REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU
Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11
P-176/2026-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Trgovački sud u Zagrebu po sucu pojedincu Mariji Krajnović u pravnoj stvari tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, zastupana po Župan ijskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženika MEDEK-KEM j.d.o.o., OIB: 62912720606, Zagreb, Trg kralja Petra Svačića 12, radi iseljenja i predaje u posjed i isplate, dana 21. travnja 2026.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku MEDEK-KEM j.d.o.o., OIB:62912720606, Zagreb, Trg kralja Petra Svačića 12, iseliti iz 4. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) poslovni prostor u uličnom prizemlju, površine 140,00 čm koji se sastoji od pet prostor ija i podruma koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe, Zagreb, Martićeva ulica 10, izgrađenoj na kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te predmetni poslovni prostor slobodan od svih stvari i osoba predati u posjed tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku MEDEK-KEM j.d.o.o., OIB:62912720606, Zagreb, Trg kralja Petra Svačića 12, isplatiti tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB:52634238587, iznos od 19.075,00 eur sa zateznom kamatom koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenju je referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, tekućom:
-na iznos od 15.260,00 eur (za razdoblje od 1. studenog 2024. do 30. lipnja 2025.) od 11. lipnja 2025. do isplate
-na iznos od 1.907,50 eur (za srpanja 2025.) od 11. srpnja 2025. do isplate
-na iznos od 1.907,50 eur (za kolovoz 2025.) od 11. kolovoza 2025. do isplate,
sve u roku od 15 dana.
III. Nalaže se tuženiku MEDEK-KEM j.d.o.o., OIB:62912720606, Zagreb, Trg kralja Petra Svačića 12, naknaditi tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB:52634238587, trošak parničnog postupka u iznosu od 1.000,00 eur, sa zateznom kamatom tekućom od 21. travnja 2026. godine pa do isplate , po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi podnesenoj dana 30. siječnja 2026. navodi da je Republika Hrvatska vlasnica 4. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) poslovni prostor u uličnom prizemlju, površine 140,00 čm koji se sastoji od pet prostorija i podruma koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe, Zagreb, Martićeva ulica 10, izgrađenoj na kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Temeljem Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (NN br. 155/23) predmetnom nekretninom upravlja društvo DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o.
3. Predmetni poslovni prostor MEDEK-KEM d.o.o. koristi bez valjane pravne osnove, te da se radi o bespravnom korisniku koji je nakon što je društvo ECO ETILEN j.d.o.o. izašlo iz istog, nastavio obavljati djelatnost u predmetnom prostoru. O navedenome tuženik nije obavijestio tužitelja niti društvo Državne nekretnine d.o.o. koje upravlja nekretninom. Glede predmetne nekretnine izvršen je očevid dana 4. travnja 2025. kojim je utvrđeno da u predmetnom poslovnom prostoru posluje tuženik. Temeljem navedenog, tužen ik je dužan plaćati mjesečne naknade u iznosu od 1.526,00 EUR uvećano za troškove PDV-a.
4. Tuženiku je dana 10. lipnja 2025. godine upućen poziv na plaćanje dugovanja unazad za razdoblje od 01. studenog 2024. do 30. lipnja 2025. godine u iznosu od 15.260,000 EUR, te je pozvan i na primopredaju posjeda. Predmetna dugovanja nisu podmirena, te tuženik koji je bespravni korisnik nije predao u posjed predmetnu nekretninu.
5. Visina naknade za korištenje predmetnog poslovnog prostora određena je primjenom kriterija Grada Zagreba koji se primjenjuje temeljem Odluke Ministarstva državne imovine o određivanju naknade za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu/suvlasništvu Republike Hrvatske od 12. lipnja 2018. u iznosu od 10,90 eur/m2 + PDV, odnosno u iznosu od 1.907,50 eur.
6. Republika Hrvatska ovim zahtjevom potražuje ukupan iznos naknade za korištenje predmetnog poslovnog prostora u ukupnom iznosu od 19.075,00 eur sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenim za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za pet postotna poena tekućom:
-na iznos od 15.260,00 eur (za razdoblje od 1. studenog 2024. do 30. lipnja 2025.) od 11. lipnja 2025. do isplate
-na iznos od 1.907,50 eur (za srpanja 2025.) od 11. srpnja 2025. do isplate
-na iznos od 1.907,50 eur (za kolovoz 2025.) od 11. kolovoza 2025. do isplate.
7. Tužitelj se prije pokretanja ovog postupka , sukladno čl. 186.a Zakona o parničnom postupku ( Narodne novine br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/114, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25, dalje ZPP) obratio tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora, ali mirno rješenje spora nije uspjelo. Poziva se na odredbe čl. čl. 161. i čl. 165. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje ZOVDSP).
8. Uz tužbu tužitelj dostavlja zzk izvadak (list 5-10 spisa), rješenje Gradskog ureda za imovinsko pravne poslove i imovinu Grada Zagreba (list 11-14 spisa), Izvadak iz sudskog registra (list 15-20 spisa), Zapisnik o očevidu (list 21 spisa), poziv tužitelja na predaju u posjed i obavijest o dugu (list 23-24 spisa), e mail (list 25 spisa,) e-mail korespondenciju (list 27-30 spisa), izvadak iz otvorenih stavki ( list 31 spisa), nalog za plaćanje zakupnine (list 33-34 spisa), Odluku o iznosu naknade za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu/suvlasništvu Republike Hrvatske (list 35-36 spisa), zahtjev za mirno rješenje spora (list 37- 39 spisa).
9. Rješenjem ovog suda od 03. veljače 2026. naloženo je tuženicima u roku od 30 dana podnijeti odgovor na tužbu uz prijetnju donošenja presude kojom se tužbeni zahtjev prihvaća (presuda zbog ogluhe).
10. Dostava navedenog rješenja zajedno s tužbom i prilozima izvršena je tuženiku dana 12. ožujka 2026. godine putem e-oglasne ploče suda, ali u ostavljenom roku tuženik nije dostavio odgovore na tužbu.
11. Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a ove činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio niti su u protivnosti s općepoznatim činjenicama, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je po osnovi članka 331.b st. 1. ZPP-a donesena presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).
12. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154., 163. i 164. ZPP-a, a sukladno vrijednosti predmeta spora od 32.347,28 EUR-a, a odnosi se na zastupanje po Tarifi o nagradi i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/25) i to za sastav tužbe u iznosu od 500,00 EUR-a temeljem Tbr. 7. t. 1. Tarife, za sastav zahtjeva za mirno rješavanje spora u iznosu od 500,00 EUR- a Tbr. 7. toč. 1. Tarife, a što ukupno iznosi 1.000,00 EUR-a, stoga je odlučeno kao u točki II. izreke.
U Zagrebu, 21. travnja 2026.
Sudac:
Marija Krajnović
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude, nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske. Žalba se podnosi putem ovog suda u 2 primjerka za Sud i po jedan za svaku protivnu stranku, u roku od 8 dana računajući od dana dostave ove presude.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl. 353. st. 2. ZPP-a)
DNA:
- tužitelju po ŽDO u Zagrebu
- tuženiku
