REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-830/2022-83

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, stalna služba u Samoboru po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, temeljem prijedloga nacrta odluke višeg sudskog savjetnika-specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu prvo ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak, Zagreb, OIB: 26702280390, Strossmayerov trg 9 i drugo ovrhoditelja Zagrebačka banka d.d., OIB: 92963223473, Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, zastupane po punomoćniku Nevenu Kapitanu, odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenika Specijalni proizvodi od drva Fran d.o.o. za proizvodnju, trgovinu i usluge, OIB: 48781797715, Zagreb, Lošinjska ulica 8, radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretnini ovršenika, nakon održanog ročišta za diobu 14. travnja 2026. u nazočnosti direktora ovršenika i punomoćnika II. ovrhovoditelja, 20. travnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnina u vlasništvu ovršenika Specijalni proizvodi od drva Fran, d.o.o. za proizvodnju, trgovinu i usluge upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] , koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] dvorište i hala Sajmišna ulica, ukupne površine 3868 m2, identifikator nadmetanja kod Financijske agencije: 56563, vrsta predmeta prodaje: pojedinačni predmet prodaje (nekretnina) u iznosu od 367.520,00 eura (slovima: tristo šezdeset sedam tisuća petsto dvedeset eura i nula centi), djelomično se namiruju potraživanja:

- ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d. i to s osnova:

ukupnih troškova ovršnog postupka koji se namiruju prvenstveno (troškovi sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji), u iznosu od 1.601,91 eura te tako ostaje nepodmirena tražbina ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d. u iznosu od 153.399,37 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 16. siječnja 2023. do 16. siječnja 2026., u iznosu od 365.646,61 eura na ime glavnice, u iznosu od 4.501,94 eura na ime redovne kamate, u iznosu 1.593,78 eura na ime zatezne kamate na redovnu kamatu te u iznosu od 1.982,71 eura na ime troška i obračunate kamate od 16.1.2023 do 16.1.2026.

- ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak i to s osnova:

1) ukupnih troškova ovršnog postupka koji se namiruju prvenstveno (troškovi sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji), u iznosu 1.647,37 eura

2) glavnice u iznosu 264.351,26 eura

3) zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 16. siječnja 2023. do 16. siječnja 2026.. u iznosu 99.628,04 eura

4) troškova dosuđenih rješenjem o ovrsi u iznosu 291,42 eura

te tako ostaje nepodmirena tražbina ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak u iznosu 54,82 eura na ime troškova ovrhe određenih rješenjem o ovrsi, u iznosu 13.731,05 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 16. siječnja 2023. do 16. siječnja 2026., u iznosu 36.417,97 eura na ime glavnice, u iznosu 29.822,08 eura na ime redovne kamate, u iznosu 45.514,33 eura (29.938,04 eura do 1.6.2022. i 15.576,29 eura od 2.6.2022. do 15.1.2023.) izvan perioda posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje do 15. siječnja 2023. te iznos od 8.089,98 eura na ime zatezne kamate od 17.1.2026 do 14.4.2026.

II. Odbija se kao neosnovan prijedlog ovrhovoditelj za namirenjem tražbine u iznosu od 1.634,41 eura na ime troškova.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja iznos od 1.601,91 eura položen na račun jamčevine [broj bankovnog računa] isplatiti ovrhovoditelju Zagrebačka banka d.d., OIB: 92963223473, Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10 na račun broj IBAN [broj bankovnog računa] model HR05, poziv na broj: 01872281-26096-000, sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-830/2022.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja iznos od 365.918,09 eura položen na račun jamčevine [broj bankovnog računa] i račun kupovnine broj [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: 565636- 563064 isplatiti ovrhovoditelju Hrvatska banka za obnovu i razvitak, Zagreb, OIB: 26702280390, Strossmayerov trg 9 na račun broj IBAN [broj bankovnog računa], [broj bankovnog računa], [broj bankovnog računa] pozivom na broj: HR04 24635- 2700-165921 sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-830/2022.

V. Nalaže se računovodstvu ovog suda vratit iznos 10,83 eura ovrhovoditelju Zagrebačka banka d,d. na račun IBAN [broj bankovnog računa] model HR05, poziv na broj: 01872281-26096-000 sa svrhom uplate: povrat neutrošenog predujma u predmetu Ovr-830/2022

VI. Utvrđuje se da je ovrha na nekretninama ovršenika iz točke I. izreke rješenja određena rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni broj Ovr-830/2022-8 od 20. rujna 2022. i rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni broj Ovr-1859/2022-6 od 28. prosinca 2022. dovršena.

