Republika Hrvatska

Općinski sud u Čakovcu

Čakovec, Ruđera Boškovića 1 8

Poslovni broj: Ps-3/2025-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Čakovcu, po sucu toga suda Hrvoju Novak, u pravnoj stvari tužitelja KS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Domagoju Štefanu odvjetniku iz Čakovca, protiv tuženika ZS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Darku Kožić odvjetniku iz Čakovca, radi iseljenja, nakon održane i dovršene glavne i javne rasprave 5. ožujka 2026., u nazočnosti tužitelja, tuženika, punomoćnika tužitelja i punomoćnika tuženika, te objavljene presude 21. travnja 2026.

p r e s u d i o  j e:

I Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"1/ Nalaže se tuženiku IS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da iseli iz nekretnine tužitelja MS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] upisane u Zemljišnu knjigu Općinskog suda u Čakovcu, upisane u [broj poduloška], zgrada u [adresa], sagrađena na kat. česti. Broj [katastarska čestica], Stan u prizemlju koji se sastoji od 1 sobe, kuhinje, smočnice, kupaone s WC-om, površine 28,74 m2 , s pripadajućim spremištem, a na kojoj nekretnini je tužitelj vlasnik u 1/1 dijela, a koja nekretnina u naravi predstavlja stan u prizemlju na adresi [adresa] te da predmetni stan oslobodi od svojih osobnih stvari i preda u posjed tužitelju, a u roku od 15 dana, pod prijetnjom ovrhe.

2/ Nalaže se tuženiku ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužitelju KS, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 704,64 eura, i to sa pripadajućim zateznim kamatama računatim od dana donošenja presude pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, u roku od 15 dana."

II Nalaže se da tužitelju KS, OIB: [osobni identifikacijski broj], da tuženiku ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi troškove ovog parničnog postupka u iznosu od 1.253,09 eura, i to sa pripadajućim zateznim kamatama računatim od dana donošenja presude pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1.Tužitelj je u tužbi predložio da sud usvoji tužbeni zahtjev radi iseljenja, jer je tužitelj vlasnik nekretnine u naravi stana, upisane u z. k. uložak [broj ZK uloška] k.o.

[adresa], na adresi [adresa].

2.Tužitelj tvrdi da se tuženik u stanu nalazi bez dozvole i suglasnosti, i tuženi iako pozvan ne želi se iseliti iz stana i napustiti posjed stana.

3.U odgovoru na tužbu tuženik se protivio tužbi i tužbenom zahtjevu, osporio je osnovu i visinu tužbenog zahtjeva, te je pojasnio da je u ostavinskom postupku iza pokojne KSN izjavio prigovor na sastav ostavinske imovine, jer je tuženik nezadovoljan rasporedom nekretnina temeljem ugovora o dosmrtnom uzdržavanju broj Ou-230/07 od 7.5.2007. a iz razloga jer ugovor nije izvršavan, te je predložio prekid postupka, jer smatra da postoji pretpostavka za poništaj ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.

4.Radi utvrđenja prijepornog sud je saslušao stranke, izvršio uvid u z.k. izvadak sa strane 4 spisa.

5.Nakon savjesne i brižljive ocjene svih dokaza zajedno i svakog dokaza zasebno, ovaj sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja nije osnovan.

6.Naime, ocjenjujući zahtjev tužitelja u smislu odredbe čl. 162 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) koji propisuje da je nužno utvrditi nalazi li se tuženik u posjedu spornog stana, a tuženiku se može naložiti iseljenje samo onda, ako u stanu i dalje stanuje.

7.Na istu prijepornu okolnost nužnu za presuđenje naložio je i Županijski sud u Zagrebu u svom Rješenju Gž-3709/2024 od 15. travnja 2025.

8.Upravo iz uvida u z.k. izvadak sa strane 4 spisa, nedvojbeno proizlazi da je upravo tužitelj MS vlasnik u cijelosti prijeporne nekretnine stana.

9.No, iz iskaza saslušanog tuženika na ročištu od 5.ožujka 2026. proizlazi da se iselio iz stana 5.11.2023. iz razloga jer u stanu nije bilo uvjeta za stanovanje, nije bilo vratiju, prozora ni struje. Tuženik je upoznat s pravnim mišljenjem Županijskog suda u Zagrebu te decidirano iskazao da od 5.11.2023. u stanu više nije bilo njegovih stvari, te je tog istog datuma i napustio posjed stana u cijelosti.

10.Tužitelj je pak u svom iskazu iskazao da je u posjedu stana par dana od 5.11.2023. kad je tuženik otišao iz stana.

11.Dakle, valja zaključiti a ovaj sud utvrđuje da se tuženik iselio dragovoljno dana 5.11.2023. i na taj način predao sporni stan u posjed tužitelju koji je stupio u posjed par dana od kada je tuženik otišao iz stana.

12.Podredno valja istaknuti da na prijepornom stanu nije bilo vratiju na ulazu, pa stoga nije niti tuženik mogao tužitelju predati ključeve ulaznih vratiju u stan, a koja ulazna vrata je upravo tužitelj izvadio iz ležišta.

13.Slijedom utvrđenog valjalo je u smislu odredbe čl. 162 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima odbiti tužbeni zahtjev tužitelja jer se tuženik iselio dana 5.11.2023., a par dana iza toga je upravo tužitelj stupio u posjed stana, te je valjalo odlučiti kao u točci I izreke.

14.Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 57/11, 148/11-pročišćeni tekst, 25/13 i 89/14, 70/19, 80/22, 114/22), a odnosi se na zastupanje tužitelja po punomoćniku odvjetniku Tbr. 7 točka 2 Odvjetničke tarife koji propisuje da postupak povodom ukidne odluke smatra se novim prvostupanjskim postupkom i odvjetniku u tom postupku pripada nagrada iz ovog Tarifnog broja odnosno trošak u postupku Ps-5/2023 odnosi se na trošak jednokratne nagrade 500,00 eura, sastav žalbe Tbr. 10 točka 2 OT 200,00 eura, sudska pristojba na žalbu 53,09 eura, te jednokratna naknada u ovom postupku 500,00 eura.

Čakovec, 21. travnja 2026.

Sudac:

Hrvoje Novak

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste, putem ovoga suda na nadležni Županijski sud, u tri istovjetna primjerka.

O tome obavijest:

1. punomoćnik tužitelja Domagoj Štefan odvjetnik

2. punomoćnik tuženika Darko Kožić odvjetnik