na nekretninama ovršenika ZZ pobliže navedenim u toč. I. izreke ovoga rješenja i to :

- na svim nekretninama pod brojem Z-4052/2025 na temelju nepravomoćnog Rješenja o ovrsi Općinskog suda u Čakovcu, broj Ovr-270/2025 od 22. travnja 2025. god., za korist ovrhovoditelja Republika Hrvatska

a što će provesti ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

III. Na temelju ovršne isprave – rješenja o ovrsi Općinskog suda u Čakovcu, broj Ovr-270/2025 od 22. travnja 2025. god., a radi osiguranja potraživanja predlagatelja osiguranja – ovrhovoditelja Republike Hrvatske OIB : 52634238587 i to za iznos od 785,80 EUR (sedamstoosamdesetipet eura i osamdeset centi - troškovi ovršnog postupka broj: Ovr-270/2025) zajedno sa zateznom kamatom po stopi zateznih kamata koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope u ostalim odnosima za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1.srpnja te godine, tekućom od dana donošenja rješenja o troškovima pa do isplate

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava na nekretninama ovršenika ZZ upisanim u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest.br. 71/1 kuća, neplodno, voćnjak, ostalo od 602 čhv i to suvlasničkog dijela ovršenika koji ukupno iznosi 45/360 dijela nekretnine (četrdesetipettristošezdesetina dijela, tj. suvlasnički dio od 18/360 dijela + suvlasnički dio od 27/360 dijela ), za korist predlagatelja osiguranja - ovrhovoditelja Republike Hrvatske OIB : 52634238587.

IV. Prednosni red založnog prava iz točke III. ovog rješenja računa se od dana stjecanja prava na namirenje prema upisanoj zabilježbi ovrhe pod brojem Z- 4052/2025 koja zabilježba je provedena na temelju nepravomoćnog Rješenja o ovrsi Općinskog suda u Čakovcu, broj Ovr-270/2025 od 22. travnja 2025.god. (temeljem čl. 84. st. 2. i čl. 114. st. 3. Ovršnog zakona).

V. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena.

Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na tim nekretninama može provesti i prema trećoj osobi koja je te nekretnine kasnije stekla.

VI. Provedbu ovog rješenja po njegovoj će pravomoćnosti izvršiti Općinski sud u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

VII. Ovrhovoditelju se priznaje naknadno nastali trošak ovršnog postupka u iznosu od ukupno 585,80 EUR (petstoosamdesetipet eura i osamdeset centi ) te se nalaže ovršeniku da mu isti namiri u roku od 8 dana pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje :

1. Dana 17. listopada 2025. godine je sukladno čl. 97. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24– koji se primjenjuje), upućen Financijskoj agenciji Zahtjev za prodaju nekretnina ovršenika u ovršnom postupku, kao i Zaključak o prodaji, između ostalog i za nekretninu navedenu u izreci.

2. U čl. 102. st. 4. Ovršnog zakona, propisano da ako se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi nijedna valjana ponuda, Agencija će o tome obavijestiti sud i u tom slučaju će sud obustaviti ovrhu.

3. Dana 20. travnja 2026.god. zaprimljen je podnesak FINE i to Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi na nekretnini navedenoj u izreci, gdje je navedeno da je provedena druga elektronička javna dražba te nekretnine ovršenika, pobliže navedene u izreci, koja je završena 17. travnja 2026.god. u 10:59:59.999 sati i da nije prikupljena niti jedna ponuda za tu nekretninu, to je valjalo u ovom ovršnom predmetu ovrhu obustaviti na toj nekretnini.

4. U čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona je određeno da ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Na taj se prijedlog ne plaćaju posebne pristojbe. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje (članak 84. stavak 2., članak 114. stavak 3.).

5. Ovrhovoditelj je u podnesku zaprimljenom dana 16. travnja 2026.god., dakle u zakonskom roku od tri dana, predložio da se u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini, i to radi osiguranja tražbine s osnova glavnice, s osnova zakonske zatezne kamate, kao i nastalih troškova, kao i troškova ovog ovršnog postupka odmjerenih u rješenju o ovrsi, koje je postalo pravomoćno i ovršno, ali i naknadno nastalih troškova ovog ovršnog postupka koje je specificirao u tom podnesku u smislu odredbe čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona.

6. Naime, sukladno članku 14. stavku 4. Ovršnog zakona, ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni su ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje.

7. Sukladno odredbi čl. 14. st. 7. Ovršnog zakona, o troškovima postupka odlučuje sud u ovršnom postupku i u tom postupku određuje, na prijedlog stranke, ovrhu radi njihova ostvarenja.

8. Ističe se da je sud već u Rješenju o ovrsi broj Ovr-270/2025 od 22. travnja 2025.god. ovrhovoditelju priznao troškove sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 200,00 EUR i rješenje o ovrsi u tom dijelu je postalo pravomoćno i ovršno, dakle za te troškove ovrhovoditelj ima ovršnu ispravu i za iste se samo upisuje prisilno založno pravo na nekretnini.

9. Osnovano ovrhovoditelj potražuje još na naknadno nastali trošak ovog ovršnog postupka, koji trošak mu je nastao nakon donošenja rješenja o ovrsi u ovom postupku, a koji se odnosi na : trošak zastupanja na ročištu 22. srpnja 2025. od 200,00 eura, trošak zastupanja na ročištu 16. listopada 2025. od 200,00 eura, predujam pokrića troškova kod FINA-e od 185,80 eura, dakle, ukupni naknadno priznati troškovi ovrhovoditeljice iznose 585,80 eura.

10. Kako je druga elektronička dražba za navedenu nekretninu ostala bezuspješna sud je usvojio prijedlog ovrhovoditelja, te je u njegovu korist zasnovao založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena, konkretno za troškove ovog ovršnog postupka i to u iznosu od ukupno 785,80 EUR (trošak iz rješenja o ovrsi i ovaj naknadno priznati trošak ), te je ujedno odredio da se prednosni red takvog založnog prava ovrhovoditelja računa od dana stjecanja prava na namirenje iz čl. 84. st. 2. Ovršnog zakona, odnosno od trenutka zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi.

11. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Čakovcu, 22. travnja 2026. godine.

S U T K I N J A:

Valentina Varga Gombar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana po primitku istoga, pismeno u četiri primjerka, putem ovoga suda na Županijski sud sukladno čl. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova.

O tom obavijest:

1. ovrhovoditelj po z.z. Općinsko državno odvjetništvo u Čakovcu

2. ovršenik ZZ Z

3. RH MF, Porezna uprava Čakovec, po ODO Čakovcu, građansko upravni odjel

4. ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu, po pravomoćnosti