Obrazloženje

1. Ovaj sud je u uvodu označenoj ovršnoj stvari rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr-830/2022-8 od 20. rujna 2022. radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak odredio ovrhu na nekretninama ovršenika Specijalni proizvodi od drva Fran d.o.o. (dalje u tekstu: ovršenik), pobliže opisanim u toč. I. izreke ovog rješenja.

1.1. Zaključkom od 12. prosinca 2023. predmetnom postupku je spojen predmet ovog suda poslovni broj Ovr-1859/2022 ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d. radi provođenja jedinstvenog postupka.

2. Prema čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022; dalje u tekstu: OZ) sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovog suda br. Ovr-830/2022-63 od 16. siječnja 2026. dosuđene su kupcu Promulum d.o.o. nekretnine ovršenika opisane u toč. I. izreke za iznos od 367.520,00 eura.

3.1. Rješenje o dosudi nekretnine postalo je pravomoćno 3. veljače 2026.., FINA je dopisom od 5. ožujka 2023. obavijestila sud da je kupac u roku uplatio kupovinu te je sud pristupio namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba koje imaju pravo na namirenje.

4. Sukladno čl. 124. OZ-a održano je ročište za diobu kupovnine 14. travnja 2026. na koje je pristupio punomoćnik ovrhovoditelja Zagrebačke banke koji je prethodno predao u spis obračun potraživanja prema kojem potražuje iznos 153.399,37 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 16. siječnja 2023. do 16. siječnja 2026., iznos 365.646,61 eura na ime glavnice, u iznos 4. 4.501,94 eura na ime redovne kamate, iznos 1.593,78 eura na ime zatezne kamate na redovnu kamatu te iznos 1.982,71 eura na ime troška i obračunate kamate od 16.1.2023 do 16. 1. 2026.

4.1. Ovrhovoditelj Hrvatska banka za obnovu i razvoj je podneskom od 23. ožujka 2025. dostavio obračun potraživanja prema kojem potražuje ukupan iznos koji se sastoji od glavnice u iznosu 300.769,23 eura, redovne kamate do 06.04.2022. u iznosu 29.822,08 eura, zatezne kamate do 01.06.2022. u iznosu 29.938,04 eura, zatezne kamate za razdoblje od 2.6.2022. do 15.01.2023. u iznosu 15.576,29 eura, zatezne kamate za razdoblje od 16.01.2023.-16.04.2026. u iznosu 113.359,09 eura, zatezne kamate za razdoblje od 17.01.2026. do 14.04.2026. u iznosu 8.089,98 eura, troškova do 15.01.2023. u iznosu od 642,86 eura te troškova od 16.01.2023.- 16.01.2026. u iznosu 991, 55 eura.

5. Na ročištu za diobu nije bilo osporavanja tražbina, visina tražbina niti reda namirenja.

6. Na predmetnoj nekretnini su postojali upisi založnog prava upisanog za korist Hrvatska banka za obnovu i razvitak, OIB: 26702280390, Strossmayerov Trg 9, Zagreb u iznosu od 3.600.000,00 kuna pod posl.br. Z-2349/11, ustup založnog prava, =Z-3182/16 upisan pod posl.br. Z-12122/2019, založnog prava upisanog za korist Zagrebačke banke d.d., OIB: 92963223473, Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10 u iznosu od 1.000.000,00 kuna pod posl.br Z-3068/13, založnog prava upisanog za korist Zagrebačke banke d.d., OIB: 92963223473, Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10 u iznosu od 3.000.000,00 kuna pod posl.br Z-89/14, zabilježbe ovrhe upisane pod posl.br. Z-25809/2022 prvenstveni red upisa Z-17252/2022 temeljem rješenja o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr-830/2022 od 20. rujna 2022. za korist ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak i zabilježbe ovrhe upisan pod posl.br. Z-37808/2022, prvenstveni red upisa Z-34276/2022 temeljem rješenja o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr- 1859/2022-6 od 28. prosinca 2022. u korist ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d..

7. Kako u ovom predmetu postignuti iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje svih tražbina, postupak namirenja provodi se kombinacijom načela vremenskoga prioriteta, načela realnog prioriteta te načela pariteta. Prema načelu vremenskoga prioriteta (prvenstva): vjerovnici se namiruju onim redom kojim su stekli pravo na namirenje. Prema njemu više ovrhovoditelja koji ostvaruju svoje novčane tražbine prema istom ovršeniku i na istom predmetu ovrhe namiruju se onim redom kojim su stekli pravo da se iz toga predmeta namire. Prema načelu realnoga prioriteta se tražbine određene vrste namiruju prvenstveno, bez obzira na to kad je stečeno pravo na njihovo namirenje Prema načelu realnog prioriteta tražbine se slažu u isplatne redove, što znači da se ranije tražbine namiruju prije svake daljnje kasnije (članak 113. i 114. OZ). Odnos između tražbina pojedinog isplatnog reda uređen je po načelu pariteta pa se prema tome namiruju istovremeno i razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (članak 116. OZ).

