Poslovni broj: 9 R1 Ob-276/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovnik

Dr. Ante Starčevića 23

20 000 Dubrovnik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Dubrovniku, po sucu Željko Soldo, u izvanparničnom postupku predlagateljice, DŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. zastupana po punomoćnici Nataša Đurović Đanović, odvjetnici iz Dubrovnika, radi mjere za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta – odobrenje raspolaganja imovinom kćerke predlagateljice, mlt. BŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], na adresi stanovanja majke, mlt. dijete zastupno po posebnoj skrbnici, UŽ, dipl. pravnica iz Centra za posebno skrbništvo Podružnica Split, uz sudjelovanje KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dana 21. travnja 2026.

r i j e š i o  j e :

Odobrava se majci, DŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanje djeteta, mlt. BŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i to da u ime za račun dieteta proda 1/4 dijela prava vlasništva nekretnine upisane u K. O. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica], E – 13, u naravi stan na II katu od 82,72 m2, za 54.750 eura MŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] tako da će kupac novac po osnovi kupoprodajne cijene platiti najkasnije u roku od tri mjeseca od sklapanja ugovora o prodaji na račun djeteta kod PBZ IBAN [broj bankovnog računa] i majka djeteta je dužna trošiti ova novčana sredstva uz dokumentiranu evidenciju trošenja za djetetovo stanovanje, prehranu, odijevanja, higijene, odgoj, školovanje i skrbi o zdravlju i drugo slično dok traje roditeljske skrb, 1. listopada 2026 s kojim danom BŽ navršava 18 godina i postaje punoljetna i poslovna sposobna i time slobodno između ostalog raspolaže novcima na naznačenom računu.

Obrazloženje

1.U prijedlogu izjavljenom 29. rujna 2025 se navodi, tvrdi i predlaže.Predlagateljica je vlasnica 1/4 dijela prava vlasništva nekretnine zemljišnoknjižne oznake kat. čest. [katastarska čestica], dvorište površine 960 m2 i stambena zgrada površine 541 m2, Dubrovnik, Kralja Tomislava 9, 11, ukupne površine 1501 m2, z. ul. [broj ZK uloška], z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to 13. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-13) – stan na 2. katu koji se sastoji od 3 i pol sobe, izbe, kupaonice, hodnika i lođe ukupne površine 82,72 m2, uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine. Osim predlagateljice kao suvlasnice predmetne nekretnine upisane su i majka predlagateljice DŽ za 1/4 dijela prava vlasništva, te njezina tetka MŽ za 1/2 dijela prava vlasništva. Tetka, MŽ želi kupiti suvlasnički dio predlagateljice na predmetnoj nekretnini za kupoprodajnu cijenu od 54.750,00 EUR. Potkrjepa ovomu je priloženi zemljišnoknjižni izvadak, rodni list za mlt.djete i prijedlog Ugovora o kupoprodaji stana. Djetetu je svakako potreban navedeni novčani iznos koji joj znači više nego li suvlasnički dio predmetne nekretnine, s obzirom da joj je otac preminuo i da su joj sredstva potrebna za školovanje kao i za ostale potrebe koje su sve veće s njezinim godinama., pa se o tome predlaže po poterebi saslušanje stranaka. Obzirom na navedeno, predlaže se donijeti rješenje kojim: odobrava se zaključenje kupoprodajnog ugovora kojim će mlt. BŽ prodati sulasnički dio od 1/4 dijela prava vlasništva nekretnine zemljišnoknjižne oznake kat. čest. [katastarska čestica], dvorište površine 960 m2 i stambena zgrada površine 541 m2, Dubrovnik, Kralja Tomislava 9, 11, ukupne površine 1501 m2, z. ul. [broj ZK uloška], z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to 13. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E13) – stan na 2. katu koji se sastoji od 3 ipol sobe, izbe, kupaonice, hodnika i lođe ukupne površine 82,72 m2, uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine za kupoprodajnu cijenu od 54.750,00 EUR.

2. Isprave priloženih uz prijedlog, izvod iz MKR, z. k. izvadak, kao i prijedlog kupoprodajnog ugovora; dokazuju što pokazuju – BŽ je kći DŽ i žive zajedno, a one su u polovici jednako suvlasnice nekretnine u naravi stana u [adresa], sa MŽ, tetkom suvlasnicom drug polovice. Stan bi kupila MŽ za cjelinu, već je suvlasnica za ½, plaćanjem BŽ i DŽ za njihovu polovicu po pola, za po ¼ jednako svakoj po 54.750 eura. Uvid u podatke JRO MUP RH potvrđuju da je ČŽ, otac od BŽ, umro **.**.2024. s adresom posljednjeg prebivališta [adresa], iskazanom adresom stanovanja majke i djeteta. Stan je u suvlasničkoj zajednici, prodavateljica BŽ i DŽ za po ¼ i MŽ za ½ i svakako bi bilo ovu suvlasničku zajednicu razvrgnuti isplatom i bolje kupoprodajnom pogodbom sa suvlasnicom ½ nego u sudskom postupku diobe putem javne dražbe. Po predloženom ugovoru o prodaji stan je 219.000 eura odnosno 2.647, 48 eura/ m2.

Nema razloga činjenične i pravne naravi koji bi priječili osnovanost i opravdanost odluke majke ml. djeteta da proda suvlasnički dio ¼ stana djeteta za 54.750 eura MŽ, suvlasnici za ½, a istodobno se prodaje dio od ¼ za isti iznos od majke djeteta.

3. Očito je i nepobitno kako je u ovom slučaju raspolaganje takvo da štiti imovinske interese malodobnog djeteta trebalo time je prijedlogu osnovan u smislu odredbi ObZ- a, članak 98 stavak 3. i članak 101 stavak 1. točka 2. Kod ograničavanja prava na upravljanje imovinom djeteta i zastupanja djeteta u vezi s vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima bilo koje raspolaganje roditelja imovinom djeteta propisano je mora biti takvo da se imovina djeteta poveća, ili, pak, najmanje zahtjevno da se ne smanji. Ovo raspolaganje nije na štetu imovinskih interesa mldb. djeteta, već naprotiv i roditelj time pokazuje da štiti interese mldb. djeteta čija se imovina neće smanjiti, već suvlasnički dio nekretnine koja se može prodati suvlasniku uz suvlasnički dio majke time jedino za cjelinu - pretvara u novčana sredstva potrebna za troškove djeteta.

U Dubrovniku, 21. travnja 2026.

Sudac:

Željko Soldo

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri istovjetna primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja (čl. 316. st. 2. OBZ-a).

DNA:

- predlagateljica osobno

- posebnoj skrbnici za mlt. dijete

- HZZSR, Područni ured Dubrovnik i MŽ ( na znanje)