8. Člankom 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije, po osnovi poreza i drugih pristojbi.

9. Odredba čl. 113. st. 1. OZ-a propisuje da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Stavkom 2. istog članka određeno je da se tražbine iz toč. 2 namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

10. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a, namiruju: a) tražbine osigurane založnim pravom, b) tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i c) naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Prema čl. 114. st. 3. OZ vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Odredba čl. 114. st. 4. OZ propisuje da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 114. st. 5. OZ, propisuje da se troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 106. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Konačno, prema čl. 114. st. 6. OZ, nakon namirenja tražbina iz st 1. istog članka namiruju se tražbine navedene u čl. 106. st. 1. toč. 2. OZ za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka, s time da se nakon toga namiruju kamate iz st. 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

11. Iz navedenih odredbi OZ-a proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, s time da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene, pa tako u:

a) prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 106. stavak 1. OZ). Navedene tražbine namiruju se privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine. Međutim, ne namiruju se privilegirano svi troškovi ovršnog postupka nego samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (čl. 114. st. 5. OZ), b) drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. st. 2. OZ) ako su: 1.) dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, 2.) prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i 3.) ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 113. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 113. st. 6. OZ)

c) treći isplatni red uključuje a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 114. st. 1. OZ), b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 114. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosud i nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom (čl. 114. st. 4. OZ), te d) troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova

(čl. 107. st. 5. OZ)

d) u četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 114. st. 6. OZ)

e) posljednji, peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđenu ovršnom ispravom stariji od tri godine odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu odnosno u skladu s pravilom iz članka 114. st. 4. OZ.

12. Odredbom čl. 302. st.. 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZN), koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st. 2. OZ-a, tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravima na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno. Ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu (st. 2. istog članka).

13. Prema odredbi čl. 301. st. 1. ZPP-a, založnim se pravom osigurava namirenje iz vrijednosti zaloga određene novčane tražbine, ili tražbine kojoj je vrijednost izražena u novcu; dovoljno je određena tražbina kojoj su određeni vjerovnik i dužnik, pravni temelj i visina, ili barem najviši iznos do kojega se osigurava zalogom. Pored glavne tražbine iz stavka 1. ovoga članka založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine (st. 3. istog članka).

14. Člankom 125. st. 1. OZ-a propisano je kako o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Stavkom 2. iste odredbe propisano je kako će se pri donošenju rješenja iz stavka 1. istoga članka uzeti u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu.

15. Sukladno redoslijedu namirenja, iz iznosa uplaćene kupovnine najprije se, prema načelu realnog prioriteta, namiruju troškovi ovršnog postupka i to prvenstveno troškovi koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. Stoga je po tom osnovu ovrhovoditelju Zagrebačka banka d.d. iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnine u iznosu od 367.520,00 eura namiren trošak ovršnog postupka koji se namiruje prvenstveno u ukupnom iznosu od 1.601,91 eura, a koji se odnosi na trošak plaćenih sudskih pristojbi za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 331,81 eura, trošak uplaćenog predujma za provedeno vještačenje u iznosu od 1.270,10 eura (koji se sastoji od troška uplaćenog predujma za izlazak sudske komisije u iznosu od 20,10 eura i predujma za sudskog vještaka u iznosu od 1.250,00 eura). Tražbine ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak koje su namirene u prvom redu namirenja se sastoje od troška plaćenih sudskih pristojbi za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 331,81 eura, troška uplaćenog predujma za provedeno vještačenje u iznosu od 1.270,10 eura (koji se sastoji od troška uplaćenog predujma za izlazak sudske komisije u iznosu od 20,10 eura i predujma za sudskog vještaka u iznosu od 1.250,00 eura) te troška za izlazak sudskog ovršitelja u iznosu od 45,56 eura, ukupno1.647,37 eura.

15.1.Tražbina ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak u odnosu na prioritetne tražbine je uzeta prema stanju koje proizlazi iz spisa primjenom čl. 124. st. 3. OZ-a

16. Budući da je ovrhovoditelj Hrvatska banka za obnovu i razvitak prvi u prvenstvenom redu upisa imao upisano založno pravo na predmetnim nekretninama, primjenom načela vremenskoga prioriteta je stekao pravo da se prvi namiri iz iznosa kupovnine ostvarene prodajom nekretnina. Ovrhovoditelj se u ovom postupku i jedini namiruje budući da iznos dobiven prodajom predmetnih nekretnina nije dovoljan za podmirenje njegove tražbine u cijelosti.

17. Kako tražbine drugog isplatnog reda nisu prijavljene najkasnije na ročištu za diobu, pristupilo se namirenju tražbina trećeg isplatnog reda. U tom prvenstvenom redu namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom te troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova .

18. Stranke nisu podnijele zahtjev za naknadom daljnjih troškova ovršnog postupka pa je primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta sukladno čl. 107. st. 1. i st. 3. OZ, u svezi sa čl. 302. st. 1. i st. 3. ZV-a iz preostalog dijela kupovnine u iznosu od 364.270,72 eura ostvarene prodajom predmetne nekretnine valjalo namiriti preostalu tražbinu ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvoj iz trećeg isplatnog reda koja se sastoji od troškova ovršnog postupka dosuđenih rješenjem o ovrsi u iznosu od 346,24 eura, zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 16. siječnja 2023. do 16. siječnja 2026. u iznosu od 113.359,09 eura te glavnice u iznosu od 300.769,23 eura, sve razmjerno njihovoj visini.

18.1. Ukupan zbroj tih tražbina iznosi 414.474,56 eura iz čega proizlazi da troškom određenim u rješenju ovrsi (346,24 eura) u tom zbiru sudjeluje sa 0,08 %, glavnica (300.769,23 eura) sa 72,57%, a zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (113.359,09 eura) sa 27,35 %.

18.2. Takvim obračunom je tražbina ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvoj s osnova troškova namirena u iznosu od 291,42 eura, tražbina s osnova zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 16. siječnja 2023. do 16. siječnja 2026. namirena u iznosu od 99.628,04 eura, te tražbina s osnova glavnice u iznosu od 264.351,26 eura. Tako je ostala nepodmirena tražbina ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak u iznosu 54,82 eura na ime troškova ovrhe određenih rješenjem o ovrsi , u iznosu 13.731,05 eura na ime zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 16. siječnja 2023. do 16. siječnja 2026., u iznosu 36.417,97 eura na ime glavnice, u iznosu 29.822,08 eura na ime redovne kamate, u iznosu 45.514,33 eura (29.938,04 eura do 1.6.2022 i 15.576,29 od 2.6.2022. do 15.1.2023.) izvan perioda posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje do 15. siječnja 2023. te u iznosu 8.089,98 eura na ime zatezne kamate od 17.1.2026 do 14.4.2026.

18.3. Ovrhovoditelj Zagrebačka banka d.d. ostaje nenamiren sa cjelokupnom svojom tražbinom iz trećeg i petog isplatnog reda budući da je ostvareni iznos kupovnine bio dostatan samo za namirenje prioritetnih tražbina.

19. Ovrhovoditelju Hrvatska banka za obnovu i razvoj nije priznato niti pravo na namirenje traženih troškova do 15. siječnja 2023. u iznosu od 642,86 eura i troškova za razdoblje od 16. siječnja 2023. do 16. sijčnja 2026. u iznosu od 991,55 eura budući da ovrhovoditelj nije određeno naznačio o kojim se troškovima radi niti je dokazao da su ti troškovi uistinu i nastali u ovom postupku niti su isti određeni rješenjem ovrsi.

19.1.1 Stoga je odlučeno kao u točki II. izreke rješenja

20. Budući da su iz kupovnine ostvarene prodajem nekretnine namirene tražbine ovrhovoditelja Zagrebačka banka d.d. u iznosu 1.601,91 eura odnosno ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak u iznosu 365.918,09 eura , valjalo je sukladno čl. 28. st. 2. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (NN 156/14., 1/19. i 28/21, 9/23 dalje: Pravilnik) naložiti FINA-i isplatu predmetne kupovnine ovrhovoditeljima te odlučiti kao u točki III. i IV. izreke rješenja.

21. Obzirom da je ovrhovoditelj Zagrebačka banka d,d. uplatio predujam za sudskog dostavljača radi dostave pismena ovršeniku, a dostava nije provedena, valjalo je neutrošeni iznos predujma vratiti ovrhovoditelju i odlučiti kao u točki V. izreke rješenja

22. Prema odredbi čl. 73. st. 1. OZ, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

23. Sukladno odredbi čl. 80. OZ, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

24. Kako je u ovom konkretnom predmetu provedeno namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama, valjalo je temeljem čl. 72. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama ovršenika navedenim u toč. I. izreke ovog rješenja dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki VI. izreke rješenja.

U Samoboru, 20. travnja 2026.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

Dna:

1.I. ovrhovoditelj po punomoćniku

2. I. ovrhovoditelj po punomoćniku

3. ovršenik

4. Ministarstvu financija - Porezna uprava, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Samobor, uz rješenje o dosudi od 16.1.2026.-po pravomoćnosti

5. FINA – odmah i po pravomoćnosti